olga05051989 писал(а): А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается? |
это сристом советоваться нужно.
квартира в собственности менее 3-х лет и продавец хочет прописать в договоре, сумму меньше на миллион! это безопасно?
Безопасно покупать квартиру на таких условиях
Правда ли безопасно покупать квартиру на таких условиях. Покупаю квартиру в ипотеку + наличными и использованием мат.капитала ( я так понимаю что квартиру проверит и пенсионный фонд и банк)через домклик. Смотрели квартиру с риелтором, собственник на данный момент не в России ( на сделку приедет)и когда поехали смотреть в агентство документы выяснилось что квартира в собственности менее 3х лет, получена по договору дарения( с2022г) и продавец хочет прописать в договоре купи-продажи, сумму меньше на миллион стоимости квартиры таким образом уходя от налогов, а на остальную сумму будет расписка от продавца что деньги получены. Риэлтор и юрист в агентстве уверяют что все нормально и проблемм не будет. Квартира нас полностью устроила (единственно продавец не вывез вещи из квартиры( там жила его пожилая мать и все тряпки, сервизы и т.д. все там как было при ее жизни)и как риэлтор сказала что он с этим заморачиваться не хочет,но если нам это принципиально то вывезет). И вот думаю насколько безопасно покупать квартиру у такого продавца. Насколько тщательно проверяет банк и пенсионный фонд такие сделки.
автор: olga05051989, 17.09.23 12:17
просмотры: +1232, комментарии: +22
| все темы | главная |
-
17.09.23 23:09 (ответ для: olga05051989)
это сристом советоваться нужно. -
17.09.23 21:06 (ответ для: Камнеломка)А расписка о получении денег на неотделимые улучшения, ничего не значит получается?
-
17.09.23 19:35если оспорят сделку купли-продажи, вам вернут только сумму по договору.
-
17.09.23 19:34 (ответ для: olga05051989)olga05051989 писал(а): Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения
остекление балкона, ремонт, теплыц пол, перепланировка и т.д. то, что улучшает условия, а с собой не увезешь -
17.09.23 15:19Вряд ли обман, проавец на налог не хочет попасть.
Можно и по дарению покупать, откатить сделку обратно трудоемко. -
17.09.23 14:59 (ответ для: Боженочка)Стоимость квартиры они в договоре собираются прописать кадастровую, а то что свыше договором неоделимых улучшений ( вот я и немогу понять что это такое за неотделимые улучшения)
-
17.09.23 14:57 (ответ для: Боженочка)Боженочка писал(а): А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца? Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама
Т.к. квартиру первые 5 лет точно мы будем сдавать то то что там остаётся мебель нас устраивает, единственное если будем покупать, заставим бабкины тряпки выносить -
17.09.23 14:54 (ответ для: Боженочка)Дарственная там от брата, а брат получил квартиру по завещанию от умершей матери, которая и жила в этой квартире. Это я узнала от соседей при просмотре этой квартиры т.к. риэлтор нам предоставил только выписку егрн и дарственную, где указано что даритель нашему продавцу брат ( одинаковые фамилии и отчества)
-
17.09.23 14:20 (ответ для: olga05051989)olga05051989 писал(а): Тогда продавец и его риелтор предлагает ему компенсировать 50 сумму налога, а это ещё плюс 100 тыс к стоимости квартиры, меня это не устроит
А это вообще смешно- какое вам дело до налогов продавца?
Он и так экономит на зачистке квартиры и вывозе хлама -
17.09.23 14:17-Договор дарения от пожилого человека- его могут оспорить в суде- бабушка была недееспособна, принимала “тяжёлые“ препараты и др.
-Сумма в ДКП меньше на миллион- в случае разборок через суд вам и присудят сумму меньше на миллион. А расписка- это новые суды, новые затраты. И даже при решении суда в вашу пользу- попробуй получи высуженную сумму. Да и в суде такого покупателя легко признают “недобросовестным покупателем“, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон.
- Налоговая при цене ниже кадастровой стоимости может доначислить подох/налог. -
17.09.23 13:40 (ответ для: Lika_2017)Налоговый вычет уже получала с другой квартиры
-
17.09.23 13:27Для вас выгоды нет. Если будете подавать на налоговый вычет, то получите соответственно меньше.
Ни банк, ни пенсионный фонд никакой ответственности за чистоту сделки не несут.
все темы- что интересного делаете в инете? все надоело и ничего не цепляет уже.»
- я 7 лет назад. изменилось только лицо?»
- как приятно романтически удивить мужчину? какие романтические вещи вы делали для своего мужчины?»
- ем 150 грамм творога на завтрак с бананом и не могу похудеть! за белками и жирами стараюсь следить. минимум углеводов.»
- всегда жалуюсь, что мне не интересно и день сурка, но когда приходят предложения о новой работе, меня охватывает паника»
- узнала, что беременна! муж в восторге, а для меня это как-то неожиданно. не могу принять пока психологически.»
- вышла на улицу, а он в машине сидит! увидел меня, подъехал задним ходом ко мне, улыбнулся и уехал.»
- лучше с ним не связываться! стал сильно хаять бывшую жену. и вообще я влюблена в другого!»
- что это за грибы и можно ли их кушать?»
- из-за того, что стена под углом, часть шкафа угловая! внизу там техническое отделение, а вверху под потолком - 4 полки.»
- пью таблетки горстями! 8 наименований! принимаю витамины, таблы от давления и лечу тонзиллит запущенный!»
- носите укороченные куртки? с высокими джинсами или с высокой юбкой карандаш?»
- рост 152, вес 52 - это стройная? какой вес нужен таким коротышкам?»
- как вам такой диван?»
- бывший сказал, что мне не идут собранные волосы. мы с ним не общаемся, но хвостик делать уже не могу!»
- чтобы раскрепоститься хочу фотосессию. подскажите, как называется такой фотосет?»
- есть те, кто совсем не ест сахар? как вам это удаётся и заметили ли влияние на организм? а муку тоже не едите?»
- маленькие дети постоянно осматривают меня и что-то говорят родителям! выгляжу совершенно обычно.»
- его бывшая была профессионально спортсменкой, но я не люблю спорт! стать преподавателем хуже, чем мастером спорта?»
- можно ли красить волосы во время беременности? у меня седина, некомфортно себя чувствую если не красить корни.»
- друг не поздравил с днем рождения! я его поздравляла с днем рождения, до этого долго не общались.»
- муж выгнал свою жену из дома. схватил ее за руку и начал приставать и трогать ее. она кричала и сопротивлялась. он»
- мечтаю о ребёнке, но у меня диагноз шизофрения. кто сталкивался с таким? передалось ребёнку?»
- как вы относитесь к платьям из твида? большинство считает, что подобные платья старят!»
- скрывает мужа в соцсети! он с квартирой в москве, с заработком. еще долго не знакомила его со своими родителями.»
- зовёт меня походить с ним в зал и не нужно будет брать тренера. нормально ли это - ходить с знакомым в фитнес?»
- унизительно ли будет написать парню первой? что я теряю, если признаюсь что хотела бы его увидеть?»
- муж хочет, чтобы я помогала содержать свекровь и советует найти работу получше! лучше я эти деньги отдам своей маме!»
- завтра др и, как обычно, нет настроения праздновать. ловлю себя на мысли, что быстрее бы этот день закончился.»
- кто знает, какие там мужчины? правда красавчики? рост выше среднего, накаченные все и добрые! у кого был опыт?»
- сколько выждать после расставания мужчины с бывшей, чтобы пробовать с ним сблизиться? чувствую, что рано еще.»
- в каких марках сейчас есть кроссовки - носки? не могу найти такие.»
- новый парень настойчиво зовёт на свидание. а я не могу из-за проблем со здоровьем! в понедельник он уедет. что делать?»
- планирую поработать 3 месяца, накопить на переезд, но боюсь так испортить трудовую! смогу я потом найти работу?»
- у вас бывает, что вы целый день не выходите из дома? часто? не хочу идти никуда, хочу заказать доставку еды»
- какие у вас ассоциации вызывают эти фото? слишком откровенные на ваш взгляд?»
- телефон с каждым разом разряжается все быстрее и быстрее. настройки вроде бы в норме.»
- стали ли вы счастливее после рождения ребенка? приносят ли дети счастья в жизни?»
- слишком плотная девушка? как вам фигура?»
- какие мужские имена вам фе? стали бы рассматривать мужчину с именем, которое вас раздражает или кажется дурацким?»
- у вас есть занятия, от которых вы отказались? я забила на одну игру в телефоне. турецкие сериалы уже не перевариваю»
- мнение девушек по поводу моей внешности и стали бы вы встречаться с таким парнем»
- 7 дней чистого отдыха на море - для вас мало или достаточно? сколько обычно отдыхаете?»
- он пилот частных самолётов! я бы бросилась в омут с головой, но опасная профессия, другая страна, расстояние, имеет»
- как вам такое платье? носили бы? с какой обувью можно сочетать, кроме босоножек?»
- такая фигура редкость? никогда не видела настолько маленькие талии! они и в жизни так выглядят?»
- оцените фото, внешность.»
- кто пластику груди делал? давно? дорого? какие последствия? проблемы были?»
- показала мужу фото, где мы еще до брака: надо было еще тогда от тебя валить! потом отмазывался, типа он просто пошутил!»
- в чем вы спите: голой, в пижаме, в шелковой ночнушке?»
Последние дневники за: сентябрь 2023 г.
+7
+15
РЕЙТИНГ»
vip клубы
|
 онлайн +650 |
СБРОСИЛИ ВЕС
съела 
РЕЙТИНГ»
|
|
|
|
Аленька26