разделы рецепты клубы дневники фото игры беременность имена юмор батюшка вера реклама

У нас незаконная перепланировка! могу я продать квартиру без оформления тех паспорта?

Думаю о продаже квартиры (только задумка) у нас небольшая незаконная перепланировка. Убрали оконную и дверную раму между лоджий и кухней (конечно все утеплили) и в закутке в коридоре поставили фальш стену с дверью, там типа гардеробная получилась. Вопрос : могу я продать квартиру без оформления тех паспорта (ну тот, который приходят сотрудники бти и рисуют) так не охото все обратно переделывать.

автор: v96yk3inptd4, 11.06.19 18:01              просмотры: +1524, комментарии: +19
все темы главная
  • 21.06.19 14:54
    Совпадение или нет, но квартиры с незаконной перепланировкой годами висят на циане. Мы покупали квартиру год, уже все квартиры сто раз поменялись,а эти так и висят. И когда у нас покупали квартиру, то спрашивали про перепланировки. А покупатель наш сказал,что они не купили хорошую, другую квартиру как раз из-за перепланировки.
  • 12.06.19 17:22
    За наличные вы можете продать и без тех паспорта , другой вопрос , что сделку по закону можно признать не действительной. Ипотека не пройдет , будут оценщики и нужен тех паспорт, срок действия у него 4 года , но иногда просят заказать прямо новый.
  • 12.06.19 17:05 (ответ для: KailyN)
    KailyN писал(а): У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже покупатель был с ипотекой просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
    уау, круто придумали.
  • 12.06.19 16:35
    У меня была незаконная перепланировка. Из однушки в хрущёвке сделала студию, снесла стену кухонную полностью. При продаже ( покупатель был с ипотекой) просто сделала фото у соседей этажом ниже и отправила их покупательнице. Она эти фотки отправила в банк. И всё. Никто ко мне не приходил и ничего не проверял.
  • 12.06.19 14:53
    Проблема может быть только с ипотечниками, т.к. они привлекают средства банка, который выдвигает жёсткие условия к покупаемой квартире. Банк не одобрит клиенту квартиру для покупки, если в ней сделана не задокументированная перепланировка.

    Сам покупал квартиру год назад с перепланировкой (хозяева убрали антресоль и балконную дверь с оконной рамой). Нас, как покупателей, это устроило, т.к. взяли квартиру за свои средства. А в будущем, если понадобиться ей продать, то не проблема вернуть и антресоль, и балконную дверь с оконной рамой. Это вопрос 50-100 тысяч рублей.
  • 11.06.19 21:09 (ответ для: Россияночка.)
    Россияночка. писал(а): Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти

    Уходить или оставаться - право каждого.
    Но если Вы не работаете (в отличие от меня) в сфере недвижимости, не получали в этой области образование, то к чему вообще давать консультации?!
    Прошу Вас, прежде чем выставлять “диагнозы“ типа “вообще не в теме вопроса“, ознакомиться с действующим в комментируемой области законодательством. (о кадастре, о регистрации прав, градостроительном, земельном законодательстве и так далее). Ну хотя бы со статьёй 14 218-ФЗ от 13.07.2015 г.
  • 11.06.19 20:58
    Моя мама продала с перепланировкой.
    Тоже бегала, боялась..
    на итог: никто не спросил!
  • 11.06.19 20:57 (ответ для: Россияночка.)
    Россияночка. писал(а): БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.

    Деятельность БТИ, как органа технического учета прекращена с 2013 года.
    Эти организации являются хранителями архива и вправе выдавать лишь копии техпаспортов ранее учтенных (до 2013 года) объектов недвижимости. Основание: статья 45 федерального закона “о государственном кадастре недвижимости“.
  • 11.06.19 20:53 (ответ для: Флёр)
    Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
    Вы вообще не в теме вопроса. А всё исправили. Мне всегда было интересно, зачем так делать. От этого отсюда хочется просто уйти
  • 11.06.19 20:51 (ответ для: Флёр)
    Флёр писал(а): И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
    БТИ. Это нужно продавцу. У меня был техплан, он уже недействителен. Я заказывала техпаспорт. Приехал техник из БТИ, замерил. Через несколько дней выдали мне техпаспорт за денежку.
  • 11.06.19 20:50 (ответ для: Россияночка.)
    Россияночка. писал(а): Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.
    И кто, позвольте спросить, выдаёт технический паспорт?
  • 11.06.19 20:47 (ответ для: Флёр)
    Флёр писал(а): Сейчас готовят технические планы, а не паспорта. И то, при необходимости. Запросите выписку из егрн в мфц, посмотрите, что там у Вас.
    Вы все перепутали. Давно уже техпланов нет, сейчас техпаспорт. А выписка из егрн-это сейчас выдают вместо Свидетельства о собственности. Переименовали свидетельство в выписку, проще говоря.

Последние дневники за: июнь 2019 г.

автор дата новые дневники комментарии
1. suspiciouspe 24.05 13:52 раз­груз­ка»» 2
2. mrs.совершен 24.05 13:28 де­воч­ки, помни­те, во вре­мя ди­е­ты са­ло нуж­но есть без »»
3. angel366 24.05 10:13 на­ча­ло по­ло­же­но»» 5
4. gulya123 24.05 10:05 не удер­жа­лась и взве­си­лась»» 4
5. nata_na pp 24.05 09:49 пла­ны на зав­тра.»»
6. nata_na pp 24.05 09:48 пят­ни­ца. дождь»»
7. nata_na pp 24.05 09:33 ура! ка­ни­ку­лы!»»
8. anna-lotta 24.05 09:11 но­вый день, но­вая пи­ща»»
9. sherlockholm 24.05 06:29 я-ху­же, чем ты го­во­ришь.но есть мол­ча­ли­вая тай­на:ты »»
10. artalletta 24.05 04:23 24.05.2019.»» 8
11. zaraza 23.05 23:39 ну, что нам сто­ит по­да­рить друг дру­гу свет, ды­ха­нье »»
12. shy girl 23.05 22:03 ре­ши­ла с зав­траш­не­го дня на­чать ху­деть. се­го­дня ко­ле­га »»
13. принцесса28 23.05 21:29 кру­чу об­руч и мно­го гу­ляю.со­блю­даю ди­е­ту дю­ка­на.»»
14. стройн@яя 23.05 17:37 ку­пи­ла ум­ные ве­сы , по­ве­зу с со­бой , вдруг по­мо­гут »» 4
15. katerina2580 23.05 14:24 23.05.2019, по­ка все то­же са­мое, вес се­го­дня да­же »»
16. verano 23.05 12:14 6ой день -2,3кг»»
17. nata77654321 23.05 12:03 день 1 ве­сы уве­ре­но 120»»
18. girly88 23.05 10:26 всем при­вет. у ме­ня всё по-ста­ро­му за ис­клю­че­ни­ем »» 9
19. alessagilles 23.05 09:43 мо­ти­ва­ция ра­бо­та­ет!эх, куп­лю-ка я се­бе в ки­тае ку­паль­ник »»
20. angel366 23.05 09:34 мыс­ли-мыс­ли»» 2
21. южана 23.05 09:17 ми­нус 2 кг за день не хо­ти­те-ли? ре­цепт: ку­пить пла­тье »»
22. стройн@яя 23.05 08:19 уез­жаю с та­ким ве­сом,я ра­да,так как в про­шлом го­ду »»
23. 4kwj4iq3tztr 23.05 07:08 2 лит­ра во­ды, са­лат огу­рец и тво­рог.»»
24. sherlockholm 22.05 23:50 и каж­дый раз, я кри­чал те­бе, что ка­ле­ка, но ты от­ве­чал: »»
25. malenkaia 22.05 23:39 ка­пец, гро­за и кд, ме­ня до­би­ли, вче­ра был фон­тан, »»
vip клубы  онлайн +820
топ темы новые
Пользователи сайта Galya.ru несут полную ответственность за информацию, которую опубликовали на сайте, при этом гарантируя, что она не наносит вред, ущерб третьим лицам. Пользователи добавляя информацию на сайт Galya.ru соглашаются, что данная информация может быть использована редакцией сайта по своему усмотрению, а также сайту предоставляется исключительное право на размещенную информацию. Удаление информации от пользователя возможно только при согласии редакции. Добавляя любую информацию на сайт пользователь соглашается, что администрация вправе не удалять её даже по просьбе автора