Вам здесь нужно посчитать сколько примерно у вас будет прибыль, если бизнес-план составляли, то имеете хотя бы среднее представление.
Посмотрите все плюсы и минусы для вас.
По второму варианту из плюсов я вижу, что сумма первое время будет меньше фиксированной, так же проконсультироваться с бухгалтерией и не все вести белой бухгалтерией, тем самым снижая официальную прибыль. Не знаю что у вас за сфера, обычно вариантов минимизации доходов очень много и под каждый сегмент она своя.
Из минусов будет доступ к вашей бухгалтерии, здесь уже сам собственник будет этим заниматься или аудит привлекать, каждый месяц гемор в этом плане. Для меня был бы дискомфорт, если кто-то проверял и имел доступ к моей бухгалтерии. Поставщики и клиентская база наверное не будут затрагиваться, хотя для проверки могут тоже. Второй момент так понимаю он платит НДС, если сдает вам как юр.лицо, потому что если сдавать вам будет как физ.лицо, то платить будете от суммы аренды в налоговую вы. Собственно вопрос будет ли налоговая проверять вас, учитывая что платеж будет разный каждый месяц. Когда фиксированный, то это прозрачно и вопросов не вызывает. Либо же для налоговой составить договор безвозмездного пользования и не платить ничего.
Обычно второй вариант на пол года заключается и потом будет возможность изменить условия. Если у вас такой вариант возможен, то хорошее предложение.
В плане первого варианта из плюсов фиксированная цена, вы будете знать точно сколько должны и откладывать эту сумму. Так проще просчитывать развитие, учитывать это в затраты (если официально). Из минусов очевидно, что если не будет столько прибыли,то уйдете в минус.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин. арендодатель даёт два варианта оплаты.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин в торговом центре. Арендодатель даёт два варианта оплаты, один фиксированная ставка, а 2- 15% от прибыли. Если использовать второй вариант, то нужно ли при въезде платить какую либо сумму? Однократно или за два месяца вперёд? У кого был данный опыт? И что выгодней?
автор: Kama_s_utra, 22.07.19 16:47
просмотры: +4008, комментарии: +15
все темы | главная |
-
23.07.19 11:04
-
22.07.19 18:04 (ответ для: Ariellla)
боюсь конечно, но вначале неизвестно, как пойдёт ) а то вдруг чтоAriellla писал(а): Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала не боитесь? -
22.07.19 18:03 (ответ для: Фант)
вот, согласна с вами.. только интересно, будут ли они требовать предоплату.. а спросить смогу не раньше четверга только...Фант писал(а): Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли пока она небольшая и как пойдет а потом переходить на фикс. -
22.07.19 17:55Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала) не боитесь?
-
22.07.19 17:49Я впервые слышу, что договор аренды можно заключать подобным образом, %... Ну ничего себе!
Я плачу фиксированную, ежегодно её поднимают, о чем мы договаривались заранее.
Кто-то будет ещё мои кассы знать помимо меня. -
22.07.19 17:33Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли( пока она небольшая и как пойдет) а потом переходить на фикс.
-
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц
Фигасе.... -
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)
ага* много выходит по первому варианту(((Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц -
22.07.19 16:53 (ответ для: АРДОЛЕОНОВНА)
ана, 250 штук и плюс последний месяцАРДОЛЕОНОВНА писал(а): Я бы на фиксированной арендной плате остановилась -
22.07.19 16:52а заключить на короткий срок договор нельзя? потом по ходу дела понять что выгоднее
-
22.07.19 16:52Я бы на фиксированной арендной плате остановилась
-
22.07.19 16:52Ставка от 2 до 15% - это большая разница. И здесь много условий нужно обговаривать
- как он это терпит? на меня часто что-то находит и могу послать парня, во время ссор могла кинуть что-то или поцарапать!»
- кто рос без отца, какие плюсы были в этом? у моей знакомой глубокая психологическая травма.»
- ем кунжут каждый день для кальция, но он плохо усваивается. его надо тщательно жевать, надоело! стоит ли прекращать?»
- пью препарат - он чувствителен к свету, солнцу. врач говорила могут быть ожоги. записалась на ресницы, у мастера лампа»
- страшненькие с лишним весом считают себя нереальными красотками. почему больше всего загонов по поводу внешности имеют»
- лучше работать на одной должности в одной организации или осваивать разные профессии?»
- может ли быть второй шанс с мужчиной? показала, что только интим нужен. писал: готовь ужин! а я не позвала!»
- а вы бы могли пойти в общественную баню, где можете встретить кучу знакомых, коллег, соседей?»
- что вы больше любите на отдыхе: море, горы или архитектуру?»
- договорились с новым тренером и он пишет: до встречи в среду! ответили бы что-то?»
- кто вы по знаку зодиака?»
- при знакомстве часто трачу время на недостойных кандидатов! послал во время ссоры, а я прощаю и привязываюсь к нему!»
- кто переезжал в другой город - много одежды выбросили?»
- какой типаж женской внешности вам нравится? и какой тип у вас? хотели бы что-то поменять?»
- вам нравится смешивать парфюмы? смешала все, что лежало на полке, и получился очень классный запах!»
- у вас есть соседи, которые постоянно что-то сверлят?»
- может надо за него замуж? не поддерживает во время болезни! не обнял, не пожалел, молча собрался на работу и ушел.»
- как вы относитесь к искусственным волосам? когда прицепляют себе пряди, длинные волосы до пояса? пробовали?»
- а вы плетёте себе косы, одну косу, два хвоста? когда заплетаю, чувствую себя, как подросток! я была счастливая!»
- злился, если я приближалась к нему. потом сам взял и занялся со мной интимом. потом снова злился, говорил, что это»
- когда лучше выходить на работу после декрета? встали в очередь в садик на февраль 2025 года, ребенку будет 1,7.»
- как относитесь к челкам? делали себе?»
- выпила в 10 утра таблетку, но в 10 часов вечера собираюсь на мероприятие. могу ли я выпить литр пива?»
- обещала что она будет ее подругой невесты. в итоге, свадьба состоялась и той подруги не было. они поссорились?»
- продаю товар, и покупатель спросил: какая самая лучшая цена на товар? я пишу: а сколько вы хотите? что на это сказать?»
- решила купить для фитнеса трекер. что бы вы выбрали? выбираю между браслетом и кольцом. часы мне не идут.»
- всем привет. девочки посоветуйте, пожалуйста, стоит ли носить эти серьги? подарили мне их лет 10 назад»
- мужчины с пеной у рта кричат, что они ничего не должны женщинам - пусть сами женщины себе все оплачивают! почему»
- был конфликт с коллегой, пугала, что меня уволят, но уволилась сама! но достал плавающий график и хочу больше зарабатывать»
- девственность в 25 всех пугает? девочкой мне заявила, что дала парню на второй встрече! я брезгую очень.»
- кто пользовался сыворотками для роста волос? нужно наносить на корни каждый день. вы не пропускали дни?»
- девочки, мне не верится, я 14 лет на сайте. поздравляйте!»
- каких людей ценят руководители?»
- у подруги сестра вышла замуж, но она сама ничего мне не рассказывает, как у нее в спросить?»
- что вы можете сказать о женщинах-девах? подруга, когда видит количество бадов и лекарств у меня, говорит, что я типичная»
- сегодня активизировалис телефонные мошенники! на несколько телефонных номеров уже 6 раз позвонили! а у вас как?»
- из-за конфликта с начальником, часть сотрудников не здоровается со мной. а если делаю это первая, то ответ: да пошла»
- я съела много пирожных и шоколада на фоне стресса! переживаю очень. я сильно могу поправиться? впервые такой срыв.»
- договорились с тренером, что распишет примерное меню и еще сказала мне заниматься самой! как бы вы отреагировали на»
- ваше отношение к тому, что мужчины носят под штанами колготки. поддержка мышц в тонусе и чтоб ноги меньше уставали»
- если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм?»
- запах гари стоит в квартире около недели. что делать?»
- это нормально, когда человек с тобой не общается лет 5-7, а потом пишет как ни в чем не бывало: куда пропала?»
- почему женщины так верят в спорт и диету?! на самом деле красота на 70% - генетика, на 20% - уход, на 10% - образ жизни.»
- как относитесь к тому, что весь быт, готовка, уборка, уроки с детьми на женщине? при этом она тоже работает!»
- что вам неприятнее и больнее: узи или осмотр гинекологом? достаточно ли раз в год, как вы считаете?»
- как можно остановить появление сосудистых звёздочек, чтобы их не становилось больше? или ничего не сделаешь?»
- вы согласны с фразой: скажи, кто твой друг и я скажу, кто ты?»
- скидывались ли вы преподам перед защитой диплома?»
- вам нравятся дырявые вещи? свитера, толстовки, футболки.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +560 |