Анетка2016 писал(а): Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!! |
Нестраховой случай по ипотеке (смерть заемщика). нужно заемщику при жизни оформить договор дарения?
Рассмотрим ситуацию: человек взял ипотеку, и помимо ипотечной квартиры есть собственная квартира с единоличными правами на эту квартиру. В этой своей квартире прописан и проживает родственник. Человек, взявший ипотеку умирает по не страховому случаю, не расплатившись за ипотеку. Соответственно, унаследует всё родственник. Но платить родственнику за ипотеку не чем! И тогда, родственник отказывается от наследства. А наследство это долг по ипотечной квартире и вторая квартира, в которой и прописан родственник. Получается родственник вообще без жилья остается? А если примет наследство, продаст ипотечную квартиру, а долг всё равно надо оплатить. Вот и получится,что тысяч 300, а надо, а у старенького родственника нет этих денег совсем! Значит, нужно заемщику при жизни оформить договор дарения на родственника? Какие ещё могут быть варианты в таких случаях и слышали вы о таких ?
все темы | главная |
-
26.05.17 14:46 (ответ для: Анетка2016)
Там конечно же страховка есть, но не все случаи страховые. Например если есть длительное заболевание и от него умереть. Кто ж знает, что может случиться. Можно например умереть от высокого давления, а в мед. карточке написано было , что гипертоник. А ещё смерть в пьяном виде не страховой случай. Можно всю жизнь не пить, а потом раз и всё, или отравится или под машину в слегка пьяном виде попасть- тоже случай не страховой -
25.05.17 23:55на свободную квартиру пусть делает дарственную, так надежнее.
А вообще какова сумма ежемесячного платежа? как вариант можно ипотечную просто сдавать и оплачивать -
25.05.17 23:45Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!!
-
22.05.17 09:46 (ответ для: Чепушка)у вас вопрос слишком общий, в каждой ситуации нужно конкретно смотреть, может сдача квартиры в аренду покроет платежи по ипотеке, может первый взнос был хороший, поэтому продажа квартиры покроет ипотеку, ведь если погасить долг раньше, проценты не платятся, только основной долг на дату погашения...в общем вариантов куча, так сразу и не ответишь. Опять же страховку оформлять нормальную, по-моему при оформлении ипотеки там страховка и на сучаи смерти, нетрудоспособности от болезни и т.д. и
-
21.05.17 03:18С чего “наследнику“ нужно от всего нужно отказываться? Если есть завещание на всё, а денег нет на оплату ипотеки, пусть отказывается от ипотечной кв и живёт себе в той что есть. Если тот кто запланировал умирать хочет чтобы второму всё досталось без проблем, он(1й) должен был изначально оформить страховку жизни (в сбере это 1% ежегодно от оставшейся суммы долга) и всё. Ипотечную кв вроде как нельзя завещать, тк она собственность банка, тч для 100% уверенности нужно бы вписать этого проживальца как созоёмщика кредита (это можно в любое время). А вариант с продажей одной кв с целью погашения долга по другой подходит при условии, что у этого второго будут деньги на оплату ипотеки ещё мин пол года (спустя это время можно получить наследство). Да и нужно быть уверенным, что в этот период не появятся ещё какие-нить наследники.
-
14.05.17 02:03Если хочется подстраховаться как можно лучше можно сделать более дорогую страховку, перечислить буквально все заболевания какие есть у заемщика и вписать различные пункты, но это сделает страховку дороже.
Если страховая все-таки откажет. Я не знаю насколько пожилой родственник и способен ли он это провернуть, но в таком печальном случае самый простой вариант принять наследство и просить у банка переоформления ипотечного договора, замены заемщика на наследника, банки обычно идут на это, потому что им выгоднее получать свои платежи чем судиться. А дальше просто сдавать ипотечное жилье и продолжать выплачивать ипотеку.
Если есть еще родственники можно разделить наследство, выделив ипотечную квартиру. Т.е ипотечная квартира отписывается одному родственнику и только она, остальное имущество другому. В случае если несчастье все же случилось, родственник которому отписана ипотечная квартира отказывается от наследства, фактически только от этой квартиры, а второй, которому отписано остальное имущество принимает свою долю, т.е. все остальное.
Если ничего плохого не случилось, а большая часть уже выплачена, завещание всегда можно переписать. -
14.05.17 01:43 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)тогда наследнику придется продавать имущество, которого почти нет (диван да холодильник, и те дешевые ), или погашать из пенсии в 9000 -пожизненно
-
14.05.17 01:41 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)
не факт, что останется, а то и ещё выплатить придется. Можно ж и в первый месяц и даже если в первый год Богу душу отдать.Там же копейки основного долга погашаются. А если квартира ещё и с завышением стоимости на сотню-две...2mck6f6qc2ys писал(а): А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат. -
14.05.17 01:34А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат.
-
14.05.17 00:58 (ответ для: Drnasty)
Ну например, потому что все мы смертны (некоторые даже в младенчестве умирают),это от возраста не зависит. А не страховых случаев миллион: можно всю жизнь не пить алкоголь, раз выпить и умереть, можно не знать , что врожденные проблемы с сердцем, поди докажи, что не знал, крыша поехала и покончить с жизнью, да много всего может случится. Старенький родственник сам и не сообразит , что делать в таком случае, пока на улице не окажется. А если ипотека только недавно взятая, денег от продажи квартиры может не хватить на погашение долга.Drnasty писал(а): , почему предполагается смерь владельца двух квартир по не страховому случаю раньше старенького родственника? -
14.05.17 00:42продаст квартиру которая ипотечная, все равно же часть выплачено, значит банк получив свое от продажи отстанет. а вырученное с продажи оставит себе как наследник.
а так все верно, долги тоже наследуются. -
14.05.17 00:41Ужас. Автор, я прямЪ Вас боюсь с Вашими “нестраховыми“ случаями!
- мне лучше с длинными или короткими? все говорят - с длинными, а я считаю, что с короткими лучше!»
- вы делаете ногти гелем? вроде хочется, но не могу решиться, не хочу потом их восстанавливать»
- спасибо всем, кто поддерживал! сегодня вызвали на повторное кт. чуть там богу душу не отдала.»
- почему человек молчит после вопроса о том, когда я могу встретиться?»
- вам нравятся такие ремни?»
- что бы вы выбрали: быть с мужем, который не помогает в быту и с детьми, или быть одинокой без отношений?»
- стала париться насчет отношений и замужества! мы до сих пор не помирились, не говоря уже о предложении!»
- как думаете он лопоухий? встречались бы с таким?»
- после общения с другом неприятное послевкусие. постоянно придирается и шутки у него обидные. продолжили бы общаться?»
- сколько часов в день вы спите? как часто высыпаетесь?»
- согласитесь, это жесть? присылать свекрови такую информацию?!»
- оцените такую фигуру. так вам? что за тип фигуры? можно такую назвать идеальной?»
- свекровь присылает мне вакансии, чтобы я немедленно вышла на работу. как её послать раз и навсегда?»
- живу с хронической болью уже давно. обезболивающие не помогают! последние 2 месяца боль ни затихала ни на минуту»
- помогите похудеть! каждый день начинаю и срываюсь. куча работы, хочется заедать. не хочу раздеваться перед парнем»
- у парня голос как у осла из шрека, хотя ему за 30! ну не может быть у такого брутального парня такой голосок!»
- похудение до лета с большого веса! мне 23. рост 154, вес 2 года скачет 58 - 60, хотелось бы до 50 похудеть.»
- что вы можете сказать о женщинах-девах? подруга, когда видит количество бадов и лекарств у меня, говорит, что я типичная»
- а вы пишете комментарии на ютубе, в тик-токе?»
- вы бы стали осуждать подругу, которая бы связалась с женатиком с маленьким ребёнком?»
- дайте советы по тому, как забыть мужчину и не думать о плохом!»
- девушка сильно нервничает, плачет. но это разве не является нормальной реакцией на абьюз?»
- онлайн-курсы могут дать хорошие знания? реально там научиться, например, дизайну интерьера или они просто бабло рубят?»
- вы смогли бы отказаться от всего, ради своих детей? собирать деньги им на жилье, а самой на себе экономить!»
- познакомилась с парнем на сз. встречались, гуляли, а он всё сидит там, заходит ежедневно. как быть? попросить удалиться?»
- согласны, что любовь - это когда лишний раз хотят тебя трогать, слушать, ощущать? это невозможно сыграть!»
- как вы ощущаете высокое давление? что испытываете?»
- когда разговаривали, он перевел тему на интимные игрушки! вот весна, купи себе какую-то игрушку. значит, соскучился?»
- маникюр и педикюр. классные цвета? надо ногти подрастить?»
- высказала, что я не игрушка и не бесплатная! постоянно рассказывает, как он жене все покупает, а на меня денег нет!»
- как относитесь к смс от людей которых не помните? нет ни фотки в профиле, и имя ни о чем не говорит. стали бы отвечать?»
- парень встречает свою карьеристку с работы!»
- такие богини только в параллельной вселенной обитают? вам попадались женщины без тормозов, которые не лезут за словом»
- как относитесь к людям, которые организуют типа субботников и снимают видео? у них самих нет работы.»
- уже лет 7 разводится со своим мужем! он бьет посуду, швыряет мебель! хочет, чтобы она больше делала по дому.»
- какие города узнали по фото? где были?»
- поехали бы на тайвань, если бы была возможность?»
- вам нравится английский стиль или бомж-стиль, небрежный?»
- обсуждение эйджизма. как бы высказались на эту тему?»
- что для вас является насилием над личностью? это типа, когда любое надо, вместо я хочу?»
- два месяца назад рассталась с парнем. пустота внутри, одиноко даже среди людей. что мне делать?.»
- как относитесь к тому, что весь быт, готовка, уборка, уроки с детьми на женщине? при этом она тоже работает!»
- ну прямо светофор, а не завтрак!»
- ваше отношение к тому, что мужчины носят под штанами колготки. поддержка мышц в тонусе и чтоб ноги меньше уставали»
- кто поссорился с подругами во время беременности? из-за чего? сколько лет до этого дружили? виной всему гормоны?»
- как думаете, чтоб так выглядеть, сколько нужно весить при росте 163 см?»
- кто-нибудь пил этот препарат? какие побочки?»
- отказалась ехать в гости к парню! обещал не приставать, но я девственница! в кино начал лазить целовать щеку.»
- можно как-то реанимировать тушь с эффектом накладных ресниц, которая загустела? или проще купить новую?»
- а как вам эти глаза? человек добрый или нет? умный или не очень?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +630 |