LipaStar писал(а): Это серьезно? Бесплатно отдают? Шок |
Инвестирование в долевое строительство. когда проект состоялся, деньги отдают.
Вкладывание денег в квартиры на этапе котлована. Затем когда проект состоялся построился деньги отдают плюс цена повышается после постройки и разницу тоже отдают. Да , это риски , но с новым законом о страховании дольщиков который вступил этим летом - уже не страшно . Как думаете ?
автор: kana, 24.08.18 16:00
просмотры: +3119, комментарии: +30
все темы | главная |
-
25.08.18 07:43 (ответ для: LipaStar)
да отдают. Конечно это не районный центр . Деревни там всякие. Там много заброшенных домов -
24.08.18 19:48Да это всегда было выгодно..но это надо деньги свободные иметь..а если для себя строишь- где- то жить все это время..ну и у вас в России есть риск все потерять и деньги и квартиру..
-
24.08.18 17:02 (ответ для: БородавкаВерыБре)
да вы все правильно поняли. Молодец. Так и есть. Но только поправка ты либо отдаёшь(продаёшь +10%) квартиру обратно застройщикуБородавкаВерыБре писал(а): Получается,они ищут инвесторов среди простых людей. Дом строится - квартира стоит одни деньги. Далее дом сдается, обрастает инфраструктурой - уже другие деньги. Застройщик считает,что выкупив квартиру у человека обратно и доплатив ему 10 он все равно выиграет в прибыли,продав эту квартиру другим людям. А простой человек,скажем за год-другой сколько там строится дом от котлована до сдачи, с квартиры за 4 млн. поимеет 400т. Если имеешь много денег и никуда не торопиться,можно так зарабатывать,рискуя при этом превращением объекта в долгострой
либо сам её продаёшь своими силами по рыночной цене. Я вот раньше не понимала , смотрю цены на квартиры в жк на официальном сайте одна цена , на сайтах о продаже Недвижимости эти же квартиры но уже от собственников цена ниже, не доходило до меня почему так. А теперь понятно люди на этапе котлована покупали и цена выросла после сдачи теперь они продают с наценкой . -
24.08.18 17:00 (ответ для: kana)kana писал(а): опять эфир засоряете не прочитав тему. Я написала в теме про новые условия страхования долевого строительства.
Вы ничего в теме не писали конкретно о новом законе, кроме того, что он появился :-) Вы написали, что обещают 10% в год, а я говорю что жилье дорожает на куда большее количество процентов в год. Если думаете, что в случае долгостроя, получите свои деньги +10% в год, ну, так пробуйте. -
24.08.18 16:51 (ответ для: LipaStar)
опять эфир засоряете не прочитав тему. Я написала в теме про новые условия страхования долевого строительства.LipaStar писал(а): Конечно, разница существенная. Просто 10 в год это мало. Я посчитала, мое жилье прибавляло за год 29 , если бы купила на уровне котлована, то было бы больше. Люди не покупают охотно котлован не из-за того, что не любят ждать. А, из-за того, что это очень большой риск и можно попасть на деньги, вложившись в очередной долгострой. В Москве тоже такие есть, увы -
24.08.18 16:46 (ответ для: kana)
Ставрополь не курортный город, как и Краснодар.Я может быть рискнула бы в долевое, но только в Москве..там это думаю лучше контролируется. Курорты рядом, в том числе за их счет край и успешный и зп нормальные.kana писал(а): не пойму тогда почему квартиры люди не покупают там ? Курорт же вроде . Я вот в Москве хотела купить как инвестицию , самые хорошие предложения бронируют за секунды я не успела вообще ничего пока сидела чесалась . Люди ловят старт продаж даже на уровне котлована и хорошие предложения как пирожки. А у вас там курорт же рядом . Не верю я про зарплаты , что-то тут не так , либо у вас безработица там либо зарплаты маленькие как и везде. -
24.08.18 16:44 (ответ для: kana)kana писал(а): посмотрите сколько стоят квартиры на этапе котлована . И сравните цену с готовой с ключами . Разница существенная. После сдачи цена подскакивает. А на деньги инвесторов дольщиков строится собственно жильё. Просто люди не любят ждать им сразу купил - заехал . В этом и суть
Конечно, разница существенная. Просто 10% в год это мало. Я посчитала, мое жилье прибавляло за год 29% , если бы купила на уровне котлована, то было бы больше. Люди не покупают охотно котлован не из-за того, что не любят ждать. А, из-за того, что это очень большой риск и можно попасть на деньги, вложившись в очередной “долгострой“. В Москве тоже такие есть, увы(( -
24.08.18 16:40 (ответ для: LipaStar)
посмотрите сколько стоят квартиры на этапе котлована . И сравните цену с готовой с ключами . Разница существенная. После сдачи цена подскакивает. А на деньги инвесторов (дольщиков) строится собственно жильё. Просто люди не любят ждать им сразу купил - заехал . В этом и сутьLipaStar писал(а): Бла-бла-бла. Если вложили деньги в строительство в день х, то ясно, что через некоторое количество времени , в день у , стоимость жилья увеличится. На сколько именно процентов, зависит от класса жилья, места и т д. Но, 10 это маленькая сумма, реально жилье дорожает на много больше. Знаю, т.к купила жилье в новостройке, правда, в готовой. -
24.08.18 16:37 (ответ для: ЯНГУЛ)
не пойму тогда почему квартиры люди не покупают там ? Курорт же вроде . Я вот в Москве хотела купить как инвестицию , самые хорошие предложения бронируют за секунды я не успела вообще ничего пока сидела чесалась . Люди ловят старт продаж даже на уровне котлована и хорошие предложения как пирожки. А у вас там курорт же рядом . Не верю я про зарплаты , что-то тут не так , либо у вас безработица там либо зарплаты маленькие как и везде.ЯНГУЛ писал(а): Средняя зп по городу 36000, большинство получает какрас около 30 в том числе бухгалтера и преподователи...Ставрополь по сравнению с другими южными регионами уныние и упадок -
24.08.18 16:36kana писал(а): специально для вас залезла на сайт одного из застройщиков лидеров рынка в Москве скопировала : РАБОТАЕТ НА ВАС! Обратный выкуп квартир от Инград первый на российском рынке недвижимости механизм обратного выкупа , который ДЕЙСТВИТЕЛЬНО РАБОТАЕТ НА ВАС! В случае изменения семейных обстоятельств, состава семьи, Ваших финансовых возможностей, Вы легко можете вернуть свои деньги с гарантированным доходом в размере 10 годовых. Вы приобретаете гарантированный доход и возможность выбора! ПРОЗРАЧНАЯ И БЕЗОПАСНАЯ Программа обратного выкупа от Инград полностью прозрачна и безопасна. При по-купке квартиры Покупатель заключает до-говор долевого участия с Застройщиком в соответствии с 214 ФЗ.
Бла-бла-бла. Если вложили деньги в строительство в день х, то ясно, что через некоторое количество времени , в день у , стоимость жилья увеличится. На сколько именно процентов, зависит от класса жилья, места и т д. Но, 10% это маленькая сумма, реально жилье дорожает на много больше. Знаю, т.к купила жилье в новостройке, правда, в готовой. -
24.08.18 16:36 (ответ для: kana)
Получается,они ищут инвесторов среди простых людей. Дом строится - квартира стоит одни деньги. Далее дом сдается, обрастает инфраструктурой - уже другие деньги. Застройщик считает,что выкупив квартиру у человека обратно и доплатив ему 10% он все равно выиграет в прибыли,продав эту квартиру другим людям.kana писал(а): читайте ниже . Каюсь может быть написала сумбурно. Не думала что люди про такое не слышали и надо расписывать все чтоб понятно стало
А простой человек,скажем за год-другой (сколько там строится дом от котлована до сдачи), с квартиры за 4 млн. поимеет 400т.
Если имеешь много денег и никуда не торопиться,можно так зарабатывать,рискуя при этом превращением объекта в долгострой -
24.08.18 16:33 (ответ для: kana)
Средняя зп по городу 36000, большинство получает какрас около 30 в том числе бухгалтера и преподователи...Ставрополь по сравнению с другими южными регионами уныние и упадокkana писал(а): посмотрела зарплаты на яндексу работе сейчас. Преподаватель 20 тысяч . Бухгалтер столько же. В Ставрополе рядом такие же зарплаты, ну может на пару тысяч меньше
- как поскорее восстановиться после болезни? три дня была температура 38,5. состояние угнетенное и сил особо нет.»
- правда, что у меня фигура как у парня? у меня бёдра очень узкие, хотя разница бедро-талия 31 сантиметр.»
- кошка толстеет от корма для стерилизованных если он лежит в миске целый день. чем кормить? голодание для них вредно»
- на вас пялятся официанты или продавцы?»
- как считаете, счастье женщины только в муже и детях?»
- кто из этих актеров красивее? в каких фильмах они вам понравились?»
- если бы вы у вас была возможность гасить ипотеку досрочно, вы бы стали? вроде и есть желание, но невыгодно это.»
- как вам такая модель? нравятся такие сумочки?»
- как лучше, с волосами по плечи или с длинными?»
- кто столкнулся с деменцией у родственников, расскажите подробно»
- что за тип фигуры у этой женщины?»
- мне 33 года, я одинокая девушка, недавно развелась. начала новую жизнь, пошла учиться на права. в автошколе»
- агенты по недвижимости такие навязчивые и наглые! оставила пару заявок, уже третий день тарабанят с разных номеров!»
- как выяснить, когда встреча? не хочу зря тратить время зря в ожидании чуда! говорил, что приедет, но не сказал когда!»
- вам нравится евгения феофилактова?»
- аферист что ли?! полоумный мужик пишет беспрерывно, что скучает и очень хочет меня увидеть! где он взял мой профиль?»
- чем отличается страхователь от получателя страховки по кредиту?»
- посоветуйте тональный крем для чувствительной кожи.»
- почему бывшие не ценят по началу, а потом проходит год и объявляется, а она с другим давно и все у них хорошо»
- можно ли думать после двух разводов, что проблема во мне? в первом браке я ушла от мужа, второй муж сам подал на развод»
- сегодня была защита практики. на 4 защитила, рада!»
- кто такая выскочка? какой человек? у вас есть такие знакомые? пользуются популярностью?»
- он съехал, неделя молчания, через неделю вижу фотографии с бывшей! жил со мной и я ничего не подозревала. когда успел?»
- клиент фамильярничал со мной! пришла с работы и вижу что он кинул заявку в друзья. шлет смайлики, пишет цыпочка, кошечка»
- есть те, кто был ленивый, а потом перестал им быть? что вас сподвигло измениться?»
- вид сзади. сколько лет может быть такому телу?»
- кто уже давно вместе, как вносите разнообразие в постельные дела? вроде всё уже перепробовали, хочется новенького.»
- кто-нибудь помнит этот парфюм? тот же самый аромат, что в конце 90-х. такая ностальгия, я его лет 20 искала»
- кто красивее?»
- с ним я стала более плаксивой и сентиментальной он играет на моих эмоциях! наговорила глупостей, потом ходила за ним.»
- хочу обработать фото которое уже некоторые видели. это будет странно? мне не понравились расширенные поры и пара прыщей.»
- мама пошла в офис, чтобы ей заменили симку. ей отказали бесплатно заменить, а открыли новую с новым номером за 550»
- кто переезжал в большой город? как найти работу? если есть квартира и машина, то жить можно, но у меня ничего нет!»
- можно ли спасти этот блонд? торчат обрубки в области челки! длинные нарощенные.»
- вы делали маникюр у мужчин? пошли бы делать? я встречала мужчин-мастеров маникюра.»
- парень прерывает интим и бежит в ванную! при этом раздражается и злится. после сказал что мы можем быть только друзьями»
- парень изменил до свадьбы! как поступить?»
- как намекать девушкам, чтобы надевали мини на встречу? естественно при тёплой погоде.»
- как лучше вести себя в женском коллективе? давать культурно отпор, если чувствуешь, что сильно напирают»
- супер завтрак для ребёнка! после него я не узнаю дочь! она стала энергичнее и носит из школы одни пятёрки!»
- у вас есть аппликатор кузнецова? для каких мест используете?»
- кто рос без отца, какие плюсы были в этом? у моей знакомой глубокая психологическая травма.»
- присматривала новые кроссовки на весну, но поняла, что мои, спустя 2 года, стали модные и выкидывать их нельзя!»
- мне 24, чувствую себя пустым местом и неудачницей. мать мне не даст спокойно жить, хочу уехать и жить нормальной жизнью»
- девушки без любимого и детей, вы ощущаете себя счастливой? не хочется объятий, теплоты?»
- она правда очень молодо выглядит для своего возраста? многие писали, что выглядит как ровесница своей старшей дочки!»
- чем вас бесят таксисты? сегодня села к одному, он трещал без умолку, намекнул на чаевые. настроение испортил!»
- есть риск разбить люстру при перевозе по городу и подъёме в квартиру, если снять обрешетку с посылкой?»
- как вам оформление ленты?»
- натали портман развелась из-за измены мужа с 25-летней! чем мужики думают? почему изменяют шикарным женщинам?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +550 |