Или дарение.
Суть сделки : Жилое помещение передается дарителем в собственность одаряемого на безвозмездной основе.
Организационные моменты. Примерно те же самые, что и при купле-продаже. Отличие: стороны заключают между собой договор дарения. Этот договор должен пройти государственную регистрацию. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности. Регистрацию выполняют в течение месяца. Госпошлина за регистрацию: по 1000 рублей за регистрацию договора и регистрацию права собственности.
Дарение – сделка безвозмездная. То есть даритель никаких доходов не получает, поэтому НДФЛ платить ему не нужно. Относительно одаряемого есть некоторые нюансы. Если квартиру подарил близкий родственник, платить налог не требуется, если же подарок получен не от близкого родственника – придется заплатить. К близким родственникам по закону относят супругов, дедушек, бабушек и внуков, родителей и детей, полнородных и неполнородных сестер и братьев.
В рассматриваемом случае, сын, получив в дар квартиру от матери, НДФЛ платить не будет.
Собственность оформляется лишь на одаряемого
После того как мать передаст квартиру сыну, жилье будет его единоличной собственностью. Согласно Семейному кодексу (ст. 36), имущество, полученное супругом во время нахождения в браке в дар, считается лишь его собственностью. Если случится развод, квартиру делить не будут.
Однако даже в этом случае нужно помнить о маленьком моменте. Статья 37 Семейного кодекса гласит, что если жена докажет, что, находясь в брачных отношениях, она вносила вклад в ремонт или реставрацию подаренной квартиры, жилье будет считаться совместным имуществом.
сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру? это получается совместно нажитое?
Купли продажа квартиры между матерью и сыном. Мать продает квартиру сыну (формально без денег). сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру, это получается совместно нажитое?
автор: Сова30, 13.01.18 13:33
просмотры: +7074, комментарии: +77
все темы | главная |
-
03.02.18 00:15
-
03.02.18 00:12В данном случае продажа квартиры ударит по собственнику финансово.
Обычно купля-продажа квартиры между родственниками представляет собой сделку фиктивного характера – необходимые бумаги оформляются, но денежные расчеты не производятся. Однако это не избавляет от необходимости указать в договоре стоимость имущества. После регистрации договора информация о продаже квартиры обязательно поступает в налоговую инспекцию. Стоит учитывать, что если продавец был владельцем квартиры меньше 3 лет, а сумма сделки более 1 млн. руб., то придется уплачивать налог в размере 13% с суммы свыше 1 млн. руб.
Нередко, с целью избежать уплаты налога, продажная стоимость жилья занижается, например, в договоре фигурирует цифра 1 млн. руб. Однако работники налоговой инспекции могут провести соответствующую проверку.
Если налоговиками будет установлено, что цена квартиры не соответствует рыночной (отклоняется от нее больше, чем на 20%), они вынесут решение о доначислении налога. Придется уплатить также и пеню. При этом стоимость квартиры будет учитываться с учетом рыночных цен.
Налоговая инспекция сейчас весьма тщательно контролирует фиктивные сделки.
Покупатель, скорее всего, не получит имущественный налоговый вычет.
При совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами этот вычет не предоставляется. К таким лицам относятся:
— лица, являющиеся друг для друга попечителем и опекаемым и усыновителем и усыновленным;
— лица, состоящие в отношениях родства или в брачных отношениях;
— лицо, подчиняющееся другому лицу на основании должностного положения.
При наличии у покупателя супруга(и) приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью
При разводе супруг может претендовать на половину приобретенной квартиры. Избежать этого получится при наличии брачного договора, в котором указан режим собственности будущих покупок. Также можно после покупки жилья составить соглашение о разделе имущества. -
02.02.18 23:52Если не хотите чтоб невестка получила что то с этой квартиры, надо оформлять дарственную на сына, а не “продавать“ ему.
Всё что куплено в браке считается совместно нажитым. -
26.01.18 04:57Дарственную делайте и справочку о психическом здоровье. И никто уже не подкапается
-
21.01.18 09:35Да может, факт передачи денег никого в данном случае интересовать не будет, оформляйте договор дарения.
-
19.01.18 10:55Какой налог с дарения??Между близкими родственниками никаких налогов нет. А если продаете,то тогда будет совместнонажитое. Если не хотите,чтобы такое было,то только дарение. Или как писали выше, завещание.
-
18.01.18 11:22за дарение нужно платить больший налог чем с продажи. это невыгодно. оставьте все как есть, напишите на сына завещание и все! все равно ведь когда-то именно ему достанется а не чужим людям. или жена настаивает чтоб кв была непременно в собственности сына?
-
15.01.18 05:47Ее продавать формально *
-
15.01.18 05:46Пусть дарение оформит. Тогда не совместно нажитым будет. В противном случае - да. Суд не будет вникать была ли передача денег,потому что договор купли продажи подразумевает в содержании такое понятие как стоимость. Это обязательное условие. Зачем вообще не продавать формально,если можно подарить. Там и пошлины нет между родней
-
14.01.18 00:41 (ответ для: Рублеффкалайф)
а что делать, когда не понимают вежливое ,,отвали,,...en1smfl1m3w1 писал(а): и ведь прикидывалась приличной женщиной-и на тебе-вульгарный мат -
14.01.18 00:40 (ответ для: Прелесть,)
либо наоборот ужралась в зюзю в одиночестве. Ща тут будет говнецом брызгать. ГотовимсяПрелесть. писал(а): мне кажется она не тяпнула в честь старого нового года, не с кем,не где...бедняга,мне жалко ее -
14.01.18 00:33 (ответ для: On the broom)_On the broom_ писал(а): я не пью,в отличие от вас-у меня есть другие радости,чем напиваться забавно-2 унылые тетки думают,что они счастливые-да голубы мои,были бы вы счастливы и довольны своими жизнями-мне бы тут не отвечали, а так...взрослые женщины-а самодостаточности 0, а тухлый ежик,оказывается,еще и матерится, довела,беднягу
зая,я пью,пила и буду пить, ,у меня есть с кем,где, и чем закусить, и голуба, меня чужие жизни не интересуют, потому что своей достаточно, ты сама мне написала первая кис, я тебя п хорошему отправила,но ы упорно дальше строчишь, галя такая галя
- при гемоглобине - 122 препарат пить 1 или 2 месяца? переплачивать не хочется. 50 таблеток - 900 рублей.»
- у меня носогубная складочка с одной стороны еще со школы. можно ли с помощью аппаратной процедуры ее убрать?»
- там лучше не будет! сказал это во время ужина, погладив меня по коленке. ничего не объяснил. как это воспринимать?»
- подарила деньги, чтобы сами купили малышу действительно нужное, так подруга возмутилась и не поблагодарила!»
- почему мама не радуется за меня? сегодня мужчина в качестве подарка прислал мне большую сумму.»
- опробовала некоторые фильтры, которые в соц сетях и поразилась насколько нагло используют! вообще другое лицо.»
- что означает для вас мелочный человек? какой он? особенно мелочный мужчина.»
- как научиться притягивать людей? им со мной неинтересно! не могу смотреть в глаза собеседнику, зажимаюсь, стесняюсь.»
- при прослушивании музыки она сама ставится на паузу через каждые 10 секунд! либо вылетает голосовой помощник.»
- есть утверждение, что 80% людей - свиньи. то есть непорядочные, ещё и недалекие. согласны с этим?»
- почему в магазинах постоянно требуются продавцы, а в кафе - официанты? никто не идет? там же вроде работают люди»
- вы бы заблокировали знакомую, которая возвратила долг со скандалом? зачем-то она смотрит стрим, хоть и не хочет общаться»
- сделала тест, появилась бледненькая вторая полоска. с утра делала ещё тест - отрицательный. обнаружила коричневую мазню»
- девочки, поздравляю вас с праздником 8 марта! желаю счастья, здоровья и любви!»
- а вас раздражают коллеги? чем?»
- у вас вообще нервы есть?! как вам такой комплиментик? не воспринимают ли меня люди, как амебу?»
- везде всунет свое мнение! зачем тебе работать в офисе, тебе нужна подвижная работа, в прокате например! вас бесят такие?»
- покупали ли вы когда-нибудь себе цветы?»
- считаете ее красивой? все пишут, какая она красавица! я была удивлена. мне кажется она обычной. а вы что скажете?»
- похожа на себя в детстве? или ноль сходства?»
- носите ли вы юбки, платья? как часто?»
- какой вы тип жены, женщины? работаете наравне с мужчиной, или не работаете и вдохновляете его?»
- у дочки хрипы уже неделю, врач прописала ингалятор. если в увлажнитель накапать лекарство, поможет?»
- как вам стрелочки?»
- в известной косметике содержится превышающий нормы бензол, отзывают свою продукцию.»
- может посидим где-нибудь? а у тебя есть деньги?! я не собираюсь ни за кого платить и не возьму с собой лишних денег!»
- знакомая выложила видео где танцует и якобы из-за этого и опаздывает на встречи. стали бы комментировать такое видео?»
- какую плиту выбрать на кухню? по размерам идет только до 30 см. у кого есть такие? скажите минусы и плюсы»
- какое образование лучше для ребенка? где для ребенка лучше перспективы будут?»
- сфоткайте порцию завтрака, обеда или ужина и чтобы рядом лежала ложка. чтоб понять размер тарелки.»
- это глубокие морщины для 35 лет? 35 еще нет.»
- как записаться к новому тренеру? смущает, что мой тренер может увидеть, что я пошла к другой»
- мама говорит, что мне 30 и что я такая-сякая, не знаю что такое фурацилин! не понимаю, что тут такого?»
- какую женщину можно считать состоявшейся: своя квартира, дети, хорошая внешность, широкий кругозор, высшее образование?»
- кто делал пилинг от ям на лице после выдавливания прыщей? кожа стала ровней? удалось убрать ямки?»
- у вас были выделения как вода? никаких симптомов, запахов, зуда нет. подруга говорит, что может быть овуляция.»
- хочется спросить мужиков: куда вы лезете к женщинам, если у вас квартиры своей нет? интима хотят, а живут с мамами»
- хочу снять покрытие и пока не носить гель лак. посоветуйте фирмы лаков с красивыми натуральными оттенками.»
- мне сегодня 30 дали, я как по голове ударенная! не пью, всего 1 партнёр был, не потаскана, морщин нет»
- верите ли вы, что покупая по полной стоимости продукты или вещи? вы тем самым притягиваете к себе деньги?»
- почему парень мне написал? в мерседесе в первую же встречу мы переспали, а потом он мне не писал и я забила на него.»
- мужчины красивым женщинам прощают многое! красота - понятие относительное, невозможно нравиться всем! а вы как думаете?»
- почему без завтрака желудок не болит, а без ужина болит? не могу разогнуться от боли. что это может быть?»
- чем лечить ожог 3 степени? масло брызнуло на руку и обнаружила пузырь. самостоятельно обработать или сходить к врачу?»
- мне 36, ему 17. не хочу трястись от каждой смс при муже и оправдываться! но и не хочу быть дикой и жалко парня.»
- какой нравится больше?»
- мужчина манипулирует, чтобы я за ним побегала и согласилась на все лишь бы помириться! я его догнала и поставила точку!»
- как спровоцировать мужчину в соцсети на ревность? кто-то так делал?»
- как вы определяете возраст у девушек, если нет морщин?»
- что носить при росте 157 и весе 60? фигура яблоко»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +570 |