мы обращались в проверенную фирму, так что все ок было. другое дело, что никогда не угадаешь, какие жильцы попадутся. у нас были такие, которые с виду приличные, а потом внезапно сбегали не заплатив и что-то сломав в квартире. я помню, что ключи оставляли риэлтору, но вроде доверенность не делали, а вот когда продавали, то тут уже конечно была доверенность.
п.с. мы с вами почти что земляки видимо)
у кого-то есть опыт сдачи квартиры в аренду? боюсь, что риэлтор будет использовать в своих личных целях
Ситуация такая. В одном городе есть две квартиры, а я живу в другом. Раньше сдавала их в аренду сама, но теперь в связи с переездом не могу этим заниматься. Друзей, родных, хороших знакомых там нет. Есть мысль сдавать через агенство, чтобы их за меня сдавал риелтор. Есть у кого то из вас подобный опыт такой сдачи в аренду? Боюсь, что в мое отсутствие риелтор будет использовать квартиру в своих личных целях или еще хуже посуточно сдавать. Вариант продать пока не подходит в близжайщие 3 года. Спасибо заранее за ответы...
автор: hwk19vjibvx2, 22.09.20 23:18
просмотры: +3341, комментарии: +14
все темы | главная |
-
23.09.20 08:25
-
23.09.20 07:12Хорошо бы конечно обратиться не к первому попавшемуся риелтору, а хотя бы отзывам, в идеале конечно через знакомых, но вижу, что такой возможности у вас нет. Мы сдавали через агентство, но мы живем в этом же городе и риелтор был знакомый мужа, так что все было без проблем, он каждый день показывал квартиру, в итоге нашлись арендаторы, и они стали платить нам за съем. Не знаю даже, что вам посоветовать, сейчас чего только не бывает
-
23.09.20 02:02Пусть заселением занимается агенство, а контролируйте вы. Просите от жильцов фотоотчеты состояния квартиры, фото счетчиков и чеков на оплату коммунальных. Раз в год будете приезжать и смотреть что и как.
-
23.09.20 00:54 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну я уже сказала: все контролировать!
-
23.09.20 00:45 (ответ для: ea84w8umvwwk)
я не собираюсь цену заламывать, готова дешевле средней скинуть...вопрос не в том как удаленно провести сделку. Меня интересует именно сдача через агенство, как максимально обезопасить себя от нечистых на руку риелторов. К сожалению в моем случае вариант - только риелтор. Знакомых там 0ea84w8umvwwk писал(а): Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50 -это рена! Если будете сдавать кв на 1520 ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:30 (ответ для: hwk19vjibvx2)Ну если б был знакомый, можно было б обо всем договориться. 50% -это рена!
Если будете сдавать кв на 15~20% ниже рынка, то у вас там дольше жить будут, ну и разговаривать с людьми, пытаться понять, что они хотят, долго ли жили до. Можно вообще попросить перед съездом найти себе замену. Вы даёте объявление, они показывают, по скайпу знакомитесь, договор по инету... -
23.09.20 00:24 (ответ для: ea84w8umvwwk)ea84w8umvwwk писал(а): А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
Раз в год-два конечно могу. Но по личному опыту, не всегда квартиранты живут год и даже не пол года. Агенства берут 30-50% процентов с арендатора. Риелтора нет знакомого, я всегда сдавала сама. Риелтор не станет контролировать состояние квартиры, это же не доверительное управление...ему главное получить комиссию при заселении, а все остальное-наши личные проблемы -
23.09.20 00:16А что раз в год-два приехать не можете? А сколько берут агенства? Может лучше знакомому риэлтору или у вас нет там? Надо все контролировать, списываться с квартирантами, чтоб вся информация шла через вас в агенство, а не наоборот
-
23.09.20 00:04 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают.
Нет, к сожалению не Москва. Очень маленький город в Тюменской области -
22.09.20 23:58 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам
А город не Москва? У нас вроде строго всё, те кто занимаются квартирными делами через риэлторов, не жалуются на произвол, и ни в чём их не подозревают. -
22.09.20 23:55 (ответ для: Книгабезкартинок)Траурница писал(а): Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать. Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
Спасибо за разьяснение, но думаю что доверенность не помешает риелтору приходить в квартиру по своим личным делам) -
22.09.20 23:50 (ответ для: hwk19vjibvx2)hwk19vjibvx2 писал(а): Не подскажите, какой смысл в этой доверенности? У нас только 2 крупных агенства и в обоих мне предложили только вариант оставлять ключи агенству, они ищут квартирантов, заселяют с договором, получают комиссию и все, дальше сами
Ну чтобы они могли законно распоряжаться имуществом клиента (в доверенности чётко указано, что именно риэлтор может делать с квартирой - менять, сдавать или продавать). Так чтобы просто ключи отдать - впервые слышу.
- как долго у вас живут капроновые носки? задолбалась покупать новые, постоянно быстро рвутся!»
- зачем мужчина так шутит? выдал: да пойду уже, а то придется на тебе жениться! мне бы в голову не пришло так сказать!»
- вам нравятся такие ремни?»
- как вам маленькое чёрное платье?»
- говорите ли вы водителям, если что-то пролили в машине? у вас нет с собой салфеток, чтобы вытереть. или молча выходите?»
- интересная цветовая подборка в итоге получилась!»
- назовите самых красивых российских актрис? мне больше нравятся несовременные, а более старшего поколения.»
- как думаете, если у девушки в 30 лет нет семьи, то это всё, на ней крест?»
- записалась на удаление зуба мудрости за 2 недели до отпуска. переносить запись или нет? мало ли какие будут осложнения»
- какие преимущества, когда девушка с парнем только ради денег? самое главное: можно спокойно изменять или легко разорвать»
- маникюр и педикюр. классные цвета? надо ногти подрастить?»
- мне нравится мое лицо, но бесит фигура! я не путешествую, не езжу на море и даже работать не хочу. противно от себя!»
- вы пробовали релиш? вкусный? на днях наткнулась в магазине.»
- вам нравятся дырявые вещи? свитера, толстовки, футболки.»
- как вы относитесь к искусственным волосам? когда прицепляют себе пряди, длинные волосы до пояса? пробовали?»
- кто построил карьеру до 40 лет? как вам это удалось при наличии детей? расскажите свою историю.»
- у меня первый симптом беременности - слезла кожа с подбородка! на ногах тоже слезает. похожа на тигра.»
- почему хорошая знакомая не смотрит сторис? раньше смотрела сразу же, стоит только выложить»
- зависит ли женская сексуальность от внешности, красоты лица, фигуры или главное - энергетика, обаяние?»
- как вам этот образ?»
- делюсь рецептом борща! сварить курочку, потушить на сковороде овощи, кинуть 2 ложки острой аджики и квашеную капусту!»
- кто пробовал body sculpting? косметолог предлагает курс массажей, якобы поможет похудеть и подтянуть кожу,»
- кто делал химию на средние волосы? сколько продержались кудри? и состояние волос?»
- как вам костюм?»
- хорошо ли сидит платье, на ваш взгляд?»
- психиатр сказал , что я должна научиться проживать негативные эмоции правильно. а я не уточнила как это. как думаете?»
- впала в сильную депрессию три года назад, не могу похудеть, не могу следить за собой! как выйти из этого состояния?»
- спросила друга: как тебе белая кофта на мне, он ответил: у тебя спина широкая лучше не брать! у меня правда такая спина?»
- насколько отвратительна эта блузка от 1 до 10? посадка свободная, плечи так должны быть.»
- может ли от бега снижаться давление или бег тут не причем? было 100/70, норма 125/80. и еще лицо стало бледным.»
- на форуме есть дизайнеры интерьеров?»
- сменила за 6 лет 4 работы, везде попросили уйти! медлительность, опоздания. пробовала брать себя в руки - не помогло.»
- у кого первый ребёнок был на ив, второй тоже на ив или нет? обоснуйте свой выбор.»
- есть ли косвенные признаки, определяющие насколько упругая грудь? или пока не увидишь, гадать бесполезно?»
- уходя, бывший сказал, что тут я была в лучшей форме, а сейчас типа худее! а ему худые не нравятся. реально так и есть?»
- какая у вас любимая тушь? посоветуйте для объёма. свои ресницы тонкие с загибом, длинные.»
- а под пиджаком шрамы да родинки - полный атас!»
- знакомы с творчеством этого скульптора? видели вживую? что думаете?»
- как с помощью одежды расширить бёдра? короткая талия, комплекс! не могу подобрать одежду и фигура, как у мальчика!»
- мой самый верный и преданный бобби, ему 4 года. смотримся вместе?»
- когда лучше выходить на работу после декрета? встали в очередь в садик на февраль 2025 года, ребенку будет 1,7.»
- на словах идеальная жена, а на деле шалава! ее наряды в латексе так и кричат - возьми меня прям здесь! как человек»
- как вам льняной костюм на лето?»
- нет, это не маргарита. это модный инфлюенсер в декрете!»
- у вас дома висят картины? киньте или скажите, что на них изображено.»
- мы сегодня кровать купили в комнату и увлажнитель воздуха. а вы чем занимаетесь?»
- нужно выбрать фотки, чтобы была фигура норм и лицо симпатичное! которые можно куда-то выложить.»
- сколько детей вы хотите? сколько у вас сейчас?»
- постоянно говорю подруге как мне плохо, но ей плевать! в своё окружение не пускает, хотя там точно есть холостые!»
- что вам приносит истинную радость? от чего душа поет? я люблю спа-процедуры и вкусный кофе с пончиками!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +630 |