sofico86 писал(а): Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же |
Никого обманывать не собираемся, взнос 900 тысяч. а сердце не на месте. Одобрят ли нам ипотеку?
Понимаю, что здесь сидят не банкиры, но все же хотелось бы узнать мнение народа, что вам здравый смысл подсказывает. Итак, мы берем с мужем ипотеку на строительство частного дома в черте города, в залог даем участок 12 соток, стоит 1млн 700 тыс., инфраструктура хорошая, сад школа, остановка рядом. В общем , ликвидный залог. Привлекли еще поручителя. зарплата у меня 200тыс. в месяц, работаю ИП вместе с мужем, есть 2-е детей. Кредитная история хорошая, даже досрочно кредиты возвращаю. Но строить надо обязательно с организацией по договору, для этого наш знакомый строитель зарегистрировал ООО. Конечно, информация о том, что ООО только открылось, есть в интернете, и мы банку честно сказали, что это наш знакомый. Никого обманывать не собираемся, платежеспособность у нас хорошая. Ипотеку берем в сбербанке, только они дают ипотеку без залога квартиры, дают 2 млн. 700 тыс., взнос 900 тыс. даем фундаментом и деньгами. Одобрят ли нам ипотеку? На всех этапах было хорошо, сейчас загрузили все документы, вчера позвонили, ждем ответ в рабочие дни, а сердце не на месте.
все темы | главная |
-
29.06.19 17:55 (ответ для: sofico86)
дом только стены 4 ляма какова толщина стены ? метр?а сколько этажей ?неужели три? я живу в Краснодаре..про расценки Калуги не знаю но свой дом я чисто по материалам могу сказать у меня газоблок толшина 250 высота стен 7метров:) у меня полтора этажа ..ну если считать общую этажность конструкции то 4:) подвальный этаж тоже :) 2,5 м у меня на весь дом ушло 700 тыс на материалы и заливку плиты монолитом краном не работали.. если у Вас фундамент сложили из ФБС плит то там потянула работа крана подвоз техникой очень много возни работа сваршика обвязка ФБС в кучу и промазывание кладочным раствором..столько мороки как мне видится что проще купить кубами бетон ..приедет миксер выльет в яму и заровнять и всё никаких кранов возни рисков и кучи работников ни стропальщика ни крановшика ни подсобников все что надо один человек который примет бетон и провибрирует его по факту и второй человек что бы носить виброукладчик если он более 15кг весом..... арматуру вязать два человека я другу заливал фундамент 10 на 10 18 кубов бетона .. весь фундамент с нуля сделали за 3 дня в четвером выкопали повязали арматуру вложили залилии выровняли ничего там сложного нет что он отдал за арматуру и бетон я не знаю но работы 3 дня -
29.06.19 17:39 (ответ для: наВаиД)Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же
-
29.06.19 17:23не знаю как у Вас а у нас куб земли копнуть техникой стоит тысячу... если у вас 12 на 12 то ширина стандарт 50-60см глубина 70-1м еси посчитать кубы вынутой земли то примерно 25кубов =25к на ямы.. и столько же бетона в яму дальше поднять цоколь цену не скажу но фундамент просто квадратом 12 на 12 вокруг старого 7 на7 обошелся бы бетон в 80тыс с подачей на место причем марки 300 а не 150 ну а арматуры там много не надо 6 жилок по 16 даже пластиковая пойдет и обвязной проволки 6мм килограм 300 в 150 с работой по идее можно вложится если рулить процессом..хотя это только предположение ..реальности о типе фундамента у Вас я не знаю..
-
29.06.19 17:15 (ответ для: sofico86)
вот к примеру скажу я заливал себе второй этаж... брал в аренду опалубку покупал арматуру 12 километров залили плиту работяги и опалубку поставили и колонны 3метра 13 шт и длинна плиты 17 *5,5 все это вышло в 240 бетона было 21 кубsofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 17:11 (ответ для: sofico86)
не шуточно так а глубина фундамента и прочие параметры затарт н езнаете?sofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 17:09 (ответ для: наВаиД)наВаиД писал(а): понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаю
Фундамент уже был 7*7 метров, мы расширяли до 12*12, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 16:31 (ответ для: sofico86)
понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаюsofico86 писал(а): А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то. -
29.06.19 14:16 (ответ для: наВаиД)наВаиД писал(а): 600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...
А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то. -
29.06.19 12:06Если у вас по ИП официальная зп (вы ее себе начисляете) и хорошие официальные обороты, то одобрят. В ином случае вряд ли, либо процент выставят большой. У нас ОООшка, так как собственникам бизнеса в трех банках выставили процент больше из-за рисков, по ИП до этого кредит брали так же, поэтому закрыли, думали с ООО хоть прокатит
По требованиям строительства по договору лучше уточнить сколько по времени должна действовать организация, тоже минус. -
29.06.19 11:33автор совет вникните в дело стройки самостоятельно ... посчитайте материалы выбирайте подходящие по климату и сравните расценки с регионом в интернете на работы таких то объемов и возможно сильно удивитесь что ценник будет другой..если конечно Вы строите не под ключ с евроремонтом от организованной организации в бумажной волоките всегда возрастает цена..так как закупки идут все официально.. никто из организаций не ищет лучших путей покупают всё что угодно на деньги заказчика.. к примеру арматуру можно купить на металобазе по цене изделия..а можно на металоломе по цене железа за кило это две разницы..а идиотов сдающих остатки от строительства с жаждой наживы достаточно..можно даже с рук по дешевле купить то же самое..железо остается железом даже замену железной арматуре можно взять пластиковую но только знать как правильно её применять в общем автор вникните в свои желания и подсчитайте самостоятельно:)чего сколько стоит по частям
-
29.06.19 11:15 (ответ для: sofico86)
а почему 3 млн? кто такую смету вывел из чего? Вы монолитно бетон заливаете в 5 этажей 10 на10 метров?sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн. -
29.06.19 11:13 (ответ для: sofico86)
600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн.
- это дистальный прикус? красивое лицо?»
- ем кунжут каждый день для кальция, но он плохо усваивается. его надо тщательно жевать, надоело! стоит ли прекращать?»
- кто сидел на фруктах и овощах? на сколько похудели и сколько дней сидели?»
- вы с сз ходили со всеми подряд на свидание? ну более-менее симпатичными. просто, кто нравится, оказываются неадекватами!»
- что вам приносит истинную радость? от чего душа поет? я люблю спа-процедуры и вкусный кофе с пончиками!»
- можно ли такому позавидовать? мужчина помог моей подруге купить квартиру за рубежом, но она купила студию в столице.»
- идёт ли мне с забранными волосами?»
- что будете есть сегодня на ужин? присылайте фото! я запеканку испекла из творога, правда нужно было поменьше форму»
- написала девушке, что хочу на маникюр записаться, а она пишет, что база забита! а зачем тогда давать рекламу?!»
- знаете случаи, когда женщины подавали на развод или уходили от сожителя из-за побоев?»
- хочу на свадьбе чувствовать легкость, а не потеть в пышной юбке и корсете в стразах! какие туфли подойдут?»
- как вам такая модель? нравятся такие сумочки?»
- как вы нашли своих мужей будущих? последний нашел меня сам. на 3 свидании критиковал как держу палочки для суши!»
- мужчины липнут ко мне, как мухи, постоянно подкатывают! как перестать быть сексуальной и одеваться скромнее?»
- хочу купить попугая какаду, но уживется ли он с моей собакой и кошкой? стоит 240 тысяч на авито.»
- может ли из-за переедания грецких орехов так сильно опухнуть живот? очень сильно за 4 месяца изменилась форма торса!»
- почему бывшие не ценят по началу, а потом проходит год и объявляется, а она с другим давно и все у них хорошо»
- хочу заказать на лето. не слишком вульгарно выглядит?»
- а вы верите в соционику? я, например, есенин по ней! а вы?»
- 35-летняя кушает детское питание - детские пюрешки, соки, каши. осуждали бы ее?»
- а как вам эти глаза? человек добрый или нет? умный или не очень?»
- не знаю, о чем говорить с мужчиной, который нравится! в голове словно вакуум, судорожно пытаюсь хоть что-то вспомнить!»
- заболеваю шопоголизмом! если выхожу из дома, обязательно надо хоть что-то купить. если не выхожу, то заказываю онлайн.»
- давали ли вам повышение на работе? проходите курсы повышения квалификации или не считаете нужным?»
- я гулящая? общалась весь вечер с посторонним мужчиной, оплатил мой заказ и предлагал покатать на вертолете!»
- девушки без любимого и детей, вы ощущаете себя счастливой? не хочется объятий, теплоты?»
- мне не 13 лет, но какой-либо человек другим ставит лайки, а мне - нет! с чем это связано?»
- как прожить обиду на маму? мне обломали крылья! сдался тебе этот питер. страшно отпускать тебя одну!»
- хочу отметить день рождения в баре-ресторане. ни разу не отмечала так. вы за месяц бронировали столик и блюда? какие?»
- как избавиться от мешков под глазами?»
- заявил мне, что у меня ужасное тело, надо срочно в зал! раньше ты была королева, а сейчас нет. обиженные мужчины хуже»
- переписка с шефом на днях. он в шутку назвал меня профи. приятно!»
- очень люблю роллы, но после них всегда диарея! утром надо было к 8 на пары, но бегала искала туалет, пришла к 8-30.»
- верите в коридоры затмений, ретроградный меркурий? планирую устраиваться на работу и, как назло, начинаются затмений!»
- какой это тип фигуры?»
- как вам такие сережки от известного бренда? не устарела форма?»
- вы заплетаете волосы? делаете разные прически? накручиваете? или всегда одна и та же прическа?»
- почему девушки не любят честных парней? когда говоришь прямо, что интересует только интим они удаляют»
- почему всегда все складывается так, как я чувствую? как это работает? интуиция мне часто подсказывает.»
- что для вас любовь? для меня это комфорт и совместные цели.»
- при мне заказала только себе бургер! и сегодня опять звонит и спрашивает могу ли я с ребёнком её посидеть! я отказалась.»
- вы по лицу видите, что человек из себя представляет? смотришь на кого-то, и по лицу видно что человек добрый!»
- а вы любите капусту и горох? что из них готовите? я в столовой попробовала гороховое пюре. капусту люблю тушенную.»
- что за прибор, техника? подскажите, если сами поняли.»
- мужчины с пеной у рта кричат, что они ничего не должны женщинам - пусть сами женщины себе все оплачивают! почему»
- какую лучше выбрать посудомойку? мне надо 45 см, бюджет до 35-40 тысяч. на что обратить внимание?»
- не могу написать человеку в вк и одноклассниках! я не в чёрном списке. отправка сообщений ограничена.»
- кто был в отношениях с мужчиной-нарцис какие признаки вы увидели на этапах знакомства? как он проявлял себя с вами?»
- как намекать девушкам, чтобы надевали мини на встречу? естественно при тёплой погоде.»
- меня уже тошнит от этой деревенской жизни! все друг друга знают, всё разбито кругом, транспорт ездит с перебоями»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +190 |