Стоит ли вкладывать деньги на ремонт комнаты в общежитии или лучше купить новостройку?
Доброго времени суток! Ситуация такова: есть комната в общежитии, центр нашего Новосибирска, до метро 2 минуты, покупали 3 года назад, боялись кризиса, нужно было вложить деньги в уже готовое жилье, для сдачи в аренду. Комната 20 кв, отдельно кухонная зона, есть стиралка-автомат в комнате, ремонт и мебель не новые, но и не совок.Купили – сразу сдали за 12 т.р., квартиранты жили почти 2 года, затем съехали и мы почти 2 месяца не могли сдать эту комнату – все хотели и раковину и туалет в комнате за эти деньги. В итоге сдали родственникам наших бывших квартирантов, которые к нам в город на заработки приехали - они расхвалили и комнату и нас. Сейчас подкопили немного денег и встал вопрос- продать комнату и купить студию на окраине или сделать в комнате капитальный ремонт, провести воду, установить раковину и поменять всю мебель? По деньгам у нас студии на окраине сдаются за 6-8-10 т.р. Но это ведь отельное жилье! Хоть студия – но туалет и ванная без соседей! Общежитие в самом центре, но само здание уже старое, да и контингент есть специфический очень среди соседей! Если продадим комнату-за те же деньги возьмем студию на окраине, на накопления сделаем ремонт и купим мебель….Но аренда будет в разы меньше, чем от комнаты. Как лучше поступить?
все темы | главная |
-
08.11.17 06:39Я бы в комнату в центре вложилась.сделала с нее игрушку, здавала за высокую цену.
-
21.10.17 09:58Только ква-ра, хоть жизнь в нашей стране и нестабильна, но свое жильй останется навсегда. Я раньше думала, что Митино (родилась и живу в Москве), конец света, а теперь это очень престижный район. Так, что лучше всегда у Вас будет кв-ра, со временем и подороже будете сдавать. А комната в общежитии, ктрый, со временем могут снести, или выясниться, что общага принадлежала заводу, а заодно давно закрыт, и эта общага никому не нужна, или что-то в этом духе. Вы бы ещё попробовали как-нибудь выяснить, например, есть ли перспективы в ближайшие года этого общежития. Может его в нормальный жилой фонд должны перевести, или наоборот, решат снести. Вобщем, постарайтесь выяснить.
-
21.10.17 03:55Смотря какую окраину вы присматриваете - если МЖК, то легко сдадите, а вот если какая нибудь Бронная то долго бы будете искать жильцов.
Я не очень понимаю, зачем делать капитальный ремонт? Люди, которые ищут бюджетный вариант, а именно такие будут жить в общежитии больше обращают внимание на стоимость и расположение. Если вы говорите, что прошлые жильцы жаловались на отсутствие водопровода в комнате - проведите его, а остальное, если квартира в нормальном состоянии я бы трогать не стала. -
20.10.17 22:37Раз жить там не собираетесь, то я за комнату, т.к. её сдавать тупо выгоднее.
-
20.10.17 21:11Новостройку!
-
20.10.17 21:06Ойфу... В коммуналке жить это трэш! Лучше студия на худой конец.
-
20.10.17 18:26Конечно квартира более удобный вариант.для общаги нервы крепкие надо
-
20.10.17 18:23вы сейчас еще попробуйте продайте эту комнату, я уже год гостинку продаю, недешево конечно. А вообще я за квартиру, подопите денег и купите ближе к центру
-
20.10.17 18:07 (ответ для: Весёлая медуза)Весёлая медуза писал(а): Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
Я та и думала))) И вы еще думаете?
Да, квартира кажется привлекательнее, но все равно “изнашивается“ от аренды. Далеко не все снимающие относятся к чужому, как к своему.
И потом нужен опять ремонт, иногда замена сантехники даже. Когда подсчитываешь вложения и расходы остается не так уж много.
Я в свое время сдавала подобную общаге жилплощадь, много не вкладывала - так, слегка, стены перекрашивала и так, по мелочи и сдавала. Деньги откладывала. Когда сын женился - продала. -
20.10.17 18:00 (ответ для: apexina)Выгоднее комната получается! как минимум в 1,5 раза
-
20.10.17 17:53как по мне-квартира все равно лучше
-
20.10.17 17:51Делайте то, что экономически выгоднее.
Просчитайте оба варианта по вложениям и посмотрите, сколько получите за год аренды ( при цене чуть ниже средней про запас)
- как вам такие костюмы для отдыха? набор рубашка с шортами. какой красивее? мне первый нравится больше, он есть с шортами»
- можно как-то реанимировать тушь с эффектом накладных ресниц, которая загустела? или проще купить новую?»
- стрелочки на обоих глазах - ровные, одинаковые?»
- начальник выходит и зовёт моего мужчину посреди разговора! меня к нему не пускал, двери держал ногой. что за поведение?»
- парень посередине и его девушки по краям. кто из девушек симпатичнее?»
- зачем мужчина так шутит? выдал: да пойду уже, а то придется на тебе жениться! мне бы в голову не пришло так сказать!»
- как у вас проходили роды? когда везут в роддом? что там делают? какая часть самая болезненная?»
- свекровь присылает мне вакансии, чтобы я немедленно вышла на работу. как её послать раз и навсегда?»
- кто сталкивался с ужасами медицины по омс? делитесь историями.»
- на словах идеальная жена, а на деле шалава! ее наряды в латексе так и кричат - возьми меня прям здесь! как человек»
- во что вы верите? что у вас сбывалось? сны, приметы?»
- служба доставки отказывается страховать хрупкий груз! кто с таким сталкивался и что делать?»
- к общему образу.»
- интересная цветовая подборка в итоге получилась!»
- вы согласны с фразой: скажи, кто твой друг и я скажу, кто ты?»
- какой цвет педикюра предпочитаете? для вас важно, чтобы маникюр и педикюр был одного цвета?»
- зубная нить! какую марку для себя выбрали и какую именно из вариантов марки?»
- среди ваших знакомых или родных есть диабетики? от них есть специфический запах?»
- как вам это платье? как фасон, расцветка?»
- нужно ли поддерживать мужа? он постоянно говорит, что от жены зависит, а я не хочу поддерживать! меня он не поддерживал!»
- кто-нибудь пробовал такое?»
- сосед мажор. считает себя очень крутым! с соседями не здоровается, со мной точно. у него презрительное ко всем отношение.»
- как думаете, чтоб так выглядеть, сколько нужно весить при росте 163 см?»
- нашла на авито интересную услугу чесальщик спины. объявление на фото. вы бы согласились на такое?»
- опускаются ли брови с возрастом? сейчас мода пошла открывать всем взгляд и поднимать брови с ботоксом, нитями»
- какой это тип фигуры?»
- у кого рост 170 или около того, вам это придает уверенности в себе? часто чувствуете себя выше других?»
- пили когда-нибудь таблетки экстренной контрацепции? сколько раз за жизнь? я пила 2 раза за жизнь»
- содержится ли кальций в таком сыре?»
- иду из магазина, подбегают девочки лет 18, говорят у вас пятно. я отвечаю: спасибо, они такие хаахаха и убежали.»
- если у человека запах несвежести изо рта, что вы бы о нем подумали? неряха, не чистоплотен? может это ли оттолкнуть?»
- че-то сегодня так голова болит, не могу! а как у вас?»
- что из одежды будете покупать на весну и лето? что новенького хотите? кидайте фото.»
- согласны, что мужчины часто выбирают в жены женщин, похожих на его маму? для них красивая девушка именно как мама!»
- сегодня пьяная женщина попросила у меня 20 рублей, у меня не было! а, вы даете деньги и почему?»
- нравятся или нет? носили бы такие?»
- кто поссорился с подругами во время беременности? из-за чего? сколько лет до этого дружили? виной всему гормоны?»
- как вам платье?»
- почему пятидневка отдыхает 4 дня подряд, а у шестидневок всего один выходной? думала, хоть на майские поеду куда-то!»
- у вас была заначка на декрет или муж должен думать о финансах? я планировала создать, но потратила все!»
- слишком вульгарной ей показалось? подруга странно прокомментирова фото: нифига себе! че так раньше не одевалась?!»
- бороться ли за отношения? он часто мной не доволен в быту, раздражается, матерится! я довольно ленива.»
- бывает, что вы увидите что-то на ком-либо, и вам потом такое хочется? увидела у одной девушки каре - сразу себе захотела»
- легко ли выйти замуж в 28 лет?»
- стоит ли дальше принимать ухаживания от мужчины? для меня он староват, да и наличие детей смущает. мне 23, ему 36»
- ужасна ли эта стрижка?»
- почему бывшие не ценят по началу, а потом проходит год и объявляется, а она с другим давно и все у них хорошо»
- в вашем окружении есть люди, переболевшие краснухой за последние 5 лет?»
- после алкоголя вас грызут муки совести и стыда? при этом необязательно было напиваться в киви и творить непристойное»
- на каком этапе отношений вы удалились с сайта знакомств?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +450 |