Анетка2016 писал(а): Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!! |
Нестраховой случай по ипотеке (смерть заемщика). нужно заемщику при жизни оформить договор дарения?
Рассмотрим ситуацию: человек взял ипотеку, и помимо ипотечной квартиры есть собственная квартира с единоличными правами на эту квартиру. В этой своей квартире прописан и проживает родственник. Человек, взявший ипотеку умирает по не страховому случаю, не расплатившись за ипотеку. Соответственно, унаследует всё родственник. Но платить родственнику за ипотеку не чем! И тогда, родственник отказывается от наследства. А наследство это долг по ипотечной квартире и вторая квартира, в которой и прописан родственник. Получается родственник вообще без жилья остается? А если примет наследство, продаст ипотечную квартиру, а долг всё равно надо оплатить. Вот и получится,что тысяч 300, а надо, а у старенького родственника нет этих денег совсем! Значит, нужно заемщику при жизни оформить договор дарения на родственника? Какие ещё могут быть варианты в таких случаях и слышали вы о таких ?
все темы | главная |
-
26.05.17 14:46 (ответ для: Анетка2016)
Там конечно же страховка есть, но не все случаи страховые. Например если есть длительное заболевание и от него умереть. Кто ж знает, что может случиться. Можно например умереть от высокого давления, а в мед. карточке написано было , что гипертоник. А ещё смерть в пьяном виде не страховой случай. Можно всю жизнь не пить, а потом раз и всё, или отравится или под машину в слегка пьяном виде попасть- тоже случай не страховой -
25.05.17 23:55на свободную квартиру пусть делает дарственную, так надежнее.
А вообще какова сумма ежемесячного платежа? как вариант можно ипотечную просто сдавать и оплачивать -
25.05.17 23:45Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!!
-
22.05.17 09:46 (ответ для: Чепушка)у вас вопрос слишком общий, в каждой ситуации нужно конкретно смотреть, может сдача квартиры в аренду покроет платежи по ипотеке, может первый взнос был хороший, поэтому продажа квартиры покроет ипотеку, ведь если погасить долг раньше, проценты не платятся, только основной долг на дату погашения...в общем вариантов куча, так сразу и не ответишь. Опять же страховку оформлять нормальную, по-моему при оформлении ипотеки там страховка и на сучаи смерти, нетрудоспособности от болезни и т.д. и
-
21.05.17 03:18С чего “наследнику“ нужно от всего нужно отказываться? Если есть завещание на всё, а денег нет на оплату ипотеки, пусть отказывается от ипотечной кв и живёт себе в той что есть. Если тот кто запланировал умирать хочет чтобы второму всё досталось без проблем, он(1й) должен был изначально оформить страховку жизни (в сбере это 1% ежегодно от оставшейся суммы долга) и всё. Ипотечную кв вроде как нельзя завещать, тк она собственность банка, тч для 100% уверенности нужно бы вписать этого проживальца как созоёмщика кредита (это можно в любое время). А вариант с продажей одной кв с целью погашения долга по другой подходит при условии, что у этого второго будут деньги на оплату ипотеки ещё мин пол года (спустя это время можно получить наследство). Да и нужно быть уверенным, что в этот период не появятся ещё какие-нить наследники.
-
14.05.17 02:03Если хочется подстраховаться как можно лучше можно сделать более дорогую страховку, перечислить буквально все заболевания какие есть у заемщика и вписать различные пункты, но это сделает страховку дороже.
Если страховая все-таки откажет. Я не знаю насколько пожилой родственник и способен ли он это провернуть, но в таком печальном случае самый простой вариант принять наследство и просить у банка переоформления ипотечного договора, замены заемщика на наследника, банки обычно идут на это, потому что им выгоднее получать свои платежи чем судиться. А дальше просто сдавать ипотечное жилье и продолжать выплачивать ипотеку.
Если есть еще родственники можно разделить наследство, выделив ипотечную квартиру. Т.е ипотечная квартира отписывается одному родственнику и только она, остальное имущество другому. В случае если несчастье все же случилось, родственник которому отписана ипотечная квартира отказывается от наследства, фактически только от этой квартиры, а второй, которому отписано остальное имущество принимает свою долю, т.е. все остальное.
Если ничего плохого не случилось, а большая часть уже выплачена, завещание всегда можно переписать. -
14.05.17 01:43 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)тогда наследнику придется продавать имущество, которого почти нет (диван да холодильник, и те дешевые ), или погашать из пенсии в 9000 -пожизненно
-
14.05.17 01:41 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)
не факт, что останется, а то и ещё выплатить придется. Можно ж и в первый месяц и даже если в первый год Богу душу отдать.Там же копейки основного долга погашаются. А если квартира ещё и с завышением стоимости на сотню-две...2mck6f6qc2ys писал(а): А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат. -
14.05.17 01:34А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат.
-
14.05.17 00:58 (ответ для: Drnasty)
Ну например, потому что все мы смертны (некоторые даже в младенчестве умирают),это от возраста не зависит. А не страховых случаев миллион: можно всю жизнь не пить алкоголь, раз выпить и умереть, можно не знать , что врожденные проблемы с сердцем, поди докажи, что не знал, крыша поехала и покончить с жизнью, да много всего может случится. Старенький родственник сам и не сообразит , что делать в таком случае, пока на улице не окажется. А если ипотека только недавно взятая, денег от продажи квартиры может не хватить на погашение долга.Drnasty писал(а): , почему предполагается смерь владельца двух квартир по не страховому случаю раньше старенького родственника? -
14.05.17 00:42продаст квартиру которая ипотечная, все равно же часть выплачено, значит банк получив свое от продажи отстанет. а вырученное с продажи оставит себе как наследник.
а так все верно, долги тоже наследуются. -
14.05.17 00:41Ужас. Автор, я прямЪ Вас боюсь с Вашими “нестраховыми“ случаями!
- скиньте фото своих свадебных платьев! в каком году была роспись? что покупать не рекомендуете?»
- как бы вы трактовали фото?»
- отвечает на сообщения сутки! находилась в сети и не отвечала. пропала на 2 месяца. стали бы общаться с такой знакомой?»
- подскажите чем отличается роспись от свадьбы? кого обычно зовут на роспись? как у вас было?»
- стричь или не стричь волосы? думаю, может лесенку?»
- сочи или кисловодск? где вам больше понравился отдых?»
- признался, что он был и со мной, и с той девушкой! опять расстались, но никак не могу отпустить его!»
- абсолютно не умею общаться с мужчинами! когда проявляю заинтересованно им становится неинтересно и они сливаются!»
- анализ мочи показал бактерии большое количество, часто хочу в туалет, небольшой дискомфорт там. у кого было похожее?»
- подруга нахвастаться не может, что может есть все за счет корпорации! каждый день креветки ем, я так насытилась!»
- скучаете по старым подругам, с которыми общение прекратилось? вернули бы общение, или для вас прошлое в прошлом тонет?»
- какое кольцо выбрать? с сапфиром и фианитами, или без фианитов?»
- пришло время снижать нейролептик, а я боюсь, что вернётся бессонница. эта фобия спала во мне, потом обострилась.»
- кто давно вместе, вы устраиваете своей второй половине свидания, сюрпризы? поделитесь идеями!»
- как это цвет глаз?»
- знаете женщин, которые много раз выходили замуж? они так любят это торжество или не могут ужиться ни с каким мужчиной?»
- отпечатывается ли алкоголь на внешности женщины? издалека видите тех, кто любит расслабиться по вечерам?»
- что в вашем понимании сексуальность? какие критерии входят в это понятие? может какие-то личностные качества?»
- такой штопор как вам?»
- меня никто никогда не любил. матери я всегда мешала, людей раздражаю. меня не замечают мужчины. не могу найти себя»
- кто замужем и имеет детей хотите ли вы обратно в беззаботные годы? никакой бытовухи, свидания под луной»
- что отвечать, когда просят рассказать о жизни? у меня она скучная и неинтересная! в основном страдаю от болячек.»
- в какие игры играете, если собираетесь с друзьями? на праздники приедут родственники, хочу какую-нибудь настолку купить»
- девушка, какое вам лекарство не продали без рецепта? я просто врач. у меня в машине есть. это был подкат?»
- а у вас легкий характер? легко ли людям с вами?»
- насколько странно созваниваться с сестрой? нахожусь зарубежом, поздравляем с праздниками, никто первый никому не пишет.»
- у вас дома висят картины? киньте или скажите, что на них изображено.»
- кому на работе почти не дают заданий? работаю 4 месяца, начальник дает неважную работу, про которую сам потом забывает!»
- после рождения ребенка муж уволился с работы и продул 2 млн, а потом ещё 5! дом отберут за долги? как его сохранить?»
- вам нравится её фигура? как вам? лицо вот очень красивое»
- стали видны морщины вокруг глаз. какие есть методы? что эффективно? инъекции, лазер.»
- что для вас значит весна? время мечтаний, цветов, новых надежд, вдохновения, любви!»
- если девушка начала половую жизнь в этом возрасте, то на ваш взгляд это рано или нормально?»
- встречаемся с парнем месяц. он хотел сделать видео звонок матери и показать меня, но так и не сделал»
- кому верить? тем кто говорит, что красива, или тем, кто говорит что страшная? молодёжь до сих пор считает меня страшилой»
- а вы никогда не боялись потерять себя? раз в 7-10 лет бахаю каре, и ращу до попы потом! может в волосах сила?»
- без чего или кого вы не представляете своей жизни? что вам важно, чтобы было в вашей жизни? напишите 3-10 вещей.»
- там то широко, то узко. предвкушаешь удовольствие, а там бездна какая-то! почему так?»
- вы бы смогли с высшим образованием пойти рабочей и носить грязную робу? пришла и была в шоке, настолько это не мое!»
- я была не одета и курьер улыбнулся: я наверное вас отвлёк от кое-чего? мне кажется это сказано с пошлым смыслом. вы»
- как считаете возможна ли влюблённость к человеку при онлайн общении?»
- что из одежды будете покупать на весну и лето? что новенького хотите? кидайте фото.»
- бабка пришла в парикмахерскую, постриглась и не заплатила, типа забыла деньги. как бы вы поступили?»
- решила его проверить, зарегилась с левой страницы. он первый написал, согласился на встречу поздно вечером. неприятно.»
- есть ли собаки, которые не требуют много внимания?»
- внутренние качества не так уж важны? всем важна внешность? ведь для совместной жизни важны внутренние качества»
- узнала, что парень ведет двойную жизнь. с ней он периодически подбухивает она в курсе его подружек и в плане интима»
- у кого дома есть кофемашина? как делаете вкусный капучино? сколько воды должно быть, сколько молока и кофе класть?»
- врач предложил встретиться в трц или еще где-нибудь, чтобы обсудить анализы»
- это правда такие классные средства для волос? стоит ли попробовать?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +780 |