Сдавать ипотечную квартиру посуточно и отбить ипотеку таким, а потом взять вторую и третью!
Ко мне пришла идея...купить квартиру в провинции за млн или полтора, сдавать посуточно за тыщку, итого в месяц будет около 30 тыс, отбить ипотееу таким образом. И получить квартиру. Взять вторую и третью такую же.отбить.все продать и купить в москве квартиру...
Как думаете, реально ли?
автор: dfpogrofgd, 12.01.19 04:46
просмотры: +9874, комментарии: +85
все темы | главная |
-
12.01.19 10:28 (ответ для: dfpogrofgd)Попробуйте, вы в любом случае ничего не теряете, будет своя квартира и можно если что, то сдавать ее на постоянной основе, если не пойдет дело с посуточной арендой. Недвижимость это всегда хорошее вложение, да и цены растут, потом продать можно, когда будут нужны деньги.
-
12.01.19 10:21 (ответ для: Scarlett07)Ladyscarlett07 писал(а): сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете. При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка. Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве.
через 10 лет даже если и не накопится на квартиру, будут просто 2 бесплатные квартиры, которые всегда смогу продать...эти годы все равно пройдут
вы прям в области недвижимости спец... -
12.01.19 10:18 (ответ для: Мисс_Алёнчик)Мисс_Алёнчик писал(а): В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед у кого постоянные любовницы, так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле. Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная. Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть. выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет.
в москве то конечно спрос больше, но хватит у меня пока только на квартиру в провинции до 1 млн...
там в провиции спрос есть, раньше отец свою сдавал, ничего так снимали, клиенты были, но и простои были... -
12.01.19 10:17 (ответ для: dfpogrofgd)
сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете.vhgtzhbp38nl писал(а): у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери... в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут... эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции
При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут (хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка). Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве. -
12.01.19 10:15В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут
В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед (у кого постоянные любовницы), так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле.
Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная.
Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть.
выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет. -
12.01.19 10:13Сядете на вокзале с картонкой “ жилье не дорого “ ?
-
12.01.19 10:12 (ответ для: Scarlett07)Ladyscarlett07 писал(а): Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением областной центр еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более
у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери...
в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут...
эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции -
12.01.19 10:07 (ответ для: fialka333)fialka333 писал(а): если вы будете посуточно сдавать квартиру, вам нужно сделать минимальный ремонт в этой квартире, приобрести мебель. потом заняться рекламой квартиры. каждый день вселять и выселять жильцов, производить уборку после них. еще не факт, что каждый день у вас не будет простоя квартиры. и о какой провинции вы говорите, чтобы там квартиру купить за 1,5 млн и сдавать её за 1000? в общем, всё сложно
опять же...с кредита можно сделать мин.ремонт (не обязательно, есть варианты с УЖЕ ремонтом), мебель купить с кредитных, кажд.день вселять и выселять, при перспективе через лет 5 получить БЕСПЛАТНО квартиру-дело не тяжелое или вы хотели прям совсем 5ю точку не напрягая? так не бывает.
кредит допустим в мес.18-20 тыс, при сдаче в 1000 даже при простоях и резульате всего 15 дней сдачи, вместо 30-это уже 15 в мес. остальные 5 при простоях и я сама смогу добавлять. -
12.01.19 10:01Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением (областной центр) еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более
-
12.01.19 09:48А клиентов на каждый день вы где искать собираетесь?
-
12.01.19 09:43нет не реально. никому ваша квартира не будет нужна, либо после первого же раза у вас там вынесут/разобьют все что там будет.
вы вообще с какой планеты прилетели с подобными бизнес-планами? -
12.01.19 09:39А кто ее будет снимать в провинции?
- как вам платье на лето? не мрачноватое?»
- хочу иметь внешность и жизнь этой певицы! мне кажется, это идеальная жизнь во всем.»
- больше всего прикалывают барышни, которые на словах такие правильные, а на деле спят налево и направо, на радость мужу!»
- а вы ходите с нарощенными ногтями? многие коллеги ходят с такими, даже женщины под 70.»
- как вам платья? можно дополнить лентой со стразами.»
- насколько я жирная? растолстела с зимы, реально как жирный козел! попа не уходит даже при 50 кг, а такое было лет в»
- не получается избавиться от дурацких комплексов! то ноги кривые, то тощая, грудь нулевая, зубы не такие и волосы пахнут»
- очень беспокоит, что буду делать после универа. на дядю за 30 тысяч работать не хочу! 3 года занимаюсь эпоксидной смолой»
- кто делал химию на средние волосы? сколько продержались кудри? и состояние волос?»
- что можно подарить спортивному тренеру мужчине?»
- каждый день получаю тычки за соринку от коллеги! она тоже моет полы, но территория меньше. какое ей дело?!»
- как влюбить в себя мужчину?»
- как вам такой сарафан? нравится или нет?»
- какая актриса была красивее в молодости?»
- измена и беременность! есть ли у вас истории, где муж принял ребенка от другого мужчины после измены?»
- как вам модель? под ее фото сплошные комплименты! разве такое реально может кому-то нравится и кого-то привлекать?!»
- заболеваю шопоголизмом! если выхожу из дома, обязательно надо хоть что-то купить. если не выхожу, то заказываю онлайн.»
- мужской приём горячо-холодно, как влюбить в себя девушку. сначала с вами хорошо общаются, а потом резко отдаляются»
- женщины с низким либидо менее привлекательны для мужчин на интуитивном уровне?»
- фото, как из журнала!»
- как выяснить, когда встреча? не хочу зря тратить время зря в ожидании чуда! говорил, что приедет, но не сказал когда!»
- сначала надо родить, а потом, когда дети вырастут, все остальное: путешествовать, развлекаться, строить карьеру!»
- порвала год назад в аварии любимую куртку! можно ли на такой рукав пришить нашивку, чтобы следов шитья не было заметно?»
- где вы покупаете говядину? у меня что-то с этим прям печаль-печаль. где ни куплю - она крашеная или на ладан дышит.»
- носили бы? муж сказал, что это отвратительно!»
- он так себя вел, будто расстался! мы не договорили. он расстался или просто злой был и проявится после?»
- сейчас мужика встретить с цветами это нонсенс! на свидания приходят без цветов, в лучшем случае с пивом в жестяной»
- подруга сплетничала про меня. я перестала с ней общаться. и вот общая знакомая выставила фото и скрыла от меня!»
- говорю племяннице бросить пить витамины, раз хуже становится, но она считает, что без них ребенок 100% родится больным!»
- как сумочка? нравится? хорошая?»
- кто выходил замуж больше двух раз? три года вместе и уже надоели друг другу. муж подал на развод. пью шампанское и»
- шагомер в телефоне сработает, если я положу телефон на беговую дорожку и буду бегать? не хочу покупать фитнес браслет»
- как вам такая модель? нравятся такие сумочки?»
- сдала тест на гражданство - ура! теперь ждать до трех лет»
- вчера с моей подружкой пили винишко с тортиком! какая фотка вам больше нравится?»
- на сз нет хороших мужчин! там много озабоченных, которые будут вас всячески склонять к близости.»
- только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим папой своих детей»
- из-за конфликта с начальником, часть сотрудников не здоровается со мной. а если делаю это первая, то ответ: да пошла»
- его можно исправить? предлагает взять в путешествие денег поровну! для меня сумма неподъемная, а он: было бы желание!»
- как вам костюмчик? когда наклонюсь - всё будет видно, но шефа заведёт.»
- кто красивее?»
- вы злитесь, когда кто-то подолгу разговаривает по телефону? к примеру, домашние.»
- подруга в ожидании ребёнка. рассказываю ей про то, что меня коллега уже в декрет отправляет. и тут остапа понесло!»
- как вам роналду и его красотка жена? очень нравится типаж, красавчик!»
- почему большинство людей так безвкусно одевается? даже на валберис можно найти недорогую и стильную одежду!»
- как вы думаете мужики специально под дурачков косят?»
- из-за скромности и стеснительности не могу первая проявить свою симпатию к парню! и он такой же. что делать?»
- вам важно самой нормально зарабатывать? влияет ли это на самооценку? можете спокойно жить на чужие деньги?»
- позвонила подруге, чтобы поздравить её с др, а она не ответила! стоит ли писать ей, спрашивать, почему не отвечает?»
- у кого в плане интима было 10 парней и больше? у меня до мужа было 7 партнёров! интим люблю и себя не ограничивала!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +610 |