vhgtzhbp38nl писал(а): я думаю месяц не будет простоя..я простой расчитала 2 недели...20 тыс.платеж, 14 тыс за 2 недели, 2 недели простоя, я вполне смогу добавлять по 6-7 тыс в мес |
- коммунальные услуги забыли посчитать, ремонты ( что-то нужно будет чинить и ремонтировать в процессе, мать не сможет, придется нанимать). Жалобы соседей на громкую музыку и пьянки гулянки. Туалетная бумага, шампунь, мыло , сантехнические средства, все за деньги покупать нужно. Если будете сдавать через Букинг, комиссия процентов так 20. Если через Авито, то объявленния также платные и их нужно раз в неделю поднимать, тоже деньги.
Клеить объявления на остановках может не получиться, у нас уже срывают и не разрешают.
Занятость может быть меньше 50% в месяц.
Ваша мама вряд ли представляет, как это в час ночи заселять гостей, и утром принимать квартиру.
Убираться также каждый раз, плюс стирка и глажка белья. Через 3 месяца маме это все может надоесть, особенно с учетом того что звонить могут и днем и ночью, и заселять выселять всех в разное время.
Бензин кстати тоже не считали.
Если б вы в своем городе делали, то может быть и сошло бы, ваш труд бесплатный был бы..но удаленно сдавать посуточно, в надежде на маму, сомнительно.
Как только вы просрочите кредиты, там еще и штрафные санкции.
За 50 тыс вы квартиру не обставите, и не сделаете ремонт, особенно удаленно.
Ценник на квартиры может оказаться в том районе где вы купите ниже 1000 руб, цены могут упасть.
Проценты по кредиту больше чем проценты по ипотеке, плюс там еще могут быть страховки, при отказе от которых вам поднимут процентную ставку после отказа.
Может вам проще в Москве где снимаете, подселить к себе девушку, и ее плату откладывать .
Еще учитывайте сезонный фактор, у нас хостел, в зимние месяцы загрузка в 3-4 раза меньше чем в летние. Возможно и у квартир также.