вложен маткапитал. Насколько сложно продать?
Здравствуйте! Насколько сложно продать жильё, в которое был вложен мат.капитал?
Какие подводные камни?
автор: дабуди дабу дай, 30.09.18 21:42
просмотры: +2843, комментарии: +16
все темы | главная |
-
11.10.18 23:52 (ответ для: дабуди дабу дай)Да не за что, мы тоже обменивали на большую
-
08.10.18 10:27 (ответ для: ЖенИчка*06)
Ой, это хорошо! СпасибоЖенИчка*06 писал(а): Такое жилье продают через органы опеки, они должны дать согласие, подтвердить что новое не хуже старого и права ребенка не ущемлены. Например если вы купили однушку с помощью маткапитала и меняете её на двух-трехкомнатную квартиру, вам дадут согласие. Если наоборот хотите большую поменять на меньшую, органы опеки не дадут заключить такую сделку. -
05.10.18 20:20Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним.
Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:
паспорта родителей;
паспорт/свидетельство о рождении ребёнка (оригинал, копия);
документы на покупку жилья, устанавливающие что ребёнок получит в распоряжение другую площадь;
заявление;
свидетельство о браке либо расторжении брака;
документы на продаваемое жильё;
свидетельство о праве собственности на квартиру;
нотариальная лицензия на продажу;
нотариальное разрешение на продажу законным представителям детей;
выписки с лицевого счёта обеих квартир;
выписки из домовой книги продаваемого и приобретаемого объектов;
квитанция об оплате государственной пошлины;
договор на покупку нового жилого объекта недвижимости.
Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.
Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. В присутствии инспектора УЗСН составляется заявление, где указывается, что родители/опекуны обязаны соблюдать права ребёнка. Инспектор заверяет это заявление.
В идеале органы опеки проводят собеседование с родителями/опекунами, ребёнком, если ему уже исполнилось 14 лет, и собственниками приобретаемого жилья, чтобы взять у них письменное согласие на передачу жилья несовершеннолетнему. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей. -
05.10.18 20:17В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства.
То есть имеется всего два варианта:
В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.
Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности. -
03.10.18 01:02Такое жилье продают через органы опеки, они должны дать согласие, подтвердить что новое не хуже старого и права ребенка не ущемлены. Например если вы купили однушку с помощью маткапитала и меняете её на двух-трехкомнатную квартиру, вам дадут согласие. Если наоборот хотите большую поменять на меньшую, органы опеки не дадут заключить такую сделку.
-
30.09.18 23:11При условии , что вы не ущемляете интересы детей , то есть наделяете их равноценными долями на другой жилплощади не сложно , нужно лишь разрешение опеки. В противном случае вообще не продадите...
-
30.09.18 22:19 (ответ для: БородавкаВерыБре)
Скажем так, если это делается с хорошим агентом, это не кажется проблемой. Тк на любом этапе сделки могут подсказать и дать совет.БородавкаВерыБре писал(а): то есть взятие разрешения в опеке, поиск нового жилья и соблюдение условий это не проблемы вообще? Хорошо,когда это кто-то другой делает. Кажется,что все просто. Если все будет соблюдено,то вообще без разницы сам продаешь или через агенство. -
30.09.18 22:16 (ответ для: Cardinal grise)
то есть взятие разрешения в опеке, поиск нового жилья и соблюдение условий это не проблемы вообще? Хорошо,когда это кто-то другой делает. Кажется,что все просто.Cardinal grise писал(а): Чего это не пропустит? Там какое-то разрешение берётся, с условием, что обмен найден и дети не остаются без жилья. Я точно не знаю, но у меня вот сейчас знакомые покупали квартиру у хозяев с маленькими детьми, и всё у них прошло без и задоринки.
Если все будет соблюдено,то вообще без разницы сам продаешь или через агенство. -
30.09.18 22:09 (ответ для: БородавкаВерыБре)
Чего это не пропустит? Там какое-то разрешение берётся, с условием, что обмен найден и дети не остаются без жилья. Я точно не знаю, но у меня вот сейчас знакомые покупали квартиру у хозяев с маленькими детьми, и всё у них прошло без и задоринки.БородавкаВерыБре писал(а): Росреестр не пропустит такую сделку,причем тут агентство. Права детей не должны быть нарушены, сделку легко признать недействительной и отменить -
30.09.18 22:01 (ответ для: Cardinal grise)
Росреестр не пропустит такую сделку,причем тут агентство. Права детей не должны быть нарушены, сделку легко признать недействительной и отменитьCardinal grise писал(а): Через агентство - не проблема. Покупателей не смущает, если вы об этом. Потом снимают обременение минут за 15. -
30.09.18 21:56 (ответ для: дабуди дабу дай)
тут ссылки запрещеныдабуди дабу дай писал(а): нет ли у вас ссылки где можно почитать на эту тему? может отзывы или форум... сами не нашли -
30.09.18 21:55 (ответ для: БородавкаВерыБре)нет ли у вас ссылки где можно почитать на эту тему? может отзывы или форум... сами не нашли
- чем меньше грудь, тем лучше! большие достоинства потеют, при беге трясутся, оторвутся, разобьются! а после родов, как»
- исчезали и переставали отвечать? как прекращали общение по переписке? ну, если она затянулась на несколько месяцев.»
- многие мужчины хотят себе девственницу, а потом еще и сами хаят, что в постели бревно и опыта никакого!»
- в какой момент вы поняли, что разлюбили мужчину? какой был первый признак? я вот перестала ему выносить мозг.»
- хочу спать на спине, но никак не получается. не могу уснуть, очень неудобно! как вы приучили себя спать на спине?»
- почему некоторые люди отвечают с провокацией? либо специально пишут, как будто не помнят, хотя прекрасно все знают.»
- вам нравится внешность этой модели? считаете ее красивой?»
- что из одежды будете покупать на весну и лето? что новенького хотите? кидайте фото.»
- а что вы коллекционирует решила все-таки продолжить свою коллекцию мини ароматов, такие милашки!»
- тур по рф. как не попасть на мошенников? дело в том, что оплата происходит онлайн. офиса нет.»
- кто-нибудь пробовал такое?»
- как так то?! раньше все казались красивыми, даже боня в период дом 2, а сейчас с этими пластиками - нет!»
- нужно поставить два зубных импланта. как происходит эта процедура? это же не за одно посещение делается?»
- на мой день рождения скинулись меньше всех! мне после такого никому теперь не хочется скидываться»
- кто носит длинные ногти, вы вычищаете щеткой под ногтями?»
- писала ему, что скучаю, но теперь веду себя очень отстраненно! он может подумать: я больше не интересен ей как мужчина?»
- как вам грудь? нравится такая форма? какой это размер?»
- не слишком ли много мужчины на себя берут?! считают, что женщины должны лишь стоять у плиты и рожать без права выбора!»
- совсем не поддерживает в моих отношениях и вообще глупости несёт. я не хотела общаться. но она через 2 месяца появилась!»
- чем помочь если у человека мигрень? приступы тяжёлые, бывает с рвотой. врачи не могут найти причину.»
- почему малознакомые люди считают нужным задавать личные вопросы, с кем я живу и что не все в порядке у меня с мужчиной?»
- как часто вы меняете работу? не потому, что уволили, а просто хочется чего-то нового. я - каждые 1,5 - 2 года.»
- это широкая спина? рост 158, вес 49. мне многие говорят, что у меня широкая грудная клетка и спина.»
- пикничок на океане!»
- кого кусали домашние питомцы, что вы делали? сегодня меня укусила моя овчарка! рана неглубокая, но палец отек.»
- можно ли измельчить мясо говядины в блендере? не испортится оно?»
- высказал, что я напилась, высадил из машины и сказал, чтобы больше к нему в таком виде не выходила. по-моему, он перегибает?»
- содержится ли кальций в таком сыре?»
- при ведение данных в корпоративную почту пишет: введено неправильное имя пользователя или пароль. как быть?»
- мне идёт этот цвет? так оставить или лучше в один цвет покрасить волосы?»
- что вы больше любите на отдыхе: море, горы или архитектуру?»
- платье с разрезами по бокам забраковали. тогда может лучше это заказать? оно вообще без разрезов!»
- шагомер в телефоне сработает, если я положу телефон на беговую дорожку и буду бегать? не хочу покупать фитнес браслет»
- проявит ли инициативу человек, если после ссоры я пришла поговорить, но он был злой? попыталась обнять, но нас перебили.»
- как побороть влюбленность, если человек каждый день перед глазами и с ним надо общаться, взаимодействова»
- как думаете, если у девушки в 30 лет нет семьи, то это всё, на ней крест?»
- девушка сильно нервничает, плачет. но это разве не является нормальной реакцией на абьюз?»
- вас часто ругали на работе, когда вы были новичком? получали замечания от коллег, руководства?»
- мы с женихом невротики или только я? психически здоровый человек не сможет жить с невротиком. мы живём недолго вместе.»
- такие богини только в параллельной вселенной обитают? вам попадались женщины без тормозов, которые не лезут за словом»
- как не работающие девушки сидят на шеи у практически нищих мужиков? просить у них копейки, которые не решат ничего?»
- как относитесь к смс от людей которых не помните? нет ни фотки в профиле, и имя ни о чем не говорит. стали бы отвечать?»
- оцените мой новый леопардовый костюмчик для стрип-пластики! как вам?»
- любой продукт вызывает вздутие живота и повышенное газообразование как решить эти проблемы? к какому врачу нужно пойти?»
- чёрный список. если я удалю фэйк, он пропадет из списка заблокированных»
- на меня напала его жена сумасшедшая хабалка. схватила меня за горло и ударила. боюсь, что если мы будем встречаться,»
- если у вас курица с гарниром на обед или ужин, кто сколько съедает из ваших домочадцев? мужчина это, женщина, или ребенок?»
- он съехал, неделя молчания, через неделю вижу фотографии с бывшей! жил со мной и я ничего не подозревала. когда успел?»
- согласитесь, это жесть? присылать свекрови такую информацию?!»
- вам нравится алекса? сейчас вроде опять запела.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +610 |