Брала в Сбере на 10лет. Рассчитала, что если брать на более долгий ср, то переплата вообще космическая выйдет. До того как идти в банк вам нужно досконально изучить эту тему, потому что в банке вам расскажут КАК НАДО с их точки зрения.
По факту... Первоначальный платёж должен быть от 30% общей стоимости жилья. Вашей белой зп должно хватать на еж_й платёж+ коммуналку+ прож.мин. Если вам по мнению банка на это не хватает, а вы уверенны в своих силах (есть неофиц доп доход), вы можете взять себе созаёмщика. Это человек который в случ ваших финансовых проблем сможет взять на себя обязательства по погашению долга. Им может быть кто угодно, лишь бы вашей общей зп хватало на всё вышеперечисленное. Теперь по докам. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор! Когда будите просчитывать ориентировочную сумму/платежи, возьмите в банке образец договора, если изучите будет легче разбираться при подписании настоящего.
Самое важное по мне- это момент кто в итоге будет собственником кв, он обговаривается заранее с работником банка и опять же должен быть указан в договоре. Те, если вы являетесь основным заёмщиком, то это не знач, что банк назначит вас автоматом собственником кв. Там оч много нюансов на самом деле. Ещё момент, не пренебрегайте страхованием жизни на каждого заёмщика; лучше переплатить и спать спокойно, потому как время сейчас такое... молодые люди мрут как мухи и не известно, что будет с вами или мужем завтра.
кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Всем привет!
Девочки, кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Есть ли те, кто брал ипотеку с одним ребенком, но “в процессе“ родил второго и получил маткапитал, его тогда можно использовать или нет?(Нет, ребенок не рожается из-за капитала = ) )
Какую часть ипотеки гасят маткапиталом в таком случае и разумно ли его использовать вообще?( в том плане, что может лучше отложить на что-то)
Какой у вас банк и ипотечная программа?
автор: easysoft, 23.05.17 11:54
просмотры: +4697, комментарии: +27
все темы | главная |
-
24.05.17 22:23
-
23.05.17 21:27долго копили, ипотеку брали из расчета что даже оба оставшись без работы сможем на подработках и соц выплатах выехать пока не найдем другой заработок. брали в сбербанке, 14,5 % годовых. сейчас плати по 5500 ежемесячно. детей двое. ипотеку взяли после рождения второго ребенка. мат капиталом часть оплатили.
-
23.05.17 17:17 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): А скажите, как бывалый, так сказать. Я не совсем понимаю, я могу взять ипотеку на 10 лет, а выплатить за 5? Или если взял на 10, то и тяни лямку столько? И можно ли платить например больше, чем банк предлагает, если у меня деньги есть? На что стоит обратить внимание в плане вот этого графика платежей, когда банк мне предложит его?
Можете взять на 25 лет, а выплатить хоть за год. Насколько я знаю, раньше в ряде случаев существовали запреты на досрочное погашение в течение полугода. Но сейчас подобные запреты отменили на законодательном уровне, если не ошибаюсь. Я брала на 20 лет, погасила менее чем за 5. Никаких штрафов не платила за это. Наоборот, кредитная история положительная в итоге. -
23.05.17 16:15 (ответ для: easysoft)так это в крайнем случае, для вас тут выгода меньше нуля
-
23.05.17 16:14 (ответ для: )тригонометрия()
Ага, понятно. Только не понятно, хорошо это или плохо)***ЯНА*** писал(а): я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
Ну это не прокатит по-любому,потому что основным заемщиком муж будет. -
23.05.17 16:08я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
-
23.05.17 16:04 (ответ для: )тригонометрия()
Кредитов вообще нет и не было никогда) И надеюсь, не будет. Кроме ипотеки) Я вообще такого не понимаю,когда берут в кредит фигню всякую***ЯНА*** писал(а): да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
Спасибо за ответ! -
23.05.17 16:01 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): Тут наверное не главное, сколько платить, а сколько остается после оплаты.
После оплаты ежемесячного платежа + коммуналка в 4 тысячи, оставаться будет тысяч 30. Не жирно на 4. -
23.05.17 15:58 (ответ для: easysoft)да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста) из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
-
23.05.17 15:54 (ответ для: )тригонометрия()
Да я пока и не собираюсь брать прям) Изучаю сей вопрос аж со вчера) Наверное, все же придется идти в банк, потому что на сайтах у них не особо расписаны все нюансы. Калькулятор есть, но он не особо мне помог) Только что суммы узнала.***ЯНА*** писал(а): если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать кабала. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете в теме и денег не возьмут
А Вы в каком банке брали, если не секрет?
Я вот думаю, что выбор падет на Сбербанк. У них много программ разных, со сниженной ставкой. -
23.05.17 15:48 (ответ для: easysoft)если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать “кабала“. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете “в теме“ и денег не возьмут
-
23.05.17 15:42 (ответ для: )тригонометрия()
ааа ) вон оно где это “как“)))Пардон)***ЯНА*** писал(а): как вы рассчитывали свои возможности? - вопрос из текста вашей темы, на который я и ответила. Добавлю что детей у меня нет, но считаю использование мат капитала при покупке недвижимости наиболее экономически выгодным решением из возможных. Учиться бесплатно пока еще можно, а про пенсию я вообще молчу
- можно ли установить консультант на домашний компьютер или он используется только для корпоративных нужд?»
- девочки, мне не верится, я 14 лет на сайте. поздравляйте!»
- как вам эта куртка? как фасон и расцветка?»
- сколько раз в день в среднем моете руки с мылом? как кожа рук?»
- это свои губы или сделанные, как думаете?»
- как вам оформление ленты?»
- какие черты лица нравятся у мужчин и женщин? опишите черты лица человека, которого считаете красивым!»
- чем заменить сосудосуживающи капли? закладывает нос без соплей. побочка от антидепрессанта»
- стоит ли дальше принимать ухаживания от мужчины? для меня он староват, да и наличие детей смущает. мне 23, ему 36»
- слышали историю девушки в казахстане салтанат? очень жаль её»
- сколько витамина д пьете ежедневно? сдавали его?»
- бывший просто так отправил сумму денег, без слов. почему человек не оставляет в покое?»
- очень впечатлена этой архитектурой!»
- как относитесь к людям, которые организуют типа субботников и снимают видео? у них самих нет работы.»
- кто такая выскочка? какой человек? у вас есть такие знакомые? пользуются популярностью?»
- что лучше из двух вариантов? девушка с сочной попой, но грудь у нее 0,5 или девушка с грудью 3 размера, но без попы?»
- если бы вы нашли дневник мужа или парня, прочитали бы его или нет?»
- кто работает удалённо, какие плюсы и минусы? в какой организации?»
- как ребенок должен обращаться к старшим? сын сестры мне и маме тыкает! сестра считает, что выкание не прибавляет уважения!»
- давали ли вам повышение на работе? проходите курсы повышения квалификации или не считаете нужным?»
- отзеркалила фото и сразу кривая страшная морда! я до этого видела себя не такой, какая я есть?»
- ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом?»
- хочу на свадьбе чувствовать легкость, а не потеть в пышной юбке и корсете в стразах! какие туфли подойдут?»
- узнали кто это?»
- почему мужчинам так нравится этот типаж? я люблю щекастых и губастых, с маленьким носиком.»
- согласны, что любовь - это когда лишний раз хотят тебя трогать, слушать, ощущать? это невозможно сыграть!»
- может ли от бега снижаться давление или бег тут не причем? было 100/70, норма 125/80. и еще лицо стало бледным.»
- какие самые нелепые наряды артистов помните? сегодня наткнулась на казаченко в его офигительных штанах!»
- как вам такая фигура? нравится?»
- говорите ли вы водителям, если что-то пролили в машине? у вас нет с собой салфеток, чтобы вытереть. или молча выходите?»
- че-то сегодня так голова болит, не могу! а как у вас?»
- она меня не приглашала на др, не звала на встречи, когда встречалась с другими девочками. она мне не подруга была?»
- что помогает от несчастной любви? как уменьшить или убрать страдания?»
- нашла на авито интересную услугу чесальщик спины. объявление на фото. вы бы согласились на такое?»
- знакомый неприятно удивил! навязывает банковскую карту! сейчас новый вид навязывания услуг через знакомых?»
- как искоренить колхоз в головах людей? летом едем через всю страну в путешествие. сестра просит, чтобы мы заехали к»
- как смотрятся эти кроссы со всем остальным шмотьем? +16, перехожу на кеды и кроссы!»
- сказала коллеге, что задержусь в офисе. не проходит часа, коллега возвращается, чтоб посмотреть, чем я занимаюсь!»
- начала требовать деньги за отмену услуги меньше чем 24 часа, мол я никогда к ним не запишусь, если не оплачу штраф!»
- идете с человеком, а он тем временем слушает музыку в наушниках, вы посчитаете это неуважением к себе?»
- ребята лет по 18 стали приставать к подруге, которой 35! она обиделась.»
- стоит увольняться из-за плохих отношений с коллегой? я её не перевариваю! цепляет, спорит, работа с ней как на иголках!»
- что для вас лично означает эта фраза просадить жизнь?»
- сколько бы лет дали этой женщине?»
- сначала надо родить, а потом, когда дети вырастут, все остальное: путешествовать, развлекаться, строить карьеру!»
- вы бы стали осуждать подругу, которая бы связалась с женатиком с маленьким ребёнком?»
- ваши коты греются на солнышке? наш постоянно млеет!»
- к чему снится, что выбиваешь сама себе зубы, причём по середине оставляешь?»
- как подумаю, что моему ребенку должно было бы быть 16 лет, а я до сих пор бездетная, прям дурно становится!»
- друг считает, что женщины после 30 не нужны: они уже старые и бесполезные! согласны ли вы с этим?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +140 |