Однозначного ответа нет, нужно рассматривать каждый вариант, как общагу, так и коммуналку, ездить, смотреть, говорить с соседями.
Мой опыт жизни в общаге - положительный, да, поначалу странно, но быстро привыкаешь, комната хорошая, насекомых: тараканов, клопов там всяких, - нет, очереди в туалет тоже (только если утром, когда все собираются на работу/учебу), в душ, если правильное время выбрать, тоже обычно нет никого, либо один кто-то перед тобой, но тут как повезет, общей кухней не пользуюсь (плиты там совсем никакущие), у меня в комнате есть своя кухонька с плиткой, все у себя и готовлю.Тишина наступает полнейшая где-то после 9-10 вечера, так как общежитие семейное, и почти у всех есть дети. С чистотой все в порядке, в общих зонах, как помывочная-туалет-кухня дежурим сами, но так как комнат много - не чаще раза в два месяца (тут уже все будет зависеть от места проживание и установленных порядков), в душе и того реже. Алкоголиков и прочих сомнительных людей - нет, во всяком случае на моем этаже. Короче, приличное место - приличные люди.
А вот подруга жила в коммуналке в Питере, ее там тоже все устраивало, не знаю, как там насчет уборки и прочего, она не распространялась особо, но и не жаловалась, значит нормально. Район для нее был очень удобен, с соседями никаких проблем, так как в основном все - творческие личности, музыканты, художники и тому подобное, никаких опустившихся наркоманов не было, сами комнаты тоже приличные.
В общем, вывод такой, что даже общежитие, или коммуналка могут быть приличными, надо просто ездить-смотреть и, желательно, говорить с людьми там живущими насчет всяких подвохов, есть ли они, или нет))))