По поводу скидки на квартиру и риелторских услугах. как вообще люди торгуются при покупке квартиры?
Подскажите пожалуйста,как вообще люди торгуются при покупке квартиры? в какой момент?
я создавала тему https://www.galya.ru... сейчас остро стоит вопрос о покупке своего жилья,хватает только либо на новую однушку далеко от центра,либо на старую двушку в панельке в центре,ипотеку не хочу,на работе нет стабильности ни у меня,ни у мужа,поэтому рисковать боюсь..скажите как вообще трговаться нужно?есть варианты более менее походящие,но нам бым бы скинуть тысяч 200, тогда бы мы смогли потянуть,как себя вести при просмотре квартиры,на какие минусы давить чтобы уступили..и за что риелтор берет деньги? у нас знакомые как то пользовались не всеми услугами риелтора,в результате заплатили только часть денег ему,за оформление квартиры платят отдельно от риелтора? или само оформление входит в его услуги?
все темы | главная |
-
20.12.17 20:56Если вы уже имеете сумму на руках и готовы ее передать, грубо говоря, в ответ на бумаги, и при этом не находитесь в ситуации, когда у продающей стороны есть более выгодные стопроцентные предложения( опять же, если вы не выбрали самый дешевый вариант по сравнению с аналогами, тут вообще труба будет) то можно пробовать торговаться.
Основной упор идет на сам район, расположение остановок(в случае с большими городами - метрополитена), наличие садов,школ, поликлиник. Состояние дома, соседей, состояние подъезда. Состояние ремонта в квартире. Когда я занималась вторичкой, были случаи когда люди очень докапывались до проводки и труб(это одни из самых дорогих аспектов при ремонте) и за неимением вариантов продавец посоветовавшись с риэлтором мог уступить. Самое большое...хм, вроде это было 150 тысяч с двушки с неплохим ремонтом в центре города, но раздолбанной ванной где все надо было менять. Я вам так скажу- 200 тысяч это оочень значимая сумма, это уже не просто скидка “за ремонт“. Вам ее просто так никто не сделает, если же только хозяева не совсем отчаянные или у них не горит.
Риэлтор занимается поиском вариантов для вас, оформлением всех бумаг и консультирует вас по актуальным вопросам. Иными словами, что бы все было грамотно. При этом у них есть отдельная база( не доступная для обычного пользователя) где выставлено на много больше вариантов квартир.
Риэлтор же со стороны продавца занимается показом квартиры и подбором покупателей, рекламой вашего объявления. В общем в его обязанности входит продать квартиру как можно выгоднее, не затянув процесс, набавив при этом сверх ее стоимости свой процент.( грубо говоря,как работала моя мама и их агентство - есть квартира, к примеру она стоит 2 миллиона, она набавляет к сумме 150 тысяч и это непосредственно ее процент который она получит, включая те деньги которые она тратит на продвижение данного варианта, реклама,как знаете, очень дорогая штука. Это очень условно) -
16.12.17 03:47И еще, лучше покупать квартиру через хорошее агентство, которое проверит все как надо. не прописан ли кто в квартире, стоящий на учете в ПНД, потому что если продадут вам квартиру с псих.больным, то даже после продажи он имеет право там жить. и будет жить вместе с вами.
-
16.12.17 03:45Мы продавали через агентство, ничего лично риелтору не платили. Он получает свой процент с процента, который оплачивает покупатель. А 200 тыс. скинуть это вряд ли. Ну разве что продавцы накрутили цену на 200 тыс и теперь искусственно будут снижать цену) а если цена не завышена, то такую большую сумму вам не скинут. У нас цена была не завышена, поэтому мы ничего не скидывали. А торгуются люди сразу, при 1-ом же просмотре жилья. Сразу начинают-у вас тут то не так, сё не так и прочее. Или рассказывают, как им тяжело живется и денег не хватает) А когда мы покупали дом, просили скинуть 100 тыс, продавце закладывал скидку в 50 тыс, поэтому предложил компромисс_75 тыс. мы, конечно, согласились.
-
15.12.17 14:33 (ответ для: Сайра Моресеевна)я б рада не пользоваться,но кидать их тоже не оч красиво,надо как то красиво обойти
-
15.12.17 14:32 (ответ для: Т-34)ну а как его обойти?..по тихой номер спросить,хозяин же не заинтересован продать без риелтора
-
15.12.17 10:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)Риэлторы за просмотр денег не берут. Смотрите все подряд. Часто показывают квартиру вместе с хозяином. Если вам понравилась, ничем это не выдавайте. Спрашивайте телефон лично у хозяина. Приезжайте позже и разноваривайте напрямую с хозяином. Мы дома смотрели, выходили на хозяев. Готовы были и по 500т скидывать
-
15.12.17 09:57Я свою квартиру с евроремонтом продала с хорошей скидкой.Покупатели предложили,я скинула.Потому что,мне надо было быстро продать квартиру.Т.е моё желание совпало с покупателями,да и вообще нас была взаимная симпатия.А до этого приходили неадекваты и ползали на брюхе в ванне,пытаясь то то высмотреть.Это оскорбление хозяев,есть такой вид людей-лезут к хорошему качественному,а денег нет,вот и поливают всё грязью-типа,как покупка дубленки натуральной-мех искусственный,а норковой шубы-выдирают мех клочьями-ах,мех лезет,некачественный значит-давай я у тебя волосья с головы выдерну,посмотрим,кто тут лысый и некачественный Советую вам,автор,не хамить,когда просите скидку-тыча носом хозяев в недостатки-они и так знают их.Ласковый телок двух мамок сосет.Пословица.Скидка-это просьба,так просите по простому-давайте за такую цену (называете цену) я у вас куплю квартиру?У меня впритык с деньгами.Вот и всё.А там-от людей и их обстоятельств зависит.У меня в доме квартиру уже 7 лет продают,значит так нужна продажа,некоторые любят сам процесс,когда к ним ходят в гости,развлекая визитами.
-
15.12.17 09:31продавцы квартир любят людей с прямыми деньги, которые готовы за 1 день перевести сумму, без ипотек всяких. таким готовы делать скидку.
не смотрите на обои и диваны, смотрите вентиляцию и трубы, там всегда косяки.
если видите, что квартира месяц+ стоит, значит от нее уже устали и будут рады сделать скидку, лишь бы спихнуть. понятное дело, что там не золотой вариант и все об этом знают.
риелторами-нахлебниками не пользуйтесь, звоните сами по объявлениям и смотрите. потом лучше юриста на договора наймите. -
15.12.17 09:22 (ответ для: Т-34)вот как раз мне и надо чтобы 10% скинули
-
15.12.17 09:21 (ответ для: бабаШураизМУРа)
поищите базы для вашего города по типу “антиагент“, “стопагент“. Это такая база, куда риелторов не пускают. Стоит такая как правило от 600 до 1500р за месяц доступа. Волгоград не маленький город, думаю, что вы найдете такой сайт с базой для своего города.бабаШураизМУРа писал(а): волгоград -
15.12.17 09:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)10%
-
15.12.17 09:18 (ответ для: Rous G,)волгоград
- смысл в таком общении? каждый день пишет доброе утро и никакого диалога дальше, и никаких перспектив встречи!»
- не жили богато, нечего и начинать! как относитесь к этой фразе?»
- это жуть! а вы знали, что грибы не перевариваются? запаниковала после похода в туалет, думала к врачу бежать!»
- 115 страниц стихов посвятил мне! чем заслужила? я муза без ожиданий? писал про моих детей, про мою семью, даже про»
- хочу спать на спине, но никак не получается. не могу уснуть, очень неудобно! как вы приучили себя спать на спине?»
- кто была красивее в молодости: джулия робертс или джованна антонелли?»
- что носить на данную погоду в москве? пол города ходит в тренчах, плащах и пальто. хочется что-то неизбитого.»
- критикуют ли ваш внешний вид или какую-то вещь в вашем гардеробе? типа: надо носить платья, а ты из джинс не вылезаешь!»
- меня всю жизнь избегают люди! выгляжу прилично, не веду себя неадекватно, не пьяная.»
- как перестать быть classy и стать sexy?»
- помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом»
- если смотрит закрытый аккаунт без фото - это кто-то знакомый?»
- парень очень стеснительный, тормозит постоянно и молчит. никуда не ходит, всё для него в новинку. что делать с таким?»
- если мужчина работает в темной конторе! для будущего и семьи это ведь не вариант?»
- что бы вы подумали о девушке, которая согласна на интим только в презервативе? даже со своим мужчиной.»
- учусь оформлять книжную выставку! как вам? целая неделя с детьми, приходит лагерь на 42 человека, вот занимаемся.»
- отсутствие попытки встретится показатель равнодушия мужчины? вроде чтр-то намечалось, раньше делал попытку сам увидеться»
- это красивые брови?»
- комплексную из-за худого верха! совсем худым выглядит?»
- люблю дразнить людей почему? я сделала попу, прихожу на тренировку, где все мечтают накачать, а я говорю, что просто»
- как эта вам косметика? насчет кремов косметолог сказала: ужасный состав. всегда пользовалась их масками.»
- вешу 72 при росте 168. хочу похудеть но все говорят что мне такой быть лучше! из плюсов лишнего веса - грудь наполнилась»
- она к портнихам обращается: милочка! вы бы смогли с такой начальницей работать? допустили бы такое обращение к себе?»
- что для вас любовь, если бы пришлось её описать одним словом?»
- очень беспокоит, что буду делать после универа. на дядю за 30 тысяч работать не хочу! 3 года занимаюсь эпоксидной смолой»
- у нас сегодня самое настоящее лето, шла и прям ветерок теплый и солнце. у вас лето уже?»
- говорите ли вы водителям, если что-то пролили в машине? у вас нет с собой салфеток, чтобы вытереть. или молча выходите?»
- он хочет переспать и бросить? смотрели фильм, потом обнимались, целовались. он все время говорит, что любит.»
- натали портман развелась из-за измены мужа с 25-летней! чем мужики думают? почему изменяют шикарным женщинам?»
- про какого человека вы можете сказать, что он не развивается?»
- сходить к парню и договорить? я боюсь, что он сам не появится!»
- спросила: вы у нас еще работаете? я вас давно не вижу! она возмутилась: у вас? я у нас работаю! что я не так спросила?!»
- почему всегда все складывается так, как я чувствую? как это работает? интуиция мне часто подсказывает.»
- совсем не поддерживает в моих отношениях и вообще глупости несёт. я не хотела общаться. но она через 2 месяца появилась!»
- эндометриоз! как он себя проявляет? вообще он вреден? влияет ли как-то на зачатие?»
- скольки процентным ретинолом вы пользуетесь?»
- если бы ваш мужчина не дарил вам цветы, как бы вы поступили?»
- как вам костюм?»
- а вы никогда не боялись потерять себя? раз в 7-10 лет бахаю каре, и ращу до попы потом! может в волосах сила?»
- что в себе можно поменять в плане волос? чёлку шторка хотела, но вдруг пожалею? хочется измениться, похорошеть.»
- не могу простить ему его поведение! расстался и как баба начала мне звонить! когда пыталась поговорить, бегал от меня!»
- жених говорит, что губы стали меньше, чем 3 месяца назад! стоит чуть побольше добавить или соразмерны лицу?»
- бывший сидит на сз, но не удаляет фото со мной! вспоминаю моменты с ним и плачу, а он активно знакомится с другими!»
- неприятные коллеги на работе! как вы с такими общаетесь?»
- какой вид спорта самый сексуальный для девушки?»
- сосед мажор. считает себя очень крутым! с соседями не здоровается, со мной точно. у него презрительное ко всем отношение.»
- вы пробовали релиш? вкусный? на днях наткнулась в магазине.»
- есть тут те, у кого мужья не общаются со своими родителями? какова причина, и как вы к этому относитесь?»
- кто делал химию на средние волосы? сколько продержались кудри? и состояние волос?»
- агенты по недвижимости такие навязчивые и наглые! оставила пару заявок, уже третий день тарабанят с разных номеров!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +640 |