разделы рецепты клубы дневники фото игры беременность имена юмор батюшка вера реклама

цена на малогабаритки завышена! Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры.

Продаются малогабаритки, от 15 до 25 кв.м общего метража. Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры. Район рассматриваю один и то же, и прочие параметры схожие.
Т.е допустим квартира 31 кв.м стоит 2.5 млн, а малогабаритка 20 кв.м стоит 2.3 млн.
Получается средняя стоимость метра обычной квартиры = 80.000 р. А метр малогабаритки 20 кв = 115.000 р.
Может быть я чего-то не понимаю, и вопрос не в количестве квадратных метров? А жилье - есть жилье, и цена есть - какая должна быть. Или же эта цена на малогабаритки - завышена? И считать среднюю цену жилья надо исходя из средней цены на метр?

автор: 9pmimqb4jshs, 03.12.18 10:08              просмотры: +789, комментарии: +11
все темы главная
  • 05.12.18 23:17 (ответ для: Альпинист)
    Альпинист писал(а): Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег.
    Ну да, с этим я полностью согласна. С доступным жильём у нас проблемы.
  • 05.12.18 23:15 (ответ для: Cardinal grise)
    Cardinal grise писал(а): Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.

    Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег.
  • 04.12.18 13:31
    при разнице в 200 тыс кому нужны эти малогабаритки?
  • 03.12.18 15:48 (ответ для: Dimarr)
    Dimarr писал(а): Однушки почти везде, как горячие пирожки. Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м. не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет.
    Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.
  • 03.12.18 15:33 (ответ для: Cardinal grise)
    Cardinal grise писал(а): У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.

    Однушки почти везде, как горячие пирожки.
    Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение “Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м.“ не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет.
  • 03.12.18 15:15 (ответ для: Dimarr)
    Dimarr писал(а): На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе. Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая коридор. Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты.
    У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.
  • 03.12.18 15:06 (ответ для: Cardinal grise)
    Cardinal grise писал(а): Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м

    На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе.

    Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая (коридор). Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты.
  • дома одинакового года постройки? с лифтами, мусоропроводами и пр? этажность та же? что-то я так не думаю.
  • 03.12.18 10:36
    Так это как-бы нормально... У нас, например, некоторые трёшки стоят как однушки. Бо однушки - ходовой товар. Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м
  • 03.12.18 10:36
    если уж выбирать между квартирой 31 кв метр за 2.5 и студией 20 кв.м за 2.3-выбор очевиден
  • 03.12.18 10:10
    Чем меньше площадь - тем дороже метр. Метр студии будеь стоить гораздо дороже метра в трешке. Так и получается

Последние дневники за: декабрь 2018 г.

автор дата новые дневники комментарии
1. вилочка 15.11 13:29 и еще один от­ве­сик : ока­зы­ва­ет­ся ху­деть со­всем неслож­но, »»
2. jane_row 15.11 12:09 15.1.2018»»
3. anna1703 15.11 11:56 15.1.2018»»
4. valencia1705 15.11 11:19 по­след­ний день от­пус­ка»» 2
5. оливо4ка 15.11 10:02 15.1.2018»»
6. vvs_100 15.11 09:30 доб­рый день, де­воч­ки!се­го­дня ра­ду­юсь неболь­шо­му от­ве­су »» 2
7. южана 15.11 09:27 всем при­вет, дер­жи­тесь, ско­ро вы­ход­ные!»» 1
8. olagia 15.11 09:12 15.1.2018»»
9. *тианита* 15.11 08:36 во­да, спа­се­ние от лиш­не­го ве­са»»
10. vikushapol 15.11 06:48 15.1.2018»»
11. jane857 15.11 04:25 чув­ствую, как у ме­ня сры­ва­ет­ся ра­су­док из-за но­вых »» 2
12. mulen_rug_ 15.11 03:39 15.1.2018»» 1
13. olagia 14.11 23:11 14.1.2018»»
14. jane_row 14.11 22:47 14.1.2018»»
15. ийя* 14.11 22:02 вес на ме­сте, пе­чаль­ка»»
16. iris979 14.11 21:41 14.1.2018»»
17. плаффи 14.11 21:38 зав­тра бу­ду про­бо­вать п. ве­че­ром на­пи­шу от­чёт. боль­ше »»
18. victoria_18_ 14.11 21:37 всё как обыч­но убор­ка го­тов­ка»»
19. itxuhz7ol5sq 14.11 21:22 14.1.2018»»
20. ирис76 14.11 20:53 14.1.2018»»
21. б@б@_в_кедах 14.11 19:25 14.1.2018»»
22. мечта-мечта 14.11 18:33 я при­шлю те­бе осень»»
23. катрин436 14.11 17:04 в от­пус­ке вре­мя ле­тит еще быст­ре. се­го­дня уже сре­да »» 3
24. сибирячкамор 14.11 16:00 ну что. по­пыт­ка 14034805850 на­ча­лась.»» 4
25. kosha355 14.11 10:54 се­го­дня 3 день ди­е­ты 6 ле­пест­ков - ку­ри­ный. внес­ла »» 3
vip клубы  онлайн +1330
топ темы новые
Пользователи сайта Galya.ru несут полную ответственность за информацию, которую опубликовали на сайте, при этом гарантируя, что она не наносит вред, ущерб третьим лицам. Пользователи добавляя информацию на сайт Galya.ru соглашаются, что данная информация может быть использована редакцией сайта по своему усмотрению, а также сайту предоставляется исключительное право на размещенную информацию. Удаление информации от пользователя возможно только при согласии редакции. Добавляя любую информацию на сайт пользователь соглашается, что администрация вправе не удалять её даже по просьбе автора