sofico86 писал(а): Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же |
Никого обманывать не собираемся, взнос 900 тысяч. а сердце не на месте. Одобрят ли нам ипотеку?
Понимаю, что здесь сидят не банкиры, но все же хотелось бы узнать мнение народа, что вам здравый смысл подсказывает. Итак, мы берем с мужем ипотеку на строительство частного дома в черте города, в залог даем участок 12 соток, стоит 1млн 700 тыс., инфраструктура хорошая, сад школа, остановка рядом. В общем , ликвидный залог. Привлекли еще поручителя. зарплата у меня 200тыс. в месяц, работаю ИП вместе с мужем, есть 2-е детей. Кредитная история хорошая, даже досрочно кредиты возвращаю. Но строить надо обязательно с организацией по договору, для этого наш знакомый строитель зарегистрировал ООО. Конечно, информация о том, что ООО только открылось, есть в интернете, и мы банку честно сказали, что это наш знакомый. Никого обманывать не собираемся, платежеспособность у нас хорошая. Ипотеку берем в сбербанке, только они дают ипотеку без залога квартиры, дают 2 млн. 700 тыс., взнос 900 тыс. даем фундаментом и деньгами. Одобрят ли нам ипотеку? На всех этапах было хорошо, сейчас загрузили все документы, вчера позвонили, ждем ответ в рабочие дни, а сердце не на месте.
все темы | главная |
-
29.06.19 17:55 (ответ для: sofico86)
дом только стены 4 ляма какова толщина стены ? метр?а сколько этажей ?неужели три? я живу в Краснодаре..про расценки Калуги не знаю но свой дом я чисто по материалам могу сказать у меня газоблок толшина 250 высота стен 7метров:) у меня полтора этажа ..ну если считать общую этажность конструкции то 4:) подвальный этаж тоже :) 2,5 м у меня на весь дом ушло 700 тыс на материалы и заливку плиты монолитом краном не работали.. если у Вас фундамент сложили из ФБС плит то там потянула работа крана подвоз техникой очень много возни работа сваршика обвязка ФБС в кучу и промазывание кладочным раствором..столько мороки как мне видится что проще купить кубами бетон ..приедет миксер выльет в яму и заровнять и всё никаких кранов возни рисков и кучи работников ни стропальщика ни крановшика ни подсобников все что надо один человек который примет бетон и провибрирует его по факту и второй человек что бы носить виброукладчик если он более 15кг весом..... арматуру вязать два человека я другу заливал фундамент 10 на 10 18 кубов бетона .. весь фундамент с нуля сделали за 3 дня в четвером выкопали повязали арматуру вложили залилии выровняли ничего там сложного нет что он отдал за арматуру и бетон я не знаю но работы 3 дня -
29.06.19 17:39 (ответ для: наВаиД)Фундамент у нас плитный делали, армированный. Я в Калуге живу, а вы откуда? И, к примеру, та же фирма нам выкатила смету на строительство дома из кирпича в 4 млн. руб. , другая фирма примерно столько же
-
29.06.19 17:23не знаю как у Вас а у нас куб земли копнуть техникой стоит тысячу... если у вас 12 на 12 то ширина стандарт 50-60см глубина 70-1м еси посчитать кубы вынутой земли то примерно 25кубов =25к на ямы.. и столько же бетона в яму дальше поднять цоколь цену не скажу но фундамент просто квадратом 12 на 12 вокруг старого 7 на7 обошелся бы бетон в 80тыс с подачей на место причем марки 300 а не 150 ну а арматуры там много не надо 6 жилок по 16 даже пластиковая пойдет и обвязной проволки 6мм килограм 300 в 150 с работой по идее можно вложится если рулить процессом..хотя это только предположение ..реальности о типе фундамента у Вас я не знаю..
-
29.06.19 17:15 (ответ для: sofico86)
вот к примеру скажу я заливал себе второй этаж... брал в аренду опалубку покупал арматуру 12 километров залили плиту работяги и опалубку поставили и колонны 3метра 13 шт и длинна плиты 17 *5,5 все это вышло в 240 бетона было 21 кубsofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 17:11 (ответ для: sofico86)
не шуточно так а глубина фундамента и прочие параметры затарт н езнаете?sofico86 писал(а): Фундамент уже был 77 метров, мы расширяли до 1212, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 17:09 (ответ для: наВаиД)наВаиД писал(а): понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаю
Фундамент уже был 7*7 метров, мы расширяли до 12*12, заплатили 380 тыс. строительной фирме. -
29.06.19 16:31 (ответ для: sofico86)
понятненько видимо такие у Вас там правила..... а вопрос что бы представлять так сказать каковы расценки... у Вас размеры фундамента какие? и сколько ушло на устройство фундамента арматуры и кубов бетона ..и конечная цена фундамента? просто сравнить хочу разницу в исполнении и естественно поделюсь может возможными хитростями опираясь на то что узнаюsofico86 писал(а): А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то. -
29.06.19 14:16 (ответ для: наВаиД)наВаиД писал(а): 600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...
А у нас в Калуге мне тот же сбер дал только 300 тыс. потреб.кредит, и несколько банков вообще ИП-шников не кредитуют. Я же не на развитие бизнеса беру, а как физлицо. Так-то. -
29.06.19 12:06Если у вас по ИП официальная зп (вы ее себе начисляете) и хорошие официальные обороты, то одобрят. В ином случае вряд ли, либо процент выставят большой. У нас ОООшка, так как собственникам бизнеса в трех банках выставили процент больше из-за рисков, по ИП до этого кредит брали так же, поэтому закрыли, думали с ООО хоть прокатит
По требованиям строительства по договору лучше уточнить сколько по времени должна действовать организация, тоже минус. -
29.06.19 11:33автор совет вникните в дело стройки самостоятельно ... посчитайте материалы выбирайте подходящие по климату и сравните расценки с регионом в интернете на работы таких то объемов и возможно сильно удивитесь что ценник будет другой..если конечно Вы строите не под ключ с евроремонтом от организованной организации в бумажной волоките всегда возрастает цена..так как закупки идут все официально.. никто из организаций не ищет лучших путей покупают всё что угодно на деньги заказчика.. к примеру арматуру можно купить на металобазе по цене изделия..а можно на металоломе по цене железа за кило это две разницы..а идиотов сдающих остатки от строительства с жаждой наживы достаточно..можно даже с рук по дешевле купить то же самое..железо остается железом даже замену железной арматуре можно взять пластиковую но только знать как правильно её применять в общем автор вникните в свои желания и подсчитайте самостоятельно:)чего сколько стоит по частям
-
29.06.19 11:15 (ответ для: sofico86)
а почему 3 млн? кто такую смету вывел из чего? Вы монолитно бетон заливаете в 5 этажей 10 на10 метров?sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн. -
29.06.19 11:13 (ответ для: sofico86)
600 рублей всего и без залога не дают? что это за банки? небось стеклотара какая то ..у Вас ип они ип в лёгкую дают кредиты предлагают так часто что чуть ли не умоляют взять...sofico86 писал(а): Потому что кредит больше 600 тыс. без залога ни в одном банке не дают, я же ИП, это дополнительные риски, а нам надо минимум 3 млн.
- познакомилась с мужчиной, он позвонит вечером. а я сегодня иду на свидание с ещё одним! трубку я брать не хочу»
- мужики - всю жизнь женихи! вы согласны с этим мнением?»
- вы копите на пенсию? моя коллега 43 года уже копит на пенсию. а я к этому возрасту только с ипотекой рассчитаюсь»
- вы выглядите как девушка или уже как женщина? как к вам обращаются люди? сколько лет дают и сколько на самом деле?»
- как мужчине убрать круги под глазами? какие есть процедуры?»
- какое самое большое количество роз вам дарили поклонники и ухажеры?»
- вы когда-нибудь воровали?»
- кому завидовала сестра? постоянно слышу от нее замечания, оскорбления, желание повесить на меня своего ребенка!»
- а у вас есть придурь? у меня да, я полжизни гналась за любовью, разбрасывалась деньгами. я могу наорать, потом помочь.»
- свекровь моей родне рассказала, какая я фиговая хозяйка. меня так взбесило! я не люблю надраивать квартиру, это не»
- умер отец вчера. поссорилась перед смертью. я написала ему гадости сказала не пиши мне никогда»
- у кого корона сопровождается учащением пульса?»
- на кого из родителей вы больше похожи? я все детство и молодость была похожа на папу, сейчас становлюсь похожа на маму.»
- у вас так было, что во время знакомства с мч, он встречался с девушкой? как относились к такому?»
- блогеры успешные, миллионы зарабатывают, а если человек рабочий, то он лузер и неудачник. идет обесценивание чужого»
- как так то?! раньше все казались красивыми, даже боня в период дом 2, а сейчас с этими пластиками - нет!»
- какое самое распространенно отчество среди ваших коллег, знакомых?»
- красивая, умная, весёлая, добрая. это всё про меня. но не везёт в личной жизни! больше нет ни капли надежды.»
- дадут ли направление на мрт, если пойти по полису к неврологу? позвоночник - последнее на что буду тратиться!»
- сказала коллеге, что задержусь в офисе. не проходит часа, коллега возвращается, чтоб посмотреть, чем я занимаюсь!»
- как бы отреагировали на такое? знакомство по переписке. после такого желание отпадает ко всем мч!»
- красивый, маленький нос? можно его назвать кнопочкой?»
- позвонила подруге, чтобы поздравить её с др, а она не ответила! стоит ли писать ей, спрашивать, почему не отвечает?»
- кто ставил имплант себе, довольны результатом? приживётся ли он, будет ли болеть после установки? сколько по цене»
- хочу продать новый костюм: брюки и пиджак. выставила по отдельности, но никто не берет. лучше продавать вместе?»
- спасибо всем, кто поддерживал! сегодня вызвали на повторное кт. чуть там богу душу не отдала.»
- как вам костюм?»
- не хочу делиться с подругой, а она хочет знать подробности! сравнивает с собой, любопытная. как бы вы увиливали?»
- удалять или нет желчный пузырь? какие последствия? у свекрови обнаружились камни в желчном.»
- грудь зачётная или кринж? хотите себе такую же?»
- свекровь присылает мне вакансии, чтобы я немедленно вышла на работу. как её послать раз и навсегда?»
- мама скинула фотографию парня и написала, что я ему не понравлюсь! а что, счастье заключается в нарощенных ресницах?!»
- сильно вредно для здоровья днем спать, а ночью бодрствовать? если, например, у человека просто такой режим.»
- а вам он нравится? мне да! такой секси прям, и взгляд, и как поет.»
- кто такая душнила? опишите, как понимаете это слово.»
- помогите выбрать хорошее фото! мне очень нравятся с бокалом»
- нравятся или нет? носили бы такие?»
- как относитесь к смс от людей которых не помните? нет ни фотки в профиле, и имя ни о чем не говорит. стали бы отвечать?»
- меня всю жизнь избегают люди! выгляжу прилично, не веду себя неадекватно, не пьяная.»
- крупный ли нос на ваш взгляд?»
- я съела много пирожных и шоколада на фоне стресса! переживаю очень. я сильно могу поправиться? впервые такой срыв.»
- если номер в телефонной книге не записан, почему он высвечивается в телеграм?»
- не могу написать человеку в вк и одноклассниках! я не в чёрном списке. отправка сообщений ограничена.»
- вы любите плов? вам нравится, чтоб рисинка от рисинки отскакивала, или более влажный? с каким мясом любите?»
- чужие не верят мои словам! начальник предложил мороженое, но я сказала, что не люблю сладкое, он сказал, что вру.»
- зубная нить! какую марку для себя выбрали и какую именно из вариантов марки?»
- когда вы учились в школе, в 10 класс брали всех желающих или только тех, кто хорошо учился? как у вас происходило?»
- страх, что вернётся косоглазие! с момента операции прошло 10 лет. чувствую как глаз забегает, но надевала очки и проходило»
- что носите дома сорочки, халаты, шорты с майкой? я кучу сорочек накупила - меняю каждый день!»
- нет, это не маргарита. это модный инфлюенсер в декрете!»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +140 |