вложен маткапитал. Насколько сложно продать?
Здравствуйте! Насколько сложно продать жильё, в которое был вложен мат.капитал?
Какие подводные камни?
автор: дабуди дабу дай, 30.09.18 21:42
просмотры: +2828, комментарии: +16
все темы | главная |
-
11.10.18 23:52 (ответ для: дабуди дабу дай)Да не за что, мы тоже обменивали на большую
-
08.10.18 10:27 (ответ для: ЖенИчка*06)
Ой, это хорошо! СпасибоЖенИчка*06 писал(а): Такое жилье продают через органы опеки, они должны дать согласие, подтвердить что новое не хуже старого и права ребенка не ущемлены. Например если вы купили однушку с помощью маткапитала и меняете её на двух-трехкомнатную квартиру, вам дадут согласие. Если наоборот хотите большую поменять на меньшую, органы опеки не дадут заключить такую сделку. -
05.10.18 20:20Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним.
Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:
паспорта родителей;
паспорт/свидетельство о рождении ребёнка (оригинал, копия);
документы на покупку жилья, устанавливающие что ребёнок получит в распоряжение другую площадь;
заявление;
свидетельство о браке либо расторжении брака;
документы на продаваемое жильё;
свидетельство о праве собственности на квартиру;
нотариальная лицензия на продажу;
нотариальное разрешение на продажу законным представителям детей;
выписки с лицевого счёта обеих квартир;
выписки из домовой книги продаваемого и приобретаемого объектов;
квитанция об оплате государственной пошлины;
договор на покупку нового жилого объекта недвижимости.
Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.
Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. В присутствии инспектора УЗСН составляется заявление, где указывается, что родители/опекуны обязаны соблюдать права ребёнка. Инспектор заверяет это заявление.
В идеале органы опеки проводят собеседование с родителями/опекунами, ребёнком, если ему уже исполнилось 14 лет, и собственниками приобретаемого жилья, чтобы взять у них письменное согласие на передачу жилья несовершеннолетнему. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей. -
05.10.18 20:17В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства.
То есть имеется всего два варианта:
В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.
Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности. -
03.10.18 01:02Такое жилье продают через органы опеки, они должны дать согласие, подтвердить что новое не хуже старого и права ребенка не ущемлены. Например если вы купили однушку с помощью маткапитала и меняете её на двух-трехкомнатную квартиру, вам дадут согласие. Если наоборот хотите большую поменять на меньшую, органы опеки не дадут заключить такую сделку.
-
30.09.18 23:11При условии , что вы не ущемляете интересы детей , то есть наделяете их равноценными долями на другой жилплощади не сложно , нужно лишь разрешение опеки. В противном случае вообще не продадите...
-
30.09.18 22:19 (ответ для: БородавкаВерыБре)
Скажем так, если это делается с хорошим агентом, это не кажется проблемой. Тк на любом этапе сделки могут подсказать и дать совет.БородавкаВерыБре писал(а): то есть взятие разрешения в опеке, поиск нового жилья и соблюдение условий это не проблемы вообще? Хорошо,когда это кто-то другой делает. Кажется,что все просто. Если все будет соблюдено,то вообще без разницы сам продаешь или через агенство. -
30.09.18 22:16 (ответ для: Cardinal grise)
то есть взятие разрешения в опеке, поиск нового жилья и соблюдение условий это не проблемы вообще? Хорошо,когда это кто-то другой делает. Кажется,что все просто.Cardinal grise писал(а): Чего это не пропустит? Там какое-то разрешение берётся, с условием, что обмен найден и дети не остаются без жилья. Я точно не знаю, но у меня вот сейчас знакомые покупали квартиру у хозяев с маленькими детьми, и всё у них прошло без и задоринки.
Если все будет соблюдено,то вообще без разницы сам продаешь или через агенство. -
30.09.18 22:09 (ответ для: БородавкаВерыБре)
Чего это не пропустит? Там какое-то разрешение берётся, с условием, что обмен найден и дети не остаются без жилья. Я точно не знаю, но у меня вот сейчас знакомые покупали квартиру у хозяев с маленькими детьми, и всё у них прошло без и задоринки.БородавкаВерыБре писал(а): Росреестр не пропустит такую сделку,причем тут агентство. Права детей не должны быть нарушены, сделку легко признать недействительной и отменить -
30.09.18 22:01 (ответ для: Cardinal grise)
Росреестр не пропустит такую сделку,причем тут агентство. Права детей не должны быть нарушены, сделку легко признать недействительной и отменитьCardinal grise писал(а): Через агентство - не проблема. Покупателей не смущает, если вы об этом. Потом снимают обременение минут за 15. -
30.09.18 21:56 (ответ для: дабуди дабу дай)
тут ссылки запрещеныдабуди дабу дай писал(а): нет ли у вас ссылки где можно почитать на эту тему? может отзывы или форум... сами не нашли -
30.09.18 21:55 (ответ для: БородавкаВерыБре)нет ли у вас ссылки где можно почитать на эту тему? может отзывы или форум... сами не нашли
- вы замечали что от любви к женщине зависит отношение мужчины к ее детям?»
- какие прозвища у вашего питомца? у моего: булка, котеночек, солнышко, попик, попа, наглая морда!»
- какие джинсы вам больше нравятся?»
- кто несколько раз был замужем, почему с первым партнером не стали жить? может ли дело быть просто в молодости и глупости?»
- кто ходит на массаж лица? сколько процедур делаете курсом? есть ли реально видимый эффект? мне 30 лет.»
- постоянно ссорюсь с мамой! она говорит очень резкие вещи. каждый раз после разговора с ней чувствую себя ничтожеством»
- при прослушивании музыки она сама ставится на паузу через каждые 10 секунд! либо вылетает голосовой помощник.»
- обеспеченный импотент и предлагает немалую материальную помощь. я еще хочу родить и мне уже за 30. это дилемма.»
- что у вас сегодня на обед?»
- стоит ли дарить подарок директору женщине на 8 марта? конфеты и шоколад - банально, денег осталось немного.»
- идеи приходят достаточно простые и быстро реализуемые, но я ничего не делаю! боюсь неудачи и не хочется тратить время»
- нравится ли вам косметика этой фирмы?»
- как бы поступили, если муж набрал на вашу кредитку подарков вам и себе для компа что-то? сумма долга ужас теперь.»
- ужасно скучаю. советы заняться другим не помогают, все равно думаю и тоскую. он обижается или мстит за что-то.»
- в известной косметике содержится превышающий нормы бензол, отзывают свою продукцию.»
- какая из этих фамилий звучит лучше?»
- если левая грудь чешется, это любимый вспоминает и скучает! верите ли вы в такую примету?»
- какая у вас зубная паста? марка, серия. у меня с активным кальцием, но они сильно жидкие стали.»
- бывают ли на этом сайте девушки со стремной внешностью? абсолютно все пишут, что с внешностью ок, фотки не публикуют»
- как вам прическа? сочетание цветов просто бомба - чувствую себя королевой в этом красном пальто!»
- что мешает ему убрать из своей жизни это существо? девушка на 5 из 10, но запросы как у модели! друг очень постарел.»
- не пью совсем алкоголь! понимаю, что после него гораздо проще укатать девушку в койку. упускаю доступный интим!»
- написала заявление. руководитель, на удивление, отнеслась абсолютно адекватно. работаю до конца марта и ухожу.»
- кто-нибудь был на картинге? какой бы выбрали: крытый или на открытом воздухе?»
- сочеталось бы это платье с жакетом? хочу такой красный сет! фактуры тканей разные, но мне кажется, интереснее было»
- после того, как мужчина переспит с такой женщиной, он теряет покой и любое другое желание, кроме как быть с ней!»
- у меня есть внук, дочь постоянно ругает его, ребенка не любит. я купил ему сладости, он съел и опять скандал.»
- вы верите в нумерологию, астрологию? сбывалось?»
- если не ответит, это конец? оставила ему записку, по-другому не связаться. не дает возможности помириться!»
- какой у вас ник в соцсети? у меня имя и фамилия, но я не чувствую себя безопасно.»
- у вас есть любимые или понравившиеся модели? мне вот одна девушка очень понравилась, часто о ней думаю.»
- это красивая худоба или перебор?»
- как быть, если отправила неправильную смс? написала 2 раза пожалуйста вместо того, что надо. как вы исправляете?»
- нормальный подарок? встречаемся с мч меньше месяца и я подарила ему 3000!»
- готова была клиенту отдаться, чтоб тот купил у нас медицинское оборудование! как вы относитесь к такого рода шуткам?»
- считаете ли вы глупостью платить ипотеку, отказывая себе в развлечениях, путешествиях, ресторанах, новой одежде?»
- какой отдых был лучший в вашей жизни? в какой стране? что понравилось?»
- как расценивать такие действия со стороны друга? провожает до остановки, платит за меня везде, носит тяжелые сумки.»
- кто давно замужем или живёте вместе сколько времени длится у вас интим?»
- ребенок хрипит, ей 1,2, на этой неделе ходили в больницу 2 раза и оба раза сказали лёгкие чистые, обычная простуда»
- у кого постоянно растут миомы? сколько у вас лишних кг? насколько их рост зависит от лишнего веса?»
- что отвечать, когда просят рассказать о жизни? у меня она скучная и неинтересная! в основном страдаю от болячек.»
- девочки, у меня эмоционный день и я сорвалась. взяла двойной кебап, не заметила даже лук и откусила все с обёрткой»
- у вас есть недостатки внешности, которые не можете принять? у меня шрамы на лице. делала кучу процедур, но расстраивает»
- хочу замуж за богатого деда! где найти? мужчины сейчас слишком жадные и бедные!»
- парикмахерша сказала: у вас суровое лицо. улыбайтесь чаще! считаю это нарушением моих границ! это её недалекость?»
- давно не было новых фоточек от меня!»
- здесь есть независимые девушки, которые рассчитывают сами на себя и не будут встречаться с мужчиной из-за денег?»
- что вам сегодня презентовали? мне вот такой пустячок»
- как отнеслись бы к такому объявлению? может шум от соседей, может даже быть от их детей, собак, ремонта!»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +710 |