Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии или лучше купить новостройку?
Доброго времени суток! Ситуация такова: есть комната в общежитии, центр нашего Новосибирска, до метро 2 минуты, покупали 3 года назад, боялись кризиса, нужно было вложить деньги в уже готовое жилье, для сдачи в аренду. Комната 20 кв, отдельно кухонная зона, есть стиралка-автомат в комнате, ремонт и мебель не новые, но и не совок.Купили – сразу сдали за 12 т.р., квартиранты жили почти 2 года, затем съехали и мы почти 2 месяца не могли сдать эту комнату – все хотели и раковину и туалет в комнате за эти деньги. В итоге сдали родственникам наших бывших квартирантов, которые к нам в город на заработки приехали - они расхвалили и комнату и нас. Сейчас подкопили немного денег и встал вопрос- продать комнату и купить студию на окраине или сделать в комнате капитальный ремонт, провести воду, установить раковину и поменять всю мебель? По деньгам у нас студии на окраине сдаются за 6-8-10 т.р. Но это ведь отельное жилье! Хоть студия – но туалет и ванная без соседей! Общежитие в самом центре, но само здание уже старое, да и контингент есть специфический очень среди соседей! Если продадим комнату-за те же деньги возьмем студию на окраине, на накопления сделаем ремонт и купим мебель….Но аренда будет в разы меньше, чем от комнаты. Как лучше поступить?
все темы | главная |
-
08.11.17 06:39Я бы в комнату в центре вложилась.сделала с нее игрушку, здавала за высокую цену.
-
21.10.17 09:58Только ква-ра, хоть жизнь в нашей стране и нестабильна, но свое жильй останется навсегда. Я раньше думала, что Митино (родилась и живу в Москве), конец света, а теперь это очень престижный район. Так, что лучше всегда у Вас будет кв-ра, со временем и подороже будете сдавать. А комната в общежитии, ктрый, со временем могут снести, или выясниться, что общага принадлежала заводу, а заодно давно закрыт, и эта общага никому не нужна, или что-то в этом духе. Вы бы ещё попробовали как-нибудь выяснить, например, есть ли перспективы в ближайшие года этого общежития. Может его в нормальный жилой фонд должны перевести, или наоборот, решат снести. Вобщем, постарайтесь выяснить.
-
21.10.17 03:55Смотря какую окраину вы присматриваете - если МЖК, то легко сдадите, а вот если какая нибудь Бронная то долго бы будете искать жильцов.
Я не очень понимаю, зачем делать капитальный ремонт? Люди, которые ищут бюджетный вариант, а именно такие будут жить в общежитии больше обращают внимание на стоимость и расположение. Если вы говорите, что прошлые жильцы жаловались на отсутствие водопровода в комнате - проведите его, а остальное, если квартира в нормальном состоянии я бы трогать не стала. -
20.10.17 22:37Раз жить там не собираетесь, то я за комнату, т.к. её сдавать тупо выгоднее.
-
20.10.17 21:11Новостройку!
-
20.10.17 21:06Ойфу... В коммуналке жить это трэш! Лучше студия на худой конец.
-
20.10.17 18:26Конечно квартира более удобный вариант.для общаги нервы крепкие надо
-
20.10.17 18:23вы сейчас еще попробуйте продайте эту комнату, я уже год гостинку продаю, недешево конечно. А вообще я за квартиру, подопите денег и купите ближе к центру
-
20.10.17 18:07 (ответ для: Весёлая медуза)Весёлая медуза писал(а): Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
Я та и думала))) И вы еще думаете?
Да, квартира кажется привлекательнее, но все равно “изнашивается“ от аренды. Далеко не все снимающие относятся к чужому, как к своему.
И потом нужен опять ремонт, иногда замена сантехники даже. Когда подсчитываешь вложения и расходы остается не так уж много.
Я в свое время сдавала подобную общаге жилплощадь, много не вкладывала - так, слегка, стены перекрашивала и так, по мелочи и сдавала. Деньги откладывала. Когда сын женился - продала. -
20.10.17 18:00 (ответ для: apexina)Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
-
20.10.17 17:53как по мне-квартира все равно лучше
-
20.10.17 17:51Делайте то, что экономически выгоднее.
Просчитайте оба варианта по вложениям и посмотрите, сколько получите за год аренды ( при цене чуть ниже средней про запас)
- как вам фоточка?»
- почему после покраски волос, когда сходит краска, волосы приобретают медный цвет? решила больше не краситься.»
- кто живет в москве, сколько вы тратите в месяц? на красоту, развлечения, еду, и другие необходимые нужды.»
- блондинка или брюнетка? какой цвет волос идёт мне больше? на данный момент блондинка, но брюнетка мне кажется ярче.»
- он говорит мне комплименты при других! когда женщина нравится, мужчина старается сказать приятное с глазу на глаз?»
- вы бы стали осуждать подругу, которая бы связалась с женатиком с маленьким ребёнком?»
- кто-то совмещал сразу два антибиотика? что-то мне стрёмно. я вообще антибиотики никогда не пью, а тут сразу два!»
- куда пойти работать необщительному, неуверенному в себе человеку? сталкивалась с ужасным отношением людей ко мне.»
- чего вы боитесь больше всего? я, например, боюсь заболеть неизлечимой болезнью.»
- пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно»
- невозможно полюбить девушку за заботу, верность? после отношений и развода пропало всякое желание терпеть в отношениях!»
- расстались с парнем из-за того, что он обидно шутит надо мной! не понимает и не чувствует, почему его шутки обидные.»
- мужики в край оборзели, уже платить коммуналку - это содержание! я так не считаю, а друг почему-то иного мнения!»
- во сколько лет вы начали чувствовать возраст? что вам уже не 18. появление новых болячек, усталость, сложно сбросить»
- может ли из-за переедания грецких орехов так сильно опухнуть живот? очень сильно за 4 месяца изменилась форма торса!»
- похоже на укус клеща? сажала помидоры и вот кто-то укусил! стоит ли делать вакцину? я боюсь, что он заразный.»
- не получается нормальных знакомств на сз! из моего города мало людей сидит, а из соседних перестают писать, когда узнают,»
- у вас дома висят картины? киньте или скажите, что на них изображено.»
- напарница везде сует свой нос и получается, что я как бы её ученица! с коллегами и начальством уже на короткой ноге!»
- с ним я стала более плаксивой и сентиментальной он играет на моих эмоциях! наговорила глупостей, потом ходила за ним.»
- какое платье лучше?»
- у вашей киски головной переполох! работаем и продуваемся всеми ветрами. обещают +23!»
- давали ли вам повышение на работе? проходите курсы повышения квалификации или не считаете нужным?»
- нравится или что-то бы изменили?»
- кто уже давно вместе, как вносите разнообразие в постельные дела? вроде всё уже перепробовали, хочется новенького.»
- любите ли вы манник? впервые приготовила с маком. обалдеть, мы его уже почти спороли! а вы готовите? по какому рецепту?»
- как на вас действует душ с использованием мочалки? после душа, минут через 15, у меня сонливость.»
- вам нравится на лицо эта актриса? фигура обычная.»
- кто делал химию на средние волосы? сколько продержались кудри? и состояние волос?»
- почему мужчины часто мне пишут, что одежда на мне ужасная и в такую неухоженную вообще не хочется вкладываться?»
- мужской приём горячо-холодно, как влюбить в себя девушку. сначала с вами хорошо общаются, а потом резко отдаляются»
- кто-нибудь пробовал такое?»
- есть ли косвенные признаки, определяющие насколько упругая грудь? или пока не увидишь, гадать бесполезно?»
- какой певец для вас секси?»
- мне кажется это странным! раньше он всегда меня с собой водил на встречи с друзьями, а в этот раз даже не предлагает.»
- были с речью проблемы у ваших детей? занимались сами или водили к логопеду? когда речь наладилась у ребенка?»
- сегодня активизировалис телефонные мошенники! на несколько телефонных номеров уже 6 раз позвонили! а у вас как?»
- смотрится все вместе?»
- пытаюсь понять дело во внешности или нет, одна встреча и все. почти никто не ухаживал»
- муж заставляет меня ехать на похороны своего дяди! я с ним не была знакома и никогда его не видела. стоит ли идти?»
- выпила в 10 утра таблетку, но в 10 часов вечера собираюсь на мероприятие. могу ли я выпить литр пива?»
- какой пауэрбэнк лучше? чем пользуетесь? цена не имеет значения»
- я жирная, с пузом, 2 подбородками и ляшками. люблю когда на свиданиях кормят. какому мужчине такое понравится?»
- если сходить в солярий 1-2 раза, вреда коже не будет? у меня много родинок на теле. это противопоказани для солярия?»
- подруга встречается 8 лет с альфонсом! отдает ему 50-70 тысяч, покупает айфоны, а он вечно бухает и не работает!»
- очень тщательно ищу идеальное пальто! какой оттенок вам больше нравится? какой предпочитаете для себя?»
- в последнее время у меня упадок сил! ничего не хочется ни по дому, ни на работе! хочется лежать. болит голова часто.»
- я лежала полумертвая от токсикоза, а он пытался к моей подруге подкатить. уже был спален в 3 изменах мне! как перестать»
- от природы у меня рыжие волосы. долгое время думаю, чтобы покраситься в брюнетку. муж говорит, что буду как все»
- вы бы развелись, если бы узнали, что ваш муж бесплодный?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +600 |