хочу досрочно погашать ипотеку. начиталась в интернете, что не выгодно. а знакомая так быстро выплатила.
Помоги понять, с досрочным погашением ипотеки, хочу досрочно погашать, начиталась в инете что не выгодно как буд то, знакомая говорит иначе, что так быстро выплатила ипотеку
В договоре написано так: при частичном досрочном погашении производится уменьшение размера Аннуитетных платежей без изменения их периодичности и количества.Ипотека на срок 120мес,ежем.платеж 10тыс ,сумма 500 тыс к примеру.
То есть что это значит? Будет уменьшаться срок ипотеки,а не ежемесячный платеж?
автор: Ценю добро***, 13.02.16 14:46
просмотры: +3257, комментарии: +17
все темы | главная |
-
18.02.16 22:53выгодно с точки зрения платежей, невыгодно с точки зрения инфляции. К примеру, сейчас у нас идет сильная инфляция. ЗП падают. Через какое-то время предполагаем, что рост все равно начнется, тогда зп начнут расти, и выплаты ваши станут смешными. Тогда будет намного проще погасить ипотеку, и быстрее. Лишние деньги лучше перевести в валюту и хранить, пока рубль будет падать. Как только рубль начнет расти - перевести обратно, тогда можно будет и погасить, выиграв при этом в сумме.
-
17.02.16 15:54Выгодно досрочно погашать в первые годы - тогда уменьшается сумма основного долга и пересчитываются начисленные проценты.А если уже перешагнули “экватор“ - тогда смысла уже нет, можно не напрягаться.
-
14.02.16 10:43Автор, даже если не меняется срок, это выгодно.
Любой кредит или ипотека, это основной долг банка и процент на основной долг. Каждый платёж включает часть одного и другого. Если посмотреть на график платежей, то видно что в ежемесячном платеже сумма процентов с каждым месяцем меньше а сумма основного долга больше (т.к. его остаётся всё меньше).
При частичном досрочном погашении без изменения срока Вы гасите часть основного долга. А проценты начисляются именно на него. Меньше сумма долга - меньше ежемесячные платежи (а это как раз и есть переплата банку за пользование его деньгами). -
13.02.16 18:30 (ответ для: Ценю добро***)потом сделайте налоговый вычет...))) и по процентам, и по покупке)
-
13.02.16 18:26 (ответ для: Femenino)Femenino писал(а): Выгодно...если например Вы взяли ипотеку, 1 500 000руб, если будете платить по графику у Вас переплата будет например 1 000 000руб, а если досрочно погасите, но переплата будет например 500 000руб...чем больше Вы закидываете, тем оплата по процентам меньше страховка пересчитывается. Я так и делаю.
да понятно -
13.02.16 18:03Выгодно...если например Вы взяли ипотеку, 1 500 000руб, если будете платить по графику у Вас переплата будет например 1 000 000руб, а если досрочно погасите, но переплата будет например 500 000руб...чем больше Вы закидываете, тем оплата по процентам меньше + страховка пересчитывается.
Я так и делаю. -
13.02.16 16:59 (ответ для: Ценю добро***)
можно раньше просто спишут в день списанияЦеню добро*** писал(а): Хорошо я запомню,а досрочно погашать надо в день платежа указанного в договоре,или можно в любой -
13.02.16 16:45 (ответ для: Z_Wroblewska)
Да точно вы все верно описали,мне так и говорили.я запамятовала как они там погашаются.Z.Wroblewska писал(а): наоборот. будет уменьшаться ежемесячный. Вообще выгодно, особенно вначале, в первые годы. потому что банк сначала сдирает с вас проценты по максимуму, а потом ваш ежемесячный платеж состоит больше из основной части долга, чем из процентов. А в начале наоборот, больше из процентов. Чем больше сразу скинете, тем больше денег сэкономите. Потом уже можно расслабиться, бывает, что выгоднее долларов купить или закинуть под проценты даже рубли, когда рубль валится в очередной раз и банки повышают ставки по рублевым вкладам. -
13.02.16 16:43 (ответ для: Ценю добро***)Ценю добро*** писал(а): Хорошо я запомню,а досрочно погашать надо в день платежа указанного в договоре,или можно в любой
это у вас в договоре должно быть написано
или узнавайте в банке. Бывает по-разному -
13.02.16 16:42наоборот. будет уменьшаться ежемесячный.
Вообще выгодно, особенно вначале, в первые годы. потому что банк сначала сдирает с вас проценты по максимуму, а потом ваш ежемесячный платеж состоит больше из основной части долга, чем из процентов. А в начале наоборот, больше из процентов. Чем больше сразу скинете, тем больше денег сэкономите. Потом уже можно расслабиться, бывает, что выгоднее долларов купить или закинуть под проценты даже рубли, когда рубль валится в очередной раз и банки повышают ставки по рублевым вкладам. -
13.02.16 16:07 (ответ для: милая бестолочь)милая бестолочь писал(а): Выгодно! Главное платить в счет основного долга!! Прям писать в заявлении. В банке будут отговаривать
Хорошо я запомню,а досрочно погашать надо в день платежа указанного в договоре,или можно в любой -
13.02.16 16:03Выгодно! Главное платить в счет основного долга!! Прям писать в заявлении. В банке будут отговаривать
- во что вы верите? что у вас сбывалось? сны, приметы?»
- какие цвета в одежде, обуви и аксессуарах вы предпочитаете?»
- что входит в ваше понятие несерьёзных отношений? а что входит в понятие: серьёзные отношения?»
- как вам такое платье? носили бы на пляж на отдыхе?»
- грудь зачётная или кринж? хотите себе такую же?»
- нереально раздражает цокот каблуков в офисе! меня трясет! уши пальцами затыкаю, становится плохо, голова болит!»
- сколько раз встречались с мч с сз? как часто ходите на такие встречи?»
- если человек ставит в чс, о чем это говорит? обида, злость? извинения не помогают»
- хочу сделать приятное моему начальнику. как думаете стоит ли?»
- писала ему, что скучаю, но теперь веду себя очень отстраненно! он может подумать: я больше не интересен ей как мужчина?»
- какая актриса была красивее в молодости?»
- уехала в отпуск. шеф впервые начал лайкать мои посты! скучает, небось. раньше всегда только смотрел, но не лайкал.»
- голубой педикюр так круто смотрится!»
- это свои губы или сделанные, как думаете?»
- боня до и после. как считаете, стало лучше?»
- вы выглядите как девушка или уже как женщина? как к вам обращаются люди? сколько лет дают и сколько на самом деле?»
- в вашем окружении есть люди, переболевшие краснухой за последние 5 лет?»
- это жуть! а вы знали, что грибы не перевариваются? запаниковала после похода в туалет, думала к врачу бежать!»
- как вам она похудевшая? узнали?»
- мужик приложил карточку, а там недостаточно средств. как бы вы поступили на месте девушки? накормили этого тарелочника?»
- мой самый верный и преданный бобби, ему 4 года. смотримся вместе?»
- будете разыгрывать своих друзей на 1 апреля? и как? я хочу другу своему намазать ручки машины вазелином, будет весело!»
- какие качества в мужчине вы считаете важными? я ищу: доброту, целеустремлённо крепкий внутренний стержень»
- хочется пива с орешками. завтра утром к преподавателю в университет. если выпью вечером, то утром не будет заметно?»
- сидел с женщиной в метро, у которой был парфюм с запахом стирального порошка! что за парфюм? кто-то таким использует?»
- рассорилась с парнем и он сказал: а ты девственницей и не была! это ложь. с таким мужчиной нельзя общаться и его нужно»
- на каких сайтах знакомств сидите сейчас? что актуально?»
- как не бояться перемен? многое не нравится в своей жизни, но я терплю. вы готовы к переменам, или терпите до последнего?»
- крупный ли нос на ваш взгляд?»
- как вам такие джинсы?»
- что планируете делать на майских праздниках?»
- вам нравится английский стиль или бомж-стиль, небрежный?»
- проделываю эту процедуру не менее 2 раз в неделю, результат шикарный! ногти длинные, не ломаются, пластина уплотнилась»
- можно ли установить консультант на домашний компьютер или он используется только для корпоративных нужд?»
- как вам роналду и его красотка жена? очень нравится типаж, красавчик!»
- напарница везде сует свой нос и получается, что я как бы её ученица! с коллегами и начальством уже на короткой ноге!»
- переживаю что так и останусь одна! мне 25 лет, боюсь, что не смогу найти достойного человека для создания семьи.»
- какие фото хорошо получились? в целом красиво? помогите выбрать»
- какой вариант вы бы выбрали: жить в нищете, но есть семья и взаимная любовь, либо жить всю жизнь одиноко, но богато?»
- сколько лет вашему свёкру? он работает или нет? живёт на пенсию, или вы с мужем помогаете ему финансово?»
- с утра ужасно заболела и опухла вся верхняя десна, кровоточивости нет. посоветуйте средство, чтобы облегчить боль»
- мужчина скинул фото бывшей жены! как по-вашему, это нормально? тема была о какой-то одежде, и кидает скрин её страницы»
- давно тут не был. смена стиля. оцените фото, поделитесь мнением.»
- кто-нибудь пробовал такое?»
- как скрыть реакцию на девушку? приходится брать ветровку и невзначай ее нести впереди.»
- подруга, когда узнала фамилию моего будущего мужа, начала смеяться: это стрем и ужас, оставайся на своей!»
- какие процедуры делаете? я делаю много процедур, а толку вообще никакого. массаж антицеллюлитный - эффект не вижу»
- как не соглашаться на серьезные отношения, а только свести все к встречам и общению, не только для интима?»
- сливал меня всячески, а если я приходила поддержать, старался поскорее выставить! он в это время ходил по клубам!»
- что для вас любовь, если бы пришлось её описать одним словом?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +650 |