Lusseria писал(а): Да, нужно чтоб была обязательно справка об отсутствии обременения, справка, что никто не может претендовать на квартиру что-то типа сейчас никто из ранее прописанных не сидит например, форму точно не помню, плюс справка от продавца или продавцов что они не стоят на учете у нарколога или психиатра и нет психических заболеваний просто потом могут оспорить в суде продажу, что не был психически здоров и не отдавал отчета своим действиям, в итоге и квартиру вернут продавцу, а покупатель может вообще без денег остаться, сейчас есть такие случаи развода при продажах квартиры, особенно если дешевле, чем обычно такая квартира стоит. Мы для этого риелтора-юриста нанимали, он все проверял досконально. В одной квартире оказалось, что была прописана женщина, которая сейчас в психушке лежит, а это раньше ее квартира была и несколько лет назад она переписала квартиру на сына. Как вариант квартира была неплохой, но юрист посоветовала не связываться с таким, потому что женщина опять же может в итоге оспорить дарственную на сына по причине нездоровья, наша сделка по купле-продажи не будет считаться действительной и очень много геморроя в итоге. Нашли в итоге другой, чистый по всем фронтам вариант. Так что да, при покупке за наличные риск больше. Просто если ипотека, то банк сам проверяет квартиру, а тут либо вам самостоятельно это делать а если работа, то это долго будет, либо так же нанимать кого-то |
указана только свободная продажа и про ипотеку ничего не сказано. хозяева не хотят связываться?
Девочки, вот такой вопрос на ночь глядя. Смотрю квартиры на сайте Циан и на подобных ему. Если указана только свободная продажа и про возможность ипотеки ничего не сказано, значит ли это, что хозяева не хотят связываться с ипотекой? Я понимаю, что нужно звонить и спрашивать, но сейчас ночь) завтра позвоню и узнаю обязательно. Может быть у вас есть мысли по этому поводу? Я в этих делах новичок. Действительно ли такое бывает? Или на этом сайте это не принцыпиальная информация? Квартиры по много месяцев висят на сайте, разве оформление кредита это долго? Или в чем причина?
автор: Greda, 29.06.18 00:01
просмотры: +1813, комментарии: +7
все темы | главная |
-
29.06.18 10:16 (ответ для: Lusseria)
геморрой ещё тот, конечно, но лучше Поднепровья и жить спокойно. И, наверное, денег на юриста и правда жалеть не стоит -
29.06.18 09:48 (ответ для: Greda)Да, нужно чтоб была обязательно справка об отсутствии обременения, справка, что никто не может претендовать на квартиру (что-то типа сейчас никто из ранее прописанных не сидит например, форму точно не помню), плюс справка от продавца (или продавцов) что они не стоят на учете у нарколога или психиатра и нет психических заболеваний (просто потом могут оспорить в суде продажу, что не был психически здоров и не отдавал отчета своим действиям, в итоге и квартиру вернут продавцу, а покупатель может вообще без денег остаться, сейчас есть такие случаи развода при продажах квартиры, особенно если дешевле, чем обычно такая квартира стоит).
Мы для этого риелтора-юриста нанимали, он все проверял досконально. В одной квартире оказалось, что была прописана женщина, которая сейчас в психушке лежит, а это раньше ее квартира была и несколько лет назад она переписала квартиру на сына. Как вариант квартира была неплохой, но юрист посоветовала не связываться с таким, потому что женщина опять же может в итоге оспорить “дарственную“ на сына по причине “нездоровья“, наша сделка по купле-продажи не будет считаться действительной и очень много геморроя в итоге. Нашли в итоге другой, чистый по всем фронтам вариант.
Так что да, при покупке за наличные риск больше. Просто если ипотека, то банк сам проверяет квартиру, а тут либо вам самостоятельно это делать (а если работа, то это долго будет), либо так же нанимать кого-то -
29.06.18 08:56 (ответ для: Lusseria)
получается, что покупая за наличку, риск больше? Нужно выискивать подводные камни?Lusseria писал(а): Недавно покупали квартиру. У нас не ипотека, наличка. Но все равно узнали, что чаще всего под ипотеку не подходят квартиры с неузаконенной перепланировкой или если есть какие-то подводные камни, типа обременения на квартире или еще что. Такие квартиры надо более тщательно проверять перед покупкой -
29.06.18 07:48Недавно покупали квартиру. У нас не ипотека, наличка. Но все равно узнали, что чаще всего под ипотеку не подходят квартиры с неузаконенной перепланировкой или если есть какие-то подводные камни, типа обременения на квартире или еще что. Такие квартиры надо более тщательно проверять перед покупкой
-
29.06.18 00:23 (ответ для: Greda)Greda писал(а): почему?
Например, хозяин владеет жильем менее 3/5 лет. Или хозяин не готов в договоре писать реальную стоимость жилья. Или дом слишком старый. Или планировка не узаконена. Это основные причины. Но есть еще всякие нюансы помельче. -
29.06.18 00:17 (ответ для: Т-34)
почему?Т-34 писал(а): Не все квартиры подходят под ипотеку -
29.06.18 00:14Не все квартиры подходят под ипотеку
- провалила собеседование, ужасно расстроена. у меня высшее образование. я что не смогу заявки эти проверять?»
- носили бы? муж сказал, что это отвратительно!»
- сколько раз в день в среднем моете руки с мылом? как кожа рук?»
- легко ли выйти замуж в 28 лет?»
- какое платье мне заказать? у меня нет жира, нет талии, ноги ничего такие, попа нормальная, плечи широкие.»
- какая у вас любимая тушь? посоветуйте для объёма. свои ресницы тонкие с загибом, длинные.»
- если бы незнакомый мужчина на празднике попросил его сфотографироват как бы вы поступили? мне стало не по себе.»
- я помешана на стрижках! мои эксперименты за прошлый год.»
- почему бывшие не ценят по началу, а потом проходит год и объявляется, а она с другим давно и все у них хорошо»
- может ли из-за переедания грецких орехов так сильно опухнуть живот? очень сильно за 4 месяца изменилась форма торса!»
- прошли сутки как отправила свои фотографии парню, ни ответа, ни привета, из чего делаю вывод, что парню не понравилась»
- при похудении принципиально ли выбирать именно курогрудь, а не бедра и голень куриную, если укладываешься в калораж?»
- возраст 30. посоветуйте реально эффективный крем под глаза от первых морщинок. можно еще сыворотку, патчи.»
- заметили, что пропали супер модели? последние, кто на ум приходит, это ангелы виктории сикрет, это было уже лет 10»
- мои стрижки прошлого года!»
- кроме скучных площадок куда ходите с детьми? как интересно проводите время с ребёнком? ребёнку 2 года.»
- парень изменил до свадьбы! как поступить?»
- хочу спать на спине, но никак не получается. не могу уснуть, очень неудобно! как вы приучили себя спать на спине?»
- как вели себя ваши коты и собаки, когда вы были в положении? особенно на первых неделях? что-то в поведении изменилось?»
- хорошо ли сидит платье, на ваш взгляд?»
- парень постоянно напоминает мне о прошлом, это нормально? я говорю что ничего не было, мы просто друзья - не верит!»
- в какой момент вы поняли, что разлюбили мужчину? какой был первый признак? я вот перестала ему выносить мозг.»
- будете отдыхать на майских праздниках или начальство приказало выходить? вопрос к тем, кто работает пятидневку.»
- вам нравится смешивать парфюмы? смешала все, что лежало на полке, и получился очень классный запах!»
- дадут ли направление на мрт, если пойти по полису к неврологу? позвоночник - последнее на что буду тратиться!»
- это нормально, когда человек с тобой не общается лет 5-7, а потом пишет как ни в чем не бывало: куда пропала?»
- положили заранее в роддом. 39 неделя беременности, сдала анализы, хотят готовить к родам. что будут делать?»
- у вас дома есть кофемашина или кофеварка? какая - капельная, капсульная, зерновой кофе?»
- как считаете, должны распределяться финансы в семье? квартира, продукты, отдых - задача мужчины, а на свои хотелки»
- кто такие энергетические вампиры? были ли у вас такие мужчины?»
- вы каждый день делаете себе укладку? есть ли смысл брать мультистайлер? есть плойка для автоматической завивки локонов.»
- не могу простить ему его поведение! расстался и как баба начала мне звонить! когда пыталась поговорить, бегал от меня!»
- кератиновое выпрямление кто делает, довольны ли вы качеством волос и эффектом после процедуры? как часто делаете?»
- как часто посещаете косметолога? какие процедуры делаете?»
- кто бывал на венецианской биеннале? в каком году? как впечатления? какие павильоны понравились?»
- начала требовать деньги за отмену услуги меньше чем 24 часа, мол я никогда к ним не запишусь, если не оплачу штраф!»
- муж работает в ночь. звоню - гудки странные и занято. блокирует меня на ночь? с кем-то болтал? днем ранее разговаривал»
- любите и цените себя? когда знакомитесь с мужчинами, чувствуете себя подарком? сравниваете ли себя с более красивыми?»
- впала в сильную депрессию три года назад, не могу похудеть, не могу следить за собой! как выйти из этого состояния?»
- как вам фото? сегодня +23!»
- нормально ли эта джинсовка смотрится с этими джоггерами и длинной футболкой? или совсем не в тему?»
- парень не каждый раз может закончить. что конкретно делать мне?»
- под такую длинную футболку и кроссовки подойдут велосипедки? лучше чёрные или другого цвета?»
- решила сдать анализы в том центре, где работаю. медсестра новая, пенсионерка, не могла справиться с программой»
- если у человека запах несвежести изо рта, что вы бы о нем подумали? неряха, не чистоплотен? может это ли оттолкнуть?»
- мы сегодня кровать купили в комнату и увлажнитель воздуха. а вы чем занимаетесь?»
- уверенность в себе и наглость решают? такого человека охотнее возьмут на работу, повысят в должности, чем стеснительного?»
- куда пойти работать необщительному, неуверенному в себе человеку? сталкивалась с ужасным отношением людей ко мне.»
- написала с утра, что болею. и теперь он меня все переспрашивает будет ли встреча? неужели непонятно?»
- в последнее время у меня упадок сил! ничего не хочется ни по дому, ни на работе! хочется лежать. болит голова часто.»
Последние дневники за: апрель 2024 г.
|
vip клубы | онлайн +560 |