В любом случае договор составлять обязательно, прописать на какой срок, но это не гарантия, хозяин он и в Африке хозяин, что то не понравилось - выселяйся завтра, в лучшем случае через неделю, и по барабану ему все правила, так как правила устанавливает он

Нет, условия диктует хозяин

вы можете выставить любые условия. договор составляется в свободной форме, главное, чтобы вторая сторона была согласна

Zamboza писал(а): Ну, например, чтобы не приходили когда им вздумается тоже не мало читала и слышала историй, как хозяева приходят когда им вздумается и пользуются вещами квартиросъемщиков. Чтобы предупредили о своём визите заранее. Или же насчет животных. Хочу въехать с кошкой, поэтому вопрос с животными для меня очень важен. Или же слышала, как хозяева меняют замки в квартирах, когда квартиросъемщиков нет. Этого мне тоже не надо, поэтому я хочу прописать в договоре, что хозяин даёт добро на смену дверного замка если потребуется, или же что-то переставить или сделать ремонт в квартире по своему вкусу. Во общем, прописать такие мелкие детали. Для кого-то может пустяки, но для меня важные.

про приход хозяев, обычно в договоре прописывается, стандартно, предупреждают за сутки, замки менять я бы никогда не позволила, перестановки и ремонт оговариваются лично, при вселении, или позже, если возникнет необходимость. насчёт животных, тоже лично.

Первое, что надо учесть - это собственную платежеспособность. (Да кэп) а потом- поделить доступную арендную плату на полтора.

Вы хотите снять квартиру с животным? Тогда на квартиру с хорошим ремонтом не расчитывайте. Можете поменять замок, но только за свой счёт, но всё равно ключи должны быть и у хозяев. То, что хозяева не будут приходить в квартиру без Вас и предупреждать о своём приходе, зависит только от адекватности хозяев. Вообще, идеальный квартирант, это тот, который заехал в то, что видел изначально на осмотре, ничего не переделывает и платит без задержек. А такие, что только заехали и начинают ныть, что мол хотим обои переклеить, шторы поменять, железную дверь поставить, балкон застеклить, бойлер повесить и проч. в счёт оплаты аренды, очень напрягают хозяев. Мелкий ремонт типа ремонта сантехники и бытовой техники это понятно, что за счёт хозяев или напополам. А всё остальное уже зависит от доброжелательности хозяев

Zamboza писал(а): Ремонт, ладно, я вообще делать не собираюсь если только какой-то мелкий там, что-то замазать, если трещины пойдут. А так только перестановка люблю перестановки. Если хозяева разрешат сделать ремонт, то только так. Замок, особенно в старых домах бывает хилый, а в наше время сейчас не мало грабителей завелось. Конечно же, менять его я буду, если он уж совсем дряхлый и только опять же с разрешения сама никогда ничего не делаю, и потом как-то предупредить соседей. Но я надеюсь, что мне повезёт и я найду квартиру в новом доме с железной дверью у родителей железная дверь, у моей тёти железная дверь, у друзей железная дверь, поэтому я хочу, чтобы моя дверь тоже была железной, ибо мне так спокойнее что ли. Снимать квартиру хочу на год на два. Потом у меня большие планы.

А, ну так у вас нормальные требования. По поводу замка, я тут выше написала, почему желательно дубликат ключей все же дать хозяевам.

Kadar писал(а): а если и вы уедете? трубы в таких случаях перекрывают, а при пожаре вы всё равно там не успеете ничего сделать. Странные у вас требования.

Перекрывают трубы в квартире. А те же трубы отопления или стояк на воду вы перекрыть не можете. У моей подруги так было, прорвал стояк перед вентилям перекрытия. Те воды в квартире нет, а она льёт из этого «отростка из трубы»-стояка. Звонили соседи-вы нас топите. Позвонила квартирантке-та за городом, говорит все перекрыла. Подруга говорит, что зайдёт в квартиру все проверить в поисковик ещё одного человека и снимет это на видео, чтобы не было претензий, мало ли что пропало. Квартирантка конечно же согласилась. Там ванна и коридор как бассейн были. Во время все убрали и починили. А если бы ключей не было? Дверь ломать? Ждать квартиранта? Приехать заранее-можно минимизировать свой же ущерб (ибо с квартиранта ты же не будешь снимать это), а в противном случае можно попасть на большие деньги. Пожар-вы знаете, у нас на лестничной клетке лет пять назад горела соседская квартира. Заметили мы это может спустя час-когда ещё большую часть можно было спасти имущества. А в связи с тем, что там никого не было (уезжают часто и оставляют ключи соседке на всякий случай, а в этот раз забыли) выгорела квартира полностью. И пожарные потратили лишнее время чтобы двери снять с петель-опять таки, это могло произойти быстрее, были бы ключи.

Ремонт, ладно, я вообще делать не собираюсь (если только какой-то мелкий там, что-то замазать, если трещины пойдут). А так только перестановка (люблю перестановки). Если хозяева разрешат сделать ремонт, то только так. Замок, особенно в старых домах бывает хилый, а в наше время сейчас не мало грабителей завелось. Конечно же, менять его я буду, если он уж совсем дряхлый и только опять же с разрешения (сама никогда ничего не делаю), и потом как-то предупредить соседей. Но я надеюсь, что мне повезёт и я найду квартиру в новом доме с железной дверью (у родителей железная дверь, у моей тёти железная дверь, у друзей железная дверь, поэтому я хочу, чтобы моя дверь тоже была железной, ибо мне так спокойнее что ли). Снимать квартиру хочу на год на два. Потом у меня большие планы.

Кошка_в_белом писал(а): Приходить внезапно в принципе никто не приходит, это страсти какие то. Раз в месяц могут прийти посмотреть в день оплаты, это все прописывается. Животные-надо искать изначально тёщ, кто сдаёт с животными, ибо многие против. А вот смену дверных замков и ремонт я не думаю, что разрешат. Люди ведь делали ремонт на свой лад, а квартира вам сдаётся во временное пользование, одно дело перестановка, а другое-ремонт. Да и смысл в чужой квартире ремонт делать. А замок вам зачем менять? По сути, я бы не разрешила. Мало ли что, квартирант может уехать или быть на работе, а соседи звонят-пожар/труба прорвала/затопили. А квартирант или занят или вообще уехал-как я попаду в квартиру для решения проблемы?

а если и вы уедете? трубы в таких случаях перекрывают, а при пожаре вы всё равно там не успеете ничего сделать. Странные у вас требования.

Zamboza писал(а): Ну, например, чтобы не приходили когда им вздумается тоже не мало читала и слышала историй, как хозяева приходят когда им вздумается и пользуются вещами квартиросъемщиков. Чтобы предупредили о своём визите заранее. Или же насчет животных. Хочу въехать с кошкой, поэтому вопрос с животными для меня очень важен. Или же слышала, как хозяева меняют замки в квартирах, когда квартиросъемщиков нет. Этого мне тоже не надо, поэтому я хочу прописать в договоре, что хозяин даёт добро на смену дверного замка если потребуется, или же что-то переставить или сделать ремонт в квартире по своему вкусу. Во общем, прописать такие мелкие детали. Для кого-то может пустяки, но для меня важные.

скажите хозяину, что вы заезжаете и меняете замок, чтоб он(хозяин) не смог зайти когда вам вздумается. А без смены замков договариваться бесполезно. А вот искать тех,кто вам разрешит держать животное, вы будете долго, да ещё и в определённом районе.

Zamboza писал(а): Ну, например, чтобы не приходили когда им вздумается тоже не мало читала и слышала историй, как хозяева приходят когда им вздумается и пользуются вещами квартиросъемщиков. Чтобы предупредили о своём визите заранее. Или же насчет животных. Хочу въехать с кошкой, поэтому вопрос с животными для меня очень важен. Или же слышала, как хозяева меняют замки в квартирах, когда квартиросъемщиков нет. Этого мне тоже не надо, поэтому я хочу прописать в договоре, что хозяин даёт добро на смену дверного замка если потребуется, или же что-то переставить или сделать ремонт в квартире по своему вкусу. Во общем, прописать такие мелкие детали. Для кого-то может пустяки, но для меня важные.

Приходить внезапно в принципе никто не приходит, это страсти какие то. Раз в месяц могут прийти посмотреть в день оплаты, это все прописывается. Животные-надо искать изначально тёщ, кто сдаёт с животными, ибо многие против. А вот смену дверных замков и ремонт я не думаю, что разрешат. Люди ведь делали ремонт на свой лад, а квартира вам сдаётся во временное пользование, одно дело перестановка, а другое-ремонт. Да и смысл в чужой квартире ремонт делать. А замок вам зачем менять? По сути, я бы не разрешила. Мало ли что, квартирант может уехать или быть на работе, а соседи звонят-пожар/труба прорвала/затопили. А квартирант или занят или вообще уехал-как я попаду в квартиру для решения проблемы?