Или дарение.
Суть сделки : Жилое помещение передается дарителем в собственность одаряемого на безвозмездной основе.
Организационные моменты. Примерно те же самые, что и при купле-продаже. Отличие: стороны заключают между собой договор дарения. Этот договор должен пройти государственную регистрацию. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности. Регистрацию выполняют в течение месяца. Госпошлина за регистрацию: по 1000 рублей за регистрацию договора и регистрацию права собственности.
Дарение – сделка безвозмездная. То есть даритель никаких доходов не получает, поэтому НДФЛ платить ему не нужно. Относительно одаряемого есть некоторые нюансы. Если квартиру подарил близкий родственник, платить налог не требуется, если же подарок получен не от близкого родственника – придется заплатить. К близким родственникам по закону относят супругов, дедушек, бабушек и внуков, родителей и детей, полнородных и неполнородных сестер и братьев.
В рассматриваемом случае, сын, получив в дар квартиру от матери, НДФЛ платить не будет.
Собственность оформляется лишь на одаряемого
После того как мать передаст квартиру сыну, жилье будет его единоличной собственностью. Согласно Семейному кодексу (ст. 36), имущество, полученное супругом во время нахождения в браке в дар, считается лишь его собственностью. Если случится развод, квартиру делить не будут.
Однако даже в этом случае нужно помнить о маленьком моменте. Статья 37 Семейного кодекса гласит, что если жена докажет, что, находясь в брачных отношениях, она вносила вклад в ремонт или реставрацию подаренной квартиры, жилье будет считаться совместным имуществом.
сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру? это получается совместно нажитое?
Купли продажа квартиры между матерью и сыном. Мать продает квартиру сыну (формально без денег). сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру, это получается совместно нажитое?
автор: Сова30, 13.01.18 13:33
просмотры: +7071, комментарии: +77
все темы | главная |
-
03.02.18 00:15
-
03.02.18 00:12В данном случае продажа квартиры ударит по собственнику финансово.
Обычно купля-продажа квартиры между родственниками представляет собой сделку фиктивного характера – необходимые бумаги оформляются, но денежные расчеты не производятся. Однако это не избавляет от необходимости указать в договоре стоимость имущества. После регистрации договора информация о продаже квартиры обязательно поступает в налоговую инспекцию. Стоит учитывать, что если продавец был владельцем квартиры меньше 3 лет, а сумма сделки более 1 млн. руб., то придется уплачивать налог в размере 13% с суммы свыше 1 млн. руб.
Нередко, с целью избежать уплаты налога, продажная стоимость жилья занижается, например, в договоре фигурирует цифра 1 млн. руб. Однако работники налоговой инспекции могут провести соответствующую проверку.
Если налоговиками будет установлено, что цена квартиры не соответствует рыночной (отклоняется от нее больше, чем на 20%), они вынесут решение о доначислении налога. Придется уплатить также и пеню. При этом стоимость квартиры будет учитываться с учетом рыночных цен.
Налоговая инспекция сейчас весьма тщательно контролирует фиктивные сделки.
Покупатель, скорее всего, не получит имущественный налоговый вычет.
При совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами этот вычет не предоставляется. К таким лицам относятся:
— лица, являющиеся друг для друга попечителем и опекаемым и усыновителем и усыновленным;
— лица, состоящие в отношениях родства или в брачных отношениях;
— лицо, подчиняющееся другому лицу на основании должностного положения.
При наличии у покупателя супруга(и) приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью
При разводе супруг может претендовать на половину приобретенной квартиры. Избежать этого получится при наличии брачного договора, в котором указан режим собственности будущих покупок. Также можно после покупки жилья составить соглашение о разделе имущества. -
02.02.18 23:52Если не хотите чтоб невестка получила что то с этой квартиры, надо оформлять дарственную на сына, а не “продавать“ ему.
Всё что куплено в браке считается совместно нажитым. -
26.01.18 04:57Дарственную делайте и справочку о психическом здоровье. И никто уже не подкапается
-
21.01.18 09:35Да может, факт передачи денег никого в данном случае интересовать не будет, оформляйте договор дарения.
-
19.01.18 10:55Какой налог с дарения??Между близкими родственниками никаких налогов нет. А если продаете,то тогда будет совместнонажитое. Если не хотите,чтобы такое было,то только дарение. Или как писали выше, завещание.
-
18.01.18 11:22за дарение нужно платить больший налог чем с продажи. это невыгодно. оставьте все как есть, напишите на сына завещание и все! все равно ведь когда-то именно ему достанется а не чужим людям. или жена настаивает чтоб кв была непременно в собственности сына?
-
15.01.18 05:47Ее продавать формально *
-
15.01.18 05:46Пусть дарение оформит. Тогда не совместно нажитым будет. В противном случае - да. Суд не будет вникать была ли передача денег,потому что договор купли продажи подразумевает в содержании такое понятие как стоимость. Это обязательное условие. Зачем вообще не продавать формально,если можно подарить. Там и пошлины нет между родней
-
14.01.18 00:41 (ответ для: Рублеффкалайф)
а что делать, когда не понимают вежливое ,,отвали,,...en1smfl1m3w1 писал(а): и ведь прикидывалась приличной женщиной-и на тебе-вульгарный мат -
14.01.18 00:40 (ответ для: Прелесть,)
либо наоборот ужралась в зюзю в одиночестве. Ща тут будет говнецом брызгать. ГотовимсяПрелесть. писал(а): мне кажется она не тяпнула в честь старого нового года, не с кем,не где...бедняга,мне жалко ее -
14.01.18 00:33 (ответ для: On the broom)_On the broom_ писал(а): я не пью,в отличие от вас-у меня есть другие радости,чем напиваться забавно-2 унылые тетки думают,что они счастливые-да голубы мои,были бы вы счастливы и довольны своими жизнями-мне бы тут не отвечали, а так...взрослые женщины-а самодостаточности 0, а тухлый ежик,оказывается,еще и матерится, довела,беднягу
зая,я пью,пила и буду пить, ,у меня есть с кем,где, и чем закусить, и голуба, меня чужие жизни не интересуют, потому что своей достаточно, ты сама мне написала первая кис, я тебя п хорошему отправила,но ы упорно дальше строчишь, галя такая галя
- как вам интерьер? в таком номере я лишилась девственности когда-то.»
- я написала, что увидимся только если он поможет с документами! пишет: я постараюсь изо всех сил. он просто болтает?»
- зачем безработные женщины спаивают своих кормильцев мужей, которые обеспечивают детишек и ее .»
- мч обиделся! сломалось зарядное от телефона, он мне должен был позвонить, а я недоступна! как ему объяснить правильно?»
- почему те, кого я люблю меня оставляют? а те, которым нужна я - у меня к ним чувств нет»
- мужчины львы - какие они? как их очаровать? а если по году рождения лошадь? лев-лошадь»
- когда работаешь на работе попроще - внимания мужчин больше? мужчинам кажется, что девушка проще и с ней будет проще?»
- что подарить отцу на 70 лет? он инсультник, с очень большим трудом только по квартире перемещается.»
- часто влюбляетесь? удивляюсь, как девушки много раз могут влюбляться или общаются сразу с несколькими парнями!»
- мужчины измельчали, нормальных не осталось. все смотрят на баб, изменяют, бросают! разумно для девушки у которой было»
- стоит ли идти на свадьбу брата мч? меня они не звали, но мама парня пригласила. я там никого не знаю, и подарок нужен»
- напала стая злых собак с жетонами на ушах»
- муж и жена публично флиртуют с другими, а потом жарко выясняют отношения! как относитесь к такому браку?»
- что подарить мальчику 12 лет из состоятельной семьи? ребенок из категории детей, у которых всё есть.»
- какие фото удачные? что запостить в сториз или ленту?»
- что отвечать, когда просят рассказать о жизни? у меня она скучная и неинтересная! в основном страдаю от болячек.»
- у вас есть знакомые, которые покупают вещи с известного сайта и продают у себя на страничке в два раза дороже?»
- кто пил витамины для восстановления цвета седых волос? помогли вернуть цвет? как на волосы повлияли?»
- вам нравится такие колготки? стильно или, наоборот, колхоз?»
- смогли бы быть в таких отношениях? с мч временно живем в разных городах, видимся 2 раза в неделю.»
- брак - это не причина, чтобы я забыл о других женщинах! так ли это?»
- ты должна мне купить наушники! меня это напрягло. он часто мне высылал деньги на такси и вкусняшки.»
- какой нравится больше?»
- что бы вы хотели изменить в своей внешности или характере? я мечтаю сделать коррекцию зрения, ну и живот хочу поменьше»
- правда ли светлые джинсы увеличивают в объеме? какие джинсы сзади смотрятся лучше?»
- стоит ли отправлять букет подруге? она позвала меня к себе, я ей чуть подарков не купила, а она отменила встречу!»
- как вам это фото?»
- у вас телефон с чехлом? с рисунком или просто силиконовый? у меня такой.»
- кто увлекается психологией, какие книги вы читали? чем они вам помогли? в какой сложный период?»
- от какого шампуня волосы как шелк?»
- поздно ли в 29 сделать из себя стандартную красотку? без крутой внешки мало что светит! хочу сделать грудь, губы.»
- как вам? какие мысли вызывает образ? уместно ли так идти на работу? с красной помадой?»
- какой вариант картины вам нравится больше?»
- адекватно ли написать в анкете на сз, чтобы мне не писали мужчины, которые сразу же хотят интим? мне нужно привыкнуть.»
- какое имя звучит лучше? с сочетанием фамилии и отчества все подходит. осталось только определиться с именем.»
- муж сказал: тебе любой бы изменил! ты непривлекательн зря работала над собой: все равно мужчины меня не видят!»
- ищу общения, чтобы наработать опыт в распознавании мошенничества, вранья, двуличия. мы бы разыгрывали жизненные ситуации»
- почему некоторые так радуются праздникам? чем праздник отличается от обычного дня для вас?»
- муж был в командировке 3 дня. негде было помыться ему и он чувствовал от себя запах. фу, я теперь брезгую им!»
- вы бы оголились, если бы было +12, а вечером + 2? легко бы оделись? пошли бы на улицу без куртки?»
- что сложнее: работать на ответственной и тяжелой работе или растить ребенка?»
- при гемоглобине - 122 препарат пить 1 или 2 месяца? переплачивать не хочется. 50 таблеток - 900 рублей.»
- улучшается ли на море здоровье? говорят, что повышается иммунитет. так ли это?»
- понедельник - прекрасен, я счастлива! расскажите про ваш день. на работу красиво оделась, муж довез, купила вкусный»
- из отношений со мной ушел к ней, я осталась одна, сегодня пошел с ней в кино, в кафе, до ночи они сидели общались.»
- платье для морей океанов. как вам?»
- как бы вы отнеслись, если бы мужчина через 2 недели знакомства уже заводил разговоры, что надо жить вместе?»
- с мужчиной нужно договариваться, подстраиваться под него, терпеть его! а я хочу жить в свое удовольствие»
- вас злят люди, которые говорят тихо? как к ним относитесь?»
- девушки которые строят отношения с мужчиной с детьми, вы понимаете что вы всегда будете на втором месте после детей?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +720 |