Вам здесь нужно посчитать сколько примерно у вас будет прибыль, если бизнес-план составляли, то имеете хотя бы среднее представление.
Посмотрите все плюсы и минусы для вас.
По второму варианту из плюсов я вижу, что сумма первое время будет меньше фиксированной, так же проконсультироваться с бухгалтерией и не все вести белой бухгалтерией, тем самым снижая официальную прибыль. Не знаю что у вас за сфера, обычно вариантов минимизации доходов очень много и под каждый сегмент она своя.
Из минусов будет доступ к вашей бухгалтерии, здесь уже сам собственник будет этим заниматься или аудит привлекать, каждый месяц гемор в этом плане. Для меня был бы дискомфорт, если кто-то проверял и имел доступ к моей бухгалтерии. Поставщики и клиентская база наверное не будут затрагиваться, хотя для проверки могут тоже. Второй момент так понимаю он платит НДС, если сдает вам как юр.лицо, потому что если сдавать вам будет как физ.лицо, то платить будете от суммы аренды в налоговую вы. Собственно вопрос будет ли налоговая проверять вас, учитывая что платеж будет разный каждый месяц. Когда фиксированный, то это прозрачно и вопросов не вызывает. Либо же для налоговой составить договор безвозмездного пользования и не платить ничего.
Обычно второй вариант на пол года заключается и потом будет возможность изменить условия. Если у вас такой вариант возможен, то хорошее предложение.
В плане первого варианта из плюсов фиксированная цена, вы будете знать точно сколько должны и откладывать эту сумму. Так проще просчитывать развитие, учитывать это в затраты (если официально). Из минусов очевидно, что если не будет столько прибыли,то уйдете в минус.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин. арендодатель даёт два варианта оплаты.
Собираюсь брать в аренду нежилое помещение под магазин в торговом центре. Арендодатель даёт два варианта оплаты, один фиксированная ставка, а 2- 15% от прибыли. Если использовать второй вариант, то нужно ли при въезде платить какую либо сумму? Однократно или за два месяца вперёд? У кого был данный опыт? И что выгодней?
автор: Kama_s_utra, 22.07.19 16:47
просмотры: +4009, комментарии: +15
все темы | главная |
-
23.07.19 11:04
-
22.07.19 18:04 (ответ для: Ariellla)
боюсь конечно, но вначале неизвестно, как пойдёт ) а то вдруг чтоAriellla писал(а): Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала не боитесь? -
22.07.19 18:03 (ответ для: Фант)
вот, согласна с вами.. только интересно, будут ли они требовать предоплату.. а спросить смогу не раньше четверга только...Фант писал(а): Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли пока она небольшая и как пойдет а потом переходить на фикс. -
22.07.19 17:55Ещё бы я постороннего арендатора в свою финансовую деятельность посвящала) не боитесь?
-
22.07.19 17:49Я впервые слышу, что договор аренды можно заключать подобным образом, %... Ну ничего себе!
Я плачу фиксированную, ежегодно её поднимают, о чем мы договаривались заранее.
Кто-то будет ещё мои кассы знать помимо меня. -
22.07.19 17:33Договор на год? Если в нем установлена возможность пересмотра арендной платы, то может лучше вначале на проценте от прибыли( пока она небольшая и как пойдет) а потом переходить на фикс.
-
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц
Фигасе.... -
22.07.19 16:54 (ответ для: Kama_s_utra)
ага* много выходит по первому варианту(((Kama_s_utra писал(а): ана, 250 штук и плюс последний месяц -
22.07.19 16:53 (ответ для: АРДОЛЕОНОВНА)
ана, 250 штук и плюс последний месяцАРДОЛЕОНОВНА писал(а): Я бы на фиксированной арендной плате остановилась -
22.07.19 16:52а заключить на короткий срок договор нельзя? потом по ходу дела понять что выгоднее
-
22.07.19 16:52Я бы на фиксированной арендной плате остановилась
-
22.07.19 16:52Ставка от 2 до 15% - это большая разница. И здесь много условий нужно обговаривать
- стоит ли дальше принимать ухаживания от мужчины? для меня он староват, да и наличие детей смущает. мне 23, ему 36»
- к жизни не нужно относиться слишком серьезно. нужно воспринимать ее как игру, этап. согласны?»
- какая может быть причина неприязни? говорит, что меня боится! отсел подальше на парах, закрывал дверь перед моим лицом!»
- любите и цените себя? когда знакомитесь с мужчинами, чувствуете себя подарком? сравниваете ли себя с более красивыми?»
- с какой мужской одежды вам смешно, вот видите такого и угараете? сланцы с носками или что-то подобное.»
- что вам приносит истинную радость? от чего душа поет? я люблю спа-процедуры и вкусный кофе с пончиками!»
- никогда и ничего не просите! в особенности у тех, кто сильнее вас. сами предложат и сами всё дадут»
- а под пиджаком шрамы да родинки - полный атас!»
- приняла окончательное решение не возвращаться к нему. больше не хочу возвращаться! тем более, после его обмана.»
- если бы незнакомый мужчина на празднике попросил его сфотографироват как бы вы поступили? мне стало не по себе.»
- в вашем окружении есть люди, переболевшие краснухой за последние 5 лет?»
- ищу аутфит для игры в теннис и гольф. как вам такое сочетание? кепка с надписью не дурацкая? может, лучше однотонную?»
- натали портман развелась из-за измены мужа с 25-летней! чем мужики думают? почему изменяют шикарным женщинам?»
- если в жизнь девушки не приходит любимый человек, значит в глубине души она этого не хочет, это неискреннее желание?»
- всем привет. девочки посоветуйте, пожалуйста, стоит ли носить эти серьги? подарили мне их лет 10 назад»
- какая кредитная карта наиболее выгодна?»
- как из таких долгих дней складывается такая короткая жизнь?!»
- на каком этапе отношений вы удалились с сайта знакомств?»
- у вас были мч с сз, которых интересовала только переписка и больше ничего?»
- от природы у меня рыжие волосы. долгое время думаю, чтобы покраситься в брюнетку. муж говорит, что буду как все»
- на меня засматриваются мужчины на улице! проходила мимо иномарки, водитель сказал: ты четкая! неужели я настолько хорошо»
- девочки, мне не верится, я 14 лет на сайте. поздравляйте!»
- кто менял педиатра в госполиклинике? наш назначает лекарства на всякий случай! ничего точно не помнит и не знает!»
- неприятные коллеги на работе! как вы с такими общаетесь?»
- как долго у вас живут капроновые носки? задолбалась покупать новые, постоянно быстро рвутся!»
- фото человека в 7:30 утра и человек, который упахался, фото в 19:30»
- кого кусали домашние питомцы, что вы делали? сегодня меня укусила моя овчарка! рана неглубокая, но палец отек.»
- в каком образе вы были на последней вечерней прогулке? интересуют одежда, обувь и аксессуары.»
- не могу написать человеку в вк и одноклассниках! я не в чёрном списке. отправка сообщений ограничена.»
- обещала что она будет ее подругой невесты. в итоге, свадьба состоялась и той подруги не было. они поссорились?»
- как похудеть, если от переживаний хочется есть? несколько дней диеты, потом стресс и аппетит просто ненормальный!»
- если бы вы нашли дневник мужа или парня, прочитали бы его или нет?»
- знакомый неприятно удивил! навязывает банковскую карту! сейчас новый вид навязывания услуг через знакомых?»
- не могу простить ему его поведение! расстался и как баба начала мне звонить! когда пыталась поговорить, бегал от меня!»
- какие черты лица нравятся у мужчин и женщин? опишите черты лица человека, которого считаете красивым!»
- чем помочь если у человека мигрень? приступы тяжёлые, бывает с рвотой. врачи не могут найти причину.»
- третий день болит макушка головы справа, пульсирующая боль. может ли из-за зуба болеть, пломба тоже справа?»
- какова вероятность забеременеть при ппа?»
- зачем люди разводят костры в городе? вонь потом на весь район! это ведь запрещено кроме отведенных мест!»
- что сказать о мужчине, если он считает что не обязан платить за свою девушку? финансово обязан только матери своих»
- куда пойти работать необщительному, неуверенному в себе человеку? сталкивалась с ужасным отношением людей ко мне.»
- какой лук берете для салата? мой фаворит - белый»
- подруга в ожидании ребёнка. рассказываю ей про то, что меня коллега уже в декрет отправляет. и тут остапа понесло!»
- договорились с новым тренером и он пишет: до встречи в среду! ответили бы что-то?»
- делаем ставки, господа и дамы! будут меня резать в третий раз или обойдется? врачу опять не понравился снимок.»
- меня всю жизнь избегают люди! выгляжу прилично, не веду себя неадекватно, не пьяная.»
- вы сравниваете себя с другими девушками по внешности, успехам, деньгам, мужьям? в чью пользу обычно?»
- как вы справляетесь с кредитами? удается ли вовремя вносить платеж, бывают просрочки? на что брали?»
- исчезали и переставали отвечать? как прекращали общение по переписке? ну, если она затянулась на несколько месяцев.»
- страшно совершить 1 звонок, так как накосячила, очень неудобно.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +130 |