Кто покупал квартиру без риэлтора? На что обратить внимание при покупке квартиры (документы)? Завтра встреча.
Девчата, поделитесь, кто покупал квартиру в ипотеку, пользовались ли вы услугами риэлтора, и нужен ли он вообще?
Мы нашли квартиру, у продавца продажей занимается риэлтор, все документы готовы, как он говорит (правда я их пока еще не видела). У нас ипотека одобрена. Насколько мне известно, квартиру проверяет банк и страховая. Нужен ли нам свой риэлтор? На что обратить внимание при покупке квартиры (документы)? Завтра встреча с собственником. В квартире 2 собственника, один из них слепой и его интересы представляет дочь по доверенности. Буду благодарна за любые советы.
В доме опросила всех соседей, все подтвердили, что этот слепой мужик живет там с момента заселения дома. Квартира им досталась по наследству от мамы.
автор: Natatulya, 19.12.15 22:52
просмотры: +1962, комментарии: +3
все темы | главная |
-
22.07.16 02:24Вы правда думаете, что сможете проверить чистоту квартиры просто опросив соседей, а юридическую чистоту документов - увидеть невооруженным взглядом? Тогда вы очень самоуверенны) У меня есть коллега которая до сих пор судится, пытаясь вернуть либо деньги либо квартиру - продавцы оставили ее и без того и без того, буквально на улице. Я при покупке квартиры обращалась в агенство “Риэлтком-М“, они проверяли и продавца, и квартиру и все-все-все. И полностью сопровождали сделку, дабы избежать неприятных сюрпризов. Точно могу сказать - сэкономленные нервы и мое новое жилье на 100% оправдывают гонорар агента!
-
09.01.16 18:39Добрый день!
Я сама риелтор и юрист, по-этому скажу так,если квартиру вы уже нашли сами, документы все готовы к продаже-вы лично можете спокойно обойтись и без риелтора. Единственное,если есть сомнения в каких-либо нюансах- можете проконсультироваться с юристом (это,кстати,намного дешевле,т. к. у них фиксированная стоимость за консультацию и она не большая совсем, а у риэлтора будет процент от конечной стоимости квартиры (например,у нас в городе это 5%). А вообще,документы на наличие арестов,запретов и т.д. проверяет нотариус,если есть сомнения-советую обращаться к “своему“ нотариусу или нотариусу по рекоммендации знакомых.
У нас,почему-то, на постсоветском пространстве очень искажено понятие того,за что же риелтор берет деньги за свои услуги. Если за юр. сопровождение- то,как по мне,это нереально абсурдно. Для этого есть юрист,который за свою работу возмет ну мааааксимум 100$ (а если это простая консультация-то у нас, в Днепропетровске,это 30$).А риелтор возмет минимум 500$ (я имею в виду уважающее себя агенство,а не однодневные конторы или частники).
Риелтору вы платите за поиск квартиры для вас с учетом всех ваших пожеланий (сюда входит предварительная проверка квартиры “на чистору“ перед тем,как вести вас на объект,анализ рынка и многое другое),когда найденный объект вас устроил- начинается подготовка к сделке и юр. сопровождение здесь идёт как сопутствующее мероприятие, можно сказать бонусом, т. к. в этом нет какой-то грандиозной работы,да и сам риэлтор не особо собственно разбирается в юридических вопросах, его работа здесь заключается в том,чтобы донести документы до нотариуса или юриста и посоветоваться с ними,а это вы и сами сможете!
Удачной вам покупки! -
21.12.15 16:12мы покупали в ипотеку. со стороны продавца был риелтор. она предоставила все необходимые доки, мы отнесли в банк. когда в банке наш менеджер принимал доки, взяли телефон этого риелтора, вдруг какие ещё нужны документы. и когда пошла проверка, потребовался какой то документ, менеджер банка звонила риелтору и та всё делала.
-
20.12.15 00:12какие бы советы не давал ,нужен юрист,в любом случае.
- вставляла свечи 2 шт 2 дня натамицин против кандиды, плюс дифлюкан»
- нормальные фото?»
- парень женился сразу на двух девушках, и они все вместе сыграли одну свадьбу на троих! могут ли быть счастливы?»
- вы копите на пенсию? моя коллега 43 года уже копит на пенсию. а я к этому возрасту только с ипотекой рассчитаюсь»
- может ли от бега снижаться давление или бег тут не причем? было 100/70, норма 125/80. и еще лицо стало бледным.»
- вам нравится её внешность?»
- какой фактор или причина может повлиять на вас отстраниться от общества и ни с кем не общаться?»
- натали портман развелась из-за измены мужа с 25-летней! чем мужики думают? почему изменяют шикарным женщинам?»
- на сз нет хороших мужчин! там много озабоченных, которые будут вас всячески склонять к близости.»
- зачем люди разводят костры в городе? вонь потом на весь район! это ведь запрещено кроме отведенных мест!»
- как считаете, 65 см - это тонкая талия? мне сегодня сказали, что у меня талия как у гурченко!»
- вы бы стали пересдавать тройки перед дипломом? заморочиться с этим или нет?»
- говорю племяннице бросить пить витамины, раз хуже становится, но она считает, что без них ребенок 100% родится больным!»
- никогда не пользовалась вайлдберрис. там платить надо сразу?»
- как вы справляетесь с кредитами? удается ли вовремя вносить платеж, бывают просрочки? на что брали?»
- стала париться насчет отношений и замужества! мы до сих пор не помирились, не говоря уже о предложении!»
- как вы будете отдыхать в майские праздники?»
- уехала в отпуск. шеф впервые начал лайкать мои посты! скучает, небось. раньше всегда только смотрел, но не лайкал.»
- вы согласны с фразой: скажи, кто твой друг и я скажу, кто ты?»
- сил моих уже нет! сказала, что обижена, реакции ноль. и вот уже третий день мы по разным комнатам.»
- обещала что она будет ее подругой невесты. в итоге, свадьба состоялась и той подруги не было. они поссорились?»
- что для вас лично означает эта фраза просадить жизнь?»
- какие цвета в одежде, обуви и аксессуарах вы предпочитаете?»
- вы ходили после начала половой жизни к гинекологу на осмотр и узи? были ли проблемы с осмотром?»
- не могу принять смерть свекрови! муж успеет на похороны, но мать не увидит. живем в другой стране.»
- нормально ли эта джинсовка смотрится с этими джоггерами и длинной футболкой? или совсем не в тему?»
- как вам фигура этой девушки? какой это тип фигуры? фигура редкая или обычная?»
- подруга, когда узнала фамилию моего будущего мужа, начала смеяться: это стрем и ужас, оставайся на своей!»
- неужели потеря веса из-за потрясения? муж подал на развод и я начала резко худеть. за 5 дней сразу на 4 кг.»
- какое бы фото отметили?»
- вы смогли бы отказаться от всего, ради своих детей? собирать деньги им на жилье, а самой на себе экономить!»
- коллега молчит целыми днями именно со мной! я спросила в чем причина, она ответила, что к каждому человеку нужен подход»
- сварила на перекус пару яиц и съела с солью. трех минут не прошло, как вытошнило! мою их перед варкой обязательно.»
- как проявляется уважение начальника?»
- расстались по его инициативе, через неделю звонит, я в игнор. может думал, что я не смогу без него?! наблюдал дома»
- как вам она похудевшая? узнали?»
- пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно»
- как познакомиться если много работаю? днем в офисе, вечером удалённо. думала в обед ходить на свидания но никто не»
- у вас дома есть кофемашина или кофеварка? какая - капельная, капсульная, зерновой кофе?»
- что в себе можно поменять в плане волос? чёлку шторка хотела, но вдруг пожалею? хочется измениться, похорошеть.»
- что вы думаете о женщинах, которые работают программистами? о чем это говорит?»
- как такое может быть, что девушка с квартирами в москве вышла замуж за деревенского мужика и осталась жить в провинции?»
- у кого первый ребёнок был на ив, второй тоже на ив или нет? обоснуйте свой выбор.»
- реально ли помогают психологи в принятии себя? ни один психолог не сделает большой нос маленьким, три волосины густыми!»
- у меня в этом году юбилей. мне исполнится 30 лет в сентябре. праздновать юбилей с размахом или поскромнее?»
- чем отличается страхователь от получателя страховки по кредиту?»
- немного моего бомж-стиля! с пластикой, думала, мой стиль немного поменяется, но кого я обманываю?! я такая!»
- мужской приём горячо-холодно, как влюбить в себя девушку. сначала с вами хорошо общаются, а потом резко отдаляются»
- а у вас есть придурь? у меня да, я полжизни гналась за любовью, разбрасывалась деньгами. я могу наорать, потом помочь.»
- и вот вернулась. пытаюсь со всем разобраться. сложно без форума за столько лет. принимайте в свои ряды обратно.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +620 |