Или дарение.
Суть сделки : Жилое помещение передается дарителем в собственность одаряемого на безвозмездной основе.
Организационные моменты. Примерно те же самые, что и при купле-продаже. Отличие: стороны заключают между собой договор дарения. Этот договор должен пройти государственную регистрацию. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности. Регистрацию выполняют в течение месяца. Госпошлина за регистрацию: по 1000 рублей за регистрацию договора и регистрацию права собственности.
Дарение – сделка безвозмездная. То есть даритель никаких доходов не получает, поэтому НДФЛ платить ему не нужно. Относительно одаряемого есть некоторые нюансы. Если квартиру подарил близкий родственник, платить налог не требуется, если же подарок получен не от близкого родственника – придется заплатить. К близким родственникам по закону относят супругов, дедушек, бабушек и внуков, родителей и детей, полнородных и неполнородных сестер и братьев.
В рассматриваемом случае, сын, получив в дар квартиру от матери, НДФЛ платить не будет.
Собственность оформляется лишь на одаряемого
После того как мать передаст квартиру сыну, жилье будет его единоличной собственностью. Согласно Семейному кодексу (ст. 36), имущество, полученное супругом во время нахождения в браке в дар, считается лишь его собственностью. Если случится развод, квартиру делить не будут.
Однако даже в этом случае нужно помнить о маленьком моменте. Статья 37 Семейного кодекса гласит, что если жена докажет, что, находясь в брачных отношениях, она вносила вклад в ремонт или реставрацию подаренной квартиры, жилье будет считаться совместным имуществом.
сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру? это получается совместно нажитое?
Купли продажа квартиры между матерью и сыном. Мать продает квартиру сыну (формально без денег). сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру, это получается совместно нажитое?
автор: Сова30, 13.01.18 13:33
просмотры: +7088, комментарии: +77
все темы | главная |
-
03.02.18 00:15
-
03.02.18 00:12В данном случае продажа квартиры ударит по собственнику финансово.
Обычно купля-продажа квартиры между родственниками представляет собой сделку фиктивного характера – необходимые бумаги оформляются, но денежные расчеты не производятся. Однако это не избавляет от необходимости указать в договоре стоимость имущества. После регистрации договора информация о продаже квартиры обязательно поступает в налоговую инспекцию. Стоит учитывать, что если продавец был владельцем квартиры меньше 3 лет, а сумма сделки более 1 млн. руб., то придется уплачивать налог в размере 13% с суммы свыше 1 млн. руб.
Нередко, с целью избежать уплаты налога, продажная стоимость жилья занижается, например, в договоре фигурирует цифра 1 млн. руб. Однако работники налоговой инспекции могут провести соответствующую проверку.
Если налоговиками будет установлено, что цена квартиры не соответствует рыночной (отклоняется от нее больше, чем на 20%), они вынесут решение о доначислении налога. Придется уплатить также и пеню. При этом стоимость квартиры будет учитываться с учетом рыночных цен.
Налоговая инспекция сейчас весьма тщательно контролирует фиктивные сделки.
Покупатель, скорее всего, не получит имущественный налоговый вычет.
При совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами этот вычет не предоставляется. К таким лицам относятся:
— лица, являющиеся друг для друга попечителем и опекаемым и усыновителем и усыновленным;
— лица, состоящие в отношениях родства или в брачных отношениях;
— лицо, подчиняющееся другому лицу на основании должностного положения.
При наличии у покупателя супруга(и) приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью
При разводе супруг может претендовать на половину приобретенной квартиры. Избежать этого получится при наличии брачного договора, в котором указан режим собственности будущих покупок. Также можно после покупки жилья составить соглашение о разделе имущества. -
02.02.18 23:52Если не хотите чтоб невестка получила что то с этой квартиры, надо оформлять дарственную на сына, а не “продавать“ ему.
Всё что куплено в браке считается совместно нажитым. -
26.01.18 04:57Дарственную делайте и справочку о психическом здоровье. И никто уже не подкапается
-
21.01.18 09:35Да может, факт передачи денег никого в данном случае интересовать не будет, оформляйте договор дарения.
-
19.01.18 10:55Какой налог с дарения??Между близкими родственниками никаких налогов нет. А если продаете,то тогда будет совместнонажитое. Если не хотите,чтобы такое было,то только дарение. Или как писали выше, завещание.
-
18.01.18 11:22за дарение нужно платить больший налог чем с продажи. это невыгодно. оставьте все как есть, напишите на сына завещание и все! все равно ведь когда-то именно ему достанется а не чужим людям. или жена настаивает чтоб кв была непременно в собственности сына?
-
15.01.18 05:47Ее продавать формально *
-
15.01.18 05:46Пусть дарение оформит. Тогда не совместно нажитым будет. В противном случае - да. Суд не будет вникать была ли передача денег,потому что договор купли продажи подразумевает в содержании такое понятие как стоимость. Это обязательное условие. Зачем вообще не продавать формально,если можно подарить. Там и пошлины нет между родней
-
14.01.18 00:41 (ответ для: Рублеффкалайф)
а что делать, когда не понимают вежливое ,,отвали,,...en1smfl1m3w1 писал(а): и ведь прикидывалась приличной женщиной-и на тебе-вульгарный мат -
14.01.18 00:40 (ответ для: Прелесть,)
либо наоборот ужралась в зюзю в одиночестве. Ща тут будет говнецом брызгать. ГотовимсяПрелесть. писал(а): мне кажется она не тяпнула в честь старого нового года, не с кем,не где...бедняга,мне жалко ее -
14.01.18 00:33 (ответ для: On the broom)_On the broom_ писал(а): я не пью,в отличие от вас-у меня есть другие радости,чем напиваться забавно-2 унылые тетки думают,что они счастливые-да голубы мои,были бы вы счастливы и довольны своими жизнями-мне бы тут не отвечали, а так...взрослые женщины-а самодостаточности 0, а тухлый ежик,оказывается,еще и матерится, довела,беднягу
зая,я пью,пила и буду пить, ,у меня есть с кем,где, и чем закусить, и голуба, меня чужие жизни не интересуют, потому что своей достаточно, ты сама мне написала первая кис, я тебя п хорошему отправила,но ы упорно дальше строчишь, галя такая галя
- часто едите рыбу? сколько раз в месяц? я ем очень-очень редко, но иногда прям очень хочется.»
- сестра мужа выносит мозги! отвечаю ей из вежливости, а мужа уже заколебала и он не отвечает. она агрессивно реагирует.»
- если после ссоры человек ставит в чс вашу страницу что это значит? даже слушать не хочет и разобраться!»
- хочу заказать футболку, но не знаю какую из этих выбрать. вам какая больше понравилась?»
- какое у вас мнение о художнике?»
- бывает что мало едите? почему так происходит? вас это волнует? считаете это плохо, или хорошо?»
- что бы вы подумали о девушке, которая согласна на интим только в презервативе? даже со своим мужчиной.»
- психиатр сказал , что я должна научиться проживать негативные эмоции правильно. а я не уточнила как это. как думаете?»
- как не бояться быть собой?»
- у кого были строгие родители, как сложилась жизнь? мне не разрешалось ходить в клубы, дискотеки, пить.»
- уехала в отпуск. шеф впервые начал лайкать мои посты! скучает, небось. раньше всегда только смотрел, но не лайкал.»
- я от него еле ноги унесла! пришел небритый, в несвежей одежде, изо рта несвежий запах! сейчас написал будет ли у нас»
- стала париться насчет отношений и замужества! мы до сих пор не помирились, не говоря уже о предложении!»
- у вас дома висят картины? киньте или скажите, что на них изображено.»
- порвала год назад в аварии любимую куртку! можно ли на такой рукав пришить нашивку, чтобы следов шитья не было заметно?»
- как вы считаете присутствует ли здесь на видео видеошоп? зашла и удивилась талии»
- спасибо всем, кто поддерживал! сегодня вызвали на повторное кт. чуть там богу душу не отдала.»
- как вам фото? нормальное или нет?»
- подходит к каждой девушке знакомиться! и пишет мне: пойдём гулять! и смайлик с хитрой улыбкой.»
- как думаете, какие волосы лучше: покороче или подлиннее?»
- был ли у вас опыт работы с индусами? может быть есть какие-то тонкости, особенности работы с ними?»
- можно получить вычет за медуслуги, оказанные в 21 году. вычет мне одобрили теперь я узнала, что так не могло быть!»
- коллекционный дизайн. кто в теме этого направления? какие марки, дизайнеры, предметы коллекционного дизайна нравятся?»
- а вы любите капусту и горох? что из них готовите? я в столовой попробовала гороховое пюре. капусту люблю тушенную.»
- чужие не верят мои словам! начальник предложил мороженое, но я сказала, что не люблю сладкое, он сказал, что вру.»
- если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм?»
- сил моих уже нет! сказала, что обижена, реакции ноль. и вот уже третий день мы по разным комнатам.»
- при ведение данных в корпоративную почту пишет: введено неправильное имя пользователя или пароль. как быть?»
- можно было и нормально ответить, а не цокать! раньше она перекладывала на меня свою работу и стучала на меня начальству!»
- девушки без любимого и детей, вы ощущаете себя счастливой? не хочется объятий, теплоты?»
- кем работаете? какой у вас график? нравится ли сама работа?»
- если бы вы у вас была возможность гасить ипотеку досрочно, вы бы стали? вроде и есть желание, но невыгодно это.»
- как перенести свою запись в тот же день на вечер?»
- сколько вы храните открытую сметану? в интернете информация, что у открытой сметаны срок годности 3 дня.»
- случайно поранила клиента бритвой! он разозлился, но жаловаться не стал и попросил мой номер. я отказалась.»
- запеченная курочка или сосиски? какой из этих вариантов вы бы выбрали?»
- лежали в больнице с пневмонией. ребенку 1,3. поставили тимомегалию 1 степени, тимус. это опасно? это уже диагноз?»
- почему кто-то притягивает людей, а кто-то нет? те, к кому тянутся, всегда хороши не только нутром, но и внешностью!»
- про какого человека вы можете сказать, что он не развивается?»
- как вам такие костюмы для отдыха? набор рубашка с шортами. какой красивее? мне первый нравится больше, он есть с шортами»
- у вас мобильник всегда при себе? руководство заставляет брать даже в уборную и отвечать, если застал звонок прям на»
- на какие вопросы вы никогда не станете отвечать?»
- как вам макияж?»
- оцените, как сидит куртка!»
- хотели с парнем пойти на каток, а его мама сказала: если упадешь и как-то пострадаешь, то больше ты с ней не общаешься!»
- если сломали ноготь, ваша маникюрщица его переделывает платно или бесплатно?»
- какое бы имя подошло малышу с таким типом внешности?»
- боюсь сдавать мазок! что выявят какие-то проблемы или болячки. иду как на каторгу! интим с постоянным партнёром»
- у вас есть знакомые за 30, которые сидят на шее у родителей? не нашли себя еще в жизни, а на любую работу не хотят»
- какая погода в вашем городе? у нас солнечно, +26!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +740 |