Анетка2016 писал(а): Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!! |
Нестраховой случай по ипотеке (смерть заемщика). нужно заемщику при жизни оформить договор дарения?
Рассмотрим ситуацию: человек взял ипотеку, и помимо ипотечной квартиры есть собственная квартира с единоличными правами на эту квартиру. В этой своей квартире прописан и проживает родственник. Человек, взявший ипотеку умирает по не страховому случаю, не расплатившись за ипотеку. Соответственно, унаследует всё родственник. Но платить родственнику за ипотеку не чем! И тогда, родственник отказывается от наследства. А наследство это долг по ипотечной квартире и вторая квартира, в которой и прописан родственник. Получается родственник вообще без жилья остается? А если примет наследство, продаст ипотечную квартиру, а долг всё равно надо оплатить. Вот и получится,что тысяч 300, а надо, а у старенького родственника нет этих денег совсем! Значит, нужно заемщику при жизни оформить договор дарения на родственника? Какие ещё могут быть варианты в таких случаях и слышали вы о таких ?
все темы | главная |
-
26.05.17 14:46 (ответ для: Анетка2016)
Там конечно же страховка есть, но не все случаи страховые. Например если есть длительное заболевание и от него умереть. Кто ж знает, что может случиться. Можно например умереть от высокого давления, а в мед. карточке написано было , что гипертоник. А ещё смерть в пьяном виде не страховой случай. Можно всю жизнь не пить, а потом раз и всё, или отравится или под машину в слегка пьяном виде попасть- тоже случай не страховой -
25.05.17 23:55на свободную квартиру пусть делает дарственную, так надежнее.
А вообще какова сумма ежемесячного платежа? как вариант можно ипотечную просто сдавать и оплачивать -
25.05.17 23:45Вообще странно,я платила ипотеку 7 лет,так там обязательно!!! 3 вида страховки каждый год надо было платить,жизни и еще чего то точно не помню счас.Банк не даст деньги без страховки!!!
-
22.05.17 09:46 (ответ для: Чепушка)у вас вопрос слишком общий, в каждой ситуации нужно конкретно смотреть, может сдача квартиры в аренду покроет платежи по ипотеке, может первый взнос был хороший, поэтому продажа квартиры покроет ипотеку, ведь если погасить долг раньше, проценты не платятся, только основной долг на дату погашения...в общем вариантов куча, так сразу и не ответишь. Опять же страховку оформлять нормальную, по-моему при оформлении ипотеки там страховка и на сучаи смерти, нетрудоспособности от болезни и т.д. и
-
21.05.17 03:18С чего “наследнику“ нужно от всего нужно отказываться? Если есть завещание на всё, а денег нет на оплату ипотеки, пусть отказывается от ипотечной кв и живёт себе в той что есть. Если тот кто запланировал умирать хочет чтобы второму всё досталось без проблем, он(1й) должен был изначально оформить страховку жизни (в сбере это 1% ежегодно от оставшейся суммы долга) и всё. Ипотечную кв вроде как нельзя завещать, тк она собственность банка, тч для 100% уверенности нужно бы вписать этого проживальца как созоёмщика кредита (это можно в любое время). А вариант с продажей одной кв с целью погашения долга по другой подходит при условии, что у этого второго будут деньги на оплату ипотеки ещё мин пол года (спустя это время можно получить наследство). Да и нужно быть уверенным, что в этот период не появятся ещё какие-нить наследники.
-
14.05.17 02:03Если хочется подстраховаться как можно лучше можно сделать более дорогую страховку, перечислить буквально все заболевания какие есть у заемщика и вписать различные пункты, но это сделает страховку дороже.
Если страховая все-таки откажет. Я не знаю насколько пожилой родственник и способен ли он это провернуть, но в таком печальном случае самый простой вариант принять наследство и просить у банка переоформления ипотечного договора, замены заемщика на наследника, банки обычно идут на это, потому что им выгоднее получать свои платежи чем судиться. А дальше просто сдавать ипотечное жилье и продолжать выплачивать ипотеку.
Если есть еще родственники можно разделить наследство, выделив ипотечную квартиру. Т.е ипотечная квартира отписывается одному родственнику и только она, остальное имущество другому. В случае если несчастье все же случилось, родственник которому отписана ипотечная квартира отказывается от наследства, фактически только от этой квартиры, а второй, которому отписано остальное имущество принимает свою долю, т.е. все остальное.
Если ничего плохого не случилось, а большая часть уже выплачена, завещание всегда можно переписать. -
14.05.17 01:43 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)тогда наследнику придется продавать имущество, которого почти нет (диван да холодильник, и те дешевые ), или погашать из пенсии в 9000 -пожизненно
-
14.05.17 01:41 (ответ для: 2mck6f6qc2ys)
не факт, что останется, а то и ещё выплатить придется. Можно ж и в первый месяц и даже если в первый год Богу душу отдать.Там же копейки основного долга погашаются. А если квартира ещё и с завышением стоимости на сотню-две...2mck6f6qc2ys писал(а): А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат. -
14.05.17 01:34А если принять наследство, а ипотечную квартиру банку отдать? Там ещё и останется что-то за счет первого взноса и последующих выплат.
-
14.05.17 00:58 (ответ для: Drnasty)
Ну например, потому что все мы смертны (некоторые даже в младенчестве умирают),это от возраста не зависит. А не страховых случаев миллион: можно всю жизнь не пить алкоголь, раз выпить и умереть, можно не знать , что врожденные проблемы с сердцем, поди докажи, что не знал, крыша поехала и покончить с жизнью, да много всего может случится. Старенький родственник сам и не сообразит , что делать в таком случае, пока на улице не окажется. А если ипотека только недавно взятая, денег от продажи квартиры может не хватить на погашение долга.Drnasty писал(а): , почему предполагается смерь владельца двух квартир по не страховому случаю раньше старенького родственника? -
14.05.17 00:42продаст квартиру которая ипотечная, все равно же часть выплачено, значит банк получив свое от продажи отстанет. а вырученное с продажи оставит себе как наследник.
а так все верно, долги тоже наследуются. -
14.05.17 00:41Ужас. Автор, я прямЪ Вас боюсь с Вашими “нестраховыми“ случаями!
- если после ссоры человек ставит в чс вашу страницу что это значит? даже слушать не хочет и разобраться!»
- отправила фото и мне пишет: класс! если человек так реагирует на фото, то ему оно не понравилось?»
- подруга встречается 8 лет с альфонсом! отдает ему 50-70 тысяч, покупает айфоны, а он вечно бухает и не работает!»
- как искоренить колхоз в головах людей? летом едем через всю страну в путешествие. сестра просит, чтобы мы заехали к»
- почему человек молчит после вопроса о том, когда я могу встретиться?»
- вы заплетаете волосы? делаете разные прически? накручиваете? или всегда одна и та же прическа?»
- помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом»
- у кого тяжело болела свекровь, как ваш муж переносил болезнь матери? он возил ее на обследования? впадал в уныние?»
- вам нравится такая причёска? или выглядит как из 90-х?»
- кто красивее?»
- вы исправляли лёгкую сутулость в взрослом возрасте? не могу контролировать свою спину, выглядит уже некрасиво.»
- свекровь присылает мне вакансии, чтобы я немедленно вышла на работу. как её послать раз и навсегда?»
- может ли быть второй шанс с мужчиной? показала, что только интим нужен. писал: готовь ужин! а я не позвала!»
- тур по рф. как не попасть на мошенников? дело в том, что оплата происходит онлайн. офиса нет.»
- какое самое распространенно отчество среди ваших коллег, знакомых?»
- блогеры успешные, миллионы зарабатывают, а если человек рабочий, то он лузер и неудачник. идет обесценивание чужого»
- как вы искали работу? куда не обратись - какие-то ужасные вакансии, обман, либо адские условия за копейки!»
- живу с хронической болью уже давно. обезболивающие не помогают! последние 2 месяца боль ни затихала ни на минуту»
- есть ли такие ароматы, от которых вам дурно до тошноты?»
- объясните мне, чем свободные отношения отличаются от несерьёзных отношений?»
- какие планы на выходные? мы в субботу идём пробовать разные варенья, а в воскресенье на фестиваль здоровья.»
- мне идёт этот цвет? так оставить или лучше в один цвет покрасить волосы?»
- как поддержать яичники? мне 44 года, хочу отдалить климакс»
- уволиться? на работе открыто могут нахамить, толкнуть, не считают нужным здороваться! но при этом в улыбаются!»
- вас обидели слова начальника: ты написала, что хороший сотрудник, но это не так! после этих слов не хочу видеть его»
- служба доставки отказывается страховать хрупкий груз! кто с таким сталкивался и что делать?»
- спросила друга: как тебе белая кофта на мне, он ответил: у тебя спина широкая лучше не брать! у меня правда такая спина?»
- у вас рябит в глазах когда вы смотрите на мелкие черно-белые полоски? видела такое постельное бельё. хочется отвернуться»
- как относитесь к челкам? делали себе?»
- туалетные селфулики! сегодня леди ин блэк!»
- к общему образу.»
- куда блогеры девают горы косметики? им присылают подарки, это все невозможно использовать!»
- муж говорит мне: чужие жопы им мнешь! делаю дома массаж. он ревнует, так как клиенты одни мужчины!»
- надоели бородатые мужики. ко мне приходят на стрижку, и каждый второй с бородой. надоело стричь их бороды!»
- у меня первый симптом беременности - слезла кожа с подбородка! на ногах тоже слезает. похожа на тигра.»
- хочу работать фитнес-тренером хожу на тренировки несколько раз в неделю. достаточно ли окончить курсы, чтобы работать?»
- какой типаж женской внешности вам нравится? и какой тип у вас? хотели бы что-то поменять?»
- немного моего бомж-стиля! с пластикой, думала, мой стиль немного поменяется, но кого я обманываю?! я такая!»
- это правда, что с несколькими детьми проще, чем с одним ребенком?»
- вы работаете во время своего отпуска? имею в виду добровольно, по своей инициативе.»
- какое бы фото отметили?»
- разбила зеркало. что делать?»
- есть планы на предстоящие выходные? я уток на пруд пойду кормить, завтра к друзьям, а в субботу - на спектакль без»
- кто был в отношениях с мужчиной-нарцис какие признаки вы увидели на этапах знакомства? как он проявлял себя с вами?»
- высказала, что я не игрушка и не бесплатная! постоянно рассказывает, как он жене все покупает, а на меня денег нет!»
- мама скинула фотографию парня и написала, что я ему не понравлюсь! а что, счастье заключается в нарощенных ресницах?!»
- когда вы учились в школе, в 10 класс брали всех желающих или только тех, кто хорошо учился? как у вас происходило?»
- носили бы? муж сказал, что это отвратительно!»
- как распознать симуляцию или это нереально?»
- мне стало неудобно просто так получать любую помощь. за это надо ей заплатить? она никогда не оказывалась.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +570 |