По поводу скидки на квартиру и риелторских услугах. как вообще люди торгуются при покупке квартиры?
Подскажите пожалуйста,как вообще люди торгуются при покупке квартиры? в какой момент?
я создавала тему https://www.galya.ru... сейчас остро стоит вопрос о покупке своего жилья,хватает только либо на новую однушку далеко от центра,либо на старую двушку в панельке в центре,ипотеку не хочу,на работе нет стабильности ни у меня,ни у мужа,поэтому рисковать боюсь..скажите как вообще трговаться нужно?есть варианты более менее походящие,но нам бым бы скинуть тысяч 200, тогда бы мы смогли потянуть,как себя вести при просмотре квартиры,на какие минусы давить чтобы уступили..и за что риелтор берет деньги? у нас знакомые как то пользовались не всеми услугами риелтора,в результате заплатили только часть денег ему,за оформление квартиры платят отдельно от риелтора? или само оформление входит в его услуги?
все темы | главная |
-
20.12.17 20:56Если вы уже имеете сумму на руках и готовы ее передать, грубо говоря, в ответ на бумаги, и при этом не находитесь в ситуации, когда у продающей стороны есть более выгодные стопроцентные предложения( опять же, если вы не выбрали самый дешевый вариант по сравнению с аналогами, тут вообще труба будет) то можно пробовать торговаться.
Основной упор идет на сам район, расположение остановок(в случае с большими городами - метрополитена), наличие садов,школ, поликлиник. Состояние дома, соседей, состояние подъезда. Состояние ремонта в квартире. Когда я занималась вторичкой, были случаи когда люди очень докапывались до проводки и труб(это одни из самых дорогих аспектов при ремонте) и за неимением вариантов продавец посоветовавшись с риэлтором мог уступить. Самое большое...хм, вроде это было 150 тысяч с двушки с неплохим ремонтом в центре города, но раздолбанной ванной где все надо было менять. Я вам так скажу- 200 тысяч это оочень значимая сумма, это уже не просто скидка “за ремонт“. Вам ее просто так никто не сделает, если же только хозяева не совсем отчаянные или у них не горит.
Риэлтор занимается поиском вариантов для вас, оформлением всех бумаг и консультирует вас по актуальным вопросам. Иными словами, что бы все было грамотно. При этом у них есть отдельная база( не доступная для обычного пользователя) где выставлено на много больше вариантов квартир.
Риэлтор же со стороны продавца занимается показом квартиры и подбором покупателей, рекламой вашего объявления. В общем в его обязанности входит продать квартиру как можно выгоднее, не затянув процесс, набавив при этом сверх ее стоимости свой процент.( грубо говоря,как работала моя мама и их агентство - есть квартира, к примеру она стоит 2 миллиона, она набавляет к сумме 150 тысяч и это непосредственно ее процент который она получит, включая те деньги которые она тратит на продвижение данного варианта, реклама,как знаете, очень дорогая штука. Это очень условно) -
16.12.17 03:47И еще, лучше покупать квартиру через хорошее агентство, которое проверит все как надо. не прописан ли кто в квартире, стоящий на учете в ПНД, потому что если продадут вам квартиру с псих.больным, то даже после продажи он имеет право там жить. и будет жить вместе с вами.
-
16.12.17 03:45Мы продавали через агентство, ничего лично риелтору не платили. Он получает свой процент с процента, который оплачивает покупатель. А 200 тыс. скинуть это вряд ли. Ну разве что продавцы накрутили цену на 200 тыс и теперь искусственно будут снижать цену) а если цена не завышена, то такую большую сумму вам не скинут. У нас цена была не завышена, поэтому мы ничего не скидывали. А торгуются люди сразу, при 1-ом же просмотре жилья. Сразу начинают-у вас тут то не так, сё не так и прочее. Или рассказывают, как им тяжело живется и денег не хватает) А когда мы покупали дом, просили скинуть 100 тыс, продавце закладывал скидку в 50 тыс, поэтому предложил компромисс_75 тыс. мы, конечно, согласились.
-
15.12.17 14:33 (ответ для: Сайра Моресеевна)я б рада не пользоваться,но кидать их тоже не оч красиво,надо как то красиво обойти
-
15.12.17 14:32 (ответ для: Т-34)ну а как его обойти?..по тихой номер спросить,хозяин же не заинтересован продать без риелтора
-
15.12.17 10:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)Риэлторы за просмотр денег не берут. Смотрите все подряд. Часто показывают квартиру вместе с хозяином. Если вам понравилась, ничем это не выдавайте. Спрашивайте телефон лично у хозяина. Приезжайте позже и разноваривайте напрямую с хозяином. Мы дома смотрели, выходили на хозяев. Готовы были и по 500т скидывать
-
15.12.17 09:57Я свою квартиру с евроремонтом продала с хорошей скидкой.Покупатели предложили,я скинула.Потому что,мне надо было быстро продать квартиру.Т.е моё желание совпало с покупателями,да и вообще нас была взаимная симпатия.А до этого приходили неадекваты и ползали на брюхе в ванне,пытаясь то то высмотреть.Это оскорбление хозяев,есть такой вид людей-лезут к хорошему качественному,а денег нет,вот и поливают всё грязью-типа,как покупка дубленки натуральной-мех искусственный,а норковой шубы-выдирают мех клочьями-ах,мех лезет,некачественный значит-давай я у тебя волосья с головы выдерну,посмотрим,кто тут лысый и некачественный Советую вам,автор,не хамить,когда просите скидку-тыча носом хозяев в недостатки-они и так знают их.Ласковый телок двух мамок сосет.Пословица.Скидка-это просьба,так просите по простому-давайте за такую цену (называете цену) я у вас куплю квартиру?У меня впритык с деньгами.Вот и всё.А там-от людей и их обстоятельств зависит.У меня в доме квартиру уже 7 лет продают,значит так нужна продажа,некоторые любят сам процесс,когда к ним ходят в гости,развлекая визитами.
-
15.12.17 09:31продавцы квартир любят людей с прямыми деньги, которые готовы за 1 день перевести сумму, без ипотек всяких. таким готовы делать скидку.
не смотрите на обои и диваны, смотрите вентиляцию и трубы, там всегда косяки.
если видите, что квартира месяц+ стоит, значит от нее уже устали и будут рады сделать скидку, лишь бы спихнуть. понятное дело, что там не золотой вариант и все об этом знают.
риелторами-нахлебниками не пользуйтесь, звоните сами по объявлениям и смотрите. потом лучше юриста на договора наймите. -
15.12.17 09:22 (ответ для: Т-34)вот как раз мне и надо чтобы 10% скинули
-
15.12.17 09:21 (ответ для: бабаШураизМУРа)
поищите базы для вашего города по типу “антиагент“, “стопагент“. Это такая база, куда риелторов не пускают. Стоит такая как правило от 600 до 1500р за месяц доступа. Волгоград не маленький город, думаю, что вы найдете такой сайт с базой для своего города.бабаШураизМУРа писал(а): волгоград -
15.12.17 09:18 (ответ для: бабаШураизМУРа)10%
-
15.12.17 09:18 (ответ для: Rous G,)волгоград
- что будете есть сегодня на ужин? присылайте фото! я запеканку испекла из творога, правда нужно было поменьше форму»
- сладкоежки, что ели сегодня? я две конфеты птица дивная.»
- помогут ли волосы скрасить некрасивое лицо и фигуру? большой нос, маленькие глаза, широкая спина, узкие бёдра.»
- чем меньше грудь, тем лучше! большие достоинства потеют, при беге трясутся, оторвутся, разобьются! а после родов, как»
- подруга считает что после инициативы помирится мужчина появится через 6 мес. я же думаю, что две недели. ваше мнение?»
- если мужчина работает в темной конторе! для будущего и семьи это ведь не вариант?»
- страшно совершить 1 звонок, так как накосячила, очень неудобно.»
- рассорилась с парнем и он сказал: а ты девственницей и не была! это ложь. с таким мужчиной нельзя общаться и его нужно»
- подборочка фото в соцсети!»
- подруга сплетничала про меня. я перестала с ней общаться. и вот общая знакомая выставила фото и скрыла от меня!»
- как вам этот портрет?»
- темные брови, кажется густые. если постричь ножницами, это поможет немного убрать густоту?»
- а как такая сумочка на весну? если сочетать с платьем.»
- если после ссоры человек ставит в чс вашу страницу что это значит? даже слушать не хочет и разобраться!»
- у вас сохраняется заряд бодрости на целый день? или после обеда уже чувствуете усталость?»
- когда вы учились в школе, в 10 класс брали всех желающих или только тех, кто хорошо учился? как у вас происходило?»
- немного познакомлю вас со своей семьей! мой любимый третий сын!»
- случайно поранила клиента бритвой! он разозлился, но жаловаться не стал и попросил мой номер. я отказалась.»
- вы зарабатываете больше 73 тыс или меньше? предлагаю составить свою местную статистику.»
- как вам такой прикид?»
- семейные завидуют свободным, а свободные семейным! заметили такое?»
- каким гелем для душа пользуетесь? люблю какие-нибудь цитрусовые или травянистые, но надоели уже все.»
- может ли быть второй шанс с мужчиной? показала, что только интим нужен. писал: готовь ужин! а я не позвала!»
- хорошо ли сидит платье, на ваш взгляд?»
- вчера меня накрыло, пока ехала на работу. не хочу никаких перемен, хоть и рискую стать безработной!»
- какое из этих платьев выбрать? коричневое или черное?»
- как настроиться на операцию? врач в подробностях рассказала, как будет проходить, и я больше стала бояться!»
- как сумочка? нравится? хорошая?»
- в каком цвете выбрать телефон: белый или розовый? хочу купить iphone. понравилась 13 модель.»
- здесь есть девушки, которым больше нравится жить с мужчиной без штампа? почему пришли к такому мнению?»
- вы бы смогли залезть на вышку высотой 37 м и прыгнуть с неё?»
- это красивый букет на ваш взгляд?»
- на сбермегамаркете товары за бонусы спасибо вам приходят нормальные? один раз пришло нормально, один раз сломанное!»
- сколько часов в день вы спите? как часто высыпаетесь?»
- какое радио слушаете? в машине, на работе.»
- как вам такое оригинальное платье? носить на работу с полупрозрачным пуловером молочного цвета с длинным рукавом.»
- ехала в такси, водитель периодически чихал. я ему сделала замечание: раз болеет, нужно одевать маску! послала его и»
- написала: ну, пришли мне букет с курьером - это меня порадует. сразу отвалился надоедливый писака.»
- как вам имя лариса? какой вам представляется обладательница этого имени?»
- парень женился сразу на двух девушках, и они все вместе сыграли одну свадьбу на троих! могут ли быть счастливы?»
- вам нравится смешивать парфюмы? смешала все, что лежало на полке, и получился очень классный запах!»
- можно выложить такое фото в сторис, учитывая, что на меня подписан шеф?»
- маникюр и педикюр. классные цвета? надо ногти подрастить?»
- кто-то совмещал сразу два антибиотика? что-то мне стрёмно. я вообще антибиотики никогда не пью, а тут сразу два!»
- что сказать о мужчине, если он считает что не обязан платить за свою девушку? финансово обязан только матери своих»
- я жирная, с пузом, 2 подбородками и ляшками. люблю когда на свиданиях кормят. какому мужчине такое понравится?»
- у вас был мужчина-абьюзер как он себя вёл?»
- вдруг начал внутри будто комок двигаться в области груди. что это было? от волнения, тревоги сильной? паническая атака?»
- нужно выбрать фотки, чтобы была фигура норм и лицо симпатичное! которые можно куда-то выложить.»
- это слишком сексуальный наряд? унисекс или чисто мужской?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +150 |