У нас незаконная перепланировка! могу я продать квартиру без оформления тех паспорта?
Думаю о продаже квартиры (только задумка) у нас небольшая незаконная перепланировка. Убрали оконную и дверную раму между лоджий и кухней (конечно все утеплили) и в закутке в коридоре поставили фальш стену с дверью, там типа гардеробная получилась. Вопрос : могу я продать квартиру без оформления тех паспорта (ну тот, который приходят сотрудники бти и рисуют) так не охото все обратно переделывать.
автор: v96yk3inptd4, 11.06.19 18:01
просмотры: +4529, комментарии: +19
все темы | главная |
-
21.06.19 14:54Совпадение или нет, но квартиры с незаконной перепланировкой годами висят на циане. Мы покупали квартиру год, уже все квартиры сто раз поменялись,а эти так и висят. И когда у нас покупали квартиру, то спрашивали про перепланировки. А покупатель наш сказал,что они не купили хорошую, другую квартиру как раз из-за перепланировки.
-
12.06.19 17:22За наличные вы можете продать и без тех паспорта , другой вопрос , что сделку по закону можно признать не действительной. Ипотека не пройдет , будут оценщики и нужен тех паспорт, срок действия у него 4 года , но иногда просят заказать прямо новый.
-
12.06.19 17:05 (ответ для: KailyN)
уау, круто придумали.KailyN писал(а): У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже покупатель был с ипотекой просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял. -
12.06.19 16:35У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже ( покупатель был с ипотекой) просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
-
12.06.19 14:53Проблема может быть только с ипотечниками, т.к. они привлекают средства банка, который выдвигает жёсткие условия к покупаемой квартире. Банк не одобрит клиенту квартиру для покупки, если в ней сделана не задокументированная перепланировка.
Сам покупал квартиру год назад с перепланировкой (хозяева убрали антресоль и балконную дверь с оконной рамой). Нас, как покупателей, это устроило, т.к. взяли квартиру за свои средства. А в будущем, если понадобиться ей продать, то не проблема вернуть и антресоль, и балконную дверь с оконной рамой. Это вопрос 50-100 тысяч рублей. -
11.06.19 21:09 (ответ для: generator1)Россияночка. писал(а): Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти
Уходить или оставаться - право каждого.
Но если Вы не работаете (в отличие от меня) в сфере недвижимости, не получали в этой области образование, то к чему вообще давать консультации?!
Прошу Вас, прежде чем выставлять “диагнозы“ типа “вообще не в теме вопроса“, ознакомиться с действующим в комментируемой области законодательством. (о кадастре, о регистрации прав, градостроительном, земельном законодательстве и так далее). Ну хотя бы со статьёй 14 218-ФЗ от 13.07.2015 г. -
11.06.19 20:58Моя мама продала с перепланировкой.
Тоже бегала, боялась..
на итог: никто не спросил! -
11.06.19 20:57 (ответ для: generator1)Россияночка. писал(а): БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.
Деятельность БТИ, как органа технического учета прекращена с 2013 года.
Эти организации являются хранителями архива и вправе выдавать лишь копии техпаспортов ранее учтенных (до 2013 года) объектов недвижимости. Основание: статья 45 федерального закона “о государственном кадастре недвижимости“. -
11.06.19 20:53 (ответ для: Флёр)
Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйтиФлёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт? -
11.06.19 20:51 (ответ для: Флёр)
БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт? -
11.06.19 20:50 (ответ для: generator1)
И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?Россияночка. писал(а): Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря. -
11.06.19 20:47 (ответ для: Флёр)
Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.Флёр писал(а): Сейчас готовят технические планы, а не паспорта. И то, при необходимости. Запросите выписку из егрн в мфц, посмотрите, что там у Вас.
- у парня голос как у осла из шрека, хотя ему за 30! ну не может быть у такого брутального парня такой голосок!»
- несколько месяцев держалась температура 36.9-37.2, меня морозило, ломило кости и потела. я испугалась не на шутку»
- сделала тест, появилась бледненькая вторая полоска. с утра делала ещё тест - отрицательный. обнаружила коричневую мазню»
- я в доме свекров постоянно настороже, как овчарка служебная! постоянно смотрю, чтоб сын ничего не взял, не открыл,»
- сегодня стригла бороду одному клиенту, и отстригла больше чем нужно. он сделал замечание. я ответила, чтобы не указывал!»
- почему малознакомые люди считают нужным задавать личные вопросы, с кем я живу и что не все в порядке у меня с мужчиной?»
- мне 24 и меня стыдили за женственность со школы! кто сейчас на каблуках? ты одна, как дура! в 21 веке красота не важна!»
- жених говорит, что губы стали меньше, чем 3 месяца назад! стоит чуть побольше добавить или соразмерны лицу?»
- давали ли вам повышение на работе? проходите курсы повышения квалификации или не считаете нужным?»
- какое фото лучше вписывается в ленту?»
- зачем люди разводят костры в городе? вонь потом на весь район! это ведь запрещено кроме отведенных мест!»
- почему все так удивляются, когда не пьешь алкоголь? сталкиваюсь с вопросами: а как это ты не пьешь? а как ты отдыхаешь?»
- что дома носили из одежды дома зимой? футболку или все-таки что-то с длинным рукавом?»
- пришла баба и говорит: вызвали в рабство? как вы думаете к чему это было?»
- вид спереди. сколько лет может быть такому телу?»
- как вам фигура? на сколько кг выгляжу? рост 155 см. возраст 26 лет.»
- вот он оскар получил и я решила создать про него тему! у него странная внешность. слишком идеальные черты лица.»
- чем убрать тёмные пятна под глазами? есть ли процедура эффективная у косметолога? кубики льда не подходят.»
- а вам говорил когда-нибудь мужчина, что не любит вас? я разбита. как вы приходили в себя?»
- есть ли смысл водить двухлетку на логоритмику, если он ходит в сад, или это пустая трата денег? нет медпоказаний.»
- оставляете ли вы чаевые, если реально не понравилось? впервые не оставила и на меня посмотрели косо! жаловаться не»
- вам интересно общаться со своими родителями? или общаетесь только дома за столом, или по телефону?»
- тур по рф. как не попасть на мошенников? дело в том, что оплата происходит онлайн. офиса нет.»
- почему парень редко заходит в соцсеть по вечерам? говорит, что он хотел бы чтобы у нас всё сложилось, сказал, что»
- девушки с неженственными фигурами, как вы живёте? при полноте - толстый пупс, при худобе - детская фигура!»
- встретив человека, портится настроение! у вас бывает такое? встретила колежанку с утра и такой осадок неприятный!»
- сложная ли работа документоведа в мед. центре? долго искала работу, удалось устроиться, а сейчас я в панике»
- почему с возрастом больше подходят темные волосы? глаза даже ярче с темными волосами.»
- вы встречали мужчин, которые жалеют, что у них нет детей? я встречала, у одного сейчас ребенку год.»
- боюсь сдавать мазок! что выявят какие-то проблемы или болячки. иду как на каторгу! интим с постоянным партнёром»
- не получилось оформить заказ в интернет-магази забила. и тут пришло сообщение от хозяйки, что она поможет!»
- есть риск разбить люстру при перевозе по городу и подъёме в квартиру, если снять обрешетку с посылкой?»
- девушка сильно нервничает, плачет. но это разве не является нормальной реакцией на абьюз?»
- как быть, если купила недешёвый телефон в кредит, но жалею? я молодая и хочется красивых фото»
- просрочила выплаты кредита и банк подал в суд. пришло письмо с госуслуг с суммой выплаты 45 тысяч! средств у меня нет.»
- страшно совершить 1 звонок, так как накосячила, очень неудобно.»
- хочу отметить день рождения в баре-ресторане. ни разу не отмечала так. вы за месяц бронировали столик и блюда? какие?»
- кто такая душнила? опишите, как понимаете это слово.»
- на ваш взгляд, у кого фигура в таком платье выглядит лучше? почему?»
- я лежала полумертвая от токсикоза, а он пытался к моей подруге подкатить. уже был спален в 3 изменах мне! как перестать»
- как отпустить и забыть человека, которого очень сильно любишь? как перестать думать и вспоминать о нем?»
- кто-то совмещал сразу два антибиотика? что-то мне стрёмно. я вообще антибиотики никогда не пью, а тут сразу два!»
- иду из магазина, подбегают девочки лет 18, говорят у вас пятно. я отвечаю: спасибо, они такие хаахаха и убежали.»
- постоянно приходится напоминать арендатору об оплате! что-то сказал невнятное и бросил трубку. как с ним поступить?»
- похоже на укус клеща? сажала помидоры и вот кто-то укусил! стоит ли делать вакцину? я боюсь, что он заразный.»
- был конфликт с коллегой, пугала, что меня уволят, но уволилась сама! но достал плавающий график и хочу больше зарабатывать»
- провалила собеседование, ужасно расстроена. у меня высшее образование. я что не смогу заявки эти проверять?»
- как относитесь к тому, что весь быт, готовка, уборка, уроки с детьми на женщине? при этом она тоже работает!»
- ваши коты греются на солнышке? наш постоянно млеет!»
- я от него еле ноги унесла! пришел небритый, в несвежей одежде, изо рта несвежий запах! сейчас написал будет ли у нас»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +120 |