Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии или лучше купить новостройку?
Доброго времени суток! Ситуация такова: есть комната в общежитии, центр нашего Новосибирска, до метро 2 минуты, покупали 3 года назад, боялись кризиса, нужно было вложить деньги в уже готовое жилье, для сдачи в аренду. Комната 20 кв, отдельно кухонная зона, есть стиралка-автомат в комнате, ремонт и мебель не новые, но и не совок.Купили – сразу сдали за 12 т.р., квартиранты жили почти 2 года, затем съехали и мы почти 2 месяца не могли сдать эту комнату – все хотели и раковину и туалет в комнате за эти деньги. В итоге сдали родственникам наших бывших квартирантов, которые к нам в город на заработки приехали - они расхвалили и комнату и нас. Сейчас подкопили немного денег и встал вопрос- продать комнату и купить студию на окраине или сделать в комнате капитальный ремонт, провести воду, установить раковину и поменять всю мебель? По деньгам у нас студии на окраине сдаются за 6-8-10 т.р. Но это ведь отельное жилье! Хоть студия – но туалет и ванная без соседей! Общежитие в самом центре, но само здание уже старое, да и контингент есть специфический очень среди соседей! Если продадим комнату-за те же деньги возьмем студию на окраине, на накопления сделаем ремонт и купим мебель….Но аренда будет в разы меньше, чем от комнаты. Как лучше поступить?
все темы | главная |
-
08.11.17 06:39Я бы в комнату в центре вложилась.сделала с нее игрушку, здавала за высокую цену.
-
21.10.17 09:58Только ква-ра, хоть жизнь в нашей стране и нестабильна, но свое жильй останется навсегда. Я раньше думала, что Митино (родилась и живу в Москве), конец света, а теперь это очень престижный район. Так, что лучше всегда у Вас будет кв-ра, со временем и подороже будете сдавать. А комната в общежитии, ктрый, со временем могут снести, или выясниться, что общага принадлежала заводу, а заодно давно закрыт, и эта общага никому не нужна, или что-то в этом духе. Вы бы ещё попробовали как-нибудь выяснить, например, есть ли перспективы в ближайшие года этого общежития. Может его в нормальный жилой фонд должны перевести, или наоборот, решат снести. Вобщем, постарайтесь выяснить.
-
21.10.17 03:55Смотря какую окраину вы присматриваете - если МЖК, то легко сдадите, а вот если какая нибудь Бронная то долго бы будете искать жильцов.
Я не очень понимаю, зачем делать капитальный ремонт? Люди, которые ищут бюджетный вариант, а именно такие будут жить в общежитии больше обращают внимание на стоимость и расположение. Если вы говорите, что прошлые жильцы жаловались на отсутствие водопровода в комнате - проведите его, а остальное, если квартира в нормальном состоянии я бы трогать не стала. -
20.10.17 22:37Раз жить там не собираетесь, то я за комнату, т.к. её сдавать тупо выгоднее.
-
20.10.17 21:11Новостройку!
-
20.10.17 21:06Ойфу... В коммуналке жить это трэш! Лучше студия на худой конец.
-
20.10.17 18:26Конечно квартира более удобный вариант.для общаги нервы крепкие надо
-
20.10.17 18:23вы сейчас еще попробуйте продайте эту комнату, я уже год гостинку продаю, недешево конечно. А вообще я за квартиру, подопите денег и купите ближе к центру
-
20.10.17 18:07 (ответ для: Весёлая медуза)Весёлая медуза писал(а): Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
Я та и думала))) И вы еще думаете?
Да, квартира кажется привлекательнее, но все равно “изнашивается“ от аренды. Далеко не все снимающие относятся к чужому, как к своему.
И потом нужен опять ремонт, иногда замена сантехники даже. Когда подсчитываешь вложения и расходы остается не так уж много.
Я в свое время сдавала подобную общаге жилплощадь, много не вкладывала - так, слегка, стены перекрашивала и так, по мелочи и сдавала. Деньги откладывала. Когда сын женился - продала. -
20.10.17 18:00 (ответ для: apexina)Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
-
20.10.17 17:53как по мне-квартира все равно лучше
-
20.10.17 17:51Делайте то, что экономически выгоднее.
Просчитайте оба варианта по вложениям и посмотрите, сколько получите за год аренды ( при цене чуть ниже средней про запас)
- какие фото хорошо получились? в целом красиво? помогите выбрать»
- как вам аутфит?»
- сколько раз в день в среднем моете руки с мылом? как кожа рук?»
- как вы подбираете сумочку к своему наряду и месту? куда какую сумочку вы возьмете?»
- может ли классный руководитель занижать оценки, начать плохо относиться к ребёнку за то, что родители слишком правильные?»
- что делать, если хочется ухаживаний, внимания и интереса, а я фрик с лишним весом и великой придурью?»
- ему нужно так мало интима? видимся раз в неделю по выходным и при этом даже близости нет! не говорит, что соскучился.»
- быть женственной и привлекательной - стыдно, старомодно? если наденешь юбку с каблуком - куда ты так нарядилась и странные»
- купить эти кеды, или уже не модно? для меня универсальные, именно бежевая модель.»
- кто был в отношениях с мужчиной-нарцис какие признаки вы увидели на этапах знакомства? как он проявлял себя с вами?»
- как смотрятся эти кроссы со всем остальным шмотьем? +16, перехожу на кеды и кроссы!»
- кто красивее?»
- отшила после первого свидания! он офигел, но ответил: переживу как-нибудь! ждала, что напишет, но тишина.»
- хорошо ли сидит платье, на ваш взгляд?»
- стоило ли говорить начальнику, чтобы он не лез в отношения или оставить это мужчине? я промолчала и жалею»
- а чем вы кормите своих гостей? разрешаете ли им ходить босиком у себя дома, если не привыкли носить тапки?»
- в какой квартире из этих предпочли бы жить семьей из трех человек?»
- как вам фото из праги?»
- замучилась со своими тонкими волосами? если коротко как-нибудь подстричь, будет более-менее?»
- что для вас чувство юмора? как часто вас удается кому-то рассмешить? знаете людей со своеобразным чувством юмора?»
- а вам говорил когда-нибудь мужчина, что не любит вас? я разбита. как вы приходили в себя?»
- неужели это маленький нос, а не выдающийся?! за последние пару недель услышала мнения, что это маленький!»
- согласны, что любовь - это когда лишний раз хотят тебя трогать, слушать, ощущать? это невозможно сыграть!»
- скоро день рождения. не определилась с местом и временем и не знаю на какое время записываться на макияж и укладку.»
- назовите самых красивых российских актрис? мне больше нравятся несовременные, а более старшего поколения.»
- кто пробовал этот парфюм? говорят, что пахнет розовым шампанским. вам нравится?»
- хочу иметь внешность и жизнь этой певицы! мне кажется, это идеальная жизнь во всем.»
- любите ли вы манник? впервые приготовила с маком. обалдеть, мы его уже почти спороли! а вы готовите? по какому рецепту?»
- помогите похудеть! каждый день начинаю и срываюсь. куча работы, хочется заедать. не хочу раздеваться перед парнем»
- он так себя вел, будто расстался! мы не договорили. он расстался или просто злой был и проявится после?»
- надо к завтрашнему дню придумать библиотечную игру для детей, но в голову ничего не приходит!»
- как часто посещаете косметолога? какие процедуры делаете?»
- кто такая душнила? опишите, как понимаете это слово.»
- мой самый верный и преданный бобби, ему 4 года. смотримся вместе?»
- есть ли такие ароматы, от которых вам дурно до тошноты?»
- то пропадает, то появляется. узнала, что вообще спит с замужней! может ей написать, чтоб мне все точно было понятно?»
- может ли женщина быть счастлива без мужа и детей? или это все отмазки, так как не сложилась личная жизнь?»
- мне 24, чувствую себя пустым местом и неудачницей. мать мне не даст спокойно жить, хочу уехать и жить нормальной жизнью»
- кто пробовал краску прямой пигмент? она более стойкая? какую марку посоветуете?»
- два одинаковых парня на разных машинах. кому дадите?»
- написал мужчина. фотки у меня без оголения, предпосылок к флирту не давала, хочет встречи и погорячее! женат и дети»
- где такие красавицы обитают?»
- плохо продавать украшения из золота и бриллиантов, которые больше не носите?»
- стоит увольняться из-за плохих отношений с коллегой? я её не перевариваю! цепляет, спорит, работа с ней как на иголках!»
- как вам такое оригинальное платье? носить на работу с полупрозрачным пуловером молочного цвета с длинным рукавом.»
- вам нравится евгения феофилактова?»
- прошло 2 года после родов, но в последнее время частые скачки настроения. то радость, то апатия.»
- какую сумочку вы бы взяли с собой на ночную прогулку по городу?»
- хвастаюсь первым цветением любимой герани»
- отправила человеку сообщение, занесла в чёрный список, исчезло окно диалога! ему сообщение пришло?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +700 |