Или дарение.
Суть сделки : Жилое помещение передается дарителем в собственность одаряемого на безвозмездной основе.
Организационные моменты. Примерно те же самые, что и при купле-продаже. Отличие: стороны заключают между собой договор дарения. Этот договор должен пройти государственную регистрацию. Также необходимо зарегистрировать переход права собственности. Регистрацию выполняют в течение месяца. Госпошлина за регистрацию: по 1000 рублей за регистрацию договора и регистрацию права собственности.
Дарение – сделка безвозмездная. То есть даритель никаких доходов не получает, поэтому НДФЛ платить ему не нужно. Относительно одаряемого есть некоторые нюансы. Если квартиру подарил близкий родственник, платить налог не требуется, если же подарок получен не от близкого родственника – придется заплатить. К близким родственникам по закону относят супругов, дедушек, бабушек и внуков, родителей и детей, полнородных и неполнородных сестер и братьев.
В рассматриваемом случае, сын, получив в дар квартиру от матери, НДФЛ платить не будет.
Собственность оформляется лишь на одаряемого
После того как мать передаст квартиру сыну, жилье будет его единоличной собственностью. Согласно Семейному кодексу (ст. 36), имущество, полученное супругом во время нахождения в браке в дар, считается лишь его собственностью. Если случится развод, квартиру делить не будут.
Однако даже в этом случае нужно помнить о маленьком моменте. Статья 37 Семейного кодекса гласит, что если жена докажет, что, находясь в брачных отношениях, она вносила вклад в ремонт или реставрацию подаренной квартиры, жилье будет считаться совместным имуществом.
сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру? это получается совместно нажитое?
Купли продажа квартиры между матерью и сыном. Мать продает квартиру сыну (формально без денег). сын в браке, может ли жена сына претендовать на квартиру, это получается совместно нажитое?
автор: Сова30, 13.01.18 13:33
просмотры: +7099, комментарии: +77
все темы | главная |
-
03.02.18 00:15
-
03.02.18 00:12В данном случае продажа квартиры ударит по собственнику финансово.
Обычно купля-продажа квартиры между родственниками представляет собой сделку фиктивного характера – необходимые бумаги оформляются, но денежные расчеты не производятся. Однако это не избавляет от необходимости указать в договоре стоимость имущества. После регистрации договора информация о продаже квартиры обязательно поступает в налоговую инспекцию. Стоит учитывать, что если продавец был владельцем квартиры меньше 3 лет, а сумма сделки более 1 млн. руб., то придется уплачивать налог в размере 13% с суммы свыше 1 млн. руб.
Нередко, с целью избежать уплаты налога, продажная стоимость жилья занижается, например, в договоре фигурирует цифра 1 млн. руб. Однако работники налоговой инспекции могут провести соответствующую проверку.
Если налоговиками будет установлено, что цена квартиры не соответствует рыночной (отклоняется от нее больше, чем на 20%), они вынесут решение о доначислении налога. Придется уплатить также и пеню. При этом стоимость квартиры будет учитываться с учетом рыночных цен.
Налоговая инспекция сейчас весьма тщательно контролирует фиктивные сделки.
Покупатель, скорее всего, не получит имущественный налоговый вычет.
При совершении сделки между взаимозависимыми физическими лицами этот вычет не предоставляется. К таким лицам относятся:
— лица, являющиеся друг для друга попечителем и опекаемым и усыновителем и усыновленным;
— лица, состоящие в отношениях родства или в брачных отношениях;
— лицо, подчиняющееся другому лицу на основании должностного положения.
При наличии у покупателя супруга(и) приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью
При разводе супруг может претендовать на половину приобретенной квартиры. Избежать этого получится при наличии брачного договора, в котором указан режим собственности будущих покупок. Также можно после покупки жилья составить соглашение о разделе имущества. -
02.02.18 23:52Если не хотите чтоб невестка получила что то с этой квартиры, надо оформлять дарственную на сына, а не “продавать“ ему.
Всё что куплено в браке считается совместно нажитым. -
26.01.18 04:57Дарственную делайте и справочку о психическом здоровье. И никто уже не подкапается
-
21.01.18 09:35Да может, факт передачи денег никого в данном случае интересовать не будет, оформляйте договор дарения.
-
19.01.18 10:55Какой налог с дарения??Между близкими родственниками никаких налогов нет. А если продаете,то тогда будет совместнонажитое. Если не хотите,чтобы такое было,то только дарение. Или как писали выше, завещание.
-
18.01.18 11:22за дарение нужно платить больший налог чем с продажи. это невыгодно. оставьте все как есть, напишите на сына завещание и все! все равно ведь когда-то именно ему достанется а не чужим людям. или жена настаивает чтоб кв была непременно в собственности сына?
-
15.01.18 05:47Ее продавать формально *
-
15.01.18 05:46Пусть дарение оформит. Тогда не совместно нажитым будет. В противном случае - да. Суд не будет вникать была ли передача денег,потому что договор купли продажи подразумевает в содержании такое понятие как стоимость. Это обязательное условие. Зачем вообще не продавать формально,если можно подарить. Там и пошлины нет между родней
-
14.01.18 00:41 (ответ для: Рублеффкалайф)
а что делать, когда не понимают вежливое ,,отвали,,...en1smfl1m3w1 писал(а): и ведь прикидывалась приличной женщиной-и на тебе-вульгарный мат -
14.01.18 00:40 (ответ для: Прелесть,)
либо наоборот ужралась в зюзю в одиночестве. Ща тут будет говнецом брызгать. ГотовимсяПрелесть. писал(а): мне кажется она не тяпнула в честь старого нового года, не с кем,не где...бедняга,мне жалко ее -
14.01.18 00:33 (ответ для: On the broom)_On the broom_ писал(а): я не пью,в отличие от вас-у меня есть другие радости,чем напиваться забавно-2 унылые тетки думают,что они счастливые-да голубы мои,были бы вы счастливы и довольны своими жизнями-мне бы тут не отвечали, а так...взрослые женщины-а самодостаточности 0, а тухлый ежик,оказывается,еще и матерится, довела,беднягу
зая,я пью,пила и буду пить, ,у меня есть с кем,где, и чем закусить, и голуба, меня чужие жизни не интересуют, потому что своей достаточно, ты сама мне написала первая кис, я тебя п хорошему отправила,но ы упорно дальше строчишь, галя такая галя
- какие бренды из одежды масс маркета вы предпочитаете? вот мои любимые.»
- кто пробовал краску прямой пигмент? она более стойкая? какую марку посоветуете?»
- с парнем познакомились 2 недели назад, но на др не пригласил. сказал, что мало знакомы! это нормально? уже были поцелуи!»
- говорите ли вы водителям, если что-то пролили в машине? у вас нет с собой салфеток, чтобы вытереть. или молча выходите?»
- ловите новую порцию моих форточек! какое больше нравится?»
- сказала коллеге, что задержусь в офисе. не проходит часа, коллега возвращается, чтоб посмотреть, чем я занимаюсь!»
- когда вы учились в школе, в 10 класс брали всех желающих или только тех, кто хорошо учился? как у вас происходило?»
- почему всегда все складывается так, как я чувствую? как это работает? интуиция мне часто подсказывает.»
- если мужчина не хочет отношений с девушкой, значит у неё плохая внешность. именно это в 95% корень проблемы. кого вы»
- кто пользовался сыворотками для роста волос? нужно наносить на корни каждый день. вы не пропускали дни?»
- как относитесь к смс от людей которых не помните? нет ни фотки в профиле, и имя ни о чем не говорит. стали бы отвечать?»
- как вы ощущаете высокое давление? что испытываете?»
- написала с утра, что болею. и теперь он меня все переспрашивает будет ли встреча? неужели непонятно?»
- звал в отпуск, после этого тишина. до этого звал в горы, я говорила что не против. не самой же его приглашать?»
- мой самый верный и преданный бобби, ему 4 года. смотримся вместе?»
- зачем красивые девушки выходят за небогатых парней? можно выбрать красивого и богатого, зачем она делает такой выбор?»
- нереально раздражает цокот каблуков в офисе! меня трясет! уши пальцами затыкаю, становится плохо, голова болит!»
- чем вы кормите породистых котов? корма подорожали, пришлось перейти на эконом класс. также даю мясо.»
- какой вид спорта самый сексуальный для девушки?»
- правда, что у меня фигура как у парня? у меня бёдра очень узкие, хотя разница бедро-талия 31 сантиметр.»
- познакомилась с мужчиной. стоит ли идти с ним в ресторан? интуиция подсказывает что не стоит, не серьезный он.»
- что вам приносит истинную радость? от чего душа поет? я люблю спа-процедуры и вкусный кофе с пончиками!»
- подходит к каждой девушке знакомиться! и пишет мне: пойдём гулять! и смайлик с хитрой улыбкой.»
- уместна ли фата в 36 лет длинная?»
- мужики - всю жизнь женихи! вы согласны с этим мнением?»
- это свои губы или сделанные, как думаете?»
- к общему образу.»
- оцените, как сидит платье! размер 44. слишком ли велико? думаю ушить в ателье на размер.»
- подруга встречается 8 лет с альфонсом! отдает ему 50-70 тысяч, покупает айфоны, а он вечно бухает и не работает!»
- очень хочу секси очки в черной оправе! какие очки могли бы мне пойти? покидайте фото»
- почему мужчинам так нравится этот типаж? я люблю щекастых и губастых, с маленьким носиком.»
- мужчина младше женщины на 15 лет! это слишком много по вашему? или это все устаревшие предрассудки?»
- сколько лет вашему свёкру? он работает или нет? живёт на пенсию, или вы с мужем помогаете ему финансово?»
- изменил с проституткой, а я девственница! отложила свадьбу! его родители против: либо в июне, либо вообще не будет!»
- считается ли это поздравлением? родная сестра просто переслала картинку! и первыми поздравили парень и его мама, а»
- как понять, что мужчина жадный? какое у вас мнение?»
- как вам роналду и его красотка жена? очень нравится типаж, красавчик!»
- свекровь моей родне рассказала, какая я фиговая хозяйка. меня так взбесило! я не люблю надраивать квартиру, это не»
- можно ли делать ринопластику при всд, панических атаках и неврозе? хирург советовал пить антидепрессанты а я не хочу!»
- как вам сумочка?»
- чп на предприятии. присутствовали коллега и ее мужчина. он замешкался и не стал заходить. она рискуя жизнью зашла»
- у вас были навязчивые поклонники, которые вас усиленно добивались? что делали они?»
- если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм?»
- кто пробовал body sculpting? косметолог предлагает курс массажей, якобы поможет похудеть и подтянуть кожу,»
- есть у вашего начальства такие привычки и черты характера, которые вас раздражают? какие?»
- может ли из-за переедания грецких орехов так сильно опухнуть живот? очень сильно за 4 месяца изменилась форма торса!»
- мы с мамой сильно разругались, не разговариваем. и вот потом отец меня потащил на руках к двери, но я вырвалась.»
- когда лучше выходить на работу после декрета? встали в очередь в садик на февраль 2025 года, ребенку будет 1,7.»
- вы любите плов? вам нравится, чтоб рисинка от рисинки отскакивала, или более влажный? с каким мясом любите?»
- как вы думаете мужики специально под дурачков косят?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +680 |