Альпинист писал(а): Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег. |
цена на малогабаритки завышена! Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры.
Продаются малогабаритки, от 15 до 25 кв.м общего метража. Стоят немногим меньше, чем полноценные квартиры. Район рассматриваю один и то же, и прочие параметры схожие.
Т.е допустим квартира 31 кв.м стоит 2.5 млн, а малогабаритка 20 кв.м стоит 2.3 млн.
Получается средняя стоимость метра обычной квартиры = 80.000 р. А метр малогабаритки 20 кв = 115.000 р.
Может быть я чего-то не понимаю, и вопрос не в количестве квадратных метров? А жилье - есть жилье, и цена есть - какая должна быть. Или же эта цена на малогабаритки - завышена? И считать среднюю цену жилья надо исходя из средней цены на метр?
автор: 9pmimqb4jshs, 03.12.18 10:08
просмотры: +2310, комментарии: +11
все темы | главная |
-
05.12.18 23:17 (ответ для: Альпинист)
Ну да, с этим я полностью согласна. С доступным жильём у нас проблемы. -
05.12.18 23:15 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.
Я бы сказал наоборот - дефицит есть и немалый, так как огромное количество семей хотело бы улучшить свои жилищные условия, но лишены такой возможности. А что есть? Есть ценовые ножницы, то есть высокие цены на жилье в результате сговора девелоперов, федеральных и местных властей. Эти завышенные цены не позволяют людям со средними доходами это жилье приобрести, не залезая по уши в долги. В сухом остатке имеем - огромное количество семей, которые ютятся в однушках, двушках и так далее. А еще имеем большое количество купленных богатыми квартир, в которых никто не живет, так как куплены они не для проживания, а как инструмент для вложения лишних денег. -
04.12.18 13:31при разнице в 200 тыс кому нужны эти малогабаритки?
-
03.12.18 15:48 (ответ для: Dimarr)
Так никто и не говорит про дефицит. Дефицита жилья у нас в принципе нет.Dimarr писал(а): Однушки почти везде, как горячие пирожки. Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м. не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет. -
03.12.18 15:33 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.
Однушки почти везде, как горячие пирожки.
Но их популярность обусловлена как раз низкой стоимостью, как самого доступного объекта недвижимости. Я к тому, что утверждение “Чем выше спрос, тем выше цена за кв.м.“ не совсем верное, учитывая отсутствие дефицита однокомнатных квартир. А дефицита в них нет. -
03.12.18 15:15 (ответ для: Dimarr)
У цены много факторов. В нашем городе однушки как горячие пирожки, тч цена соответствует.Dimarr писал(а): На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе. Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая коридор. Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты. -
03.12.18 15:06 (ответ для: Cardinal grise)Cardinal grise писал(а): Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м
На самом деле нет, а часто даже наоборот, т.к. однокомнатные квартиры нельзя назвать дефицитным товаром, из-за чего и могла бы расти цена при повышенном спросе.
Квартиры меньшей площади стоят дороже потому, что в них уже включена стоимость общей площади - ванна, туалет, кухня, прихожая (коридор). Так, например, покупая вместо однокомнатной двухкомнатную, фактически приходится платить стоимость однокомнатной квартиры и доплачивать за метраж второй комнаты. -
03.12.18 10:46дома одинакового года постройки? с лифтами, мусоропроводами и пр? этажность та же? что-то я так не думаю.
-
03.12.18 10:36Так это как-бы нормально... У нас, например, некоторые трёшки стоят как однушки. Бо однушки - ходовой товар. Чем выше спрос-тем выше цена за кв. м
-
03.12.18 10:36если уж выбирать между квартирой 31 кв метр за 2.5 и студией 20 кв.м за 2.3-выбор очевиден
-
03.12.18 10:10Чем меньше площадь - тем дороже метр. Метр студии будеь стоить гораздо дороже метра в трешке. Так и получается
- написала заявление. руководитель, на удивление, отнеслась абсолютно адекватно. работаю до конца марта и ухожу.»
- вы каждый день созваниваетесь с родителями? или в неделю пару раз?»
- сестра с семьёй собираются ехать к матери и зовут меня. мама живёт в хрущевке, комнаты проходные, она ужасно храпит»
- когда уходит хрип после бронхита? уже 2 недели хрипит, лечимся, но то есть, то нет, а ночь вообще дыхание ровное.»
- мужчина как вино - с годами только лучше, а женщина становится старой и некрасивой после 40. какие плюсы быть женщиной?»
- можно ли дарить деньги на др заранее, если не получится в этот день из-за отъезда? по приметам нельзя.»
- вы самовлюбленная, любите свою внешность, себя?»
- хочу тело и лицо мыть одной водой! брить без намыливания не получится, будет кровь. отдельно намыливать руки и ноги?»
- бегает от меня! его трусость и непорядочность не рассмотрела за 7 лет. еще и с другими заигрывает! вчера побила его!»
- арендатор не присылает платеж, а сегодня крайний срок заплатить за аренду! напомнила о платеже, но он молчит!»
- его мать втихаря ему говорит: не бери ипотеку, дорого! он слушает её. другим внукам попу целует, а на моего ребенка»
- какие гарниры вы едите чаще всего?»
- вам нравится она на внешность? он так ее боготворит!»
- насколько ваши мужчины откровенны со своими друзьями? могут ли они поговорить откровенно о своей семье, страхах?»
- балую себя витаминками.»
- кто делал натальную карту? нашли у себя какие-то преимущества, фишки?»
- у людей в распоряжении 10 лет, с 20 до 30, чтобы определиться с работой, найти супруга. потом уже мало у кого получается»
- нужно ли вечером использовать пенку для умывания, если я в этот день не красилась?»
- у мамы почечная недостаточность артроз и гипертония. нефролог говорит, нельзя делать протезирование колена. как быть?»
- а теперь мы вблизи. мне кажется очень неплохо смотримся.»
- кто хочет пообщаться на тему спорта, психологии, правильного питания? пишите!»
- вот такое платье на лето стрёмное или нет?»
- это норма, что у мужчины полный шкаф вещей?»
- на сз ужас! все балаболы, грубые, вообще никого нормального нет. в 2016 году мне попадались очень хорошие парни.»
- считаете ли вы глупостью платить ипотеку, отказывая себе в развлечениях, путешествиях, ресторанах, новой одежде?»
- кто делал колоноскопию под седацией? терпимо?»
- подруга нахвастаться не может, что может есть все за счет корпорации! каждый день креветки ем, я так насытилась!»
- как вы оцениваете красоту партнёра? если мужик идёт с женщиной и все равно поглядывает на мою, она красива действительно»
- устала сегодня! много было просмотров по работе. ещё и гости краснодарские приехали. ни сил, ни настроения.»
- вам нравится её внешность? одна из самых красивых в шоу-бизнесе!»
- ваше отношение к тому, что мужчины носят под штанами колготки. поддержка мышц в тонусе и чтоб ноги меньше уставали»
- как разлюбить выдуманный образ? до сих пор жду, что он снова мне напишет! он-то понимает, что мне не нравится.»
- этот тип очень неприятен! ему 30 лет. у него выпученные глаза, будто вылезают из орбит. и еще он тормоз!»
- заказала месяц назад пиццу маленькую и роллы. тогда работала из дома. и теперь стыдно, от того что шиканула.»
- почему люди не хотят создавать семьи? живут много лет вместе и не расписываются»
- не раз замечала, что ему нравится смотреть на других девушек! ко мне относится как к королеве!»
- ищу парфюм с ароматом солёной морской воды, горячего песка, спелого винограда, а не душной ванили и цитрусовых.»
- мужчины падкие на красивых! если нет супруги рядом - будут рассматривать красотку и флиртовать. вам обидно как женщине?»
- у меня душевное расстройство. сделала маникюр за 2500 р. хватило на неделю. ногти отросли!»
- обеспеченный импотент и предлагает немалую материальную помощь. я еще хочу родить и мне уже за 30. это дилемма.»
- а эскортницы все красивые? берут ли в эскорт некрасивую?»
- если отключить интернет, смс через пару дней придут? проверить нет возможности»
- правда ли что занятие интимом без защиты очень полезно для женщин? женщина выглядит гораздо моложе.»
- написано таблетки принимать за 30 мин до еды 2 раза в день. это с утра натощак?»
- скучаете по старым подругам, с которыми общение прекратилось? вернули бы общение, или для вас прошлое в прошлом тонет?»
- дуры мы, бабы! спали полгода, но он пропадал. раньше поздравлял с праздниками, а сейчас даже не поздравил.»
- как вы отсеивали неадекватных нехороших мужчин? давно без отношений, в прошлом понизили самооценку, теперь липнет всякое»
- у вас телефон с чехлом? с рисунком или просто силиконовый? у меня такой.»
- выплачивается ли оклад, если человек пошёл на больничный с 25 марта 2024? он будет меньше?»
- стоит ли идти на бесплатный маникюр? пришла рассылка, что можно прийти и это будет бесплатно для меня. в чем подвох?»
Последние дневники за: март 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +710 |