купить небольшую квартиру и сдавать ее или на море купить где-то и сдавать на сезон посуточно?
Как по вашему лучше? Есть небольшие сбережения, купить небольшую 1к квартиру в Киеве и сдать на длительно в целях заработка, или на море купить где-то (Одесса) и сдавать на сезон посуточно (а на несезон выйдет дешевле чем в Киеве цена)
Денег мало, то есть будет маленькой площади квартира и наверное вторичка чтобы сразу с мебелью и сразу сдавать, немного косметический вид привести и сдавать.
Но запуталась как лучше поступить
автор: ktw5poym17hj, 18.11.21 10:54
просмотры: +4363, комментарии: +43
все темы | главная |
-
18.11.21 13:11 (ответ для: Koriushka)А у вас не было такого, что например, квартиранты залили соседей? Как в этом случае решать вопрос?
-
18.11.21 13:10 (ответ для: specifihnaya)specifihnaya писал(а): просто я этим занимаюсь я здаю 2 дачи за 10.000 и здаю 2 квартиры по 9.000 но там ремонты которые по деньгам еще годами окупаться будуттраты свои если что испорчено
ну, я вас поздравляю, вот и я думаю сдавать, что не так? :) -
18.11.21 13:04 (ответ для: specifihnaya)specifihnaya писал(а): это головная боль надо за рынком следить не всегда выгодно
ну если так рассуждать то всё головная боль, тогда может лечь и умереть сразу? чтобы голова не болела?:)
открыть бизнес не головная чтоли боль? вложиться в акции, крипту не головная боль?
По вашему надо деньги хранить под подушкой? Или все потратить в воздух? -
18.11.21 12:39 (ответ для: Манюська)Манюська писал(а): Вы сами где живете? отсюда и отталкиваться нужно. Сама думала о таком варианте. Но, если живу в Киеве - покупая в Одессе квартиру вторичку - ну в любом случае нужно делать хотя бы косметический ремонт. Нужно быть как минимум там. а это - если нет знакомых которые готовы приютить на период ремонта - нужно снимать для себя квартиру и контролировать процесс ремонта со всеми вытикающими - закупка материалов и прочая ремонтная фигня. После ремонта найти норм квартирантов и да, правильно заметили - на сезон. А вне сезон она будет просто стоять или может быть на праздники будут кто то снимать но вряд ли. а коммуналка, да еще и зимой..... сами знаете тарифы Праздники, как правило - это либо Карпаты, либо заграница. Одесса - ну не слышала ни разу что б туда хотели поехать погулять, например, на 8-е марта или НГ. Поэтому - выгоднее Киев, но это если Вы в Киеве живете. Да и в сезон Одесса - я, например, на Аркадии снимаю комнату за 500 грн и вдвоем с дочкой живем там. Это частный дом, офигенный, там почти весь этаж наш. Это Вам нужно такой офигенный ремонт забацать, ну как минимум как... посмотрите на кв ЖК Kaddor - но это практически первичка, что б действительно зарабатывать на сдаче в Одессе. Поэтому я за Киев.
Благодарю Вас за такое хорошее обьяснение!!! В общем в Одессе не рентабельно совсем будет, получается... -
18.11.21 12:31Вы сами где живете? отсюда и отталкиваться нужно. Сама думала о таком варианте. Но, если живу в Киеве - покупая в Одессе квартиру вторичку - ну в любом случае нужно делать хотя бы косметический ремонт. Нужно быть как минимум там. а это - если нет знакомых которые готовы приютить на период ремонта - нужно снимать для себя квартиру и контролировать процесс ремонта со всеми вытикающими - закупка материалов и прочая “ремонтная“ фигня. После ремонта найти норм квартирантов и да, правильно заметили - на сезон. А вне сезон она будет просто стоять или может быть на праздники будут кто то снимать но вряд ли. а коммуналка, да еще и зимой..... сами знаете тарифы Праздники, как правило - это либо Карпаты, либо заграница. Одесса - ну не слышала ни разу что б туда хотели поехать погулять, например, на 8-е марта или НГ. Поэтому - выгоднее Киев, но это если Вы в Киеве живете. Да и в сезон Одесса - я, например, на Аркадии снимаю комнату за 500 грн и вдвоем с дочкой живем там. Это частный дом, офигенный, там почти весь этаж наш. Это Вам нужно такой офигенный ремонт забацать, ну как минимум как... посмотрите на кв ЖК Kaddor - но это практически первичка, что б действительно зарабатывать на сдаче в Одессе. Поэтому я за Киев.
-
18.11.21 12:19 (ответ для: Koriushka)Koriushka писал(а): я просто тоже сдаю, и, как мне кажется, я нашла золотой баланс.. в квартире должно быть чисто и не должно быть очень дорого. Некоторые сдают квартиры с евроремонтом, эти квартиры стоят, к примеру 30000 в месяц. Наша стоит 27000. Там чистые новые обои, плитка в санузле и качественный, очень стойкий линолеум. Он неплохо выглядит, и можно сдавать людям с собакой с кошкой я не стала бы сдавать в любом случае. Мебель икеевская, но самая дешёвая. ДлЯ меня самый гемор - это раз в год приезжать, искать мастера чинить какую-нибудь трубу или розетку обычно арендаторы сами ничего не чинят, живут так, а за год какая-то мелочь по-любому случается, запускать уборщицу, стирать шторы и наматрасники, все фоткать и выставлять на авито. А потом принимать звонки и переадресовывать мужу, который ездит показывать. Вот, вчера выставила квартиру как раз. За день позвонило человек 20, Может, 30, считать перестала. Надо было дороже выставлять Сдали за один день. Мой вам совет: главное - локейшн. Берите около метро и универов. И не бойтесь студентов. Просто эти студенты должны быть чистенькие, я за годы сдачи уже научилась примерно видеть, какой человек заср7т квартиру, а какой - нет.
Благодарю Вас за замечательные советы! -
18.11.21 12:03 (ответ для: ktw5poym17hj)
я просто тоже сдаю, и, как мне кажется, я нашла «золотой баланс».. в квартире должно быть чисто и не должно быть очень дорого. Некоторые сдают квартиры с евроремонтом, эти квартиры стоят, к примеру 30000 в месяц. Наша стоит 27000. Там чистые новые обои, плитка в санузле и качественный, очень стойкий линолеум. Он неплохо выглядит, и можно сдавать людям с собакой (с кошкой я не стала бы сдавать в любом случае). Мебель икеевская, но самая дешёвая. ДлЯ меня самый гемор - это раз в год приезжать, искать мастера чинить какую-нибудь трубу или розетку (обычно арендаторы сами ничего не чинят, живут так, а за год какая-то мелочь по-любому случается), запускать уборщицу, стирать шторы и наматрасники, все фоткать и выставлять на авито. А потом принимать звонки и переадресовывать мужу, который ездит показывать. Вот, вчера выставила квартиру как раз. За день позвонило человек 20, Может, 30, считать перестала. Надо было дороже выставлять… Сдали за один день. Мой вам совет: главное - локейшн. Берите около метро и универов. И не бойтесь студентов. Просто эти студенты должны быть чистенькие, я за годы сдачи уже научилась примерно видеть, какой человек заср7т квартиру, а какой - нет.ktw5poym17hj писал(а): да мне тоже кажется что все не так прям ужасно как описывает комментатор, и услуг уборщиц, онлайн счетов и залогов никто не запрещал -
18.11.21 11:59 (ответ для: Липа 007)Липа 007 писал(а): Вы правы, ваши земляки здесь есть, но наверное, при оформлении темы на этом надо было сделать акцент. У нас одна сутуёвина, у вас другая.
я думала по названиям городов понятно -
18.11.21 11:44 (ответ для: Koriushka)
да мне тоже кажется что все не так прям ужасно как описывает комментатор, и услуг уборщиц, онлайн счетов и залогов никто не запрещалKoriushka писал(а): так залог же есть.. это на случай ремонтов если не сожгут,конечно.. уборкой лично я сама не занимаюсь, а нанимаю женщину за 2000 руб. раз в год можно себе позволить. А КУ.. вы не подключены к удалённым личным кабинетам? Очень удобно, советую подключиться. Там все видно- когда уплачено, сколько, показания Счетчиков и тд. -
18.11.21 11:42Наверное, лучше купить и сдавать,в Киеве.Но надо быть готовой к тому,что квартиранты иногда к чужим квартирам относятся очень плохо- могут всё перепортить.
-
18.11.21 11:41 (ответ для: milch_waffel)
так залог же есть.. это на случай ремонтов (если не сожгут,конечно).. уборкой лично я сама не занимаюсь, а нанимаю женщину за 2000 руб. раз в год можно себе позволить. А КУ.. вы не подключены к удалённым личным кабинетам? Очень удобно, советую подключиться. Там все видно- когда уплачено, сколько, показания Счетчиков и тд.A4d38god999 писал(а): в любом из вариантов готовьтесь что вам квартиру разнесут, нужно будет делать постоянно уборку после квартирантов того хуже вечные ремонты... могут еще на бабки кинуть,съехать и не заплатить к/у и тд. живите рядом с квартирой, не верьте тем кто заверяет что будет всё ок люди к чужому всегда относятся плохо. -
18.11.21 11:36 (ответ для: ktw5poym17hj)ktw5poym17hj писал(а): я думала тут на этом форуме есть и из Украины люди просто, не только из России
Вы правы, ваши земляки здесь есть, но наверное, при оформлении темы на этом надо было сделать акцент. У нас одна сутуёвина, у вас другая.
- это правда такие классные средства для волос? стоит ли попробовать?»
- угадайте пол по фото»
- узнала про измену, выгнала его, он стал с ней жить а мне писать, я отвечала что никогда его не прощу!»
- какие супы готовите для детей? а то у меня всё однообразное. сыну 1,4. говядину в супе выплёвывает.»
- встретив человека, портится настроение! у вас бывает такое? встретила колежанку с утра и такой осадок неприятный!»
- почему женщины покупают тонны тряпок и не вкладываются во внешность? недостатки все равно тянут образ вниз!»
- всегда чувствуете, как к вам относится человек? ошибались ли? я реально знаю, что я нравлюсь шефу и он хотел бы меня»
- кто пользуется теле-2? какой у вас тариф? онлайн-кинотеат можно пользоваться безлимитно или он жрет гб?»
- поссорились с парнем из-за того, что не пишу ему первой с утра: я всегда что ли должен звонить, должна быть взаимность!»
- если позвать шефа в бар после работы? обнаглеть уже конкретно! как бы он отреагировал?»
- смотрела разных котят и поняла, что их продают по разным ценам, кому сколько наглости хватит! я брала у проверенного»
- как думаете, почему люди постоянно кхекают? издают звуки: кхе-кхе. болезнь горла? просто привычка?»
- вас раздражают звуки жевания и чавканья? коллега постоянно ест. чавкает, плямкает, хлюпает, а еще кушает ароматную»
- возненавидели бы голубков? если бы ваш муж ушел к другой, это предательство? разрешили бы детям общаться с отцом?»
- кто делал колоноскопию под седацией? терпимо?»
- многие эскортницы стали носить брендовые вещи! у вас возникло отторжение к этим маркам? стали воспринимать как дешевку?»
- тут есть любители рисовать картины по номерам? сколько вы тратите часов или дней, чтобы нарисовать картину?»
- сидел с женщиной в метро, у которой был парфюм с запахом стирального порошка! что за парфюм? кто-то таким использует?»
- как сижу на диете и спорт, похудение - так болит подреберье, то справа то слева. то грудь. у вас так бывает?»
- можно ли забрать посылку после отправления? посылка все еще находится на почте, я передумала отправлять.»
- какой у вас маникюр? я люблю яркий и короткий. кидайте свой!»
- воспитательница жалуется на поведение дочери не мне, а мужу! приводит ребенка муж. пишет в соцсети. это нормально?»
- как перестать самой себе врать, когда знаешь правду? все понимаю, но закрываю на это глаза!»
- a кaк вам такие картины? считаете их мазней из художественной школы? для современного интерьера они самые подходящие»
- стали бы встречаться с мужчиной, у которого есть ребенок от прошлого брака и он 2 раза в месяц берет его к себе домой?»
- напарница постоянно спрашивает, сколько мне пришло зарплаты? зарплата у меня как и у всех. что ответить, чтоб перестала?»
- поняла, что на тех парней, кто меня интересовал в 25 лет, я бы сейчас даже не взглянула! а у вас есть что-то подобное?»
- у меня часто бывает такое, что я ни с кем не хочу общаться! на меня обижаются: а почему ты с нами не хочешь говорить?»
- а правда что крабовые палочки это очень вредная еда, и что она делается из отходов?»
- действительно очень молодая морда? косметолог не поверила, узнав мой возраст! сказала, что дала бы минус 7 лет.»
- мужчины, с кем была в серьезных отношениях ростом как я - 170 см. о чем это говорит?»
- какое впечатление производит эта девушка? на ваш взгляд она эффектная?»
- парень скрыл нашу фотку от девушки по вызову, но не признается в измене! клялся мамой, что ни к кому не ходил!»
- сделал ли визажист лучше, чем я? мне кажется, я сама себе делаю гораздо лучше! а вы что думаете?»
- кто-нибудь делал генетические анализы на наследственност болезни? что означает нормальная гомозигота?»
- после интима, раз в 4 месяца, острый цистит. партнер постоянный. может перед месячными у вас такое тоже бывало?»
- идёт ли мне с забранными волосами?»
- я и моя мама 20-25 лет назад. похожи?»
- умеете рассмешить так, чтобы все смеялись и катались по полу? у кого на гале вам нравится чувство юмора, остроумие?»
- может девушка с низкой самооценкой найти хорошего мужчину и стать счастливой? или обязательно повышать самооценку?»
- парень смотрит статусы других женщин! я устроила скандал. на 8 марта он будет с ними, а мне говорит что денег нет!»
- путешествовать или платить ипотеку? купить нормальную трешку в новостройке или лучше остаться в маленькой квартире?»
- надо поменять цвет объекта на фото, помогите, пожалуйста!»
- бывший звонит когда выпьет и говорит что я самая лучшая! трезвый не звонит. так жаль, хороший был парень, спиваться»
- свекровь хочет в питер с ребёнком. написала ей, что неизвестно смогу ли я. спрашивает: все отменять? да! она обиделась.»
- как перестать бояться потерять мужчину? трясусь даже от мысли, что он может уйти! я не хочу никого другого.»
- правда ли что занятие интимом без защиты очень полезно для женщин? женщина выглядит гораздо моложе.»
- парень предлагает приехать, но жить буду у родственников. муж сестры караулит мой приход домой, я должна вернуться»
- бабка пришла в парикмахерскую, постриглась и не заплатила, типа забыла деньги. как бы вы поступили?»
- кто-нибудь делал вакуум с охлаждением на жирок? как вам эффект? почему такой большой разброс цен за один сеанс?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +710 |