Нестраховой случай по ипотеке (смерть заемщика). нужно заемщику при жизни оформить договор дарения?

Рассмотрим ситуацию: человек взял ипотеку, и помимо ипотечной квартиры есть собственная квартира с единоличными правами на эту квартиру. В этой своей квартире прописан и проживает родственник. Человек, взявший ипотеку умирает по не страховому случаю, не расплатившись за ипотеку. Соответственно, унаследует всё родственник. Но платить родственнику за ипотеку не чем! И тогда, родственник отказывается от наследства. А наследство это долг по ипотечной квартире и вторая квартира, в которой и прописан родственник. Получается родственник вообще без жилья остается? А если примет наследство, продаст ипотечную квартиру, а долг всё равно надо оплатить. Вот и получится,что тысяч 300, а надо, а у старенького родственника нет этих денег совсем! Значит, нужно заемщику при жизни оформить договор дарения на родственника? Какие ещё могут быть варианты в таких случаях и слышали вы о таких ?

автор: Чепушка, 13.05.17 23:11             
вход   все темы главная в избранное
  • 26.05.17 14:46 (ответ для: Анетка2016)
    Анетка2016 писал(а): Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!!
    Там конечно же страховка есть, но не все случаи страховые. Например если есть длительное заболевание и от него умереть. Кто ж знает, что может случиться. Можно например умереть от высокого давления, а в мед. карточке написано было , что гипертоник. А ещё смерть в пьяном виде не страховой случай. Можно всю жизнь не пить, а потом раз и всё, или отравится или под машину в слегка пьяном виде попасть- тоже случай не страховой
  • 25.05.17 23:55
    на свободную квартиру пусть делает дарственную, так надежнее.
    А вообще какова сумма ежемесячного платежа? как вариант можно ипотечную просто сдавать и оплачивать
  • 25.05.17 23:45
    Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!!
  • 22.05.17 09:46 (ответ для: Чепушка)
    у вас вопрос слишком общий, в каждой ситуации нужно конкретно смотреть, может сдача квартиры в аренду покроет платежи по ипотеке, может первый взнос был хороший, поэтому продажа квартиры покроет ипотеку, ведь если погасить долг раньше, проценты не платятся, только основной долг на дату погашения...в общем вариантов куча, так сразу и не ответишь. Опять же страховку оформлять нормальную, по-моему при оформлении ипотеки там страховка и на сучаи смерти, нетрудоспособности от болезни и т.д. и
  • 21.05.17 03:18
    С чего “наследнику“ нужно от всего нужно отказываться? Если есть завещание на всё, а денег нет на оплату ипотеки, пусть отказывается от ипотечной кв и живёт себе в той что есть. Если тот кто запланировал умирать хочет чтобы второму всё досталось без проблем, он(1й) должен был изначально оформить страховку жизни (в сбере это 1% ежегодно от оставшейся суммы долга) и всё. Ипотечную кв вроде как нельзя завещать, тк она собственность банка, тч для 100% уверенности нужно бы вписать этого проживальца как созоёмщика кредита (это можно в любое время). А вариант с продажей одной кв с целью погашения долга по другой подходит при условии, что у этого второго будут деньги на оплату ипотеки ещё мин пол года (спустя это время можно получить наследство). Да и нужно быть уверенным, что в этот период не появятся ещё какие-нить наследники.
  • 14.05.17 02:03
    Если хочется подстраховаться как можно лучше можно сделать более дорогую страховку, перечислить буквально все заболевания какие есть у заемщика и вписать различные пункты, но это сделает страховку дороже.
    Если страховая все-таки откажет. Я не знаю насколько пожилой родственник и способен ли он это провернуть, но в таком печальном случае самый простой вариант принять наследство и просить у банка переоформления ипотечного договора, замены заемщика на наследника, банки обычно идут на это, потому что им выгоднее получать свои платежи чем судиться. А дальше просто сдавать ипотечное жилье и продолжать выплачивать ипотеку.
    Если есть еще родственники можно разделить наследство, выделив ипотечную квартиру. Т.е ипотечная квартира отписывается одному родственнику и только она, остальное имущество другому. В случае если несчастье все же случилось, родственник которому отписана ипотечная квартира отказывается от наследства, фактически только от этой квартиры, а второй, которому отписано остальное имущество принимает свою долю, т.е. все остальное.
    Если ничего плохого не случилось, а большая часть уже выплачена, завещание всегда можно переписать.
  • 14.05.17 01:43 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)
    тогда наследнику придется продавать имущество, которого почти нет (диван да холодильник, и те дешевые ), или погашать из пенсии в 9000 -пожизненно
  • 14.05.17 01:41 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)
    2mck6f6qc2ys писал(а): А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат.
    не факт, что останется, а то и ещё выплатить придется. Можно ж и в первый месяц и даже если в первый год Богу душу отдать.Там же копейки основного долга погашаются. А если квартира ещё и с завышением стоимости на сотню-две...
  • 14.05.17 01:34
    А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат.
  • 14.05.17 00:58 (ответ для: Drnasty)
    Drnasty писал(а): , почему предполагается смерь владельца двух квартир по не страховому случаю раньше старенького родственника?
    Ну например, потому что все мы смертны (некоторые даже в младенчестве умирают),это от возраста не зависит. А не страховых случаев миллион: можно всю жизнь не пить алкоголь, раз выпить и умереть, можно не знать , что врожденные проблемы с сердцем, поди докажи, что не знал, крыша поехала и покончить с жизнью, да много всего может случится. Старенький родственник сам и не сообразит , что делать в таком случае, пока на улице не окажется. А если ипотека только недавно взятая, денег от продажи квартиры может не хватить на погашение долга.
  • 14.05.17 00:42
    продаст квартиру которая ипотечная, все равно же часть выплачено, значит банк получив свое от продажи отстанет. а вырученное с продажи оставит себе как наследник.
    а так все верно, долги тоже наследуются.
  • 14.05.17 00:41
    Ужас. Автор, я прямЪ Вас боюсь с Вашими “нестраховыми“ случаями!

Последние дневники за: декабрь 2017 г.

автор дата новые дневники комментарии
1. bechylllka 13.12 02:00 ско­ро эк­за­ме­ны. за­кон­чи­лось бы все уже. на­до­е­ло. и »» 7
2. anjese 13.12 01:16 13.12.2017 как пра­виль­но пи­тать­ся во вре­мя бе­ре­ме­но­сти »» 1
3. беляна 12.12 23:48 дер­жу се­бя в ру­ках. по­ка без сры­вов»»
4. лина-алина 12.12 23:37 си­жу и ду­маю,что у нас се­го­дня на ужин бу­дет-уста­ла »»
5. prozektor65 12.12 22:53 ин­те­рес­но, блин! 2 днев­ни­ка уда­ли­ли не за что ни про »» 3
6. tereza30 12.12 22:32 на­ко­нец то вы­спа­лась - по­спа­ла це­лых 6 ча­сов! вес »» 8
7. _dear 12.12 22:12 та­нюш­ке се­го­дня 5 ме­ся­цев : 68 см и 730. ны­тик мой »» 3
8. ячертовка 12.12 22:03 се­го­дня 2 го­да со дня свадь­бы. на ужин ре­сто­ран по­про­бую »» 3
9. miya-mama 12.12 21:57 12.12.2017 всё непло­хо.»» 1
10. yuleshka 12.12 21:52 при­ве­ти­ки! я вся в де­лах»»
11. dikaya roza 12.12 21:51 день ху­же не ку­да! от­ра­бо­та­ла на ра­бо­те при­шла до­мой, »» 12
12. эйва шекер 12.12 21:28 12.12.2017 про­гра­ма кру­го­вой тре­ни­ров­ки»» 1
13. д@шутка 12.12 21:16 под но­вый год хо­ро­ший муж на­ря­жа­ет ёл­ку»»
14. катрин436 12.12 20:56 сши­ла дочь пла­тье. 6 клас. ку­да те­перь его де­вать »» 13
15. катрин436 12.12 20:51 спать хо­чу»» 8
16. стройняшка т 12.12 20:47 очень уста­ла от пла­ча му­жа по по­во­ду ор­га­ни­за­ци его »» 5
17. lajka 12.12 20:34 всем при­вет. я вся в бе­гах. как ло­шадь. по­ста­ви­ла »» 5
18. дуся80 12.12 20:33 день кух­ни! борщ из го­вя­ди­ны с ква­ше­ной ка­пу­стой! »» 1
19. olivochka))) 12.12 19:50 все ре­ши­лось са­мо со­бой. про­сто по­зво­ни­ла и ска­за­ла-не »» 34
20. artalletta 12.12 19:29 12.12.2017.»» 4
21. mamakamilla 12.12 18:44 день вы­пал из гра­фи­ка»»
22. tanushka lev 12.12 18:24 анек­дот»»
23. libra08 12.12 18:08 ре­бе­нок се­го­дня два­жды уснул без сись­ки. я в шо­ке. »» 1
24. принцесса28 12.12 17:28 хо­ти­те по­ху­деть? нач­ни­те с го­ло­вы!строй­ное те­ло - »» 1
25. iost 12.12 17:07 - , . . 14 ,»» 3
Пользователи сайта Galya.ru несут полную ответственность за информацию, которую опубликовали на сайте, при этом гарантируя, что она не наносит вред, ущерб третьим лицам. Пользователи добавляя информацию на сайт Galya.ru соглашаются, что данная информация может быть использована редакцией сайта по своему усмотрению, а также сайту предоставляется исключительное право на размещенную информацию. Удаление информации от пользователя возможно только при согласии редакции. Добавляя текст на сайт пользователь соглашается, что администрация вправе не удалять текст даже по просьбе автора