Вам здесь нужно посчитать сколько примерно у вас будет прибыль, если бизнес-план составляли, то имеете хотя бы среднее представление.
Посмотрите все плюсы и минусы для вас.
По второму варианту из плюсов я вижу, что сумма первое время будет меньше фиксированной, так же проконсультироваться с бухгалтерией и не все вести белой бухгалтерией, тем самым снижая официальную прибыль. Не знаю что у вас за сфера, обычно вариантов минимизации доходов очень много и под каждый сегмент она своя.
Из минусов будет доступ к вашей бухгалтерии, здесь уже сам собственник будет этим заниматься или аудит привлекать, каждый месяц гемор в этом плане. Для меня был бы дискомфорт, если кто-то проверял и имел доступ к моей бухгалтерии. Поставщики и клиентская база наверное не будут затрагиваться, хотя для проверки могут тоже. Второй момент так понимаю он платит НДС, если сдает вам как юр.лицо, потому что если сдавать вам будет как физ.лицо, то платить будете от суммы аренды в налоговую вы. Собственно вопрос будет ли налоговая проверять вас, учитывая что платеж будет разный каждый месяц. Когда фиксированный, то это прозрачно и вопросов не вызывает. Либо же для налоговой составить договор безвозмездного пользования и не платить ничего.
Обычно второй вариант на пол года заключается и потом будет возможность изменить условия. Если у вас такой вариант возможен, то хорошее предложение.
В плане первого варианта из плюсов фиксированная цена, вы будете знать точно сколько должны и откладывать эту сумму. Так проще просчитывать развитие, учитывать это в затраты (если официально). Из минусов очевидно, что если не будет столько прибыли,то уйдете в минус.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин. арендодатель даёт два варианта оплаты.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин в торговом центре. Арендодатель даёт два варианта оплаты, один фиксированная ставка, а 2- 15% от прибыли. Если использовать второй вариант, то нужно ли при въезде платить какую либо сумму? Однократно или за два месяца вперёд? У кого был данный опыт? И что выгодней?
автор: Kama_s_utra, 22.07.19 16:47
просмотры: +4005, комментарии: +15
все темы | главная |
-
23.07.19 11:04
-
22.07.19 18:04 (ответ для: Ariellla)
боюсь конечно, но вначале неизвестно, как пойдёт ) а то вдруг чтоAriellla писал(а): Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала не боитесь? -
22.07.19 18:03 (ответ для: Фант)
вот, согласна с вами.. только интересно, будут ли они требовать предоплату.. а спросить смогу не раньше четверга только...Фант писал(а): Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли пока она небольшая и как пойдет а потом переходить на фикс. -
22.07.19 17:55Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала) не боитесь?
-
22.07.19 17:49Я впервые слышу, что договор аренды можно заключать подобным образом, %... Ну ничего себе!
Я плачу фиксированную, ежегодно её поднимают, о чем мы договаривались заранее.
Кто-то будет ещё мои кассы знать помимо меня. -
22.07.19 17:33Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли( пока она небольшая и как пойдет) а потом переходить на фикс.
-
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц
Фигасе.... -
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)
ага* много выходит по первому варианту(((Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц -
22.07.19 16:53 (ответ для: АРДОЛЕОНОВНА)
ана, 250 штук и плюс последний месяцАРДОЛЕОНОВНА писал(а): Я бы на фиксированной арендной плате остановилась -
22.07.19 16:52а заключить на короткий срок договор нельзя? потом по ходу дела понять что выгоднее
-
22.07.19 16:52Я бы на фиксированной арендной плате остановилась
-
22.07.19 16:52Ставка от 2 до 15% - это большая разница. И здесь много условий нужно обговаривать
- как он это терпит? на меня часто что-то находит и могу послать парня, во время ссор могла кинуть что-то или поцарапать!»
- какая из этих пар обуви вам нравится?»
- у вас бельё всё комплектами? или бывает верх одного цвета, низ - другого?»
- как на вас действует душ с использованием мочалки? после душа, минут через 15, у меня сонливость.»
- пишите свою дату рождения и год и я вам составлю матрицу судьбы. бесплатно. просто интересно»
- что лучше снимать в петербурге? комнату в центре рядом с работой, или студию на окраине города?»
- преследуют меня люди, которые меня обидели сильно. что делать? как уберечься от них?»
- на каких сайтах знакомств сидите сейчас? что актуально?»
- смотрится все вместе?»
- стоит ли опять позориться? хочу сходить на работу, но там много народу и я не знаю как он отреагирует! увидеться хочу.»
- какой пауэрбэнк лучше? чем пользуетесь? цена не имеет значения»
- за мной ухаживал мужчина, 44 года. был женат 4 раза! на днях случился интим, но интимом это назвать нельзя. дело во»
- какая кредитная карта наиболее выгодна?»
- мне 24, чувствую себя пустым местом и неудачницей. мать мне не даст спокойно жить, хочу уехать и жить нормальной жизнью»
- у вас дома потеют ноги? ходите в тапочках?»
- что бы вы подумали о девушке, которая согласна на интим только в презервативе? даже со своим мужчиной.»
- как вам фото из праги?»
- какое платье лучше?»
- к жизни не нужно относиться слишком серьезно. нужно воспринимать ее как игру, этап. согласны?»
- подходит к каждой девушке знакомиться! и пишет мне: пойдём гулять! и смайлик с хитрой улыбкой.»
- мачо хочет брак! вы бы рискнули, ему 42, а вам 35? проблем с жильем нет. в браке будет глазки ему строить»
- мне 33 года, я одинокая девушка, недавно развелась. начала новую жизнь, пошла учиться на права. в автошколе»
- а вас сильно отвлекает и раздражает, когда кто-то рядом в кабинете сидит и бубнит?»
- как вам такой дом? красиво? стильно?»
- среди ваших знакомых или родных есть диабетики? от них есть специфический запах?»
- при мне заказала только себе бургер! и сегодня опять звонит и спрашивает могу ли я с ребёнком её посидеть! я отказалась.»
- что можно подарить спортивному тренеру мужчине?»
- как такое может быть, что девушка с квартирами в москве вышла замуж за деревенского мужика и осталась жить в провинции?»
- омега 3. кто принимает? как давно принимаете? что-то почувствовали в самочувствии?»
- вам нравятся футболки с принтом или без?»
- неужели потеря веса из-за потрясения? муж подал на развод и я начала резко худеть. за 5 дней сразу на 4 кг.»
- хочу вернуться к тренировкам, но не уверена насчет предыдущего тренера. не так сильно она меня гоняла.»
- аферист что ли?! полоумный мужик пишет беспрерывно, что скучает и очень хочет меня увидеть! где он взял мой профиль?»
- он хочет ребенка? сказал, что обычно у него интим в презервативе, но меня хочет чувствовать! я в ступоре.»
- кто переезжал из питера в москву, на чем везли вещи? у меня одежда и обувь на одного человека, но одежды много.»
- знакомы с творчеством этого скульптора? видели вживую? что думаете?»
- мне идут голубые стрелки?»
- у кого такой фен? как он вам? нравится?»
- стали бы носить такие футболки этим летом? поняла, как такой принт неуместен в мои 40 лет!»
- какие цвета в одежде, обуви и аксессуарах вы предпочитаете?»
- я в отчаянии! не получается построить отношения! какой нужно быть, чтоб заинтересовать мужчину? не интересно им со»
- вы зарабатываете больше 73 тыс или меньше? предлагаю составить свою местную статистику.»
- что в голове у этой бабушки-модели? как вам такое фото? даже молодые модели обычно сидят в нормальных позах.»
- считаете её красивой?»
- что делать, если мама постоянно оскорбляет, а у меня после этого очень ужасное самочувствие? добрых слов от нее нет!»
- почему люди раньше легко находили судьбу и выходили замуж не по одному разу, а сейчас не знают, где знакомиться?»
- позвал к себе, но она живет с другим и не смогла прилететь! и он сказал, что она сильно много просит, когда она попросила»
- если загадать желание в полнолуние, оно сбудется. был такой опыт?»
- поиграли бы?»
- вы бы так оделись в офис?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +640 |