Фаталист писал(а): Это написано в случае, если ипотека ни на кого не была оформлена до брака. Видимо, я хотела скопировать одно, а скопировала случайно другое и не заметила. Я бы на месте автора тоже оформила ипотеку на себя и платила бы тоже сама, но только с БК и никак иначе, потому что ипотечные платежи, произведенные в браке, квалифицируются как совместно нажитое имущество и делятся при разводе 50 на 50, если иное не оговорено в БК.

Опять же, спорить не буду) но исходя из своей судебной практики (работаю в суде) все очень доказуемо, что платил конкретный человек.
В общем, девушка уже поняла одно : не стоит брать ипотеку на неё с мч))

Cooltr писал(а): И ещё момент, родителям могут не одобрить ипотеку на нужную сумму. Неизвестно, какого они возраста,а это играет роль при взятии кредита.

Такое может быть, согласна.

Cooltr писал(а): Вот здесь написано о совместном имуществе, о том, что квартиру нужно делить поровну. Собственно, с этим я и не согласилась. Я не вижу смысла во всех этих сложностях с заключением БК МЧ вообще может быть против, лично меня бы это оскорбило, а уж тем более не вижу смысла в выделе доли опять же мч в итоге может вообще не согласиться на выкуп у него доли, а такое бывает, знакомая как раз через это сейчас проходит. Вариант с родителями-отличный вариант. Но я бы сделала проще : оформила сделку сама, платила бы деньги сама со своих счетов.

Это написано в случае, если ипотека ни на кого не была оформлена до брака. Видимо, я хотела скопировать одно, а скопировала случайно другое и не заметила.
Я бы на месте автора тоже оформила ипотеку на себя и платила бы тоже сама, но только с БК и никак иначе, потому что ипотечные платежи, произведенные в браке, квалифицируются как совместно нажитое имущество и делятся при разводе 50 на 50, если иное не оговорено в БК.

Антея... писал(а): Даже если и платишь только со своих счетов, это не спасет. В реальности была такая история, когда муж и брал и платил сам ипотеку жена то в декрете, то с ребенком, то на учебе. После развода подала она на разделение долей. Бегал мужик в суд с ворохом распечаток из банка, а все без толку. Совместно нажитое - и все тут. Спас только брачный контракт, который жена расторгнуть - то расторгла, а про аннулировать - забыла.

Я не буду спорить) я руководствуюсь своей практикой, ибо таких дел видела кучу уже. Если квартира эта в вашем примере была приобретена мужем до брака, суд вынес незаконное решение, на которое можно и нужно было подать жалобу. Если квартира была куплена в браке, неважно, платила ли жена, это законное решение.

А при чем тут вообще он? Какое отношение он имеет к тем деньгам, что вам дают родители? Он вам не муж, и даже не жених. Чтоб не было обидно - можете ему предложить оплачивать при жизни в ВАШЕЙ квартире такую же сумму, которую от тратил, живя в съемном жилье (ни больше, ни меньше).
Ничего личного - только бизнес

Даже если и платишь только со своих счетов, это не спасет. В реальности была такая история, когда муж и брал и платил сам ипотеку (жена то в декрете, то с ребенком, то на учебе). После развода подала она на разделение долей. Бегал мужик в суд с ворохом распечаток из банка, а все без толку. Совместно нажитое - и все тут. Спас только брачный контракт, который жена расторгнуть - то расторгла, а про аннулировать - забыла.

Cooltr писал(а): Это возможно только в случае, если второй супруг внёс значительный вклад в этот объект. Почитайте Постановление Пленума Верховного суда РФ, могу дать номер и дату, если нужно

А если оба, получали одинаковую сумму, только один вез на себе ипотеку, а второй тратил на себя - это нигде не зафиксируется, но разделу подлежит. Каждую потраченную копейку не зафиксируешь. Мало кто будет платит большими суммами сразу.

Фаталист писал(а): Я писала, что только ипотечные платежи в браке будут расцениваться как совместно нажитое имущество и в приведенных мной цитатах речь тоже об этом. А если вернуться к вопросу темы, то я где-то ниже уже писала о том, что если мч будет помогать платить ипотеку, то можно его сделать созаемщиком с выделением доли, соразмерной его платежам. Пусть это будет одна треть или одна четверть квартиры, но не половина уж точно. Тогда в случае развода автор выплатит ему только его часть. Другое дело, что для этого может потребоваться продать квартиру, ведь согласитесь, не у всех в кармане лежат лишние полмиллиона, которые можно сразу взять и выплатить бывшему супругу. Поэтому, чтобы не ввязываться в продажу квартиры или во второй кредит, автору и советуют заключать БК или оформлять квартиру с ипотекой на родителей. Тогда в случае развода она хоть с квартирой останется.

И ещё момент, родителям могут не одобрить ипотеку на нужную сумму. Неизвестно, какого они возраста,а это играет роль при взятии кредита.

Фаталист писал(а): И второй ответ: В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов. Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости квартиру возникло у супругов в браке.

Вот здесь написано о совместном имуществе, о том, что квартиру нужно делить поровну. Собственно, с этим я и не согласилась.
Я не вижу смысла во всех этих сложностях с заключением БК (МЧ вообще может быть против, лично меня бы это оскорбило), а уж тем более не вижу смысла в выделе доли (опять же мч в итоге может вообще не согласиться на выкуп у него доли, а такое бывает, знакомая как раз через это сейчас проходит). Вариант с родителями-отличный вариант. Но я бы сделала проще : оформила сделку сама, платила бы деньги сама со своих счетов.

Cooltr писал(а): Противоречие моего ответа с тем, что вы скинули, во второй части вашего сообщения потому что там речь идёт о совместном имуществе, коим квартира являться не будет. Но теперь мысль вашу поняла. Но опять же, смотрите, если мч реально будет помогать платить ипотеку в браке, а при разводе он попросит вернуть его часть уплаченных средств, то в чем его неправота? Ни в чем. Тогда уж действительно стоит договориться о том, что квартира и кредитные обязательства полностью на девушке.

Я писала, что только ипотечные платежи в браке будут расцениваться как совместно нажитое имущество и в приведенных мной цитатах речь тоже об этом.
А если вернуться к вопросу темы, то я где-то ниже уже писала о том, что если мч будет помогать платить ипотеку, то можно его сделать созаемщиком с выделением доли, соразмерной его платежам. Пусть это будет одна треть или одна четверть квартиры, но не половина уж точно. Тогда в случае развода автор выплатит ему только его часть. Другое дело, что для этого может потребоваться продать квартиру, ведь согласитесь, не у всех в кармане лежат лишние полмиллиона, которые можно сразу взять и выплатить бывшему супругу. Поэтому, чтобы не ввязываться в продажу квартиры или во второй кредит, автору и советуют заключать БК или оформлять квартиру с ипотекой на родителей. Тогда в случае развода она хоть с квартирой останется.

Оформляйте на себя и точка. Пошел он нафиг. За пять лет не женился, во взнос не вложился, так чё он хочет? Но и платить по ипотеке придется самой. Но так надёжнее.
То что не женился за пять лет - это уже о многом говорит.

Ариэлла писал(а): Девчонки вон ниже пишут, что он вполне сможет претендовать на квартиру, если ипотеку платили совместно. В случае заключении брака, конечно. Вот только женится красавчик что-то не торопится...

мда, странный мужчина