разделы рецепты клубы дневники фото игры беременность имена юмор батюшка вера реклама

Сдавать ипотечную квартиру посуточно и отбить ипотеку таким, а потом взять вторую и третью!

Ко мне пришла идея...купить квартиру в провинции за млн или полтора, сдавать посуточно за тыщку, итого в месяц будет около 30 тыс, отбить ипотееу таким образом. И получить квартиру. Взять вторую и третью такую же.отбить.все продать и купить в москве квартиру...


Как думаете, реально ли?

автор: vhgtzhbp38nl, 12.01.19 04:46              просмотры: +2223, комментарии: +74
все темы главная
  • 12.01.19 10:35 (ответ для: vhgtzhbp38nl)
    vhgtzhbp38nl писал(а): через 10 лет даже если и не накопится на квартиру, будут просто 2 бесплатные квартиры, которые всегда смогу продать...эти годы все равно пройдут вы прям в области недвижимости спец...
    ну продажу и покупку новой квартиры я сама организовала с умом и не прогадала, так что с этими делами и тем более ипотекой я знакома вовсе не в теории. Во всем должен быть здравый смысл для начала.
  • 12.01.19 10:28 (ответ для: vhgtzhbp38nl)
    Попробуйте, вы в любом случае ничего не теряете, будет своя квартира и можно если что, то сдавать ее на постоянной основе, если не пойдет дело с посуточной арендой. Недвижимость это всегда хорошее вложение, да и цены растут, потом продать можно, когда будут нужны деньги.
  • 12.01.19 10:21 (ответ для: Ladyscarlett07)
    Ladyscarlett07 писал(а): сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете. При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка. Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве.

    через 10 лет даже если и не накопится на квартиру, будут просто 2 бесплатные квартиры, которые всегда смогу продать...эти годы все равно пройдут
    вы прям в области недвижимости спец...
  • 12.01.19 10:18 (ответ для: Мисс_Алёнчик)
    Мисс_Алёнчик писал(а): В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед у кого постоянные любовницы, так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле. Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная. Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть. выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет.

    в москве то конечно спрос больше, но хватит у меня пока только на квартиру в провинции до 1 млн...
    там в провиции спрос есть, раньше отец свою сдавал, ничего так снимали, клиенты были, но и простои были...
  • 12.01.19 10:17 (ответ для: vhgtzhbp38nl)
    vhgtzhbp38nl писал(а): у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери... в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут... эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции
    сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете.
    При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут (хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка). Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве.
  • 12.01.19 10:15
    В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут
    В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед (у кого постоянные любовницы), так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле.
    Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная.
    Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть.
    выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет.
  • 12.01.19 10:13
    Сядете на вокзале с картонкой “ жилье не дорого “ ?
  • 12.01.19 10:12 (ответ для: Ladyscarlett07)
    Ladyscarlett07 писал(а): Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением областной центр еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более

    у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери...
    в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут...
    эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции
  • 12.01.19 10:07 (ответ для: fialka333)
    fialka333 писал(а): если вы будете посуточно сдавать квартиру, вам нужно сделать минимальный ремонт в этой квартире, приобрести мебель. потом заняться рекламой квартиры. каждый день вселять и выселять жильцов, производить уборку после них. еще не факт, что каждый день у вас не будет простоя квартиры. и о какой провинции вы говорите, чтобы там квартиру купить за 1,5 млн и сдавать её за 1000? в общем, всё сложно

    опять же...с кредита можно сделать мин.ремонт (не обязательно, есть варианты с УЖЕ ремонтом), мебель купить с кредитных, кажд.день вселять и выселять, при перспективе через лет 5 получить БЕСПЛАТНО квартиру-дело не тяжелое или вы хотели прям совсем 5ю точку не напрягая? так не бывает.
    кредит допустим в мес.18-20 тыс, при сдаче в 1000 даже при простоях и резульате всего 15 дней сдачи, вместо 30-это уже 15 в мес. остальные 5 при простоях и я сама смогу добавлять.
  • 12.01.19 10:01
    Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением (областной центр) еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более
  • 12.01.19 09:48
    А клиентов на каждый день вы где искать собираетесь?
  • нет не реально. никому ваша квартира не будет нужна, либо после первого же раза у вас там вынесут/разобьют все что там будет.
    вы вообще с какой планеты прилетели с подобными бизнес-планами?

Последние дневники за: январь 2019 г.

автор дата новые дневники комментарии
1. аленка933 27.12 23:24 празд­ник к нам при­хо­дит, празд­ник к нам при­хо­дит!все »»
2. svetlana ale 27.12 19:26 нена­ви­жу эту су­е­ту с по­дар­ка­ми. бе­сит аж. а ещё ко­ше­лёк »»
3. *alina* 27.12 19:07 все к нг го­то­вят­ся, а я зар­пла­ту жду : по­да­ри­ла се­бе »» 4
4. jeniulka 27.12 17:00 всё! де­ла за­вер­шаю, и от­сю­да в от­пуск! не хо­чу ни­че­го »» 2
5. натусська 27.12 15:23 доб­рый день, гал­чат­ки я се­го­дня ра­ци­он счи­тать не »» 1
6. yw7rcibdp6ap 27.12 14:23 хлеб и слад­кое не жрать»» 1
7. leeloolee 27.12 13:55 соп­ли ру­чьем. ле­чусь»» 8
8. настасьья 27.12 12:47 27.12.2018день»» 2
9. alix77 27.12 07:10 27 де­каб­ря.»» 2
10. ната я 27.12 06:17 жи­ву как в сказ­ке, чем даль­ше, тем страшне»» 12
11. ольга1989 26.12 23:26 к нг не по­ху­де­ла»» 3
12. kra-sotka 26.12 22:12 лет­ние блуз­ки на мне не схо­дят­ся. вре­мя взять­ся за »» 9
13. дольче и каб 26.12 20:54 как же я люб­лю»»
14. svetlana ale 26.12 20:48 чем за­нять­ся, ес­ли муж ука­тил на кор­по­рат? устро­и­ла »»
15. лисёночек 68 26.12 17:35 и вот кра­дет­ся но­вый год, с хло­по­та­ми и ве­се­льем.»» 2
16. jeniulka 26.12 16:46 опять за­держ­ка! вто­рой ме­сяц под­ряд в от­пуск на­до, »»
17. erana 26.12 14:10 по­след­ний ра­бо­чий день, ура! ско­ро-ско­ро уже дли­ные »» 3
18. ulyanayvt* 26.12 12:45 доб­ро­го всем дня»»
19. натусська 26.12 11:47 при­вет всем я се­го­дня с утра в зал сго­ня­ла, бе­го­вая »» 1
20. leeloolee 26.12 10:23 ма­ло то­го, что са­ма раз­бо­ле­лась, сын вы­дал тем­пе­ра­ту­ру »» 17
21. volshebnica7 26.12 09:49 доб­ро­го дня сре­да.»» 4
22. maria223 26.12 08:35 не вы­спа­лась.доч­ка вче­ра ну ни­как спать не хо­те­ла.раз »» 3
23. diksiss 26.12 05:12 хо­чу спать и все!»» 5
24. кошачья буха 26.12 04:30 у нас - 40.»» 4
25. svetlana ale 25.12 23:59 со­всем я про­па­ла вы­ход­ные в москве обо­жаю этот го­род, »» 1
vip клубы  онлайн +1470
топ темы новые
Пользователи сайта Galya.ru несут полную ответственность за информацию, которую опубликовали на сайте, при этом гарантируя, что она не наносит вред, ущерб третьим лицам. Пользователи добавляя информацию на сайт Galya.ru соглашаются, что данная информация может быть использована редакцией сайта по своему усмотрению, а также сайту предоставляется исключительное право на размещенную информацию. Удаление информации от пользователя возможно только при согласии редакции. Добавляя любую информацию на сайт пользователь соглашается, что администрация вправе не удалять её даже по просьбе автора