купить небольшую квартиру и сдавать ее или на море купить где-то и сдавать на сезон посуточно?
Как по вашему лучше? Есть небольшие сбережения, купить небольшую 1к квартиру в Киеве и сдать на длительно в целях заработка, или на море купить где-то (Одесса) и сдавать на сезон посуточно (а на несезон выйдет дешевле чем в Киеве цена)
Денег мало, то есть будет маленькой площади квартира и наверное вторичка чтобы сразу с мебелью и сразу сдавать, немного косметический вид привести и сдавать.
Но запуталась как лучше поступить
автор: ktw5poym17hj, 18.11.21 10:54
просмотры: +4391, комментарии: +43
все темы | главная |
-
18.11.21 13:11 (ответ для: Koriushka)А у вас не было такого, что например, квартиранты залили соседей? Как в этом случае решать вопрос?
-
18.11.21 13:10 (ответ для: specifihnaya)specifihnaya писал(а): просто я этим занимаюсь я здаю 2 дачи за 10.000 и здаю 2 квартиры по 9.000 но там ремонты которые по деньгам еще годами окупаться будуттраты свои если что испорчено
ну, я вас поздравляю, вот и я думаю сдавать, что не так? :) -
18.11.21 13:04 (ответ для: specifihnaya)specifihnaya писал(а): это головная боль надо за рынком следить не всегда выгодно
ну если так рассуждать то всё головная боль, тогда может лечь и умереть сразу? чтобы голова не болела?:)
открыть бизнес не головная чтоли боль? вложиться в акции, крипту не головная боль?
По вашему надо деньги хранить под подушкой? Или все потратить в воздух? -
18.11.21 12:39 (ответ для: Манюська)Манюська писал(а): Вы сами где живете? отсюда и отталкиваться нужно. Сама думала о таком варианте. Но, если живу в Киеве - покупая в Одессе квартиру вторичку - ну в любом случае нужно делать хотя бы косметический ремонт. Нужно быть как минимум там. а это - если нет знакомых которые готовы приютить на период ремонта - нужно снимать для себя квартиру и контролировать процесс ремонта со всеми вытикающими - закупка материалов и прочая ремонтная фигня. После ремонта найти норм квартирантов и да, правильно заметили - на сезон. А вне сезон она будет просто стоять или может быть на праздники будут кто то снимать но вряд ли. а коммуналка, да еще и зимой..... сами знаете тарифы Праздники, как правило - это либо Карпаты, либо заграница. Одесса - ну не слышала ни разу что б туда хотели поехать погулять, например, на 8-е марта или НГ. Поэтому - выгоднее Киев, но это если Вы в Киеве живете. Да и в сезон Одесса - я, например, на Аркадии снимаю комнату за 500 грн и вдвоем с дочкой живем там. Это частный дом, офигенный, там почти весь этаж наш. Это Вам нужно такой офигенный ремонт забацать, ну как минимум как... посмотрите на кв ЖК Kaddor - но это практически первичка, что б действительно зарабатывать на сдаче в Одессе. Поэтому я за Киев.
Благодарю Вас за такое хорошее обьяснение!!! В общем в Одессе не рентабельно совсем будет, получается... -
18.11.21 12:31Вы сами где живете? отсюда и отталкиваться нужно. Сама думала о таком варианте. Но, если живу в Киеве - покупая в Одессе квартиру вторичку - ну в любом случае нужно делать хотя бы косметический ремонт. Нужно быть как минимум там. а это - если нет знакомых которые готовы приютить на период ремонта - нужно снимать для себя квартиру и контролировать процесс ремонта со всеми вытикающими - закупка материалов и прочая “ремонтная“ фигня. После ремонта найти норм квартирантов и да, правильно заметили - на сезон. А вне сезон она будет просто стоять или может быть на праздники будут кто то снимать но вряд ли. а коммуналка, да еще и зимой..... сами знаете тарифы Праздники, как правило - это либо Карпаты, либо заграница. Одесса - ну не слышала ни разу что б туда хотели поехать погулять, например, на 8-е марта или НГ. Поэтому - выгоднее Киев, но это если Вы в Киеве живете. Да и в сезон Одесса - я, например, на Аркадии снимаю комнату за 500 грн и вдвоем с дочкой живем там. Это частный дом, офигенный, там почти весь этаж наш. Это Вам нужно такой офигенный ремонт забацать, ну как минимум как... посмотрите на кв ЖК Kaddor - но это практически первичка, что б действительно зарабатывать на сдаче в Одессе. Поэтому я за Киев.
-
18.11.21 12:19 (ответ для: Koriushka)Koriushka писал(а): я просто тоже сдаю, и, как мне кажется, я нашла золотой баланс.. в квартире должно быть чисто и не должно быть очень дорого. Некоторые сдают квартиры с евроремонтом, эти квартиры стоят, к примеру 30000 в месяц. Наша стоит 27000. Там чистые новые обои, плитка в санузле и качественный, очень стойкий линолеум. Он неплохо выглядит, и можно сдавать людям с собакой с кошкой я не стала бы сдавать в любом случае. Мебель икеевская, но самая дешёвая. ДлЯ меня самый гемор - это раз в год приезжать, искать мастера чинить какую-нибудь трубу или розетку обычно арендаторы сами ничего не чинят, живут так, а за год какая-то мелочь по-любому случается, запускать уборщицу, стирать шторы и наматрасники, все фоткать и выставлять на авито. А потом принимать звонки и переадресовывать мужу, который ездит показывать. Вот, вчера выставила квартиру как раз. За день позвонило человек 20, Может, 30, считать перестала. Надо было дороже выставлять Сдали за один день. Мой вам совет: главное - локейшн. Берите около метро и универов. И не бойтесь студентов. Просто эти студенты должны быть чистенькие, я за годы сдачи уже научилась примерно видеть, какой человек заср7т квартиру, а какой - нет.
Благодарю Вас за замечательные советы! -
18.11.21 12:03 (ответ для: ktw5poym17hj)
я просто тоже сдаю, и, как мне кажется, я нашла «золотой баланс».. в квартире должно быть чисто и не должно быть очень дорого. Некоторые сдают квартиры с евроремонтом, эти квартиры стоят, к примеру 30000 в месяц. Наша стоит 27000. Там чистые новые обои, плитка в санузле и качественный, очень стойкий линолеум. Он неплохо выглядит, и можно сдавать людям с собакой (с кошкой я не стала бы сдавать в любом случае). Мебель икеевская, но самая дешёвая. ДлЯ меня самый гемор - это раз в год приезжать, искать мастера чинить какую-нибудь трубу или розетку (обычно арендаторы сами ничего не чинят, живут так, а за год какая-то мелочь по-любому случается), запускать уборщицу, стирать шторы и наматрасники, все фоткать и выставлять на авито. А потом принимать звонки и переадресовывать мужу, который ездит показывать. Вот, вчера выставила квартиру как раз. За день позвонило человек 20, Может, 30, считать перестала. Надо было дороже выставлять… Сдали за один день. Мой вам совет: главное - локейшн. Берите около метро и универов. И не бойтесь студентов. Просто эти студенты должны быть чистенькие, я за годы сдачи уже научилась примерно видеть, какой человек заср7т квартиру, а какой - нет.ktw5poym17hj писал(а): да мне тоже кажется что все не так прям ужасно как описывает комментатор, и услуг уборщиц, онлайн счетов и залогов никто не запрещал -
18.11.21 11:59 (ответ для: Липа 007)Липа 007 писал(а): Вы правы, ваши земляки здесь есть, но наверное, при оформлении темы на этом надо было сделать акцент. У нас одна сутуёвина, у вас другая.
я думала по названиям городов понятно -
18.11.21 11:44 (ответ для: Koriushka)
да мне тоже кажется что все не так прям ужасно как описывает комментатор, и услуг уборщиц, онлайн счетов и залогов никто не запрещалKoriushka писал(а): так залог же есть.. это на случай ремонтов если не сожгут,конечно.. уборкой лично я сама не занимаюсь, а нанимаю женщину за 2000 руб. раз в год можно себе позволить. А КУ.. вы не подключены к удалённым личным кабинетам? Очень удобно, советую подключиться. Там все видно- когда уплачено, сколько, показания Счетчиков и тд. -
18.11.21 11:42Наверное, лучше купить и сдавать,в Киеве.Но надо быть готовой к тому,что квартиранты иногда к чужим квартирам относятся очень плохо- могут всё перепортить.
-
18.11.21 11:41 (ответ для: milch_waffel)
так залог же есть.. это на случай ремонтов (если не сожгут,конечно).. уборкой лично я сама не занимаюсь, а нанимаю женщину за 2000 руб. раз в год можно себе позволить. А КУ.. вы не подключены к удалённым личным кабинетам? Очень удобно, советую подключиться. Там все видно- когда уплачено, сколько, показания Счетчиков и тд.A4d38god999 писал(а): в любом из вариантов готовьтесь что вам квартиру разнесут, нужно будет делать постоянно уборку после квартирантов того хуже вечные ремонты... могут еще на бабки кинуть,съехать и не заплатить к/у и тд. живите рядом с квартирой, не верьте тем кто заверяет что будет всё ок люди к чужому всегда относятся плохо. -
18.11.21 11:36 (ответ для: ktw5poym17hj)ktw5poym17hj писал(а): я думала тут на этом форуме есть и из Украины люди просто, не только из России
Вы правы, ваши земляки здесь есть, но наверное, при оформлении темы на этом надо было сделать акцент. У нас одна сутуёвина, у вас другая.
- вы делали маникюр у мужчин? пошли бы делать? я встречала мужчин-мастеров маникюра.»
- женщин пугают одинокой старостью, если они не заводят детей! но кто сказал, что ребенок обязан сидеть около вас?!»
- ищу небольшую, лаконичную сумку на весну-лето под белые, бежевые вещи. больше всего нравится оранжево-кирпич»
- че-то сегодня так голова болит, не могу! а как у вас?»
- стала жутко бояться раннего климакса. постоянно выискиваю у себя симптомы. у одной девушки в 29 уже все!»
- кто менял педиатра в госполиклинике? наш назначает лекарства на всякий случай! ничего точно не помнит и не знает!»
- короткое платье как обычно забраковали! надеюсь платье - пиджак оценят.»
- к чему снится, что выбиваешь сама себе зубы, причём по середине оставляешь?»
- верите в коридоры затмений, ретроградный меркурий? планирую устраиваться на работу и, как назло, начинаются затмений!»
- можно ли такому позавидовать? мужчина помог моей подруге купить квартиру за рубежом, но она купила студию в столице.»
- выставила брюки с жилеткой для продажи. никто не брал и вот сегодня пришел запрос на брюки. стали бы отдельно продавать?»
- что за прибор, техника? подскажите, если сами поняли.»
- вы бы стали пересдавать тройки перед дипломом? заморочиться с этим или нет?»
- два одинаковых парня на разных машинах. кому дадите?»
- кто чаще с юмором: женщины или мужчины? у многих ли людей в вашем окружении есть чувство юмора? смеётесь с их шуток?»
- просижу я до 60 лет со своей нежностью, платьями и пирожками! парням нравятся девушки, которые сильнее мужчин!»
- что для вас является насилием над личностью? это типа, когда любое надо, вместо я хочу?»
- пошла мода есть на камеру. как вы относитесь к таким блогерам?»
- пытаюсь понять дело во внешности или нет, одна встреча и все. почти никто не ухаживал»
- скоро начнется моя защита диплома и внутри меня сидит паника. бывает ли вообще такое, что люди не защищались?»
- хлебом не корми, а дай что-нибудь сфотографироват выставить и продать. разгрузила пол своего и мамкиного гардероба.»
- почему бывшие не ценят по началу, а потом проходит год и объявляется, а она с другим давно и все у них хорошо»
- умер отец вчера. поссорилась перед смертью. я написала ему гадости сказала не пиши мне никогда»
- за меня могут заплатить другие мужчины и его это задело! после этого меня заблокировал. что бы сказали о таком мужчине?»
- какие операции делала анна асти?»
- написала, потом увидела его анкету спустя 2 недели общения. а до этого писал что нравлюсь ему! вы бы как отреагировали?»
- как вам модель? под ее фото сплошные комплименты! разве такое реально может кому-то нравится и кого-то привлекать?!»
- после алкоголя вас грызут муки совести и стыда? при этом необязательно было напиваться в киви и творить непристойное»
- очень хочу секси очки в черной оправе! какие очки могли бы мне пойти? покидайте фото»
- вы бы взяли фамилию малышкина? мне кажется, какая-то смешная и инфантильная. а если начальница? будет улыбку вызывать?»
- жила с мужем 7 лет, но ему мало было интима, это привело к разводу. с ребёнком не общается и материально не помогает.»
- сходить к парню и договорить? я боюсь, что он сам не появится!»
- можно выложить такое фото в сторис, учитывая, что на меня подписан шеф?»
- признался в любви, но у меня чувства к другому! у него сорвало крышу, и он хочет набить морду тому, кого люблю!»
- муж говорит мне: чужие жопы им мнешь! делаю дома массаж. он ревнует, так как клиенты одни мужчины!»
- девушка иногда говорит: лапусик, сладенький, хороший! они не встречаются, просто знакомы. это похоже на влюблённость?»
- расстались с парнем из-за того, что он обидно шутит надо мной! не понимает и не чувствует, почему его шутки обидные.»
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- может ли детей мужчина иметь, если в детстве переболел левосторонней свинкой?»
- хочу иметь внешность и жизнь этой певицы! мне кажется, это идеальная жизнь во всем.»
- а вы пишете комментарии на ютубе, в тик-токе?»
- заболела и отменила запись на процедуру для волос. мастер ждёт, когда выздоровею, а мне уже не хочется!»
- вам нравится английский стиль или бомж-стиль, небрежный?»
- доигралась, что он холодный стал! то ли он расстался, то ли ждать, когда он вспомнит, что я перестала бегать за ним!»
- зубная нить! какую марку для себя выбрали и какую именно из вариантов марки?»
- если загадать желание в полнолуние, оно сбудется. был такой опыт?»
- как бороться с келоидными рубцами? после пилинга шрама уже год краснота. какие крема посоветуете, чтобы убрать красноту?»
- кто из наших актрис вам кажется красивее? у меня цветотип как у стаси, а кристина мне всегда казалась красивой.»
- у вас взрослый голос? мне кажется, у меня какой-то детский по телефону, когда звоню.»
- у вас есть любимый цвет волос?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +340 |