Брала в Сбере на 10лет. Рассчитала, что если брать на более долгий ср, то переплата вообще космическая выйдет. До того как идти в банк вам нужно досконально изучить эту тему, потому что в банке вам расскажут КАК НАДО с их точки зрения.
По факту... Первоначальный платёж должен быть от 30% общей стоимости жилья. Вашей белой зп должно хватать на еж_й платёж+ коммуналку+ прож.мин. Если вам по мнению банка на это не хватает, а вы уверенны в своих силах (есть неофиц доп доход), вы можете взять себе созаёмщика. Это человек который в случ ваших финансовых проблем сможет взять на себя обязательства по погашению долга. Им может быть кто угодно, лишь бы вашей общей зп хватало на всё вышеперечисленное. Теперь по докам. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор! Когда будите просчитывать ориентировочную сумму/платежи, возьмите в банке образец договора, если изучите будет легче разбираться при подписании настоящего.
Самое важное по мне- это момент кто в итоге будет собственником кв, он обговаривается заранее с работником банка и опять же должен быть указан в договоре. Те, если вы являетесь основным заёмщиком, то это не знач, что банк назначит вас автоматом собственником кв. Там оч много нюансов на самом деле. Ещё момент, не пренебрегайте страхованием жизни на каждого заёмщика; лучше переплатить и спать спокойно, потому как время сейчас такое... молодые люди мрут как мухи и не известно, что будет с вами или мужем завтра.
кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Всем привет!
Девочки, кто брал ипотеку, как вы рассчитывали свои возможности? Приходится ли экономить? Не страшно ли было брать?
Есть ли те, кто брал ипотеку с одним ребенком, но “в процессе“ родил второго и получил маткапитал, его тогда можно использовать или нет?(Нет, ребенок не рожается из-за капитала = ) )
Какую часть ипотеки гасят маткапиталом в таком случае и разумно ли его использовать вообще?( в том плане, что может лучше отложить на что-то)
Какой у вас банк и ипотечная программа?
автор: easysoft, 23.05.17 11:54
просмотры: +4705, комментарии: +27
все темы | главная |
-
24.05.17 22:23
-
23.05.17 21:27долго копили, ипотеку брали из расчета что даже оба оставшись без работы сможем на подработках и соц выплатах выехать пока не найдем другой заработок. брали в сбербанке, 14,5 % годовых. сейчас плати по 5500 ежемесячно. детей двое. ипотеку взяли после рождения второго ребенка. мат капиталом часть оплатили.
-
23.05.17 17:17 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): А скажите, как бывалый, так сказать. Я не совсем понимаю, я могу взять ипотеку на 10 лет, а выплатить за 5? Или если взял на 10, то и тяни лямку столько? И можно ли платить например больше, чем банк предлагает, если у меня деньги есть? На что стоит обратить внимание в плане вот этого графика платежей, когда банк мне предложит его?
Можете взять на 25 лет, а выплатить хоть за год. Насколько я знаю, раньше в ряде случаев существовали запреты на досрочное погашение в течение полугода. Но сейчас подобные запреты отменили на законодательном уровне, если не ошибаюсь. Я брала на 20 лет, погасила менее чем за 5. Никаких штрафов не платила за это. Наоборот, кредитная история положительная в итоге. -
23.05.17 16:15 (ответ для: easysoft)так это в крайнем случае, для вас тут выгода меньше нуля
-
23.05.17 16:14 (ответ для: )тригонометрия()
Ага, понятно. Только не понятно, хорошо это или плохо)***ЯНА*** писал(а): я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
Ну это не прокатит по-любому,потому что основным заемщиком муж будет. -
23.05.17 16:08я вам еще коммент написала про 2 ребенка и закрыла блин страницу... короче могут каникулы дать, если доход уменьшится и вы как основной плательщик потеряете доход или пересчитают на более длит срок с меньшим платежом, т к у вас еще член семьи появится. Это в случае если вы основной заемщик. Банку интереснее с вас процентов побольше поиметь , пусть даже позже, чем продать вашу залоговую квартиру с торгов
-
23.05.17 16:04 (ответ для: )тригонометрия()
Кредитов вообще нет и не было никогда) И надеюсь, не будет. Кроме ипотеки) Я вообще такого не понимаю,когда берут в кредит фигню всякую***ЯНА*** писал(а): да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
Спасибо за ответ! -
23.05.17 16:01 (ответ для: easysoft)easysoft писал(а): Тут наверное не главное, сколько платить, а сколько остается после оплаты.
После оплаты ежемесячного платежа + коммуналка в 4 тысячи, оставаться будет тысяч 30. Не жирно на 4. -
23.05.17 15:58 (ответ для: easysoft)да я в сбере брала, там не так много ньюансов, я в конце того года чуть не взяла еще, благо сделка сорвалась. Основное - это стоимость объекта, сумма первонач взноса и ваш белый доход, исходя из этого банк и принимает решение, ну я надеюсь у вас нет всяких кредитов на холодильник/телефон и история кредитная кристально чиста) из вашего дохода ежемесячного вычтут прожиточный минимум на вас и на ребенка и оставшаяся сумма теоретически может быть выплачиваемой вами по кредиту
-
23.05.17 15:54 (ответ для: )тригонометрия()
Да я пока и не собираюсь брать прям) Изучаю сей вопрос аж со вчера) Наверное, все же придется идти в банк, потому что на сайтах у них не особо расписаны все нюансы. Калькулятор есть, но он не особо мне помог) Только что суммы узнала.***ЯНА*** писал(а): если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать кабала. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете в теме и денег не возьмут
А Вы в каком банке брали, если не секрет?
Я вот думаю, что выбор падет на Сбербанк. У них много программ разных, со сниженной ставкой. -
23.05.17 15:48 (ответ для: easysoft)если вы уж меня пощадили, разрешите отвечу на вопросы, которые вы задали ниже: конечно можно и нужно выплачивать наперед, в моем случае было не менее 15 тыс, помимо основного платежа, и обязательно было сообщать банку о том что именно эту сумму вы не просто на счет закинули, а для того чтобы они ее сняли в счет основного долга. Сейчас может быть другой какой порядок. Вообще Вам пока рановато брать, активнее изучайте этот вопрос, а то вы даже элементарных вещей не знаете, будете потом кричать “кабала“. Если с умом подойти то очень даже приемлемый вариант ипотека, других в принципе и нет. Пойдите в банк оставьте предварительную заявку вам все рассчитают и объяснят, хоть будете “в теме“ и денег не возьмут
-
23.05.17 15:42 (ответ для: )тригонометрия()
ааа ) вон оно где это “как“)))Пардон)***ЯНА*** писал(а): как вы рассчитывали свои возможности? - вопрос из текста вашей темы, на который я и ответила. Добавлю что детей у меня нет, но считаю использование мат капитала при покупке недвижимости наиболее экономически выгодным решением из возможных. Учиться бесплатно пока еще можно, а про пенсию я вообще молчу
- аренда машин на 3 минуты. кому нужны машины с такой арендой? чтобы сделать фотографии?»
- выставила брюки с жилеткой для продажи. никто не брал и вот сегодня пришел запрос на брюки. стали бы отдельно продавать?»
- быть женственной и привлекательной - стыдно, старомодно? если наденешь юбку с каблуком - куда ты так нарядилась и странные»
- как считаете, стоит красить глаза или и так все ок?»
- платья для женщин 40+. у вас в гардеробе есть что-то этакое? не могу решиться, платья очень дорогие и для них нужна»
- как завоевать уважение начальника? как вы это делали? какие признаки указывают на то, что он реально уважает и ценит?»
- подборочка фото в соцсети!»
- если новичок не справляется на работе, надо ли ругать его или надо донести до руководства об этом?»
- содержится ли кальций в таком сыре?»
- на групповой тренировке опоздавшая встала в центре за тренером! другим пришлось подвинуться. это невоспитанность»
- как подумаю, что моему ребенку должно было бы быть 16 лет, а я до сих пор бездетная, прям дурно становится!»
- реально ли носить такое в 40+? или это уже какой-то кринж? разбираю вещи к переезду и понимаю, что их время ушло.»
- как вам это свадебное платье?»
- он уехал, а я жалею, что никогда не говорила, что он для меня важен! он - единственный, с кем мне было комфортно.»
- только святая женщина сможет делить мужчину с детьми от предыдущего брака. смогли бы жить с хорошим папой своих детей»
- муж работает в ночь. звоню - гудки странные и занято. блокирует меня на ночь? с кем-то болтал? днем ранее разговаривал»
- у вас была заначка на декрет или муж должен думать о финансах? я планировала создать, но потратила все!»
- реально ли вырвать 3 зуба и пойти на работу на следующий день? нужен внешний вид и дикция для общения с людьми»
- как думаете, девушка склонна к полноте, судя по фоткам?»
- мне идут голубые стрелки?»
- что помогает от несчастной любви? как уменьшить или убрать страдания?»
- как вам это фото и образ? красиво и необычно, как считаете?»
- какого цвета колготы сейчас носите? какой плотности?»
- как вам такой прикид?»
- оцените фото! какие нравятся, а какие нет?»
- какие блага должен себе позволить человек, чтобы сказать: я не нищий? считается, что это все что ниже двойного прожиточного»
- что планируете делать на майских праздниках?»
- разбила зеркало. что делать?»
- онлайн-курсы могут дать хорошие знания? реально там научиться, например, дизайну интерьера или они просто бабло рубят?»
- сколько вы надеетесь прожить? исходя из здоровья и наследственност а сколько хотели бы?»
- антиперспирант вы наносите только 1 раз в день после душа, или обновляете в течении дня? написано, что эффект 48 ч.»
- чем заменяете тампоны? если море и критические дни! многие одевают трусы с прокладкой»
- мч взбесился что я фотографируюсь в пошлом виде и не спрашиваю его разрешения! раз тебе фото дороже - то уходи и выгнал.»
- как так то?! раньше все казались красивыми, даже боня в период дом 2, а сейчас с этими пластиками - нет!»
- как вам фото? какое нравится больше?»
- на каком этапе отношений вы удалились с сайта знакомств?»
- идут ли эти два макияжа? первый - на сцену, второй - на фотосессию.»
- какой лук берете для салата? мой фаворит - белый»
- лучше работать на одной должности в одной организации или осваивать разные профессии?»
- что бы вы выбрали: быть с мужем, который не помогает в быту и с детьми, или быть одинокой без отношений?»
- если смотрит закрытый аккаунт без фото - это кто-то знакомый?»
- на 5-й день месячных был па. через 2 часа обнаружила алую кровь. внутри что-то тянет. что это может быть?»
- как вам такие джинсы?»
- знакомая часто напоминает сколько у меня комнат в квартире. это желание самоутвердиться что у меня квартира меньше?»
- нормально ли это фото в чб фильтре ?»
- очень впечатлена этой архитектурой!»
- чёрный список. если я удалю фэйк, он пропадет из списка заблокированных»
- провалила собеседование, ужасно расстроена. у меня высшее образование. я что не смогу заявки эти проверять?»
- ужасно чешется тело после ежедневного душа! зуд и сухость. может мыть тело дегтярным мылом?»
- что вы думаете о женщинах, которые работают программистами? о чем это говорит?»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +160 |