Альпинист писал(а): Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег. |
цена на малогабаритки завышена! Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры.
Продаются малогабаритки, от 15 до 25 кв.м общего метража. Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры. Район рассматриваю один и то же, и прочие параметры схожие.
Т.е допустим квартира 31 кв.м стоит 2.5 млн, а малогабаритка 20 кв.м стоит 2.3 млн.
Получается средняя стоимость метра обычной квартиры = 80.000 р. А метр малогабаритки 20 кв = 115.000 р.
Может быть я чего-то не понимаю, и вопрос не в количестве квадратных метров? А жилье - есть жилье, и цена есть - какая должна быть. Или же эта цена на малогабаритки - завышена? И считать среднюю цену жилья надо исходя из средней цены на метр?
автор: 9pmimqb4jshs, 03.12.18 10:08
просмотры: +1423, комментарии: +11
все темы | главная |
-
05.12.18 23:17 (ответ для: Альпинист)
Ну да, с этим я полностью согласна. С доступным жильём у нас проблемы. -
05.12.18 23:15 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.
Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег. -
04.12.18 13:31при разнице в 200 тыс кому нужны эти малогабаритки?
-
03.12.18 15:48 (ответ для: Dimarr)
Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.Dimarr писал(а): Однушки почти везде, как горячие пирожки. Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м. не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет. -
03.12.18 15:33 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.
Однушки почти везде, как горячие пирожки.
Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение “Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м.“ не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет. -
03.12.18 15:15 (ответ для: Dimarr)
У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.Dimarr писал(а): На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе. Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая коридор. Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты. -
03.12.18 15:06 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м
На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе.
Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая (коридор). Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты. -
03.12.18 10:46дома одинакового года постройки? с лифтами, мусоропроводами и пр? этажность та же? что-то я так не думаю.
-
03.12.18 10:36Так это как-бы нормально... У нас, например, некоторые трёшки стоят как однушки. Бо однушки - ходовой товар. Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м
-
03.12.18 10:36если уж выбирать между квартирой 31 кв метр за 2.5 и студией 20 кв.м за 2.3-выбор очевиден
-
03.12.18 10:10Чем меньше площадь - тем дороже метр. Метр студии будеь стоить гораздо дороже метра в трешке. Так и получается
- ищу приложения для общения с иностранцами! подскажите!»
- очень боюсь забеременеть! сначала без, а потом одевает и заканчивает! таблетки пить не хочу!»
- ему удобно и хорошо с мамой жить в свои 35! а меня из-за возраста думаю - отбрасывают!»
- фу, и как я с такой идиоткой общаюсь?! чуть красная рыба на взлёт не пошла. первый её был негр, второй тоже.»
- 157 - мало! комплексую ходить без каблуков с ним.»
- донашивает костюм за братом? это вообще нормально? как смотрится?»
- противозачаточн укол! кто-нибудь делал? какова цена?»
- хочет найти похожую на бывшую! подкатывает! безумно понравился»
- как вам платье?»
- помогите выбрать шторы!»
- порекомендовали бы своим близким поехать туда? кто был в будапеште?»
- муж хочет со мной переспать! помогите!»
- а вот наконец и мои новые работы.»
- вышла за иностранца! вся такая крутая, раз на меня иностранец посмотрел»
- всё очень плохо! прыщи или поры большие! сломанный нос.»
- ремонт автомобилей сейчас котируется? прибыльный бизнес?»
- лицо отекло после уколов гиалуроновой кислоты! я в шоке! фото!»
- пьяная висла на него на балконе! сказала, что любит его! он просто без задней мысли смотрел на нее?»
- нет желания ругаться, а он не угомонится - пишет мат-перемат.»
- появились наросты, боли не причиняют. к проктологу ни разу не обращалась.»
- презервативы сейчас специально такие делают? рвутся поголовно, чтобы беременели!»
- то меня душат, то кровавая рвота. уже 40-й год пошел: два выкидыша, хочу ребеночка!»
- 800 км от столицы. никто из знакомых не работает на престижных местах.»
- симпатичный, умный, доход отличный! а мне противно! как заставить себя?»
- под кожей что-то черное виднеется, колено болит.»
- как понять, что он ещё вернётся ко мне?»
- не бабы, а девушки! с мужчинами они говорят как хотят, но при девушке так говорить неприлично!»
- вы никому не нужны! никогда никого не слушайте! имейте своё мнение!»
- секс для разрядки на стороне! или только чувства, без плотских утех! что бы вы простили?»
- муж - любитель заарканить на сз, но редко почпокается. меня постоянно сравнивает!»
- не получится помыться. услышал истерику от мамы, а отец сказал, что он ему больше не сын.»
- за беременность сколько набрали? какие роды по счету были?»
- как вам закон об отключении россиян от интернета? сегодня законопроект был принят!»
- с новым годом, девочки и мальчики! желаю счастья! плохое пусть позабудется!»
- я умираю! сказал, что отравился или микроинсульт. замерзла, и тут понеслось и все на матах.»
- чувствую что не интересно слушать! заставляю себя поддержать разговор! тоска!»
- как можно влюбиться не зная человека? или чтобы возникла химия любви, тесное общение не обязательно?»
- как внешность? оцените!»
- зачем инвалидке одежда?! легла рядом с ним и обняла. влюбленна в него, но мы же брат и сестра!»
- как вы относитесь к дистанционному образованию?»
- возле сосков растут волосы. подстригала маникюрными ножницами.»
- если рубашка будет неотглаженной, будет виновата непременно жена! никакой отдачи от мужчины!»
- как только я прошла, начали ржать. три взрослых мужика пялились на меня!»
- развелся и ушел в загул. если встретятся и выпьют, пойдут на баню к девчонкам!»
- 30 исполнилось и началось! юбку короткую не одеть! уже не девочка молодая! депрессия?»
- зашла на профиль к одному человеку, и все его друзья через неделю проявились в поиске по имени!»
- чтобы не сломалась через месяц, нужно выбрать нормальную газонокосилку для дома.»
- выплюнул мою карту и погас. сломала банкомат! на меня наорали.»
- назовите самые красивые и женственные имена и самые неблагозвучные или неприятные.»
- мне 33 и я страшная! стараюсь правильно питаться, а выгляжу, как неухоженная хануричка.»
Последние дневники за: февраль 2019 г.

![]() ![]() |
![]() |
- может вам и трусы принести, а то вдруг что? маршируют
- температура уже боле 5 лет держится! почему такое
- салоные пилинги. не было ли нежелательных реакций?
- попы, сиси и прочего секси! почему так много? ведь
- не нужны ни отношения, ни семья, ни жена вобще ничего,
- тушеная капуста! собираю рецепты!
- начала фонариком светить - рот в белом камне! сосала
- мы вам не вернём деньги, подавайте в суд. в милици
- от фруктов поправляются! ем их много. неужели от них
- если любит, простит! ничего ужасного не совершила.
- дарит подарок ребенку с цеником! хвастается!
- сколько кг нужно скинуть? сильно крупная?
- ваши черные списки! магазины в которые вы никогда
- тут сидят мужчины? какие женщины вам нравятся?
- колеги не принимают! во время обеда все вместе уезжают,
- ищу девушку, которая изучает английский. после 35.
- пережитки прошлого! должны ли родители дать приданое
- врать глупо, придумать мнимого мч тоже глупо!
- мне в последне время больше всего нравится guci blom.
- испугалась пса и вцепилась мне в руку. коготь глубоко
- нужен список руских песен 80-х - 90-х годов. кто что
- гармония двух душ: рождение прекрасного? какие у вас
- поесть, проехать, заказать еду домой, сходить в кафе,
- случайно узнали, что мч на сз ищет кого-то, как бы
- мысли только прикоснуться к подушке. множество домашних
- унижает! мужчина объективно не неудачник.
- за ней бегал полгода, чтоб начали заниматься сексом
- так, а что ж ему секс заменяет? - телевизор, диван
- всех и всего боюсь! спрашиваю все время, что и как
- может ли алкоголик полностью вылечиться? как пройти
- качество образования в роси сильно упало? почему?
- мама (моя подруга) переодевается в комнате и туда
- смотрю на белый лист и ни одной мысли. новые эмоци,
- кто отдыхал в черногори? как там еда по качеству и
- ни подарочка не дождешься! и встречать я не пойду!
- зачем она мне в гостях? один негатив! она мне завидует?
- без затрат как оставаться красивой и нежной после
- кто только узнал, что беремены! давайте дружить!
- стали бы вы донором яйцеклетки? если да то почему?
- что-то подсыпал. проснулась в крови. до этой истори
- бесоница! весь день спать не хочу. ложусь в 2-3 часа
- где в большом городе можно бесплатно взвеситься?
- придумала себе принца - да и втюрилась! до сих пор
- паника и растеряность! не чувствую, что беремена.
- колбасу и сосиски я не покупаю, но мясо привожу достаточно
- муж - любитель зарканить на сз, но редко почпокается.
- оказалось встречался с другой! не верю, что не спали!
- какая девушка красиве? чем?
- как объяснить? боится заходить в лифт!
- делать все самой или обратиться к професионалам кто
- ложусь спать в час, встать вобще не могу, просыпаюсь
- траты на мясо стали напрягать! и это еще без курицы.
- не допускает мысли, что я уже того! а вдруг залезет
- видно, что без укладки. раньше не могла выйти на улицу,
- задержка уже 6 дней! стоит ли идти к гинекологу или
- шизофрения. родители казались вампирами. кем устроиться
- мой малыш умер. папа винит себя и плачет втихаря!
- я теперь понимаю, что такое тяжелая нога. сезон -
- живу как бабка, как жить на полную с плюсами для себя
- пошла в туалет и засунула себе его сперму. одна полоска.
- у кого проблемная кожа, как вы за ней ухаживаете?
- жить со мной не хочет, я его достала, запилила. а
- как вам платье? выглядит ли действительно дорого?
- напоил и я вырубилась. проснулась от боли между ног!
- очень устал и сейчас пойду спать! никогда так не писал.
- ты женат? да, и 8 детей! не обманывай девушек, реши
- каждый иностранец спрашивает! а я не модель, просто
- обувь по много лет носите? или только на сезон? дорогую
- заколебала мужа с диетами, питанием! да еще и деньги
- ищу подругу в калининграде. хочется общения, сходить
- 17 тысяч - нормальная зарплата для молодого специалиста?
- узи показывало мальчика, вот они привыкли к саше,
- голос чужой и мерзкий становится. стала ненавидеть
- на сколько лет выгляжу? никто больше 18 не дает!
- стоит ли выкладывать в инст?
- после секса начитается цистит! не пойму, откуда могла
- как вам закон об отключени росиян от интернета? сегодня
- мужики подкатывают! воспринимают как хамство и высокомерие
- джесика альба или пэрис хилтон?
- не выгляжу ведьмой? давно не подводила глазки!
- врач удивляется, что мы в садик не ходим и так часто
- нужно есть 5 раз в день не реже, чем раз в 3 часа,
- сиди с презервативом и не ерзай! секса нет уже давно!
- как стать увереным человеком? может к психологу? или
- верю молчанью как обещанию, пасмурным днем вижу я
- познакомилась с парнем с сайта знакомств. в этот же
- худею с очень большого веса. -5,5 кг! еду себе отдельно
- уролог-женщин как не стесняться?
- сколько денег вы тратите на менструацию? чем пользуетесь?
- месячных так и нет. температура 37,3, а тест отрицательный
- кругом живут свиньи! выбрасывают из окон тряпки и
- деньги сказали скинуть на карту. решили купить мебель
- банальщину не хочу! статусный, при деньгах, да и все
- mepsi. интересуют отзывы на подгузники-тр не протекают?
- нужна помощь! подскажите креативное название для канала!
- трудоголики гнобят безработных! неработающие деградируют!
- застряли в 90-х! стрижка лесенка, перламутровая помада
- я считаю, что меня не любит жених - не поздравил меня
- придет электрик или сантехник! краситесь, наряжаетесь?
- в начальной школе я была без ума от плавания. возможно
ИГРЫ![]() |
ТЕСТЫ![]() |
КАЛОРИИ![]() |
СЧЕТЧИК![]() |
ПРИКОЛЫ![]() |
СОННИК![]() |
КОНКУРС![]() |
ИДЕАЛЫ![]() |
ФОТО |
РЕЦЕПТЫ![]() |
РАДИО![]() |
ДИЕТЫ![]() |
ИМЕНА![]() |
Я МАМА![]() |
ПОХУДЕЛИ![]() |
![]() ![]() |
![]() ![]() |
- как жить с этим красным календарем?! ничем не болею, »
- сначала без защиты, а потом с защитой! задержка 5 »
- какие советские фильмы ваши любимые? »
- попросил не отмечать, так как он на мели. и тут объявляет, »
- отправляли сообщение в вотсапп не тому человеку? по »
- лучше чародейки или винкс? »
- муж увидел и заистерил! я променяла всю семью на этого »
- на последние деньги в дорогие рестораны, машины в »
- пришла его девка, отдала ключ, поулыбалась и в туалет! »
- видят там ужасных монстров, которые их пугают. решила »
- не нужны ни отношения, ни семья, ни жена вообще ничего, »
- чувствую себя ущербной! говорит, что я странная и »
- парню 20,мне 15. нормально ли? »
- девочка плохо разговаривает. как корректировали, и »
- мама привезла натуральное масло авокадо. в крем добавлять? »
- мамы с маленькими детьми в декрете, сварить, убраться »
- ремонт автомобилей сейчас котируется? прибыльный бизнес? »
- кто красивее? битва красоток! »
- общается только ради секса! друзей против наших отношений, »
- такие смешные прям не могу! если человек привык жрать »
- обольет всех грязью, наговорит кучу хамства, а когда »
- посоветуйте качественные жидкие гели для стирки, которые »
- вы слушаете радио? какую радиостанцию? »
- как избавиться от внимания влиятельного мужчины без »
- кто красивее виктория лопырева или наталья рудова? »
- послать его не выйдет, очень гадко! или встретиться »
- ни подарочка не дождешься! и встречать я не пойду! »
- унижает и гнобит! я все терпела! а теперь боюсь больняк »
- кто отдыхал в черногории? как там еда по качеству »
- несложные недорогие блюда! предлагаю всем поучаствовать »
- порвался презерватив. он этого не заметил. я не стала »
- сидит хмурый инспектор с видом а-ля сейчас кого-нибудь »
- познакомлюсь с девушкой. живу один, имею стабильный »
- сын очень активный, будет лезть на лоджию, мало ли »
- что лучше подарить парню на 23 февраля? »
- спиртом обработали, жжет зверски! ещё и катетер установили! »
- как вам такая фигура? женственная? или слишком большая »
- в поликлинике почему-то постоянно теряются карты и »
- в скайпе сидит без майки! комплименты груди, ногам, »
- зашили так себе. теперь никакие позы не помогают! »
- конфетки, печеньки, тортики! не могу отказаться! понимаю, »
- вы выставляете свои фото в соцсетях? »
- кто красивее алсу или ирина шейк? »
- предложил просто секс по дружбе! именно с ним было »
- что делаете, когда вам скучно? »