Или дарение.
Суть сделки : Жилое помещение передается дарителем в собственность одаряемого на безвозмездной основе.
Организационные моменты. Примерно те же самые, что и при купле-продаже. Отличие: стороны заключают между собой договор дарения. Этот договор должен пройти государственную регистрацию. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности. Регистрацию выполняют в течение месяца. Госпошлина за регистрацию: по 1000 рублей за регистрацию договора и регистрацию права собственности.
Дарение – сделка безвозмездная. То есть даритель никаких доходов не получает, поэтому НДФЛ платить ему не нужно. Относительно одаряемого есть некоторые нюансы. Если квартиру подарил близкий родственник, платить налог не требуется, если же подарок получен не от близкого родственника – придется заплатить. К близким родственникам по закону относят супругов, дедушек, бабушек и внуков, родителей и детей, полнородных и неполнородных сестер и братьев.
В рассматриваемом случае, сын, получив в дар квартиру от матери, НДФЛ платить не будет.
Собственность оформляется лишь на одаряемого
После того как мать передаст квартиру сыну, жилье будет его единоличной собственностью. Согласно Семейному кодексу (ст. 36), имущество, полученное супругом во время нахождения в браке в дар, считается лишь его собственностью. Если случится развод, квартиру делить не будут.
Однако даже в этом случае нужно помнить о маленьком моменте. Статья 37 Семейного кодекса гласит, что если жена докажет, что, находясь в брачных отношениях, она вносила вклад в ремонт или реставрацию подаренной квартиры, жилье будет считаться совместным имуществом.
сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру? это получается совместно нажитое?
Купли продажа квартиры между матерью и сыном. Мать продает квартиру сыну (формально без денег). сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру, это получается совместно нажитое?
автор: Сова30, 13.01.18 13:33
просмотры: +7098, комментарии: +77
все темы | главная |
-
03.02.18 00:15
-
03.02.18 00:12В данном случае продажа квартиры ударит по собственнику финансово.
Обычно купля-продажа квартиры между родственниками представляет собой сделку фиктивного характера – необходимые бумаги оформляются, но денежные расчеты не производятся. Однако это не избавляет от необходимости указать в договоре стоимость имущества. После регистрации договора информация о продаже квартиры обязательно поступает в налоговую инспекцию. Стоит учитывать, что если продавец был владельцем квартиры меньше 3 лет, а сумма сделки более 1 млн. руб., то придется уплачивать налог в размере 13% с суммы свыше 1 млн. руб.
Нередко, с целью избежать уплаты налога, продажная стоимость жилья занижается, например, в договоре фигурирует цифра 1 млн. руб. Однако работники налоговой инспекции могут провести соответствующую проверку.
Если налоговиками будет установлено, что цена квартиры не соответствует рыночной (отклоняется от нее больше, чем на 20%), они вынесут решение о доначислении налога. Придется уплатить также и пеню. При этом стоимость квартиры будет учитываться с учетом рыночных цен.
Налоговая инспекция сейчас весьма тщательно контролирует фиктивные сделки.
Покупатель, скорее всего, не получит имущественный налоговый вычет.
При совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами этот вычет не предоставляется. К таким лицам относятся:
— лица, являющиеся друг для друга попечителем и опекаемым и усыновителем и усыновленным;
— лица, состоящие в отношениях родства или в брачных отношениях;
— лицо, подчиняющееся другому лицу на основании должностного положения.
При наличии у покупателя супруга(и) приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью
При разводе супруг может претендовать на половину приобретенной квартиры. Избежать этого получится при наличии брачного договора, в котором указан режим собственности будущих покупок. Также можно после покупки жилья составить соглашение о разделе имущества. -
02.02.18 23:52Если не хотите чтоб невестка получила что то с этой квартиры, надо оформлять дарственную на сына, а не “продавать“ ему.
Всё что куплено в браке считается совместно нажитым. -
26.01.18 04:57Дарственную делайте и справочку о психическом здоровье. И никто уже не подкапается
-
21.01.18 09:35Да может, факт передачи денег никого в данном случае интересовать не будет, оформляйте договор дарения.
-
19.01.18 10:55Какой налог с дарения??Между близкими родственниками никаких налогов нет. А если продаете,то тогда будет совместнонажитое. Если не хотите,чтобы такое было,то только дарение. Или как писали выше, завещание.
-
18.01.18 11:22за дарение нужно платить больший налог чем с продажи. это невыгодно. оставьте все как есть, напишите на сына завещание и все! все равно ведь когда-то именно ему достанется а не чужим людям. или жена настаивает чтоб кв была непременно в собственности сына?
-
15.01.18 05:47Ее продавать формально *
-
15.01.18 05:46Пусть дарение оформит. Тогда не совместно нажитым будет. В противном случае - да. Суд не будет вникать была ли передача денег,потому что договор купли продажи подразумевает в содержании такое понятие как стоимость. Это обязательное условие. Зачем вообще не продавать формально,если можно подарить. Там и пошлины нет между родней
-
14.01.18 00:41 (ответ для: Рублеффкалайф)
а что делать, когда не понимают вежливое ,,отвали,,...en1smfl1m3w1 писал(а): и ведь прикидывалась приличной женщиной-и на тебе-вульгарный мат -
14.01.18 00:40 (ответ для: Прелесть,)
либо наоборот ужралась в зюзю в одиночестве. Ща тут будет говнецом брызгать. ГотовимсяПрелесть. писал(а): мне кажется она не тяпнула в честь старого нового года, не с кем,не где...бедняга,мне жалко ее -
14.01.18 00:33 (ответ для: On the broom)_On the broom_ писал(а): я не пью,в отличие от вас-у меня есть другие радости,чем напиваться забавно-2 унылые тетки думают,что они счастливые-да голубы мои,были бы вы счастливы и довольны своими жизнями-мне бы тут не отвечали, а так...взрослые женщины-а самодостаточности 0, а тухлый ежик,оказывается,еще и матерится, довела,беднягу
зая,я пью,пила и буду пить, ,у меня есть с кем,где, и чем закусить, и голуба, меня чужие жизни не интересуют, потому что своей достаточно, ты сама мне написала первая кис, я тебя п хорошему отправила,но ы упорно дальше строчишь, галя такая галя
- как быть, если купила недешёвый телефон в кредит, но жалею? я молодая и хочется красивых фото»
- кто из них вам нравится больше?»
- мужчина после любого недопонимания общается холодно или пропадает! он абьюзер, нарцисс?»
- вы созванивались с мужчиной, когда общались по переписке? мч никогда не звонит, может там жена или девушка есть?»
- что бы вы подумали о девушке, которая согласна на интим только в презервативе? даже со своим мужчиной.»
- как считаете, похожа ли фигура чем-то на мою?»
- как относитесь к тому, что весь быт, готовка, уборка, уроки с детьми на женщине? при этом она тоже работает!»
- с чем комбинировать молочный свитер для офиса?»
- от чего у вас появляется целлюлит? есть закономерность?»
- изменил с проституткой, а я девственница! отложила свадьбу! его родители против: либо в июне, либо вообще не будет!»
- критикуют ли ваш внешний вид или какую-то вещь в вашем гардеробе? типа: надо носить платья, а ты из джинс не вылезаешь!»
- кто уже давно вместе, как вносите разнообразие в постельные дела? вроде всё уже перепробовали, хочется новенького.»
- сегодня стригла бороду одному клиенту, и отстригла больше чем нужно. он сделал замечание. я ответила, чтобы не указывал!»
- в каком цвете выбрать стринги? хочу заказать новые.»
- идут ли эти два макияжа? первый - на сцену, второй - на фотосессию.»
- пошли бы с ним на встречу если ищете серьёзных отношений? не является такой комплимент признаком что он ищет переспать?»
- мужики - всю жизнь женихи! вы согласны с этим мнением?»
- как у вас складывается общение с детьми мужа от предыдущего брака? общаетесь ли вы с ними? как они к вам относятся?»
- какие планы на выходные? мы в субботу идём пробовать разные варенья, а в воскресенье на фестиваль здоровья.»
- чем отличается страхователь от получателя страховки по кредиту?»
- как завоевать уважение начальника? как вы это делали? какие признаки указывают на то, что он реально уважает и ценит?»
- какие черты лица нравятся у мужчин и женщин? опишите черты лица человека, которого считаете красивым!»
- ищу аутфит для игры в теннис и гольф. как вам такое сочетание? кепка с надписью не дурацкая? может, лучше однотонную?»
- почему женщина должна работать наравне с мужчинами? почему она не может просто ходить по салонам, спа, на шоппинг?»
- как искоренить колхоз в головах людей? летом едем через всю страну в путешествие. сестра просит, чтобы мы заехали к»
- наверное глупый вопрос, но у меня маленькая грудь? многие думают, что и 2 размера нет! а когда-то пялились на нее.»
- девушка иногда говорит: лапусик, сладенький, хороший! они не встречаются, просто знакомы. это похоже на влюблённость?»
- если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм?»
- как лучше вести себя в женском коллективе? давать культурно отпор, если чувствуешь, что сильно напирают»
- кто переезжал из питера в москву, на чем везли вещи? у меня одежда и обувь на одного человека, но одежды много.»
- кто столкнулся с деменцией у родственников, расскажите подробно»
- какое имя больше подходит для отчества александровна?»
- вы злитесь, когда кто-то подолгу разговаривает по телефону? к примеру, домашние.»
- хочу заказать футболку, но не знаю какую из этих выбрать. вам какая больше понравилась?»
- а вы ходите с нарощенными ногтями? многие коллеги ходят с такими, даже женщины под 70.»
- у кого в плане интима было 10 парней и больше? у меня до мужа было 7 партнёров! интим люблю и себя не ограничивала!»
- мой уход за руками и маникюр»
- при мне заказала только себе бургер! и сегодня опять звонит и спрашивает могу ли я с ребёнком её посидеть! я отказалась.»
- куда блогеры девают горы косметики? им присылают подарки, это все невозможно использовать!»
- вы снижали рабочую нагрузку, когда узнали о беременности? у меня есть подработка удаленно. думаю отказаться от нее.»
- муж главнее сестры? нормально не поехать на свадьбу сестры из-за командировки мужа? как вы думаете?»
- недавно спросила друга про отношения с девушкой – он ее никогда не упоминает, ее нет на фотках в его соцсетях.»
- сколько часов в день вы спите? как часто высыпаетесь?»
- кто красивее?»
- как по мне, это идеальная фигура! шикарная талия, узкие плечи, широкие бёдра, просто топ! мой идеал всю жизнь.»
- сладкоежки, что ели сегодня? я две конфеты птица дивная.»
- нужно выбрать фотки, чтобы была фигура норм и лицо симпатичное! которые можно куда-то выложить.»
- вы дружите семьями? как находите общий язык? не получается дружить с друзьями мужа: хотят, чтобы было всё как им удобно!»
- у вас были мч с сз, которых интересовала только переписка и больше ничего?»
- вы делали маникюр у мужчин? пошли бы делать? я встречала мужчин-мастеров маникюра.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +720 |