разделы рецепты клубы дневники фото игры беременность имена юмор батюшка вера реклама

Сдавать ипотечную квартиру посуточно и отбить ипотеку таким, а потом взять вторую и третью!

Ко мне пришла идея...купить квартиру в провинции за млн или полтора, сдавать посуточно за тыщку, итого в месяц будет около 30 тыс, отбить ипотееу таким образом. И получить квартиру. Взять вторую и третью такую же.отбить.все продать и купить в москве квартиру...


Как думаете, реально ли?

автор: vhgtzhbp38nl, 12.01.19 04:46              просмотры: +2911, комментарии: +77
все темы главная
  • 12.01.19 10:51 (ответ для: Ladyscarlett07)
    Ladyscarlett07 писал(а): слышала, да только у вас не инвестиция, а какой-то геморрой выходит. Про то как сдавать посуточно ниже все написали до меня
    значит не слышали, не врите!
    гемор с заселением и выселением, в перспективе бесплатной недвижимости-это цветочки, или вы хотели вообще не напрягая 5й точки?
    у моего отца была лишняя квартира, когда он переехал в москву и он ее сдавал и я знаю, что клиенты будут, и знаю, что нужно делать, чтобы не нарваться на недобросовестных...
    вы бы не позорились со своими незнаниями с умным видом...1 ипотеку выплатили и возомнили себя гуру по недвижимости
  • 12.01.19 10:45 (ответ для: vhgtzhbp38nl)
    vhgtzhbp38nl писал(а): вы скорее всего не слышали даже о понятии инвестиций в недвижимость, ипотечная-это одна из ее подвидов.
    слышала, да только у вас не инвестиция, а какой-то геморрой выходит. Про то как сдавать посуточно ниже все написали до меня)
  • 12.01.19 10:44 (ответ для: Ladyscarlett07)
    Ladyscarlett07 писал(а): ну продажу и покупку новой квартиры я сама организовала с умом и не прогадала, так что с этими делами и тем более ипотекой я знакома вовсе не в теории. Во всем должен быть здравый смысл для начала.
    вы скорее всего не слышали даже о понятии инвестиций в недвижимость, ипотечная-это одна из ее подвидов.
  • 12.01.19 10:35 (ответ для: vhgtzhbp38nl)
    vhgtzhbp38nl писал(а): через 10 лет даже если и не накопится на квартиру, будут просто 2 бесплатные квартиры, которые всегда смогу продать...эти годы все равно пройдут вы прям в области недвижимости спец...
    ну продажу и покупку новой квартиры я сама организовала с умом и не прогадала, так что с этими делами и тем более ипотекой я знакома вовсе не в теории. Во всем должен быть здравый смысл для начала.
  • 12.01.19 10:28 (ответ для: vhgtzhbp38nl)
    Попробуйте, вы в любом случае ничего не теряете, будет своя квартира и можно если что, то сдавать ее на постоянной основе, если не пойдет дело с посуточной арендой. Недвижимость это всегда хорошее вложение, да и цены растут, потом продать можно, когда будут нужны деньги.
  • 12.01.19 10:21 (ответ для: Ladyscarlett07)
    Ladyscarlett07 писал(а): сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете. При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка. Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве.

    через 10 лет даже если и не накопится на квартиру, будут просто 2 бесплатные квартиры, которые всегда смогу продать...эти годы все равно пройдут
    вы прям в области недвижимости спец...
  • 12.01.19 10:18 (ответ для: Мисс_Алёнчик)
    Мисс_Алёнчик писал(а): В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед у кого постоянные любовницы, так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле. Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная. Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть. выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет.

    в москве то конечно спрос больше, но хватит у меня пока только на квартиру в провинции до 1 млн...
    там в провиции спрос есть, раньше отец свою сдавал, ничего так снимали, клиенты были, но и простои были...
  • 12.01.19 10:17 (ответ для: vhgtzhbp38nl)
    vhgtzhbp38nl писал(а): у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери... в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут... эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции
    сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете.
    При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут (хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка). Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве.
  • 12.01.19 10:15
    В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут
    В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед (у кого постоянные любовницы), так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле.
    Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная.
    Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть.
    выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет.
  • 12.01.19 10:13
    Сядете на вокзале с картонкой “ жилье не дорого “ ?
  • 12.01.19 10:12 (ответ для: Ladyscarlett07)
    Ladyscarlett07 писал(а): Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением областной центр еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более

    у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери...
    в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут...
    эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции
  • 12.01.19 10:07 (ответ для: fialka333)
    fialka333 писал(а): если вы будете посуточно сдавать квартиру, вам нужно сделать минимальный ремонт в этой квартире, приобрести мебель. потом заняться рекламой квартиры. каждый день вселять и выселять жильцов, производить уборку после них. еще не факт, что каждый день у вас не будет простоя квартиры. и о какой провинции вы говорите, чтобы там квартиру купить за 1,5 млн и сдавать её за 1000? в общем, всё сложно

    опять же...с кредита можно сделать мин.ремонт (не обязательно, есть варианты с УЖЕ ремонтом), мебель купить с кредитных, кажд.день вселять и выселять, при перспективе через лет 5 получить БЕСПЛАТНО квартиру-дело не тяжелое или вы хотели прям совсем 5ю точку не напрягая? так не бывает.
    кредит допустим в мес.18-20 тыс, при сдаче в 1000 даже при простоях и резульате всего 15 дней сдачи, вместо 30-это уже 15 в мес. остальные 5 при простоях и я сама смогу добавлять.

Последние дневники за: январь 2019 г.

автор дата новые дневники комментарии
1. натусська 11.01 14:07 вре­ме­ни нет со­всем, на­чи­на­ют­ся от­че­ты на ос­нов­ной »» 2
2. k@r@melin@ 11.01 13:44 зав­трак ла­ваш с сы­ром, хо­те­ла ов­ся­ноблин, но яиц нет, »»
3. хома1 11.01 13:11 1.01.2019»»
4. jemchujenka 11.01 12:49 хо­ро­ше­го дня!»» 6
5. алло4ка 11.01 11:59 1.01.2019ну,отд еще се­го­дня.по­том на ра­бо­ту.не хо­чет­ся »» 5
6. зеленоглазоч 11.01 10:19 со­сто­я­ние лечь и не дви­гать­ся се­го­дня вобще. хо­тя »» 3
7. алекс74 11.01 10:04 вы­ход­ные»» 2
8. южана 11.01 09:46 ос­нов­ное нега­тив­ное чув­ство, ис­пы­ты­ва­е­мое мной - тя­жесть, »» 6
9. пончиколя 11.01 09:40 при­шел плюс в 2 кг»» 1
10. пончиколя 11.01 09:36 за­пу­та­лась в ка­ло­рий­но­сти для по­ху­де­ния. на всех сай­тах »» 3
11. cfztcio6zw8r 11.01 09:32 10 г мо­ло­ко 3.635 г му­сли­ко­фе»»
12. oxyd 11.01 09:18 опять на­сморк - ну на­до­е­ло уже»» 4
13. lelka789 11.01 08:47 1.1.2019»»
14. южана 11.01 08:38 зав­трак ов­сян­ка на во­де и чер­ный ко­фе, пе­ре­кус яб­ло­ко, »» 1
15. the ya 11.01 06:06 1.01.2019»» 3
16. mxfhwyky7coa 11.01 04:00 из­го­тов­ле­ние вруч­ную ба­бо­чек для сво­ей ко­лек­ци. как »»
17. йехоооу! 10.01 22:01 се­го­дня сно­ва чот взве­си­лась, при­чем пе­ред тре­ней. »» 9
18. koshka1507 10.01 20:46 муж­чи­на ко­то­рый по­да­рил жен­щине кры­лья, ни­ко­гда не »»
19. муля) 10.01 20:43 ка­ни­ку­лы про­дол­жа­ют­сяб. л. про­длен до 18 ян­ва­ря,на »» 14
20. nastu_shka2 10.01 19:53 16й день по­ху­де­ния - 54.3 кг утро»»
21. дуся80 10.01 18:21 но­во­год­ние празд­ни­ки при­ба­ви­ли па­ру кг»»
22. ларинтина 10.01 18:12 де­воч­ки, всем при­вет! кто на чем эфек­тив­но ху­дет? »» 3
23. -very well- 10.01 18:00 по­ка по­год­ные усло­вия не да­ют мне бе­гать по утрам. »» 1
24. планет@ 10.01 14:38 по­ка про­ти­ра­ла зер­ка­ло, ду­ма­ла, что я са­мая хо­зяй­стве­ная »» 1
25. tanushka lev 10.01 14:11 от­ло­жи­те де­ла хоть на вре­мя»» 1
vip клубы  онлайн +1940
топ темы новые
Пользователи сайта Galya.ru несут полную ответственность за информацию, которую опубликовали на сайте, при этом гарантируя, что она не наносит вред, ущерб третьим лицам. Пользователи добавляя информацию на сайт Galya.ru соглашаются, что данная информация может быть использована редакцией сайта по своему усмотрению, а также сайту предоставляется исключительное право на размещенную информацию. Удаление информации от пользователя возможно только при согласии редакции. Добавляя любую информацию на сайт пользователь соглашается, что администрация вправе не удалять её даже по просьбе автора