Родственница так же сделала. Владела 2-х комнатной квартирой с братом. Продавать не хотел. Предупредила его о продаже своей доли. Привела “подставных подозрительных и неопрятных, с ее слов“ лиц. Брат быстро согласился продать)

и почему люди после расставания не могут жить мирно

[quote]Ms President писал(а): развенчаю вашу мысль, по закону Вы ИМЕЕТЕ полное право распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению, за исключением действующих, запрещённых действующим законодательством. Т е сдавать в наём вы можете запросто. Вопрос только такой. Квартира, как я поняла 3-комнатная, т е по одной комнате у вас точно, а вот как быть с 3 комнатой? Хочу предупредить сразу. Если будите делить квартиру через суд, то суд с большой долей вероятности для определения итоговой стоимости квартиры может потребовать отчёт оценщика. Вам нужно предусмотреть и такой вариант, а также как будут оплачены услуги оценщика. Вы не рассматривали вариант выкупа через ипотеку с залогом в виде доли квартиры? т е вы идёте в банк, получаете ссуду под залог уже имеющегося у вас имущества, в данном случае доли в квартире, эту ссуду отдаете бывшему в качестве выкупа его доли в квартире. Он уходит от вас и где-то сам по себе тихо тусит с деньгами, а вы получаете 3-комнатную квартиру. Как вариант, можете одну из комнат начать сдавать, и деньги от аренды пустить на погашение кредита. а почему вы пишите, что с ним никто жить не захочет? он такой не выносимый в быту или как человек?[/quo
он обозлен я ушла ,надееться меня вернуть и думает что пока квартира есть нас что то связывает,он просто мстителен,ему естественно непонравиться что в его половине жить кто то будет.Дело в том что я как представлю сколько это денег ссуды сколько лет их отдавать,а главное где брать их я незнаю.Размен на 2 одношку очень долго ждать

9Натка9 писал(а): На сколько я знаю я немогу сдать свою половину

развенчаю вашу мысль, по закону Вы ИМЕЕТЕ полное право распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению, за исключением действующих, запрещённых действующим законодательством. Т е сдавать в наём вы можете запросто. Вопрос только такой. Квартира, как я поняла 3-комнатная, т е по одной комнате у вас точно, а вот как быть с 3 комнатой?
Хочу предупредить сразу. Если будите делить квартиру через суд, то суд с большой долей вероятности для определения итоговой стоимости квартиры может потребовать отчёт оценщика. Вам нужно предусмотреть и такой вариант, а также как будут оплачены услуги оценщика.
Вы не рассматривали вариант выкупа через ипотеку с залогом в виде доли квартиры? т е вы идёте в банк, получаете ссуду под залог уже имеющегося у вас имущества, в данном случае доли в квартире, эту ссуду отдаете бывшему в качестве выкупа его доли в квартире. Он уходит от вас и где-то сам по себе тихо тусит с деньгами, а вы получаете 3-комнатную квартиру. Как вариант, можете одну из комнат начать сдавать, и деньги от аренды пустить на погашение кредита.
а почему вы пишите, что “с ним никто жить не захочет?“ он такой не выносимый в быту или как человек?

cal152fsogdj писал(а): Разменяйте на две однушки.

нверное самый верный вринт

как согласие сособственника не нужно? нужно !

пошли в задницу эти риэлторы они специльно занижют стоимост жиля

Либо размен на две однокомнатных, либо продайте свою часть. Без риелтора никак продать не можете?

Продавайте половину свою после отказа. Либо меняйте на 2 однушки или 1 но с доплатой

Марго02 писал(а): Продайте свою 1/2 , для этого согласие сособственника не нужно

как это не нужно? нужно! у него первоочередное право на покупку второй доли! Автор от него должна получить или нотариальный отказ или уведомить его телеграммой . А если он не ответит на предложение,то через месяц она может выставить свою часть(долю на продажу) При сделке обязательно в рег палате нужно это уведомление или нотариальный отказ иначе сделка не состоится.

Я предложила ему продать без риэлтеров на что он сказал что сумма будет такая же

На сколько я знаю я немогу сдать свою половину