Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии или лучше купить новостройку?
Доброго времени суток! Ситуация такова: есть комната в общежитии, центр нашего Новосибирска, до метро 2 минуты, покупали 3 года назад, боялись кризиса, нужно было вложить деньги в уже готовое жилье, для сдачи в аренду. Комната 20 кв, отдельно кухонная зона, есть стиралка-автомат в комнате, ремонт и мебель не новые, но и не совок.Купили – сразу сдали за 12 т.р., квартиранты жили почти 2 года, затем съехали и мы почти 2 месяца не могли сдать эту комнату – все хотели и раковину и туалет в комнате за эти деньги. В итоге сдали родственникам наших бывших квартирантов, которые к нам в город на заработки приехали - они расхвалили и комнату и нас. Сейчас подкопили немного денег и встал вопрос- продать комнату и купить студию на окраине или сделать в комнате капитальный ремонт, провести воду, установить раковину и поменять всю мебель? По деньгам у нас студии на окраине сдаются за 6-8-10 т.р. Но это ведь отельное жилье! Хоть студия – но туалет и ванная без соседей! Общежитие в самом центре, но само здание уже старое, да и контингент есть специфический очень среди соседей! Если продадим комнату-за те же деньги возьмем студию на окраине, на накопления сделаем ремонт и купим мебель….Но аренда будет в разы меньше, чем от комнаты. Как лучше поступить?
все темы | главная |
-
08.11.17 06:39Я бы в комнату в центре вложилась.сделала с нее игрушку, здавала за высокую цену.
-
21.10.17 09:58Только ква-ра, хоть жизнь в нашей стране и нестабильна, но свое жильй останется навсегда. Я раньше думала, что Митино (родилась и живу в Москве), конец света, а теперь это очень престижный район. Так, что лучше всегда у Вас будет кв-ра, со временем и подороже будете сдавать. А комната в общежитии, ктрый, со временем могут снести, или выясниться, что общага принадлежала заводу, а заодно давно закрыт, и эта общага никому не нужна, или что-то в этом духе. Вы бы ещё попробовали как-нибудь выяснить, например, есть ли перспективы в ближайшие года этого общежития. Может его в нормальный жилой фонд должны перевести, или наоборот, решат снести. Вобщем, постарайтесь выяснить.
-
21.10.17 03:55Смотря какую окраину вы присматриваете - если МЖК, то легко сдадите, а вот если какая нибудь Бронная то долго бы будете искать жильцов.
Я не очень понимаю, зачем делать капитальный ремонт? Люди, которые ищут бюджетный вариант, а именно такие будут жить в общежитии больше обращают внимание на стоимость и расположение. Если вы говорите, что прошлые жильцы жаловались на отсутствие водопровода в комнате - проведите его, а остальное, если квартира в нормальном состоянии я бы трогать не стала. -
20.10.17 22:37Раз жить там не собираетесь, то я за комнату, т.к. её сдавать тупо выгоднее.
-
20.10.17 21:11Новостройку!
-
20.10.17 21:06Ойфу... В коммуналке жить это трэш! Лучше студия на худой конец.
-
20.10.17 18:26Конечно квартира более удобный вариант.для общаги нервы крепкие надо
-
20.10.17 18:23вы сейчас еще попробуйте продайте эту комнату, я уже год гостинку продаю, недешево конечно. А вообще я за квартиру, подопите денег и купите ближе к центру
-
20.10.17 18:07 (ответ для: Весёлая медуза)Весёлая медуза писал(а): Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
Я та и думала))) И вы еще думаете?
Да, квартира кажется привлекательнее, но все равно “изнашивается“ от аренды. Далеко не все снимающие относятся к чужому, как к своему.
И потом нужен опять ремонт, иногда замена сантехники даже. Когда подсчитываешь вложения и расходы остается не так уж много.
Я в свое время сдавала подобную общаге жилплощадь, много не вкладывала - так, слегка, стены перекрашивала и так, по мелочи и сдавала. Деньги откладывала. Когда сын женился - продала. -
20.10.17 18:00 (ответ для: apexina)Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
-
20.10.17 17:53как по мне-квартира все равно лучше
-
20.10.17 17:51Делайте то, что экономически выгоднее.
Просчитайте оба варианта по вложениям и посмотрите, сколько получите за год аренды ( при цене чуть ниже средней про запас)
- помогите похудеть! каждый день начинаю и срываюсь. куча работы, хочется заедать. не хочу раздеваться перед парнем»
- пишет один на сз. нет ни имени, ни информации по детям, а требовал час прийти самой к нему в телегу.»
- жить для себя - эгоизм или верная позиция? ваше мнение.»
- если ты меня еще не проехала - заезжай ко мне. это было в 11 вечера! это уважительное приглашение? заехать к нему ночью?»
- вы бы взяли фамилию малышкина? мне кажется, какая-то смешная и инфантильная. а если начальница? будет улыбку вызывать?»
- как считаете, должны распределяться финансы в семье? квартира, продукты, отдых - задача мужчины, а на свои хотелки»
- как вам имя лариса? какой вам представляется обладательница этого имени?»
- сказал, что семьи у нас не получится. если так легко от меня отказался, значит не так и нравилась? из головы не выходит»
- если мужчина работает в темной конторе! для будущего и семьи это ведь не вариант?»
- как вам посадка этих брюк? на виде сзади нет ощущения, что в штанах подлива из вчерашнего гуляша?»
- чем заменить сосудосуживающи капли? закладывает нос без соплей. побочка от антидепрессанта»
- как вам фото? нормальное или нет?»
- живу с хронической болью уже давно. обезболивающие не помогают! последние 2 месяца боль ни затихала ни на минуту»
- переживаю, что выпила таблетку днем вместа утра! это ведь не отразится на действии, если я выпила, когда день наступил?»
- просрочила выплаты кредита и банк подал в суд. пришло письмо с госуслуг с суммой выплаты 45 тысяч! средств у меня нет.»
- хоть уже и не утро, но желаю хорошего настроения! всем добра, тепла, денег!»
- какого цвета колготы сейчас носите? какой плотности?»
- сладкоежки, что ели сегодня? я две конфеты птица дивная.»
- как вам этот образ?»
- уже месяц дикое желание поесть стирального порошка. прям не могу, хочу. пищевые странности во время беременности у»
- расстались с парнем из-за того, что он обидно шутит надо мной! не понимает и не чувствует, почему его шутки обидные.»
- у кого-то есть хронический гастрит? как снимаете приступы и как часто проходите процедуру фгс?»
- что вас может отпугнуть в общении с приятельницей? чрезмерная болтливость, осуждения других за их спинами, навязчивость?»
- как по мне, это идеальная фигура! шикарная талия, узкие плечи, широкие бёдра, просто топ! мой идеал всю жизнь.»
- не могу зайти на озон! у меня одной такое? уже дня три. а мне надо срочно вещи там заказать.»
- что можно подарить спортивному тренеру мужчине?»
- красотка с губами написала, что я страшная! мужики, которые пишут: красавица милая, врут и западают на фигуру?»
- как реагировать на пошлые шутки женатого коллеги? сказал: приезжай, я сегодня один, адрес скину! и засмеялся.»
- если бы незнакомый мужчина на празднике попросил его сфотографироват как бы вы поступили? мне стало не по себе.»
- какой семейный бюджет должен быть по вашему мнению? я за раздельный бюджет. каждый будет ценить чужое имущество»
- сколько у вас было парней перед тем, как вы вышли замуж? сколько вам было лет? удачно ли?»
- оставляете ли вы чаевые, если реально не понравилось? впервые не оставила и на меня посмотрели косо! жаловаться не»
- правильно я посчитала, что 0,09 грамм? надо узнать сколько грамм соли содержится в 10 мл.»
- чем убрать тёмные пятна под глазами? есть ли процедура эффективная у косметолога? кубики льда не подходят.»
- вы продолжите общаться с человеком, который игнорирует ваши вопросы? я уточнила, она не ответила. и так несколько раз.»
- вы с сз ходили со всеми подряд на свидание? ну более-менее симпатичными. просто, кто нравится, оказываются неадекватами!»
- высказала, что я не игрушка и не бесплатная! постоянно рассказывает, как он жене все покупает, а на меня денег нет!»
- у меня фамилия антошина, а фамилия мужа - стрюк. какая фамилия звучит лучше?»
- за отель и билеты оплатил 20к$, а сегодня отменил бронь! решил слиться? сделал вчера все на эмоциях и за ночь передумал?»
- вам интересно общаться со своими родителями? или общаетесь только дома за столом, или по телефону?»
- гуманно ли приучаю котенка к корму? оставила миску с сухим кормом. просит есть, корм не хочет. больше ничего не даю.»
- муж заставляет меня ехать на похороны своего дяди! я с ним не была знакома и никогда его не видела. стоит ли идти?»
- у вас есть знакомые за 30, которые сидят на шее у родителей? не нашли себя еще в жизни, а на любую работу не хотят»
- похожа на себя в детстве? или ноль сходства?»
- вы заплетаете волосы? делаете разные прически? накручиваете? или всегда одна и та же прическа?»
- интересная цветовая подборка в итоге получилась!»
- мне нравится мое лицо, но бесит фигура! я не путешествую, не езжу на море и даже работать не хочу. противно от себя!»
- запахалась. а как заканчивается ваш день?»
- очень хотелось бы найти друзей»
- у вас были навязчивые поклонники, которые вас усиленно добивались? что делали они?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +520 |