Сдавать ипотечную квартиру посуточно и отбить ипотеку таким, а потом взять вторую и третью!
Ко мне пришла идея...купить квартиру в провинции за млн или полтора, сдавать посуточно за тыщку, итого в месяц будет около 30 тыс, отбить ипотееу таким образом. И получить квартиру. Взять вторую и третью такую же.отбить.все продать и купить в москве квартиру...
Как думаете, реально ли?
автор: dfpogrofgd, 12.01.19 04:46
просмотры: +9877, комментарии: +85
все темы | главная |
-
12.01.19 10:28 (ответ для: dfpogrofgd)Попробуйте, вы в любом случае ничего не теряете, будет своя квартира и можно если что, то сдавать ее на постоянной основе, если не пойдет дело с посуточной арендой. Недвижимость это всегда хорошее вложение, да и цены растут, потом продать можно, когда будут нужны деньги.
-
12.01.19 10:21 (ответ для: Scarlett07)Ladyscarlett07 писал(а): сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете. При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка. Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве.
через 10 лет даже если и не накопится на квартиру, будут просто 2 бесплатные квартиры, которые всегда смогу продать...эти годы все равно пройдут
вы прям в области недвижимости спец... -
12.01.19 10:18 (ответ для: Мисс_Алёнчик)Мисс_Алёнчик писал(а): В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед у кого постоянные любовницы, так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле. Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная. Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть. выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет.
в москве то конечно спрос больше, но хватит у меня пока только на квартиру в провинции до 1 млн...
там в провиции спрос есть, раньше отец свою сдавал, ничего так снимали, клиенты были, но и простои были... -
12.01.19 10:17 (ответ для: dfpogrofgd)
сразу видно, что к работе с недвижимостью Вы отношения не имеете.vhgtzhbp38nl писал(а): у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери... в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут... эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции
При чем тут вообще дом отца. Ну будет у вас через 10 лет 5 лямов от силы. Уже сейчас за такие деньги ничо не купишь нормального именно в Москве если. А через 10 лет, сами говорите, цены растут (хотя по-моему несколько лет уже немного другая тенденция, особенно вторичка). Кстати вторичку продать очень трудно, тк в основном люди берут ипотеку, а процент по вторичке выше, и кому это нафиг надо, если есть новостройки. Мы свою квартиру еле продали. Максимум что можно - внести средства от продажи 1й квартиры как первый взнос на квартиру в Москве. -
12.01.19 10:15В провинции смысла нет, там людям стремно будет палиться, ведь известно кто снимает посуточно такие квартиры. Да и все друг друга знают, бабки у подъезда такую антирекламу создадут
В больших городах смысл есть, однушка примерно у нас столько и стоит, но нужен ремонт и мебель. Наша клиентка занимается этим уже пять лет, начинала с одной квартиры,сейчас их пять и сауну еще открыла. Говорит клиенты все постоянные, главное создать комфортные условия, бронируют на месяцы вперед (у кого постоянные любовницы), так же кто приезжает в город по работе или погулять на пару дней, тоже удобнее чем гостиница и дешевле.
Я подруге снимала один раз, с мужчиной она встречалась и на ночь у них романтик был. Мы с ней приехали и офигели, ремонт сделан хороший, в половину стоимости квартиры точно. По мебели минимализм, хорошая кровать, шкаф, плазма, кухонка встроенная.
Реклама у нее в соц.сетях в основном была изначально и она на остановках клеила объявления. Сейчас в сауне своей размещает и желающих очень много после баньки отдохнуть.
выгорит дело или нет у вас вряд ли кто-то подскажет. Но в провинции я думаю процентов 99,что нет. -
12.01.19 10:13Сядете на вокзале с картонкой “ жилье не дорого “ ?
-
12.01.19 10:12 (ответ для: Scarlett07)Ladyscarlett07 писал(а): Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением областной центр еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более
у меня в подмосковье дом у отца, в провинции у матери...
в провинции я лично сама нашла 1шки с евро ремонтом меньше ляма,через 5 лет отбить ипотеку с помощью аренды, взять еще кредит под залог уже этой 1ки, снова сдавать, итого, лет через 8-10 2 квартиры, 2 ляма или больше, ибо цена на недв.всегда растут...
эти 8-10лет все равно пройдут, а тут инвестиции -
12.01.19 10:07 (ответ для: fialka333)fialka333 писал(а): если вы будете посуточно сдавать квартиру, вам нужно сделать минимальный ремонт в этой квартире, приобрести мебель. потом заняться рекламой квартиры. каждый день вселять и выселять жильцов, производить уборку после них. еще не факт, что каждый день у вас не будет простоя квартиры. и о какой провинции вы говорите, чтобы там квартиру купить за 1,5 млн и сдавать её за 1000? в общем, всё сложно
опять же...с кредита можно сделать мин.ремонт (не обязательно, есть варианты с УЖЕ ремонтом), мебель купить с кредитных, кажд.день вселять и выселять, при перспективе через лет 5 получить БЕСПЛАТНО квартиру-дело не тяжелое или вы хотели прям совсем 5ю точку не напрягая? так не бывает.
кредит допустим в мес.18-20 тыс, при сдаче в 1000 даже при простоях и резульате всего 15 дней сдачи, вместо 30-это уже 15 в мес. остальные 5 при простоях и я сама смогу добавлять. -
12.01.19 10:01Это долго и геморно. Однушки в москве даже в новострое начинаются от 6 млн. Однушки в провинции плюс-минус лям. И то смотря в какой. Мы в городе с полумиллионным населением (областной центр) еле продали свою двушку за 1.8, и то нам повезло. Ну короче на пенсии в квартиру в Москве может и въедете особенно если хотите не однушку, а это 8 млн и более
-
12.01.19 09:48А клиентов на каждый день вы где искать собираетесь?
-
12.01.19 09:43нет не реально. никому ваша квартира не будет нужна, либо после первого же раза у вас там вынесут/разобьют все что там будет.
вы вообще с какой планеты прилетели с подобными бизнес-планами? -
12.01.19 09:39А кто ее будет снимать в провинции?
- что бы вы посоветовали 10-летней девочке на ее вопрос: как мне относиться к папе, у него новая жена и у них родился»
- биозавивка сейчас в тренде или прошлый век? что сейчас в тренде с волосами сделать? кератин, наращивание цветных прядок?»
- мне идёт этот цвет? так оставить или лучше в один цвет покрасить волосы?»
- вы злитесь, когда кто-то подолгу разговаривает по телефону? к примеру, домашние.»
- какого цвета родятся хомяки от черного самца и рыжей самки?»
- заболела и отменила запись на процедуру для волос. мастер ждёт, когда выздоровею, а мне уже не хочется!»
- купила трусы размер m и l, пришла домой, померила. они давят, хотя тянучки бесшовные! носить или нет, не вредно это?»
- любите панна котту?»
- как настроиться на операцию? врач в подробностях рассказала, как будет проходить, и я больше стала бояться!»
- что из перечисленного вы считаете изменой? как поступили бы в каждом случае?»
- у вас женственный образ в жизни, стиль? хожу часто в джинсах, хоть и в обтягивающих. вены на ногах, но платья ношу.»
- кто такая выскочка? какой человек? у вас есть такие знакомые? пользуются популярностью?»
- пришла баба и говорит: вызвали в рабство? как вы думаете к чему это было?»
- если заказать лаваш из мяса курицы считется ли такая еда вредной?»
- стыдно ли работать посудомойщицей, кух.работником? я чувствую себя бомжом на такой профессии.»
- после алкоголя вас грызут муки совести и стыда? при этом необязательно было напиваться в киви и творить непристойное»
- мама пошла в офис, чтобы ей заменили симку. ей отказали бесплатно заменить, а открыли новую с новым номером за 550»
- иду из магазина, подбегают девочки лет 18, говорят у вас пятно. я отвечаю: спасибо, они такие хаахаха и убежали.»
- говорю племяннице бросить пить витамины, раз хуже становится, но она считает, что без них ребенок 100% родится больным!»
- у вас сохраняется заряд бодрости на целый день? или после обеда уже чувствуете усталость?»
- это слишком сексуальный наряд? унисекс или чисто мужской?»
- парень-лев, девушка-весы. как у вас все складывается в отношениях?»
- как бы вы могли охарактеризоват комплекцию актрисы? нравится или нет такая фигура?»
- мужчины липнут ко мне, как мухи, постоянно подкатывают! как перестать быть сексуальной и одеваться скромнее?»
- как вам такое платье? носили бы?»
- стали бы спорить за свои деньги? не сняли оплату за склад и через пару дней выписали штраф! прошло уже около 2 суток.»
- какие планы на воскресенье? чем сегодня займетесь? что дома будете читать, смотреть?»
- мне сказали, что я завишу от чужого мнения, так как выбираю уход для лица по отзывам. это зависимость от чужого мнения?!»
- отказалась ехать в гости к парню! обещал не приставать, но я девственница! в кино начал лазить целовать щеку.»
- вам нравятся вытянутые колени на штанах?»
- что вы думаете о женщинах, которые работают программистами? о чем это говорит?»
- стоит ли отправлять фото? хотела записаться на кератин для волос к новому мастеру и она попросила фото для цены!»
- как быть, если купила недешёвый телефон в кредит, но жалею? я молодая и хочется красивых фото»
- присматривала новые кроссовки на весну, но поняла, что мои, спустя 2 года, стали модные и выкидывать их нельзя!»
- мне 24, чувствую себя пустым местом и неудачницей. мать мне не даст спокойно жить, хочу уехать и жить нормальной жизнью»
- как вам грудь? нравится такая форма? какой это размер?»
- нормально ли эта джинсовка смотрится с этими джоггерами и длинной футболкой? или совсем не в тему?»
- знакомая в 40 была, как мартышка, а в 70 похорошела! встречали людей, которые в пожилом возрасте выглядят лучше, чем»
- просрочила выплаты кредита и банк подал в суд. пришло письмо с госуслуг с суммой выплаты 45 тысяч! средств у меня нет.»
- когда самая теплая температура воды в финском заливе?»
- как вам такое платье? носили бы на пляж на отдыхе?»
- вы себя считаете ленивым человеком? такие есть в вашем окружении? кто это и в чем проявляется их лень?»
- как ваш мужчина проявляет заботу и любовь к вам? а вы как?»
- гуманно ли приучаю котенка к корму? оставила миску с сухим кормом. просит есть, корм не хочет. больше ничего не даю.»
- как бы вы отреагировали, познакомились с парнем он нашел сам, гуляли, поцелуи обнимашеи.. потом вижу»
- вы смогли бы отказаться от всего, ради своих детей? собирать деньги им на жилье, а самой на себе экономить!»
- 30 лет. имущества нет, квартира съемная. на работе не ладится, не замужем. сил нет моральных, как строить жизнь?»
- оцените фото!»
- от природы у меня рыжие волосы. долгое время думаю, чтобы покраситься в брюнетку. муж говорит, что буду как все»
- мужчины с пеной у рта кричат, что они ничего не должны женщинам - пусть сами женщины себе все оплачивают! почему»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +150 |