Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии или лучше купить новостройку?
Доброго времени суток! Ситуация такова: есть комната в общежитии, центр нашего Новосибирска, до метро 2 минуты, покупали 3 года назад, боялись кризиса, нужно было вложить деньги в уже готовое жилье, для сдачи в аренду. Комната 20 кв, отдельно кухонная зона, есть стиралка-автомат в комнате, ремонт и мебель не новые, но и не совок.Купили – сразу сдали за 12 т.р., квартиранты жили почти 2 года, затем съехали и мы почти 2 месяца не могли сдать эту комнату – все хотели и раковину и туалет в комнате за эти деньги. В итоге сдали родственникам наших бывших квартирантов, которые к нам в город на заработки приехали - они расхвалили и комнату и нас. Сейчас подкопили немного денег и встал вопрос- продать комнату и купить студию на окраине или сделать в комнате капитальный ремонт, провести воду, установить раковину и поменять всю мебель? По деньгам у нас студии на окраине сдаются за 6-8-10 т.р. Но это ведь отельное жилье! Хоть студия – но туалет и ванная без соседей! Общежитие в самом центре, но само здание уже старое, да и контингент есть специфический очень среди соседей! Если продадим комнату-за те же деньги возьмем студию на окраине, на накопления сделаем ремонт и купим мебель….Но аренда будет в разы меньше, чем от комнаты. Как лучше поступить?
все темы | главная |
-
08.11.17 06:39Я бы в комнату в центре вложилась.сделала с нее игрушку, здавала за высокую цену.
-
21.10.17 09:58Только ква-ра, хоть жизнь в нашей стране и нестабильна, но свое жильй останется навсегда. Я раньше думала, что Митино (родилась и живу в Москве), конец света, а теперь это очень престижный район. Так, что лучше всегда у Вас будет кв-ра, со временем и подороже будете сдавать. А комната в общежитии, ктрый, со временем могут снести, или выясниться, что общага принадлежала заводу, а заодно давно закрыт, и эта общага никому не нужна, или что-то в этом духе. Вы бы ещё попробовали как-нибудь выяснить, например, есть ли перспективы в ближайшие года этого общежития. Может его в нормальный жилой фонд должны перевести, или наоборот, решат снести. Вобщем, постарайтесь выяснить.
-
21.10.17 03:55Смотря какую окраину вы присматриваете - если МЖК, то легко сдадите, а вот если какая нибудь Бронная то долго бы будете искать жильцов.
Я не очень понимаю, зачем делать капитальный ремонт? Люди, которые ищут бюджетный вариант, а именно такие будут жить в общежитии больше обращают внимание на стоимость и расположение. Если вы говорите, что прошлые жильцы жаловались на отсутствие водопровода в комнате - проведите его, а остальное, если квартира в нормальном состоянии я бы трогать не стала. -
20.10.17 22:37Раз жить там не собираетесь, то я за комнату, т.к. её сдавать тупо выгоднее.
-
20.10.17 21:11Новостройку!
-
20.10.17 21:06Ойфу... В коммуналке жить это трэш! Лучше студия на худой конец.
-
20.10.17 18:26Конечно квартира более удобный вариант.для общаги нервы крепкие надо
-
20.10.17 18:23вы сейчас еще попробуйте продайте эту комнату, я уже год гостинку продаю, недешево конечно. А вообще я за квартиру, подопите денег и купите ближе к центру
-
20.10.17 18:07 (ответ для: Весёлая медуза)Весёлая медуза писал(а): Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
Я та и думала))) И вы еще думаете?
Да, квартира кажется привлекательнее, но все равно “изнашивается“ от аренды. Далеко не все снимающие относятся к чужому, как к своему.
И потом нужен опять ремонт, иногда замена сантехники даже. Когда подсчитываешь вложения и расходы остается не так уж много.
Я в свое время сдавала подобную общаге жилплощадь, много не вкладывала - так, слегка, стены перекрашивала и так, по мелочи и сдавала. Деньги откладывала. Когда сын женился - продала. -
20.10.17 18:00 (ответ для: apexina)Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
-
20.10.17 17:53как по мне-квартира все равно лучше
-
20.10.17 17:51Делайте то, что экономически выгоднее.
Просчитайте оба варианта по вложениям и посмотрите, сколько получите за год аренды ( при цене чуть ниже средней про запас)
- у вас была заначка на декрет или муж должен думать о финансах? я планировала создать, но потратила все!»
- если человек постоянно молчит, значит ему нечего сказать? отвечает только на вопросы или ему что-то надо.»
- как думаете он лопоухий? встречались бы с таким?»
- вам часто попадаются меркантильные мужчины? хотят въехать ко мне на жилплощадь! замучилась уже отшивать таких.»
- как из таких долгих дней складывается такая короткая жизнь?!»
- запах гари стоит в квартире около недели. что делать?»
- вы продолжите общаться с человеком, который игнорирует ваши вопросы? я уточнила, она не ответила. и так несколько раз.»
- кто работает удалённо, какие плюсы и минусы? в какой организации?»
- вы зарабатываете больше 73 тыс или меньше? предлагаю составить свою местную статистику.»
- вы встречали мужчин, которые жалеют, что у них нет детей? я встречала, у одного сейчас ребенку год.»
- вам нравится этот певец? для вас красивый мужчина?»
- какой лук берете для салата? мой фаворит - белый»
- что лучше снимать в петербурге? комнату в центре рядом с работой, или студию на окраине города?»
- кто переезжал в другой город - много одежды выбросили?»
- мужчины липнут ко мне, как мухи, постоянно подкатывают! как перестать быть сексуальной и одеваться скромнее?»
- сказала коллеге, что задержусь в офисе. не проходит часа, коллега возвращается, чтоб посмотреть, чем я занимаюсь!»
- присматривала новые кроссовки на весну, но поняла, что мои, спустя 2 года, стали модные и выкидывать их нельзя!»
- боня до и после. как считаете, стало лучше?»
- почему девушки не любят честных парней? когда говоришь прямо, что интересует только интим они удаляют»
- какое из этих платьев выбрать? коричневое или черное?»
- у вас были долгие отношения, которые начались с безумной страсти? у меня были, но продлились полгода всего.»
- вам нравится эта актриса? только вчера по телеку с ней сериал шёл.»
- купить эти кеды, или уже не модно? для меня универсальные, именно бежевая модель.»
- у меня день был очень интересным. с утра правда не задался, я испачкала схему, которую должна была отдать преподавателю»
- шагомер в телефоне сработает, если я положу телефон на беговую дорожку и буду бегать? не хочу покупать фитнес браслет»
- какие у вас отношения с начальством? начальница вчера приехала неожиданно и нас так тряхануло не по-детски!»
- принесло ли вам рождение ребенка счастье? правда ли, что это самое лучшее что может случиться в жизни женщины?»
- обнаружила на ноге как будто укус комара или как прыщик небольшой. а сегодня появился кровоподтек. что это может быть?»
- спросила друга: как тебе белая кофта на мне, он ответил: у тебя спина широкая лучше не брать! у меня правда такая спина?»
- сегодня выбирала блузку и брюки. отправила фото мч. написал столько гадостей: сними, что за ерунда!»
- может ли из-за переедания грецких орехов так сильно опухнуть живот? очень сильно за 4 месяца изменилась форма торса!»
- на форуме есть дизайнеры интерьеров?»
- что будете есть сегодня на ужин? присылайте фото! я запеканку испекла из творога, правда нужно было поменьше форму»
- какой пауэрбэнк лучше? чем пользуетесь? цена не имеет значения»
- преследуют меня люди, которые меня обидели сильно. что делать? как уберечься от них?»
- оцените фото! какие нравятся, а какие нет?»
- что для вас лично означает эта фраза просадить жизнь?»
- среди ваших знакомых или родных есть диабетики? от них есть специфический запах?»
- может ли вернуться косоглазие? делали операцию, носила очки, ходила на аппараты. врачи говорили, что глаза стоят ровно.»
- что делать, если хочется ухаживаний, внимания и интереса, а я фрик с лишним весом и великой придурью?»
- не хочу делиться с подругой, а она хочет знать подробности! сравнивает с собой, любопытная. как бы вы увиливали?»
- помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом»
- на 5-й день месячных был па. через 2 часа обнаружила алую кровь. внутри что-то тянет. что это может быть?»
- парень изменил до свадьбы! как поступить?»
- агенты по недвижимости такие навязчивые и наглые! оставила пару заявок, уже третий день тарабанят с разных номеров!»
- у вас гардероб больше, чем у звезд? сегодня показали гардеробную комнату известной актрисы, но вещей не так много.»
- если бы вы были свободной, куда бы пошли, чтобы познакомиться с мужчиной?»
- пропал интерес к еде от антидепрессанта имею ментальные проблемы. страсть к еде всегда была огромной и поглощающей.»
- как не бояться перемен? многое не нравится в своей жизни, но я терплю. вы готовы к переменам, или терпите до последнего?»
- как вам такой костюм для стрип-пластики? нравится?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +610 |