Сдавать ипотечную квартиру посуточно и отбить ипотеку таким, а потом взять вторую и третью!
Ко мне пришла идея...купить квартиру в провинции за млн или полтора, сдавать посуточно за тыщку, итого в месяц будет около 30 тыс, отбить ипотееу таким образом. И получить квартиру. Взять вторую и третью такую же.отбить.все продать и купить в москве квартиру...
Как думаете, реально ли?
автор: dfpogrofgd, 12.01.19 04:46
просмотры: +9870, комментарии: +85
все темы | главная |
-
12.01.19 10:28 (ответ для: dfpogrofgd)Попробуйте, вы в любом случае ничего не теряете, будет своя квартира и можно если что, то сдавать ее на постоянной основе, если не пойдет дело с посуточной арендой. Недвижимость это всегда хорошее вложение, да и цены растут, потом продать можно, когда будут нужны деньги.
-
12.01.19 10:21 (ответ для: Scarlett07)Ladyscarlett07 писал(а): сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете. При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка. Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве.
через 10 лет даже если и не накопится на квартиру, будут просто 2 бесплатные квартиры, которые всегда смогу продать...эти годы все равно пройдут
вы прям в области недвижимости спец... -
12.01.19 10:18 (ответ для: Мисс_Алёнчик)Мисс_Алёнчик писал(а): В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед у кого постоянные любовницы, так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле. Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная. Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть. выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет.
в москве то конечно спрос больше, но хватит у меня пока только на квартиру в провинции до 1 млн...
там в провиции спрос есть, раньше отец свою сдавал, ничего так снимали, клиенты были, но и простои были... -
12.01.19 10:17 (ответ для: dfpogrofgd)
сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете.vhgtzhbp38nl писал(а): у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери... в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут... эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции
При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут (хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка). Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве. -
12.01.19 10:15В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут
В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед (у кого постоянные любовницы), так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле.
Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная.
Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть.
выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет. -
12.01.19 10:13Сядете на вокзале с картонкой “ жилье не дорого “ ?
-
12.01.19 10:12 (ответ для: Scarlett07)Ladyscarlett07 писал(а): Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением областной центр еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более
у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери...
в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут...
эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции -
12.01.19 10:07 (ответ для: fialka333)fialka333 писал(а): если вы будете посуточно сдавать квартиру, вам нужно сделать минимальный ремонт в этой квартире, приобрести мебель. потом заняться рекламой квартиры. каждый день вселять и выселять жильцов, производить уборку после них. еще не факт, что каждый день у вас не будет простоя квартиры. и о какой провинции вы говорите, чтобы там квартиру купить за 1,5 млн и сдавать её за 1000? в общем, всё сложно
опять же...с кредита можно сделать мин.ремонт (не обязательно, есть варианты с УЖЕ ремонтом), мебель купить с кредитных, кажд.день вселять и выселять, при перспективе через лет 5 получить БЕСПЛАТНО квартиру-дело не тяжелое или вы хотели прям совсем 5ю точку не напрягая? так не бывает.
кредит допустим в мес.18-20 тыс, при сдаче в 1000 даже при простоях и резульате всего 15 дней сдачи, вместо 30-это уже 15 в мес. остальные 5 при простоях и я сама смогу добавлять. -
12.01.19 10:01Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением (областной центр) еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более
-
12.01.19 09:48А клиентов на каждый день вы где искать собираетесь?
-
12.01.19 09:43нет не реально. никому ваша квартира не будет нужна, либо после первого же раза у вас там вынесут/разобьют все что там будет.
вы вообще с какой планеты прилетели с подобными бизнес-планами? -
12.01.19 09:39А кто ее будет снимать в провинции?
- вам нравятся такие ремни?»
- как думаете, какой вес и рост? как в целом фигура?»
- еще раз убедилась, сколько людям ни делай добра - не оценят! все равно будешь плохим. вообще в людях разочаровалась.»
- вам нравятся футболки с принтом или без?»
- зашла в магазин штофмаркет. расплачивалась, и продавец спросил похмеляюсь ли я. я офигела от наглости! что бы ответили?»
- кто-нибудь помнит этот парфюм? тот же самый аромат, что в конце 90-х. такая ностальгия, я его лет 20 искала»
- мама одноклассницы сына часто просит забрать ребёнка из школы! чувствую что меня используют. как научиться говорить»
- брат всех друзей развозит, помогает с ремонтом. из-за этого у него ссоры с женой. а ему никто не помогает, он всё сам.»
- кто ставил имплант себе, довольны результатом? приживётся ли он, будет ли болеть после установки? сколько по цене»
- у кого первый ребёнок был на ив, второй тоже на ив или нет? обоснуйте свой выбор.»
- она меня не приглашала на др, не звала на встречи, когда встречалась с другими девочками. она мне не подруга была?»
- кроме скучных площадок куда ходите с детьми? как интересно проводите время с ребёнком? ребёнку 2 года.»
- парень изменил до свадьбы! как поступить?»
- у вас были выделения как вода? никаких симптомов, запахов, зуда нет. подруга говорит, что может быть овуляция.»
- всем привет. девочки посоветуйте, пожалуйста, стоит ли носить эти серьги? подарили мне их лет 10 назад»
- может надо за него замуж? не поддерживает во время болезни! не обнял, не пожалел, молча собрался на работу и ушел.»
- пьяная, лохматая, почти 31-летняя баба со шрамами - это я! и я себя обожаю! жизнь потрясающая!»
- нравится, как щурюсь тут на солнце?»
- надо поменять цвет объекта на фото, помогите, пожалуйста!»
- как подтвердить свою запись? сегодня вышла путаница.»
- какая фигура выглядит привлекательнее»
- как вы реагируете, когда на вас повышают тон? отвечаете тем же, или просто не реагируете?»
- какую сумочку возьмете с собой на ночную прогулку?»
- решила купить для фитнеса трекер. что бы вы выбрали? выбираю между браслетом и кольцом. часы мне не идут.»
- у вас есть соседи, которые постоянно что-то сверлят?»
- заболеваю шопоголизмом! если выхожу из дома, обязательно надо хоть что-то купить. если не выхожу, то заказываю онлайн.»
- кто-нибудь пил этот препарат? какие побочки?»
- как вы искали работу? куда не обратись - какие-то ужасные вакансии, обман, либо адские условия за копейки!»
- у нас с женихом почти одинаковые джоггеры! какие на мне выглядят лучше? вторые тоже прикарманила.»
- есть на сайте, кто чаще всего покупает и ест свинину? сколь раз в неделю и в каком виде?»
- как думаете он лопоухий? встречались бы с таким?»
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- стрелочки на обоих глазах - ровные, одинаковые?»
- я в доме свекров постоянно настороже, как овчарка служебная! постоянно смотрю, чтоб сын ничего не взял, не открыл,»
- как поступить с тренером? обещала мне скинуть меню и уже неделю ничего! не определились где будем проводить занятия.»
- есть тут те, у кого мужья не общаются со своими родителями? какова причина, и как вы к этому относитесь?»
- красивая ли улыбка у девушки?»
- узнали кто это?»
- как долго вы отходите после расставания? следите за соцсетями? сколько времени вам требуется, чтобы отпустить и забыть?»
- что думаете по поводу этого сайта знакомств? вы там знакомились?»
- после общения с другом неприятное послевкусие. постоянно придирается и шутки у него обидные. продолжили бы общаться?»
- если мужчина не хочет отношений с девушкой, значит у неё плохая внешность. именно это в 95% корень проблемы. кого вы»
- кто долго занимается с персональным тренером в тренажерке? вам нравится? как его выбрали? какого он»
- что вас может отпугнуть в общении с приятельницей? чрезмерная болтливость, осуждения других за их спинами, навязчивость?»
- вчера с моей подружкой пили винишко с тортиком! какая фотка вам больше нравится?»
- преследуют меня люди, которые меня обидели сильно. что делать? как уберечься от них?»
- кто-нибудь пробовал такое?»
- у вас бывали неприятные ощущения, боль с новым сексуальным партнёром?»
- связалась с нарциссом, покатал на эмоциональных качелях знатно и исчез. я опустошена. почта два месяца просто лежу»
- когда говорят, что у девушки хорошая фигура, что имеется ввиду? что она не толстая?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +200 |