Купили квартиру. есть желание ее сдавать. все условия для проживания есть. С чего начать?
Девочки, подскажите, пожалуйста, как правильно сдать квартиру.
Купили квартиру, сдавать есть желание, все условия для проживания есть.
С чего начать?
автор: Lady-in-Black777, 25.11.15 08:35
просмотры: +3419, комментарии: +23
все темы | главная |
-
23.12.15 00:13 (ответ для: **Катёна**)Успокойся
-
22.12.15 19:34 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
что за бред????????????????? Гражд.кодекс не пробовали читать?????????? этому в школе детей учат!!! Печать есть у юр.лиц и ИП. Физики по -вашему не субъект гражд.оборота??? зачем вы такой бред пишите и в тупняк вгоняете и до того безграмотное убогое население этой страны! Договор имеет полную юридич.силу! мало того, по ним судятся в случае конфликта!!!! -
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Не имеет
-
22.12.15 15:33 (ответ для: **Катёна**)Потому что это простой лист бумаги не закрепленный печатью. Поэтому и ее имеет!
-
22.12.15 13:10 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
почему же это договор не имеет юрид.силы???????? -
21.12.15 16:33Для начала определиться, что за город, и в центре ли кватира. Если в центре очень выгодно сдавать иностранцам на учебе. Моя знакомая в центре сдает однокомнатную за 300долларов в месяц, иностранцу, оплата только в валюте. Что бы понимали в среднем однушку у нас в городе можно снять начиная от 90долларов и выше.
Никто не платит налоги государству, сдаем квартиру уже лет 7, просто нужно чтоб в квартире, если тамбур были нормальные соседи, а то еще сдадут вас)))
насчет мебели - люди свиньи, хоть это взрослый мужик, хоть девчушка милашка лет 25. Не важно, им плевать на ваше имущество, они его будут гробить ибо не жалко. Что будет плохо лежать унесут.
Обычно оплату берут за первый и последний месяцы. Неплохо еще было бы взять подстраховочные деньги на случай порчи имущества.
Перед сдачей квартиры в аренду неплохо было бы пофоткать ремонт, состояние и вещи или снять на видео.
К слову скажу я вам, если квартира в спальном районе то прибыли будет не фонтан, одна возня если честно.
Ежемесячно оплачивать квартиру самим, даже не накапливалось долгов. Периодически проверять квартирантов.
Кстати есть там нюанс насчет детей, если она вдруг забеременеет телка, ну например заехала пара, потом родился ребенок, то выселить их станет в разы сложнее, что-то там про нюансы матерей и маленьких детей.
оговаривайте нюансы, чтоб курили на балконе, ибо если будут курить в квартире, провоняют всю мебель, стены (проверено). Естественно переписываете все данные и фоткаете их документы, ну а они ваши.
Договор это чистая формальность если честно. -
18.12.15 19:48уберите всё ценное и оставьте минимум, а то никому ничего не надо, все боХатые, а у нас с такими случай был, когда уходили уперли всё даже ершик для унитаза, который покупали ни они (были в другом городе, не могли проконтролировать), мы коммуналку считаем , берём деньги и сами оплачиваем, нет доверия, если хотите платить налог от сдачи квартиры то это 13 % от суммы за год (но какая сумма платится известно только вам), если не хотите платить то договоритесь с квартирантами что бы они говорили что вы родственники и живут бесплатно, я раньше в налоговой работала и студенты по месту учёбы оставляют сведения , где они проживают и на каких условиях, эта инфа идёт в налоговую и арендодателям высылают письма что бы сдали декларацию и уплатили налог, я не смотря на работу в налоговой ничего не сдавала и не платила, но предварительно договорилась с людьми что бы ни-ни
-
26.11.15 05:44 (ответ для: koRn)koRn писал(а): Да, в свободном доступе договор найма жилого посещения. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите. И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две тихони съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то...
Спасибо. -
25.11.15 14:26 (ответ для: Lady-in-Black777)Да, в свободном доступе “договор найма жилого посещения“. Мы со своими квартирантами оформляем на 11 мес. Только имейте в виду что этот договор не будет иметь никакой юр.силы, это просто ваша небольшая подстраховка. С паспортаданные и прописку пишите.
И за комсуналку лучше проверяйке каждый месяц или берите деньги вперед. У нас так две “тихони“ съехали не заплатив за 3 месяцакоммуналку. А когда мы им звонили, они нас в открытую назвали лoхами. Вот так то... -
25.11.15 14:22дайте объявление
-
25.11.15 10:38Дайте объявление на Авито и риэлторы вас найдут утром муж дал объявление вечером уже въехали квартиранты, ну и естественно лучший вариант это семейная пара с ребёнком.
-
25.11.15 10:11 (ответ для: Die Ingenieurin)
- подборочка фото в соцсети!»
- в каком образе вы были на последней вечерней прогулке? интересуют одежда, обувь и аксессуары.»
- оцените фото этого мужчины. как вам, хорош? чем привлекает или, наоборот, отталкивает?»
- кто такая выскочка? какой человек? у вас есть такие знакомые? пользуются популярностью?»
- если кажется, что ты кому-то неприятна, значит скорее всего не кажется? по взгляду, по отсутствию лайков, по общению.»
- как проверить онлайн турфирму? бронь тура и оплата. нет возможности лично это сделать.»
- а у нас сегодня снег! а у вас? погода доводит до депрессии.»
- как выяснить, когда встреча? не хочу зря тратить время зря в ожидании чуда! говорил, что приедет, но не сказал когда!»
- у меня день был очень интересным. с утра правда не задался, я испачкала схему, которую должна была отдать преподавателю»
- парень прерывает интим и бежит в ванную! при этом раздражается и злится. после сказал что мы можем быть только друзьями»
- были с речью проблемы у ваших детей? занимались сами или водили к логопеду? когда речь наладилась у ребенка?»
- на меня засматриваются мужчины на улице! проходила мимо иномарки, водитель сказал: ты четкая! неужели я настолько хорошо»
- такие богини только в параллельной вселенной обитают? вам попадались женщины без тормозов, которые не лезут за словом»
- как вам такое платье? носили бы?»
- уместна ли фата в 36 лет длинная?»
- что за прибор, техника? подскажите, если сами поняли.»
- как считаете, должны распределяться финансы в семье? квартира, продукты, отдых - задача мужчины, а на свои хотелки»
- на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность»
- когда разговаривали, он перевел тему на интимные игрушки! вот весна, купи себе какую-то игрушку. значит, соскучился?»
- лучше работать на одной должности в одной организации или осваивать разные профессии?»
- это русый цвет?»
- вам нравятся такие ремни?»
- в какой момент вы поняли, что разлюбили мужчину? какой был первый признак? я вот перестала ему выносить мозг.»
- вот он оскар получил и я решила создать про него тему! у него странная внешность. слишком идеальные черты лица.»
- мне 31. за мной ухаживает парень хороший, цветы, внимание, хочет жениться. но меня к нему не тянет. я жду своего бывшего»
- спросила друга: как тебе белая кофта на мне, он ответил: у тебя спина широкая лучше не брать! у меня правда такая спина?»
- стащила 2 пакета луковиц тюльпанов. приехала на дачу, все взошли. можно сказать 8 марта продолжается.»
- решила купить для фитнеса трекер. что бы вы выбрали? выбираю между браслетом и кольцом. часы мне не идут.»
- почему многие смеются над профессией библиотекарь? как-то скептически относятся. неужели всё из-за стереотипов?»
- грудь зачётная или кринж? хотите себе такую же?»
- совсем не поддерживает в моих отношениях и вообще глупости несёт. я не хотела общаться. но она через 2 месяца появилась!»
- когда мужчина делал вам предложение, дарил помолвочное кольцо? какое? с каким камнем? какого дизайна? кидайте фотки!»
- какое время года у вас самое любимое?»
- как искоренить колхоз в головах людей? летом едем через всю страну в путешествие. сестра просит, чтобы мы заехали к»
- после алкоголя вас грызут муки совести и стыда? при этом необязательно было напиваться в киви и творить непристойное»
- куда блогеры девают горы косметики? им присылают подарки, это все невозможно использовать!»
- у какой девушки талия лучше? какая красивее?»
- на меня напала его жена сумасшедшая хабалка. схватила меня за горло и ударила. боюсь, что если мы будем встречаться,»
- может ли не подействовать медикаментозный сон?»
- уверенность в себе и наглость решают? такого человека охотнее возьмут на работу, повысят в должности, чем стеснительного?»
- как вы справляетесь с кредитами? удается ли вовремя вносить платеж, бывают просрочки? на что брали?»
- нормально ли эта джинсовка смотрится с этими джоггерами и длинной футболкой? или совсем не в тему?»
- почему меня кинул парень? мы встретились и после он пропал! резко стал занят учёбой. мне 21 и ни разу не было нормальных»
- напарница везде сует свой нос и получается, что я как бы её ученица! с коллегами и начальством уже на короткой ноге!»
- мне не 13 лет, но какой-либо человек другим ставит лайки, а мне - нет! с чем это связано?»
- писала ему, что скучаю, но теперь веду себя очень отстраненно! он может подумать: я больше не интересен ей как мужчина?»
- вам нравятся глаза? что о них можете сказать? человек добрый, умный?»
- лучшее пробуждение»
- какова вероятность забеременеть при ппа?»
- парень женился сразу на двух девушках, и они все вместе сыграли одну свадьбу на троих! могут ли быть счастливы?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +140 |