Брала в Сбере на 10лет. Рассчитала, что если брать на более долгий ср, то переплата вообще космическая выйдет. До того как идти в банк вам нужно досконально изучить эту тему, потому что в банке вам расскажут КАК НАДО с их точки зрения.
По факту... Первоначальный платёж должен быть от 30% общей стоимости жилья. Вашей белой зп должно хватать на еж_й платёж+ коммуналку+ прож.мин. Если вам по мнению банка на это не хватает, а вы уверенны в своих силах (есть неофиц доп доход), вы можете взять себе созаёмщика. Это человек который в случ ваших финансовых проблем сможет взять на себя обязательства по погашению долга. Им может быть кто угодно, лишь бы вашей общей зп хватало на всё вышеперечисленное. Теперь по докам. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор! Когда будите просчитывать ориентировочную сумму/платежи, возьмите в банке образец договора, если изучите будет легче разбираться при подписании настоящего.
Самое важное по мне- это момент кто в итоге будет собственником кв, он обговаривается заранее с работником банка и опять же должен быть указан в договоре. Те, если вы являетесь основным заёмщиком, то это не знач, что банк назначит вас автоматом собственником кв. Там оч много нюансов на самом деле. Ещё момент, не пренебрегайте страхованием жизни на каждого заёмщика; лучше переплатить и спать спокойно, потому как время сейчас такое... молодые люди мрут как мухи и не известно, что будет с вами или мужем завтра.
кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Всем привет!
Девочки, кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Есть ли те, кто брал ипотеку с одним ребенком, но “в процессе“ родил второго и получил маткапитал, его тогда можно использовать или нет?(Нет, ребенок не рожается из-за капитала = ) )
Какую часть ипотеки гасят маткапиталом в таком случае и разумно ли его использовать вообще?( в том плане, что может лучше отложить на что-то)
Какой у вас банк и ипотечная программа?
автор: easysoft, 23.05.17 11:54
просмотры: +4704, комментарии: +27
все темы | главная |
-
24.05.17 22:23
-
23.05.17 21:27долго копили, ипотеку брали из расчета что даже оба оставшись без работы сможем на подработках и соц выплатах выехать пока не найдем другой заработок. брали в сбербанке, 14,5 % годовых. сейчас плати по 5500 ежемесячно. детей двое. ипотеку взяли после рождения второго ребенка. мат капиталом часть оплатили.
-
23.05.17 17:17 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): А скажите, как бывалый, так сказать. Я не совсем понимаю, я могу взять ипотеку на 10 лет, а выплатить за 5? Или если взял на 10, то и тяни лямку столько? И можно ли платить например больше, чем банк предлагает, если у меня деньги есть? На что стоит обратить внимание в плане вот этого графика платежей, когда банк мне предложит его?
Можете взять на 25 лет, а выплатить хоть за год. Насколько я знаю, раньше в ряде случаев существовали запреты на досрочное погашение в течение полугода. Но сейчас подобные запреты отменили на законодательном уровне, если не ошибаюсь. Я брала на 20 лет, погасила менее чем за 5. Никаких штрафов не платила за это. Наоборот, кредитная история положительная в итоге. -
23.05.17 16:15 (ответ для: easysoft)так это в крайнем случае, для вас тут выгода меньше нуля
-
23.05.17 16:14 (ответ для: )тригонометрия()
Ага, понятно. Только не понятно, хорошо это или плохо)***ЯНА*** писал(а): я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
Ну это не прокатит по-любому,потому что основным заемщиком муж будет. -
23.05.17 16:08я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
-
23.05.17 16:04 (ответ для: )тригонометрия()
Кредитов вообще нет и не было никогда) И надеюсь, не будет. Кроме ипотеки) Я вообще такого не понимаю,когда берут в кредит фигню всякую***ЯНА*** писал(а): да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
Спасибо за ответ! -
23.05.17 16:01 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): Тут наверное не главное, сколько платить, а сколько остается после оплаты.
После оплаты ежемесячного платежа + коммуналка в 4 тысячи, оставаться будет тысяч 30. Не жирно на 4. -
23.05.17 15:58 (ответ для: easysoft)да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста) из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
-
23.05.17 15:54 (ответ для: )тригонометрия()
Да я пока и не собираюсь брать прям) Изучаю сей вопрос аж со вчера) Наверное, все же придется идти в банк, потому что на сайтах у них не особо расписаны все нюансы. Калькулятор есть, но он не особо мне помог) Только что суммы узнала.***ЯНА*** писал(а): если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать кабала. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете в теме и денег не возьмут
А Вы в каком банке брали, если не секрет?
Я вот думаю, что выбор падет на Сбербанк. У них много программ разных, со сниженной ставкой. -
23.05.17 15:48 (ответ для: easysoft)если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать “кабала“. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете “в теме“ и денег не возьмут
-
23.05.17 15:42 (ответ для: )тригонометрия()
ааа ) вон оно где это “как“)))Пардон)***ЯНА*** писал(а): как вы рассчитывали свои возможности? - вопрос из текста вашей темы, на который я и ответила. Добавлю что детей у меня нет, но считаю использование мат капитала при покупке недвижимости наиболее экономически выгодным решением из возможных. Учиться бесплатно пока еще можно, а про пенсию я вообще молчу
- можно ли взять из детского дома ребенка и вырастить благополучного человека? или гены играют решающую роль?»
- клиент фамильярничал со мной! пришла с работы и вижу что он кинул заявку в друзья. шлет смайлики, пишет цыпочка, кошечка»
- платья для женщин 40+. у вас в гардеробе есть что-то этакое? не могу решиться, платья очень дорогие и для них нужна»
- будет запах пота, если купаться каждый день с мочалкой и гелем, и каждый день надевать чистую кофту, но не пользоваться»
- что в голове у этой бабушки-модели? как вам такое фото? даже молодые модели обычно сидят в нормальных позах.»
- как убрать заломы на лбу как на фото? у вас были такие?»
- пару лет назад постриглась налысо и это была лучшая стрижка! с тех пор периодически летом проделывали тоже самое.»
- интересная цветовая подборка в итоге получилась!»
- вам попадались женские джинсы с ширинкой похожей на мужскую? хорошо сидят, ткань красивая, но ширинка не женская!»
- всем вкусного конца вторника!»
- вам нравится на лицо эта актриса? фигура обычная.»
- доигралась, что он холодный стал! то ли он расстался, то ли ждать, когда он вспомнит, что я перестала бегать за ним!»
- работаю в магазине, постоянно бью товар! директор сказала при покупателях: кто виноват, что у тебя руки из одного места!»
- что ответить мужчине на такой вопрос? не ожидала я встречных вопросов. ещё и про праздник зачем-то сказал.»
- мне стало неудобно просто так получать любую помощь. за это надо ей заплатить? она никогда не оказывалась.»
- что сказать о мужчине, если он считает что не обязан платить за свою девушку? финансово обязан только матери своих»
- отправила человеку сообщение, занесла в чёрный список, исчезло окно диалога! ему сообщение пришло?»
- кому вы больше позавидуете красивой женщине или успешной? я - успешной!»
- вы фуфыритесь на совещания? одна из сотрудниц надела нарядное платье, нацепила нитку жемчуга, цепь золотую. мне за»
- как вам сумочка?»
- наконец-то вышел поговорить, но был злой, что я пришла на работу! может и помирились бы, но нас перебили.»
- живу с хронической болью уже давно. обезболивающие не помогают! последние 2 месяца боль ни затихала ни на минуту»
- кто был в отношениях с мужчиной-нарцис какие признаки вы увидели на этапах знакомства? как он проявлял себя с вами?»
- за меня могут заплатить другие мужчины и его это задело! после этого меня заблокировал. что бы сказали о таком мужчине?»
- безумно красивые девушки»
- умеете рассмешить так, чтобы все смеялись и катались по полу? у кого на гале вам нравится чувство юмора, остроумие?»
- кто переезжал из питера в москву, на чем везли вещи? у меня одежда и обувь на одного человека, но одежды много.»
- люблю его с 17 лет! поссорились и он начал сидеть на сз! каждый раз извиняется, я не прощаю, потом меня ломает и прощаю!»
- кто использует акриол, за сколько минут наносите? рекомендовали за 20, но у меня лучший эффект в первые минуты.»
- есть риск разбить люстру при перевозе по городу и подъёме в квартиру, если снять обрешетку с посылкой?»
- а вы умеете быть девочкой-девочк я не умею быть мягкой, манкой, быть ласковой кошечкой. я прямая как рельса, самостоятельная»
- его можно исправить? предлагает взять в путешествие денег поровну! для меня сумма неподъемная, а он: было бы желание!»
- заказала. в моем списке must have было это платье и туфли но, говорят, они очень неудобные. поэтому пока платье!»
- как вам такой сарафан? нравится или нет?»
- я влюбилась в очень пожилого дедушку, хочу пригласить посидеть его в ресторане. разница у нас 46 лет»
- как распознать симуляцию или это нереально?»
- как обработать фото подруги? попросила в фотошопе сделать ей ресницы. она надела накладные и они выглядят прямо!»
- можете работать без развития и повышения зп много лет на одном месте? вам скучно или работа есть работа?»
- попросила у мужчины миллион рублей, он помог. но он прислал деньги только после того, как мы увиделись!»
- кто-нибудь знаком с этим ароматом? говорят, эти духи похожи на бабушкины, но отзывы хорошие.»
- парень посередине и его девушки по краям. кто из девушек симпатичнее?»
- нужен модный приговор! нормально так носить берет? еще планировала с косухой.»
- как лучше, с волосами по плечи или с длинными?»
- как часто посещаете косметолога? какие процедуры делаете?»
- вы бы взяли фамилию малышкина? мне кажется, какая-то смешная и инфантильная. а если начальница? будет улыбку вызывать?»
- какое самое распространенно отчество среди ваших коллег, знакомых?»
- отсутствие попытки встретится показатель равнодушия мужчины? вроде чтр-то намечалось, раньше делал попытку сам увидеться»
- как вам грудь? нравится такая форма? какой это размер?»
- он говорит мне комплименты при других! когда женщина нравится, мужчина старается сказать приятное с глазу на глаз?»
- кто из наших актрис вам кажется красивее? у меня цветотип как у стаси, а кристина мне всегда казалась красивой.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +150 |