разделы рецепты клубы дневники фото игры беременность имена юмор батюшка вера реклама

У нас незаконная перепланировка! могу я продать квартиру без оформления тех паспорта?

Думаю о продаже квартиры (только задумка) у нас небольшая незаконная перепланировка. Убрали оконную и дверную раму между лоджий и кухней (конечно все утеплили) и в закутке в коридоре поставили фальш стену с дверью, там типа гардеробная получилась. Вопрос : могу я продать квартиру без оформления тех паспорта (ну тот, который приходят сотрудники бти и рисуют) так не охото все обратно переделывать.

автор: v96yk3inptd4, 11.06.19 18:01              просмотры: +1395, комментарии: +18
все темы главная
  • 12.06.19 17:22
    За наличные вы можете продать и без тех паспорта , другой вопрос , что сделку по закону можно признать не действительной. Ипотека не пройдет , будут оценщики и нужен тех паспорт, срок действия у него 4 года , но иногда просят заказать прямо новый.
  • 12.06.19 17:05 (ответ для: KailyN)
    KailyN писал(а): У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже покупатель был с ипотекой просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
    уау, круто придумали.
  • 12.06.19 16:35
    У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже ( покупатель был с ипотекой) просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
  • 12.06.19 14:53
    Проблема может быть только с ипотечниками, т.к. они привлекают средства банка, который выдвигает жёсткие условия к покупаемой квартире. Банк не одобрит клиенту квартиру для покупки, если в ней сделана не задокументированная перепланировка.

    Сам покупал квартиру год назад с перепланировкой (хозяева убрали антресоль и балконную дверь с оконной рамой). Нас, как покупателей, это устроило, т.к. взяли квартиру за свои средства. А в будущем, если понадобиться ей продать, то не проблема вернуть и антресоль, и балконную дверь с оконной рамой. Это вопрос 50-100 тысяч рублей.
  • 11.06.19 21:09 (ответ для: Россияночка.)
    Россияночка. писал(а): Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти

    Уходить или оставаться - право каждого.
    Но если Вы не работаете (в отличие от меня) в сфере недвижимости, не получали в этой области образование, то к чему вообще давать консультации?!
    Прошу Вас, прежде чем выставлять “диагнозы“ типа “вообще не в теме вопроса“, ознакомиться с действующим в комментируемой области законодательством. (о кадастре, о регистрации прав, градостроительном, земельном законодательстве и так далее). Ну хотя бы со статьёй 14 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
  • 11.06.19 20:58
    Моя мама продала с перепланировкой.
    Тоже бегала, боялась..
    на итог: никто не спросил!
  • 11.06.19 20:57 (ответ для: Россияночка.)
    Россияночка. писал(а): БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.

    Деятельность БТИ, как органа технического учета прекращена с 2013 года.
    Эти организации являются хранителями архива и вправе выдавать лишь копии техпаспортов ранее учтенных (до 2013 года) объектов недвижимости. Основание: статья 45 федерального закона “о государственном кадастре недвижимости“.
  • 11.06.19 20:53 (ответ для: Флёр)
    Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
    Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти
  • 11.06.19 20:51 (ответ для: Флёр)
    Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
    БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.
  • 11.06.19 20:50 (ответ для: Россияночка.)
    Россияночка. писал(а): Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.
    И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
  • 11.06.19 20:47 (ответ для: Флёр)
    Флёр писал(а): Сейчас готовят технические планы, а не паспорта. И то, при необходимости. Запросите выписку из егрн в мфц, посмотрите, что там у Вас.
    Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.
  • 11.06.19 20:23
    Сейчас готовят технические планы, а не паспорта. И то, при необходимости. Запросите выписку из егрн в мфц, посмотрите, что там у Вас.

Последние дневники за: июнь 2019 г.

автор дата новые дневники комментарии
1. malashka-kas 27.04 13:26 вы смот­ре­ли фильм чу­до, 2017? се­мей­ный фильм но та­кой »» 1
2. victoria_18_ 27.04 11:14 всех с на­сту­па­ю­шим празд­ни­ком»» 1
3. ppwtxcu3wkah 27.04 06:57 от­пуск до 10.05»»
4. kofemanochka 26.04 20:23 при­вет, мои строй­ня­жеч­ки! се­го­дня неболь­шой от­ве­сик »»
5. malashka-kas 26.04 16:41 по­че­му мне веч­но не хва­та­ет де­нег? ко­гда ре­бё­нок бо­лет »»
6. irusenciya 26.04 14:13 26.4.2019»»
7. tanyel 26.04 07:28 пят­ни­ца 26.04.2019»» 1
8. sfghutrfghj4 25.04 21:02 25.04.2019.»»
9. березка77 25.04 17:54 дав­но не пи­са­ла днев.все нор­муль, сла­ва бо­гу. ма­ме »» 3
10. irusenciya 25.04 11:33 25.4.2019»»
11. 3олотце 25.04 10:04 25.4.2019»»
12. cappucino 25.04 07:34 на­ко­нец, к кон­цу ап­ре­ля при­шла вес­на18 солн­це»» 5
13. лимон-чик 25.04 06:37 мед­ле­но и вер­но»» 1
14. tanyel 25.04 06:26 чет­верг 25.04.2019»» 1
15. dolle4ka 24.04 22:56 со­всем неко­гда днев­нич­ки за­пол­нять: в буд­ни ра­бо­та »» 3
16. nikandra 24.04 22:29 ку­лич пас­халь­ный»» 4
17. dtj3rsrisk62 24.04 21:17 про хо­ро­ше на­стро­е­ние»»
18. _nadja_ 24.04 16:42 12 недель про­шло. вот и на­чал­ся 4-й ме­сяц»»
19. larda 24.04 12:34 оче­ред­ная по­пыт­ка пе­ре­стать жрать всё под­ряд. ле­то, »»
20. miss_evelyn 24.04 10:02 доб­рое утро! до дня рож­де­ния 5 дней! на­чи­наю при­ни­мать »» 2
21. tanyel 24.04 08:28 сре­да 24.04.2019»»
22. prozektor65 24.04 00:03 24.04.2019 всё по-преж­не­му, ни­как.»» 9
23. мадам елена 23.04 20:52 я ещё на­жра­ла ки­ло­гра­мы. цент­нер взят!»»
24. ева э... 23.04 08:56 со­рва­лась. пи­ла. по­том опять жра­ла борщ»»
25. nadya.arjman 23.04 00:14 спо­кой­ной но­чи»» 1
vip клубы  онлайн +1280
топ темы новые
Пользователи сайта Galya.ru несут полную ответственность за информацию, которую опубликовали на сайте, при этом гарантируя, что она не наносит вред, ущерб третьим лицам. Пользователи добавляя информацию на сайт Galya.ru соглашаются, что данная информация может быть использована редакцией сайта по своему усмотрению, а также сайту предоставляется исключительное право на размещенную информацию. Удаление информации от пользователя возможно только при согласии редакции. Добавляя любую информацию на сайт пользователь соглашается, что администрация вправе не удалять её даже по просьбе автора