Анетка2016 писал(а): Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!! |
Нестраховой случай по ипотеке (смерть заемщика). нужно заемщику при жизни оформить договор дарения?
Рассмотрим ситуацию: человек взял ипотеку, и помимо ипотечной квартиры есть собственная квартира с единоличными правами на эту квартиру. В этой своей квартире прописан и проживает родственник. Человек, взявший ипотеку умирает по не страховому случаю, не расплатившись за ипотеку. Соответственно, унаследует всё родственник. Но платить родственнику за ипотеку не чем! И тогда, родственник отказывается от наследства. А наследство это долг по ипотечной квартире и вторая квартира, в которой и прописан родственник. Получается родственник вообще без жилья остается? А если примет наследство, продаст ипотечную квартиру, а долг всё равно надо оплатить. Вот и получится,что тысяч 300, а надо, а у старенького родственника нет этих денег совсем! Значит, нужно заемщику при жизни оформить договор дарения на родственника? Какие ещё могут быть варианты в таких случаях и слышали вы о таких ?
все темы | главная |
-
26.05.17 14:46 (ответ для: Анетка2016)
Там конечно же страховка есть, но не все случаи страховые. Например если есть длительное заболевание и от него умереть. Кто ж знает, что может случиться. Можно например умереть от высокого давления, а в мед. карточке написано было , что гипертоник. А ещё смерть в пьяном виде не страховой случай. Можно всю жизнь не пить, а потом раз и всё, или отравится или под машину в слегка пьяном виде попасть- тоже случай не страховой -
25.05.17 23:55на свободную квартиру пусть делает дарственную, так надежнее.
А вообще какова сумма ежемесячного платежа? как вариант можно ипотечную просто сдавать и оплачивать -
25.05.17 23:45Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!!
-
22.05.17 09:46 (ответ для: Чепушка)у вас вопрос слишком общий, в каждой ситуации нужно конкретно смотреть, может сдача квартиры в аренду покроет платежи по ипотеке, может первый взнос был хороший, поэтому продажа квартиры покроет ипотеку, ведь если погасить долг раньше, проценты не платятся, только основной долг на дату погашения...в общем вариантов куча, так сразу и не ответишь. Опять же страховку оформлять нормальную, по-моему при оформлении ипотеки там страховка и на сучаи смерти, нетрудоспособности от болезни и т.д. и
-
21.05.17 03:18С чего “наследнику“ нужно от всего нужно отказываться? Если есть завещание на всё, а денег нет на оплату ипотеки, пусть отказывается от ипотечной кв и живёт себе в той что есть. Если тот кто запланировал умирать хочет чтобы второму всё досталось без проблем, он(1й) должен был изначально оформить страховку жизни (в сбере это 1% ежегодно от оставшейся суммы долга) и всё. Ипотечную кв вроде как нельзя завещать, тк она собственность банка, тч для 100% уверенности нужно бы вписать этого проживальца как созоёмщика кредита (это можно в любое время). А вариант с продажей одной кв с целью погашения долга по другой подходит при условии, что у этого второго будут деньги на оплату ипотеки ещё мин пол года (спустя это время можно получить наследство). Да и нужно быть уверенным, что в этот период не появятся ещё какие-нить наследники.
-
14.05.17 02:03Если хочется подстраховаться как можно лучше можно сделать более дорогую страховку, перечислить буквально все заболевания какие есть у заемщика и вписать различные пункты, но это сделает страховку дороже.
Если страховая все-таки откажет. Я не знаю насколько пожилой родственник и способен ли он это провернуть, но в таком печальном случае самый простой вариант принять наследство и просить у банка переоформления ипотечного договора, замены заемщика на наследника, банки обычно идут на это, потому что им выгоднее получать свои платежи чем судиться. А дальше просто сдавать ипотечное жилье и продолжать выплачивать ипотеку.
Если есть еще родственники можно разделить наследство, выделив ипотечную квартиру. Т.е ипотечная квартира отписывается одному родственнику и только она, остальное имущество другому. В случае если несчастье все же случилось, родственник которому отписана ипотечная квартира отказывается от наследства, фактически только от этой квартиры, а второй, которому отписано остальное имущество принимает свою долю, т.е. все остальное.
Если ничего плохого не случилось, а большая часть уже выплачена, завещание всегда можно переписать. -
14.05.17 01:43 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)тогда наследнику придется продавать имущество, которого почти нет (диван да холодильник, и те дешевые ), или погашать из пенсии в 9000 -пожизненно
-
14.05.17 01:41 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)
не факт, что останется, а то и ещё выплатить придется. Можно ж и в первый месяц и даже если в первый год Богу душу отдать.Там же копейки основного долга погашаются. А если квартира ещё и с завышением стоимости на сотню-две...2mck6f6qc2ys писал(а): А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат. -
14.05.17 01:34А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат.
-
14.05.17 00:58 (ответ для: Drnasty)
Ну например, потому что все мы смертны (некоторые даже в младенчестве умирают),это от возраста не зависит. А не страховых случаев миллион: можно всю жизнь не пить алкоголь, раз выпить и умереть, можно не знать , что врожденные проблемы с сердцем, поди докажи, что не знал, крыша поехала и покончить с жизнью, да много всего может случится. Старенький родственник сам и не сообразит , что делать в таком случае, пока на улице не окажется. А если ипотека только недавно взятая, денег от продажи квартиры может не хватить на погашение долга.Drnasty писал(а): , почему предполагается смерь владельца двух квартир по не страховому случаю раньше старенького родственника? -
14.05.17 00:42продаст квартиру которая ипотечная, все равно же часть выплачено, значит банк получив свое от продажи отстанет. а вырученное с продажи оставит себе как наследник.
а так все верно, долги тоже наследуются. -
14.05.17 00:41Ужас. Автор, я прямЪ Вас боюсь с Вашими “нестраховыми“ случаями!
- он уехал, а я жалею, что никогда не говорила, что он для меня важен! он - единственный, с кем мне было комфортно.»
- может ли из-за переедания грецких орехов так сильно опухнуть живот? очень сильно за 4 месяца изменилась форма торса!»
- после алкоголя вас грызут муки совести и стыда? при этом необязательно было напиваться в киви и творить непристойное»
- принесло ли вам рождение ребенка счастье? правда ли, что это самое лучшее что может случиться в жизни женщины?»
- ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом?»
- может ли женщина быть счастлива без мужа и детей? или это все отмазки, так как не сложилась личная жизнь?»
- познакомилась с парнем на сз. встречались, гуляли, а он всё сидит там, заходит ежедневно. как быть? попросить удалиться?»
- как вам стрелочки?»
- знакомой подарили огромный букет цветов и золотой браслет. это норма столько дарить? что вы дарите подругам?»
- содержится ли кальций в таком сыре?»
- сегодня пьяная женщина попросила у меня 20 рублей, у меня не было! а, вы даете деньги и почему?»
- кто часто ходит по большому на работе? чтобы после вас не оставался запах, вы с собой носите дезик или духи?»
- у вас мобильник всегда при себе? руководство заставляет брать даже в уборную и отвечать, если застал звонок прям на»
- когда уходила в декрет коллеги спросили: ты на работу вернёшься или за девочкой пойдешь? к чему они об этом спросили?»
- как обработать фото подруги? попросила в фотошопе сделать ей ресницы. она надела накладные и они выглядят прямо!»
- кто из них красивее?»
- как реагировать на пошлые шутки женатого коллеги? сказал: приезжай, я сегодня один, адрес скину! и засмеялся.»
- у вас бывает, что вы за кем-то повторяете? увидите интересную фотку и фоткаетесь так же, хочется стрижку, как у кого-то?»
- как вам фоточка?»
- вам нравится этот певец? для вас красивый мужчина?»
- вы беременели от бывших? что делали? рожали?»
- кто использует акриол, за сколько минут наносите? рекомендовали за 20, но у меня лучший эффект в первые минуты.»
- у вас был мужчина-абьюзер как он себя вёл?»
- дороже родителей, детей, братьев и сестер никого нет? или все же муж, жена должны стоять на 1 месте?»
- может ли от сквозняка появиться опухоль? сзади меня было открыто настежь. на следующий день немного заболела спина.»
- а вам он нравится? мне да! такой секси прям, и взгляд, и как поет.»
- лучшая грудь это не та, которая торчит колом? на фото могу сказать, что это идеальная грудь на мой вкус.»
- пью препарат - он чувствителен к свету, солнцу. врач говорила могут быть ожоги. записалась на ресницы, у мастера лампа»
- чем вы кормите породистых котов? корма подорожали, пришлось перейти на эконом класс. также даю мясо.»
- каким гелем для душа пользуетесь? люблю какие-нибудь цитрусовые или травянистые, но надоели уже все.»
- парень посередине и его девушки по краям. кто из девушек симпатичнее?»
- я очень истеричная и ранимая! когда на меня нападают, меня прямо трясет! бабушка сказала, что я психичка!»
- в какой квартире из этих предпочли бы жить семьей из трех человек?»
- удалять или нет желчный пузырь? какие последствия? у свекрови обнаружились камни в желчном.»
- покинула место дтп, но связалась с потерпевшим. я в розыске считаюсь, сказал что уже жалеет что так вышло»
- кто пользовался сыворотками для роста волос? нужно наносить на корни каждый день. вы не пропускали дни?»
- какого цвета родятся хомяки от черного самца и рыжей самки?»
- где симпатичнее? надо скинуть селфи в группу одноклассников! я совсем не умею делать. не виделись кучу лет.»
- узнали кто это?»
- где искать парня? на сайте знакомств все стремные, выкладывают мутные фотки либо селфи снизу, либо где лица не видно!»
- кто уже давно вместе, как вносите разнообразие в постельные дела? вроде всё уже перепробовали, хочется новенького.»
- живу не своей жизнью! столько усилий вложила во внешность, но не то выходит. хочу переехать к морю, но не выходит!»
- хочу носить моносерьгу, одну. пойдёт ли такого плана под общий образ?»
- после общения с другом неприятное послевкусие. постоянно придирается и шутки у него обидные. продолжили бы общаться?»
- вам нравится такая причёска? или выглядит как из 90-х?»
- вы бы взяли фамилию малышкина? мне кажется, какая-то смешная и инфантильная. а если начальница? будет улыбку вызывать?»
- хлебом не корми, а дай что-нибудь сфотографироват выставить и продать. разгрузила пол своего и мамкиного гардероба.»
- бывший сидит на сз, но не удаляет фото со мной! вспоминаю моменты с ним и плачу, а он активно знакомится с другими!»
- за отель и билеты оплатил 20к$, а сегодня отменил бронь! решил слиться? сделал вчера все на эмоциях и за ночь передумал?»
- бороться ли за отношения? он часто мной не доволен в быту, раздражается, матерится! я довольно ленива.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +400 |