ха-ха-ха.
сдать можно хорошо только квартиру у метро. чем ближе к центру, тем лучше.
а это стоит денег.
плюс мебилировка.
жильцы - не хомячки, такоооое могут сделать с вашей квартиркой. ухо востро всегда.
Почему бы не взять квартиру в ипотеку, запустить жильцов и пусть она сама себя окупает?
меня посетила гениальная мысль
я тут подумала:а почему бы мне не взять квартиру в ипотеку,запустить туда жильцов,и пусть они снимают эту квартиру и платят мне-таким образом ипотека сама себя закроет
пусть и лет через 20-но это лучше чем ничего.
------------------------------------------------------------- ---
но что то все подозрительно ладно да складно..
так что если в моем шикарном плане есть какие-то промахи,сообщите мне
автор: ,Valet, 06.01.17 15:11
просмотры: +14780, комментарии: +120
все темы | главная |
-
08.01.17 14:54
-
08.01.17 14:42А затраты на мебель, на ремонт, они никогда не окупятся. Опять же страховка по ипотеке и первый взнос.
-
08.01.17 14:11Да это очень выгодно. Через 50 лет выйдете в плюс
-
07.01.17 19:50 (ответ для: Linda chica)Linda chica писал(а): Давно не интересовалась. Как-то лет 9 назад узнавала у пары специалистов- 5 брали от стоимости сделки. Не знаю, если сейчас так же.
Мерси
Дело за малым..доехать до вашего бара и познакомиться с нужными людьми)))
______________________________
Еда должна быть здоровой!..Здоровый кусок колбасы на здоровый ломоть хлеба! -
07.01.17 19:22 (ответ для: Дюля Дос Сантос)Давно не интересовалась. Как-то лет 9 назад узнавала у пары специалистов- 5 % брали от стоимости сделки. Не знаю, если сейчас так же.
-
07.01.17 19:13 (ответ для: Linda chica)Linda chica писал(а): Ну, а никто и не говорит, что это просто. Среди моих посетителей есть люди, которые занимаются этим профессионально- еженедельно запрашивают у различных банков списки недвижимости, выставленной на продажу, ездят на аукционы и пр.
чё берут за работу?
______________________________
Еда должна быть здоровой!..Здоровый кусок колбасы на здоровый ломоть хлеба! -
07.01.17 19:07 (ответ для: Дюля Дос Сантос)Ну, а никто и не говорит, что это просто. Среди моих посетителей есть люди, которые занимаются этим профессионально- еженедельно запрашивают у различных банков списки недвижимости, выставленной на продажу, ездят на аукционы и пр.
-
07.01.17 19:03 (ответ для: Linda chica)Linda chica писал(а): почему же не купишь? в банковских запасах можно и дешевле купить. Банки отбирают жилье у неплательщиков ипотеки и продают его по остаточной стоимости. Вполне можно подобрать квартиру за 40-50 тыс. А в глубь от моря и за 20-30 тыс. Просто нужно искать хорошо и ждать момента- такие квартиры довольно быстро раскупают.
чтоб ловить момент-надо жить на месте или хотя бы в стране..так не наездишься..про банковские запасы-это интересно..
______________________________
Еда должна быть здоровой!..Здоровый кусок колбасы на здоровый ломоть хлеба! -
07.01.17 18:59 (ответ для: Дюля Дос Сантос)почему же не купишь? в банковских запасах можно и дешевле купить. Банки отбирают жилье у неплательщиков ипотеки и продают его по остаточной стоимости. Вполне можно подобрать квартиру за 40-50 тыс. А в глубь от моря и за 20-30 тыс. Просто нужно искать хорошо и ждать момента- такие квартиры довольно быстро раскупают.
-
07.01.17 14:42да,друзья,спасибо за ваши сообщения
проанализировав их,я делаю неколько выводов(по вашим советам)
1)нужно иметь в запасе деньги-если не будет какое то время жильцов
2)это рискованное дело-жильцы могут сделать что угодно с квартирой(вплоть до поджога)-и выбраться сухими из воды
3)ну и само собой-нужно рассчитать внимательно цены на жилье,цены на аренду и воспользоватся ипотечным калькулятором
всем спасибо!! -
07.01.17 12:17Автор, а вообще ваша гениальная идея разбивается в пух и прах, если сделать три действия
1. Открыть объявления о продаже квартир
2. Открыть объявления и сдаче квартир
3. Открыть ипотечный калькулятор.
И сразу становится понятно, что аренда квартиры в два раза меньше, чем ипотечные взносы при любой стоимость квартиры. -
07.01.17 10:13 (ответ для: leoleo06)leoleo06 писал(а): Это не гениальная, а геморройная мысль. Многие банки включают в договор пункт о запрете передачи залогового имущества в аренду, поэтому сдать квартиру официально Вы не сможете. Сдавать же неофициально чревато последствиями, начиная со стучка в налоговую и заканчивая существенной порчей. Брату моей подруги квартиранты ипотечную квартиру сожгли. Ущерб взыскать с них не удалось. Кроме того,на квартиру, не являющейся единственным жильем условия кредитования будут жестче, отобьет ли аренда проценты- вопрос. Что буде стоить квартира через 20 лет- еще более сложный вопрос с непредсказуемым ответом. Я одно время тоже хотела взять квартиру под аренду. Но проанализировав ипотечные предложения и рынок недвижимости, отказалась от этой затеи. Положила деньги на образовательный депозит сыну.
И пожалуйста, пусть запрещают. Можно жить в ипотечной, а сдавать свою
- вижу и не пойму: верится или нет? делала тесты в разные дни, до этого ещё были бледные полоски. в больницу еще рано.»
- какое радио слушаете? в машине, на работе.»
- как относитесь к тому, что весь быт, готовка, уборка, уроки с детьми на женщине? при этом она тоже работает!»
- это красивые брови?»
- за мной ухаживал мужчина, 44 года. был женат 4 раза! на днях случился интим, но интимом это назвать нельзя. дело во»
- сейчас очень много брошенных пожилых людей! почему такое безразличие? ведь необязательно все они бросили своих детей.»
- плохо продавать украшения из золота и бриллиантов, которые больше не носите?»
- если мужчина работает в темной конторе! для будущего и семьи это ведь не вариант?»
- почему девушки не любят честных парней? когда говоришь прямо, что интересует только интим они удаляют»
- как думаете, сколько весит мама при росте 170 см? ей 42, она психует после весов! 2 года назад весила 62 кг.»
- сколько вы храните открытую сметану? в интернете информация, что у открытой сметаны срок годности 3 дня.»
- что лучше снимать в петербурге? комнату в центре рядом с работой, или студию на окраине города?»
- будете разыгрывать своих друзей на 1 апреля? и как? я хочу другу своему намазать ручки машины вазелином, будет весело!»
- я съела 4 куска пиццы за раз! у меня все! готовимся к лету.»
- как сумочка? нравится? хорошая?»
- парень постоянно напоминает мне о прошлом, это нормально? я говорю что ничего не было, мы просто друзья - не верит!»
- как не работающие девушки сидят на шеи у практически нищих мужиков? просить у них копейки, которые не решат ничего?»
- сменила за 6 лет 4 работы, везде попросили уйти! медлительность, опоздания. пробовала брать себя в руки - не помогло.»
- начальник выходит и зовёт моего мужчину посреди разговора! меня к нему не пускал, двери держал ногой. что за поведение?»
- как искоренить колхоз в головах людей? летом едем через всю страну в путешествие. сестра просит, чтобы мы заехали к»
- любите и цените себя? когда знакомитесь с мужчинами, чувствуете себя подарком? сравниваете ли себя с более красивыми?»
- какой фактор или причина может повлиять на вас отстраниться от общества и ни с кем не общаться?»
- как вам имя ярославна? красивое и редкое имя на ваш взгляд? не ярослава, а именно ярославна.»
- почему большинство людей так безвкусно одевается? даже на валберис можно найти недорогую и стильную одежду!»
- по каким признакам можно понять, что ты не нравишься определённому человеку? или человек может это умело скрывать?»
- красивая ли улыбка у девушки?»
- как я выгляжу? какое впечатление? сколько лет можно дать?»
- если бы вы нашли дневник мужа или парня, прочитали бы его или нет?»
- познакомилась с мужчиной. стоит ли идти с ним в ресторан? интуиция подсказывает что не стоит, не серьезный он.»
- зашла в магазин штофмаркет. расплачивалась, и продавец спросил похмеляюсь ли я. я офигела от наглости! что бы ответили?»
- платье с разрезами по бокам забраковали. тогда может лучше это заказать? оно вообще без разрезов!»
- чем занимаетесь? я чай с тортиком пью! на ночь вредно, но я поздно ложусь.»
- кто пробовал краску прямой пигмент? она более стойкая? какую марку посоветуете?»
- может ли классный руководитель занижать оценки, начать плохо относиться к ребёнку за то, что родители слишком правильные?»
- хочу спать на спине, но никак не получается. не могу уснуть, очень неудобно! как вы приучили себя спать на спине?»
- температура без признаков болезни! у меня хронический тонзиллит. может ли дело в этом? лор ничего толкового не назначила»
- как научиться строить доверительные отношения с теми, кто дорог?»
- почему мужчина не хочет жениться? борщей не требует, во всем помогает, в рестики водит, не жадный. живём вместе 3 года.»
- если люди любят друг друга, они будут вместе! напишите истории, где вы с мужчиной старались сохранить ваши отношения.»
- у вас есть любимый типаж женщин и мужчин?»
- если в жизнь девушки не приходит любимый человек, значит в глубине души она этого не хочет, это неискреннее желание?»
- неприятные коллеги на работе! как вы с такими общаетесь?»
- красивый, маленький нос? можно его назвать кнопочкой?»
- как реагировать на пошлые шутки женатого коллеги? сказал: приезжай, я сегодня один, адрес скину! и засмеялся.»
- подруги хвастаются, как пошли в ресторан, поехали на курорт. а у меня это было изначально, просто я не орала об этом!»
- постоянно приходится напоминать арендатору об оплате! что-то сказал невнятное и бросил трубку. как с ним поступить?»
- муж говорит мне: чужие жопы им мнешь! делаю дома массаж. он ревнует, так как клиенты одни мужчины!»
- мужчины, которые были со своими женами пялились на меня в упор, оборачивались, один давай номер просить.»
- вас бесят определенные люди своим поведением, манерами? все, что раздражает в других, есть в нас самих?»
- правда, что у меня фигура как у парня? у меня бёдра очень узкие, хотя разница бедро-талия 31 сантиметр.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +140 |